2024版二手小產權房屋買賣合同（含房屋權屬核實）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手小產權房屋買賣合同（含房屋權屬核實）范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方當事人2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權屬證書4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)6.房屋權屬核實6.1核實范圍6.2核實程序6.3核實費用7.產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費承擔8.房屋瑕疵與責任8.1房屋瑕疵描述8.2瑕疵處理方式8.3責任承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：房屋權屬證書復印件13.2附件二：房屋信息確認表14.其他約定14.1通知與送達14.2合同修改與補充14.3合同解除與終止14.4合同的爭議解決14.5合同的簽訂與生效14.6合同的解除與終止14.7合同的爭議解決14.8合同的簽訂與生效14.9合同的解除與終止14.10合同的爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買方與賣方就二手小產權房屋的買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協議。1.2術語解釋（1）小產權房屋：指未取得國有土地使用權證、未繳納土地出讓金、未繳納土地增值稅、未繳納契稅等法定稅費，未辦理房屋所有權登記，但實際擁有房屋占有、使用、收益權的房屋。（2）房屋權屬核實：指買方在簽訂本合同時，對房屋權屬進行核查，確保房屋權屬清晰、無爭議。2.雙方當事人2.1買方信息（1）買方名稱：________________（2）買方住所：________________（3）買方聯系人：________________（4）買方聯系電話：________________2.2賣方信息（1）賣方名稱：________________（2）賣方住所：________________（3）賣方聯系人：________________（4）賣方聯系電話：________________3.房屋信息3.1房屋基本狀況（1）房屋坐落：________________（2）房屋結構：________________（3）房屋面積：________________（4）房屋用途：________________（5）房屋所有權證號：________________3.2房屋權屬證書賣方保證所出售房屋權屬清晰，已取得房屋所有權證，并同意配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣________________元整。4.2付款方式（1）買方應在本合同簽訂后________________日內支付定金人民幣________________元。（2）買方應在本合同簽訂后________________日內支付尾款人民幣________________元。（3）付款方式：________________5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間賣方應在本合同簽訂后________________日內將房屋交付給買方。5.2房屋過戶手續(xù)（1）賣方應在本合同簽訂后________________日內配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）房屋過戶手續(xù)費用由賣方承擔。6.房屋權屬核實6.1核實范圍買方有權在本合同簽訂后________________日內對房屋權屬進行核實，核實內容包括但不限于房屋權屬證書的真實性、房屋權屬是否存在爭議等。6.2核實程序（1）買方應向賣方提供核實所需的相關材料。（2）賣方應積極配合買方進行房屋權屬核實。（3）核實過程中如發(fā)現房屋權屬存在問題，雙方應協商解決。7.產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理賣方應在本合同簽訂后________________日內配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權證過戶、繳納相關稅費等。7.2過戶稅費承擔房屋過戶過程中產生的稅費由賣方承擔。8.房屋瑕疵與責任8.1房屋瑕疵描述本合同所指房屋瑕疵包括但不限于房屋結構、設施、設備等存在的缺陷、損壞或功能不完善等情況。8.2瑕疵處理方式（1）賣方應在房屋交付前告知買方房屋瑕疵的具體情況。（2）買方應在收到房屋瑕疵通知后________________日內，與賣方協商確定瑕疵的處理方案。（3）若雙方無法達成一致，買方有權要求減少房價或解除合同。8.3責任承擔（1）賣方應保證所售房屋在交付時符合合同約定的質量標準。（2）因賣方原因導致房屋存在瑕疵，賣方應承擔修復或賠償責任。（3）因不可抗力導致房屋出現瑕疵，賣方不承擔責任。9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定交付房屋或提供房屋權屬證書的；（2）賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的；（3）買方未按合同約定支付房款的；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣________________元。（2）守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應友好協商解決；協商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構應按照仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同履行完畢，雙方達成一致解除合同。12.合同生效與期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢并完成過戶手續(xù)之日止。13.合同附件13.1附件一：房屋權屬證書復印件13.2附件二：房屋信息確認表14.其他約定14.1通知與送達（1）本合同項下的通知應以書面形式進行。