2024年度店鋪?zhàn)赓U與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店鋪?zhàn)赓U與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.租賃物概述2.1租賃物詳情2.2租賃物位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期付款5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋優(yōu)先順序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“店鋪”指位于[具體地址]的[具體店鋪名稱]，包括但不限于店鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、存貨、商品及任何與之相關(guān)的權(quán)利和利益。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的店鋪?zhàn)赓U起始日至租賃結(jié)束日的時(shí)間段。1.1.3“租金”指本合同約定的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。1.1.4“租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓”指在符合本合同約定條件下，租賃方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。1.1.5“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的任何解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)。1.2.2如本合同條款中出現(xiàn)歧義或矛盾，應(yīng)以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)。2.租賃物概述2.1租賃物詳情2.1.1租賃物為位于[具體地址]的[具體店鋪名稱]，包括但不限于店鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、存貨、商品。2.1.2租賃物現(xiàn)狀及質(zhì)量已由雙方在[日期]進(jìn)行確認(rèn)，租賃物存在瑕疵或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.2租賃物位置2.2.1租賃物位于[具體地址]，租賃方不得擅自改變租賃物的位置或用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起算。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1本合同租賃期限至[結(jié)束日期]止。3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同約定的租金為人民幣[金額]元/月。4.2支付方式4.2.1租金支付方式為每月[日期]前一次性支付。4.3逾期付款4.3.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付每日[金額]元的滯納金。5.租賃物使用5.1使用范圍5.1.1租賃方僅限于在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2使用限制5.2.1租賃方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.3使用責(zé)任5.3.1租賃方應(yīng)對(duì)租賃物的使用負(fù)責(zé)，如因使用不當(dāng)造成租賃物的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)和更新。6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.2.1租賃方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自拆卸、改裝或損壞租賃物。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1如租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)采取法律手段追討租金，并要求支付逾期付款的滯納金。8.1.2如出租方未按時(shí)交付租賃物，或交付的租賃物存在重大瑕疵，租賃方有權(quán)要求退還租金，并要求賠償因此造成的損失。8.1.3如租賃方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀及相關(guān)證據(jù)。9.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀后[天數(shù)]內(nèi)提交答辯狀。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除10.1解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1一方解除合同應(yīng)書面通知另一方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還和剩余租金等問題。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2如因解除合同造成損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同變更11.1變更條件11.1.1如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.3送達(dá)地址12.3.1出租方的送達(dá)地址為[具體地址]，租賃方的送達(dá)地址為[具體地址]。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同因解除、履行完畢或其他原因終止。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并減輕對(duì)方責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同解釋優(yōu)先順序14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評(píng)估租賃物價(jià)值、解決爭(zhēng)議等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行其職責(zé)而造成的損失，甲乙雙方約定的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)水平和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方介入?yún)f(xié)議中未約定責(zé)任限額，或責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、獨(dú)立的第三方服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方之間其他違約行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2義務(wù)劃分18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方均有義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保守秘密等。18.2.2甲乙雙方對(duì)第三方均有義務(wù)，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助、支付相關(guān)費(fèi)用等。19.第三方介入的合同效力19.1合同效力19.1.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對(duì)甲乙雙方具有約束力。19.1.2第三方介入的協(xié)議或合同與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.1.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、購(gòu)買日期、價(jià)值等信息。附件說明：本清單作為租賃物移交和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說明：本憑證作為租金支付的證據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等信息。附件說明：本協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。附件說明：本記錄作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的證據(jù)。6.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等信息。附件說明：本協(xié)議作為違約賠償?shù)姆梢罁?jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息。附件說明：本協(xié)議作為合同變更的法律依據(jù)。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)租賃物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。附件說明：本報(bào)告作為租賃物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說明：租賃方應(yīng)在每月[日期]前支付租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。3.未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，視為違約。示例說明：租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，則構(gòu)成違約。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方違反合同約定的其他行為，根據(jù)具體情況認(rèn)定違約責(zé)任。示例說明：租賃方未遵守合同約定的商業(yè)秘密保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度店鋪?zhàn)赓U與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2店鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6租賃保證金2.店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓程序2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.4轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)2.5轉(zhuǎn)讓合同的效力3.店鋪使用3.1店鋪用途3.2使用規(guī)則3.3違約責(zé)任3.4維修與保養(yǎng)3.5店鋪的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.營(yíng)業(yè)許可與合規(guī)4.1營(yíng)業(yè)許可要求4.2合規(guī)性保證4.3違規(guī)處理5.租金支付5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3滯納金5.4付款憑證6.財(cái)務(wù)結(jié)算6.1財(cái)務(wù)報(bào)表6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算爭(zhēng)議解決7.