（2）通知送達地點為：________________（3）通知送達方式：________________14.2合同修改與補充本合同的修改與補充，應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除與終止本合同的解除與終止，應按照合同約定或法律規(guī)定進行。14.4合同的爭議解決本合同的爭議解決，應按照合同約定的爭議解決方式進行處理。14.5合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.6合同的解除與終止本合同的解除與終止，應按照合同約定或法律規(guī)定進行。14.7合同的爭議解決本合同的爭議解決，應按照合同約定的爭議解決方式進行處理。14.8合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.9合同的解除與終止本合同的解除與終止，應按照合同約定或法律規(guī)定進行。14.10合同的爭議解決本合同的爭議解決，應按照合同約定的爭議解決方式進行處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務或參與合同履行的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋權屬核實、交易談判、合同起草、交易資金監(jiān)管、交易擔保、法律咨詢、稅務咨詢等。2.第三方責任限額2.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額約定（1）第三方應在本合同簽訂時，向甲乙雙方提供責任限額的承諾書。（2）責任限額為人民幣________________元。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方介入的內容符合本合同的約定。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應在本合同簽訂后________________日內，共同選定第三方；（2）第三方應在選定后________________日內，向甲乙雙方提交服務協議或承諾書；（3）甲乙雙方應在第三方提交服務協議或承諾書后________________日內，共同簽署第三方介入協議。4.第三方權利與義務4.1第三方權利（1）根據服務協議或承諾書，第三方有權獲得相應的服務費用；（2）第三方有權根據本合同約定，參與合同履行并提供專業(yè)服務。4.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保合同履行順利進行；（2）第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利義務，由雙方在服務協議或承諾書中約定；（2）第三方應向甲方提供相應的服務，甲方應按約定支付服務費用；（3）第三方在履行合同過程中造成甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔相應責任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權利義務，由雙方在服務協議或承諾書中約定；（2）第三方應向乙方提供相應的服務，乙方應按約定支付服務費用；（3）第三方在履行合同過程中造成乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔相應責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任；（2）甲乙雙方應就第三方的責任承擔達成一致，并共同向第三方提出索賠；（3）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應協商解決。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改范圍第三方介入后的合同修改范圍包括但不限于合同條款的補充、修改或刪除。6.2合同修改程序（1）甲乙雙方應在本合同簽訂后________________日內，共同商定合同修改方案；（2）甲乙雙方應在商定合同修改方案后________________日內，共同簽署合同修改協議；（3）合同修改協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后，作為本合同附件。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方一致同意終止合同；（3）合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。7.2合同終止程序（1）甲乙雙方應在本合同簽訂后________________日內，共同商定合同終止方案；（2）甲乙雙方應在商定合同終止方案后________________日內，共同簽署合同終止協議；（3）合同終止協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后，作為本合同附件。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍按照本合同約定的爭議解決機構執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證書復印件要求：（1）復印件應為房屋權屬證書的清晰、完整、可辨認的副本；（2）復印件上應有房屋權屬證書的編號、登記日期、房屋面積、房屋坐落等信息；（3）復印件上應有賣方簽字或蓋章確認。說明：附件一用于證明房屋權屬的合法性和真實性，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋信息確認表要求：（1）確認表應詳細列明房屋的基本信息，包括房屋結構、面積、用途等；（2）確認表應由賣方簽字或蓋章確認，買方簽字或蓋章確認接受房屋信息；（3）確認表上應有房屋的具體坐落地址和房屋產權狀況說明。說明：附件二用于確認雙方對房屋的基本信息達成一致，作為房屋交付的依據。3.附件三：第三方介入協議要求：（1）協議應明確第三方的介入內容、職責、權利和義務；（2）協議應包括第三方的責任限額和違約責任；（3）協議應由甲乙雙方和第三方共同簽字或蓋章。說明：附件三用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任，保障合同雙方的權益。4.附件四：合同修改協議要求：（1）協議應詳細列明合同修改的內容和原因；（2）協議應由甲乙雙方共同簽字或蓋章；（3）協議上應有修改后的合同文本。說明：附件四用于記錄合同在履行過程中的修改情況，確保合同內容的最新性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定交付房屋或提供房屋權屬證書；（2）買方未按合同約定支付房款；（3）第三方未按服務協議履行職責；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：（1）賣方未交付房屋或提供權屬證書，買方有權要求解除合同，并要求賣方支付違約金；（2）買方未支付房款，賣方有權要求支付逾期付款的利息，并有權解除合同；（3）第三方未履行職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權解除合同；（4）任何一方違反合同約定的其他條款，應按照合同約定的責任承擔方式處理。示例說明：若賣方未按合同約定在規(guī)定時間內交付房屋，買方有權要求解除合同，并要求賣方支付相當于房價一定比例的違約金，如人民幣10,000元。全文完。2024版二手小產權房屋買賣合同（含房屋權屬核實）范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3支付方式3.4付款憑證4.房屋權屬核實4.1權屬證明文件4.2權屬核實流程4.3權屬核實費用4.4權屬核實期限5.交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收費用6.產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程6.4過戶所需材料7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3附屬設施及設備交付8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算方式8.4違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除流程10.4合同解除通知11.合同附件11.1附件一：房屋權屬證明文件11.2附件二：房屋附屬設施及設備清單11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止流程14.4合同解除及終止通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯系電話：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2街道地址：____________________2.1.3樓棟名稱：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：____________________2.4房屋權屬2.4.1房屋所有權證號：________________2.5房屋用途2.5.1用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：____________________元人民幣3.2支付時間3.2.1首付款支付時間：________________3.2.2尾款支付時間：________________3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：________________3.3.2尾款支付方式：________________3.4付款憑證3.4.1付款憑證形式：________________3.4.2付款憑證保存期限：________________4.房屋權屬核實4.1權屬證明文件4.1.1甲方需提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。4.2權屬核實流程4.2.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內將權屬證明文件交付乙方。4.2.2乙方在收到權屬證明文件后____個工作日內完成核實。4.3權屬核實費用4.3.1權屬核實費用由甲方承擔。4.4權屬核實期限4.4.1權屬核實期限為____個工作日。5.交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：________________5.2驗收標準5.2.1驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.3驗收流程5.3.1雙方應在房屋交付時間前____個工作日通知對方驗收。5.3.2驗收時，雙方應共同參加。5.4驗收費用5.4.1驗收費用由甲方承擔。6.產權過戶6.1過戶時間6.1.1產權過戶時間為房屋交付后____個工作日內。6.2過戶費用6.2.1過戶費用由甲方承擔。6.3過戶流程6.3.1甲方應協助乙方辦理產權過戶手續(xù)。6.3.2雙方應共同參加產權過戶手續(xù)的辦理。6.4過戶所需材料6.4.1過戶所需材料包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、身份證、戶口本等。7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.1.1附屬設施清單如下：1.空調：____________________2.冰箱：____________________3.洗衣機：____________________4.熱水器：____________________5.油煙機：____________________7.2設備清單7.2.1設備清單如下：1.燈具：____________________2.開關：____________________3.插座：____________________4.門鎖：____________________5.窗戶：____________________7.3附屬設施及設備交付7.3.1附屬設施及設備應在房屋交付時一同交付。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付____元人民幣的違約金。8.1.2甲方未按時辦理產權過戶手續(xù)，應向乙方支付____元人民幣的違約金。8.1.3甲方提供的房屋權屬證明文件存在虛假，應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的法律責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時支付房款，應向甲方支付____元人民幣的違約金。