保險(xiǎn)7.1險(xiǎn)種及責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)合同8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁條款9.3訴訟管轄10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽后的條款13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號(hào)乙方（承租方）：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號(hào)1.2店鋪基本信息店鋪地址、面積、樓層、用途、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備1.3租賃期限租賃起始日期、租賃終止日期1.4租金及支付方式租金金額、支付周期、支付日期、支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整的條件、幅度、調(diào)整周期1.6租賃保證金保證金金額、支付方式、退還條件及程序第二條店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方同意，且受讓方具備法定資格及支付能力2.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前向乙方書面提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，乙方有權(quán)在收到申請(qǐng)后一定期限內(nèi)提出異議2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等2.4轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)受讓方繼受乙方在協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)2.5轉(zhuǎn)讓合同的效力轉(zhuǎn)讓合同自轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽字或蓋章之日起生效第三條店鋪使用3.1店鋪用途乙方僅限于商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)3.2使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德及本協(xié)議約定3.3違約責(zé)任乙方違反本條約定，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失3.4維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行3.5店鋪的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店鋪維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生、整潔第四條營(yíng)業(yè)許可與合規(guī)4.1營(yíng)業(yè)許可要求乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)取得并保持有效營(yíng)業(yè)許可4.2合規(guī)性保證乙方保證其經(jīng)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德及甲方的相關(guān)規(guī)定4.3違規(guī)處理乙方違反本條約定，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失第五條租金支付5.1支付時(shí)間租金應(yīng)在每月的支付日期前支付5.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日期前將租金匯入甲方指定賬戶5.3滯納金若乙方未按時(shí)支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算5.4付款憑證乙方應(yīng)在支付租金后，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證第六條財(cái)務(wù)結(jié)算6.1財(cái)務(wù)報(bào)表乙方應(yīng)在每月結(jié)束后的十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交上一個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表6.2結(jié)算方式財(cái)務(wù)結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在結(jié)算日期前將應(yīng)結(jié)算金額匯入甲方指定賬戶6.3結(jié)算爭(zhēng)議解決若乙方對(duì)結(jié)算金額有異議，應(yīng)在收到財(cái)務(wù)報(bào)表后的十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁第七條保險(xiǎn)7.1險(xiǎn)種及責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)習(xí)慣，購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但甲乙雙方可協(xié)商一致由一方承擔(dān)7.3保險(xiǎn)合同甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)的保險(xiǎn)合同，應(yīng)包含甲乙雙方為對(duì)方權(quán)益的保險(xiǎn)責(zé)任條款第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金8.1.2乙方違反使用規(guī)則，造成店鋪設(shè)施設(shè)備損壞8.1.3乙方未取得或未保持有效營(yíng)業(yè)許可8.1.4乙方使用店鋪進(jìn)行非法活動(dòng)8.1.5乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失8.2.2違約金的計(jì)算方式為每月租金的1%，從違約之日起計(jì)算至實(shí)際賠償之日止8.2.3甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.2仲裁條款9.2.1仲裁庭的組成9.2.2仲裁程序9.2.3仲裁裁決的效力9.3訴訟管轄如仲裁機(jī)構(gòu)不存在或仲裁程序不適用，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決第十條合同解除10.1解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約10.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序10.2.1甲方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方10.2.2乙方應(yīng)在收到解除通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)10.3解除后的責(zé)任10.3.1乙方應(yīng)立即停止使用店鋪10.3.2乙方應(yīng)支付至合同解除之日止的租金及保證金10.3.3甲方可要求乙方賠償因解除合同而造成的損失第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3合同因其他原因依法或協(xié)議約定終止11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在合同終止后辦理相關(guān)手續(xù)11.3終止后的處理11.3.1乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，包括但不限于拆除乙方所設(shè)設(shè)施11.3.2甲方應(yīng)退還乙方剩余保證金第十二條合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1雙方同意續(xù)簽12.1.2雙方協(xié)商一致續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前三十日書面通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成續(xù)簽協(xié)議12.3續(xù)簽后的條款續(xù)簽后的合同條款應(yīng)遵循原合同約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整第十三條其他約定13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任13.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式13.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第十四條合同生效與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2生效日期本合同生效日期為雙方簽字或蓋章日期14.3終止條件本合同終止條件同第十一條14.4終止日期本合同終止日期為合同約定的終止條件成就之日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中需要第三方提供咨詢、評(píng)估或見證服務(wù)；2.1.2甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方提供專業(yè)意見或調(diào)解；2.1.3合同履行過程中，需要第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行保障或監(jiān)督。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法行使職權(quán)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方在介入本合同時(shí)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方的責(zé)任限額：3.3.1第三方在提供咨詢、評(píng)估或見證服務(wù)時(shí)，對(duì)其提供的意見或服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。3.3.2第三方在調(diào)解過程中，對(duì)調(diào)解結(jié)果不承擔(dān)法律責(zé)任，調(diào)解結(jié)果由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲乙雙方收取合理的咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、見證費(fèi)等費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同時(shí)，與甲乙雙方形成獨(dú)立的合作關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的租賃關(guān)系，第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在介入本合同時(shí)，不得超越其職權(quán)范圍，干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的身份、職權(quán)、責(zé)任等達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、調(diào)解等工作，并提供必要的協(xié)助。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善涔ぷ鳎滓译p方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)簽訂終止協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.2當(dāng)?shù)谌皆诮槿脒^程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止介入，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，如無協(xié)議約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、店鋪信息、租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為租賃雙方簽署的正式合同文本。2.租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期