8.2.2乙方未按時完成房屋驗收，應向甲方支付____元人民幣的違約金。8.2.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應賠償甲方實際損失。8.3違約金計算方式8.3.1違約金按日計收，計算公式為：違約金=違約金額×違約天數×____%。8.4違約金支付方式8.4.1違約金應在違約事實發(fā)生后____個工作日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內達成和解或提起訴訟。10.其他約定10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2.2如國家法律法規(guī)或政策變動，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商解除合同。10.3合同解除流程10.3.1解除合同前，雙方應友好協商，達成一致意見。10.3.2解除合同后，雙方應履行合同解除后的相關義務。10.4合同解除通知10.4.1解除合同的通知應以書面形式進行，送達對方。11.合同附件11.1附件一：房屋權屬證明文件11.2附件二：房屋附屬設施及設備清單11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署日期：________________12.2合同簽署地點：________________12.3合同簽署人12.3.1甲方簽字：________________12.3.2乙方簽字：________________13.合同生效13.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）并完成房屋權屬核實后生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1一方嚴重違約。14.1.2國家法律法規(guī)或政策變動。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的義務履行完畢。14.2.2雙方協商一致解除合同。14.3合同解除及終止流程14.3.1雙方應友好協商，達成一致意見。14.3.2解除或終止合同后，雙方應履行合同解除或終止后的相關義務。14.4合同解除及終止通知14.4.1解除或終止合同的通知應以書面形式進行，送達對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、法律顧問、評估機構、公證機構等。15.1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨詢服務、促成交易、協助辦理手續(xù)等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲、乙雙方利益受損的，第三方應承擔相應的民事責任。16.1.2第三方責任限額16.1.3第三方責任限額為人民幣____元，超過該限額的部分，由甲、乙雙方自行承擔。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲、乙雙方均可向第三方提出介入申請。17.1.2申請時應明確介入目的、所需協助內容等。17.2第三方介入的審批17.2.1第三方應根據甲、乙雙方的要求，在____個工作日內完成審批。17.2.2第三方有權拒絕介入申請，并應向甲、乙雙方說明理由。18.第三方權利18.1.1收取合理的費用。18.1.2要求甲、乙雙方提供必要的協助。18.1.3根據實際情況調整介入方案。19.第三方義務19.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.1.2維護甲、乙雙方的合法權益。19.1.3為甲、乙雙方提供真實、準確、完整的信息。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對甲方提供的服務僅限于合同約定的范圍內。20.1.2第三方對甲方的不當行為，甲方應承擔相應的責任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對乙方提供的服務僅限于合同約定的范圍內。20.2.2第三方對乙方的不當行為，乙方應承擔相應的責任。20.3第三方與甲、乙雙方共同責任20.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲、乙雙方共同原因導致利益受損，甲、乙雙方應共同承擔責任。20.3.2甲、乙雙方應就共同責任事項達成一致意見，并由第三方提出解決方案。21.第三方介入后的額外條款及說明21.1甲方在第三方介入后的額外條款21.1.1甲方應向第三方提供必要的協助，包括但不限于提供合同文件、辦理相關手續(xù)等。21.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務質量。21.2乙方在第三方介入后的額外條款21.2.1乙方應向第三方提供必要的協助，包括但不限于提供合同文件、辦理相關手續(xù)等。21.2.2乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務質量。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用由甲、乙雙方根據實際情況協商承擔。22.2如合同中未約定費用承擔方式，則由提出介入申請的一方承擔。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件23.1.1合同履行完畢。23.1.2雙方協商一致解除第三方介入。23.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。23.2第三方介入的終止程序23.2.1第三方介入的終止，應提前____個工作日通知甲、乙雙方。23.2.2第三方介入終止后，應將相關資料和費用結算清單提交給甲、乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證要求：真實、有效，且未被查封、凍結。說明：證明房屋所有權歸屬甲方。2.附件二：土地使用權證要求：真實、有效，且未被查封、凍結。說明：證明房屋土地使用權歸屬甲方。3.附件三：房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章），內容真實、完整。說明：本合同的主要內容。4.附件四：房屋附屬設施及設備清單要求：詳細列明房屋內的附屬設施及設備，包括品牌、型號、數量等。說明：明確房屋附屬設施及設備的交付情況。5.附件五：付款憑證要求：真實、有效，證明付款事實。說明：證明甲、乙雙方履行付款義務。6.附件六：房屋權屬核實報告要求：由具有資質的第三方出具，真實、客觀、公正。說明：證明房屋權屬情況。7.附件七：產權過戶手續(xù)要求：真實、有效，證明產權過戶已完成。說明：證明甲、乙雙方已完成產權過戶。8.附件八：爭議解決協議要求：雙方簽字（或蓋章），內容真實、完整。說明：證明雙方已就爭議解決達成一致。9.附件九：其他相關文件要求：根據實際情況提供，真實、有效。說明：與合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：向乙方支付____元人民幣的違約金。違約行為：未按時辦理產權過戶手續(xù)。責任認定：向乙方支付____元人民幣的違約金。違約行為：提供的房屋權屬證明文件存在虛假。責任認定：退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款。責任認定：向甲方支付____元人民幣的違約金。違約行為：未按時完成房屋驗收。責任認定：向甲方支付____元人民幣的違約金。違約行為：違反合同約定，造成甲方損失。責任認定：賠償甲方實際損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因導致甲、乙雙方利益受損。責任認定：承擔相應的民事責任，并賠償甲、乙雙方損失。示例說明：甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同，約定甲方于2024年2月1日交付房屋。甲方未按時交付，乙方提出違約，甲方應支付違約金____元人民幣。全文完。2024版二手小產權房屋買賣合同（含房屋權屬核實）范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2詞語解釋2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋位置、面積、結構2.3房屋配套設施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋權屬核實5.1權屬核實責任5.2權屬核實程序5.3權屬核實期限6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收標準7.產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2辦理時限7.3辦理費用8.履約責任與違約責任8.1履約責任8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋租賃合同12.3其他相關文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1合同份數14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.2"房屋"指賣方擁有的位于[具體地址]的房產，房產證號為[房產證號]。1.1.3"交易價格"指買方購買房屋所支付的總金額，金額為[具體金額]元人民幣。1.1.4"付款方式"指買方支付交易價格的支付方式，包括但不限于現金、銀行轉賬等。1.1.5"權屬核實"指買方對房屋權屬的審查和確認過程。2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.1.1房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。2.1.2房屋證載面積為[具體面積]平方米，實際面積以房產證載面積為準。2.2房屋位置、面積、結構2.2.1房屋位于[具體地址]，屬于[具體區(qū)域]，為[具體樓號]棟[具體單元號]室。2.2.2房屋為[具體結構]，建設于[具體年份]，樓高[具體層數]層。2.3房屋配套設施2.3.1房屋配備有[具體配套設施]，包括但不限于水電、燃氣、網絡等。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[買方法定代表人]，聯系方式為[買方聯系方式]。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[賣方法定代表人]，聯系方式為[賣方聯系方式]。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1本合同約定的交易價格為[具體金額]元人民幣。4.2付款方式4.2.1買方應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，以[具體付款方式]支付交易價格。4.3付款時間4.3.1買方應在[具體時間]前完成交易價格的支付。5.房屋權屬核實5.1權屬核實責任5.1.1買方負責對房屋權屬進行核實，并確保房屋產權清晰無爭議。5.2權屬核實程序5.2.1買方應在簽訂本合同之日起[具體天數]內，向賣方提供房屋權屬證明材料。5.2.2賣方應在收到買方提供的證明材料后[具體天數]內，配合買方完成權屬核實。5.3權屬核實期限5.3.1權屬核實期限為[具體天數]日，自買方提供證明材料之日起計算。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.1.1房屋交付時，房屋應處于可入住狀態(tài)，無任何損壞。6.2房屋交付時間6.2.1賣方應在[具體時間]前將房屋交付給買方。6.3房屋驗收標準6.3.1買方應在房屋交付后[具體天數]內對房屋進行驗收，如發(fā)現質量問題，應及時通知賣方。7.產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1賣方應在本合同簽訂之日起[具體天數]內，協助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。7.2辦理時限7.2.1房屋產權過戶手續(xù)應在[具體時間]前完成。7.3辦理費用7.3.1房屋產權過戶手續(xù)費用由買方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。8.履約責任與違約責任8.1履約責任8.1.1賣方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，確保買方能夠依法取得房屋所有權。8.1.2買方按約定時間和方式支付交易價格，不得無故拖延或拒絕付款。8.2違約責任8.2.1如賣方未能履行房屋權屬保證，導致買方無法取得房屋所有權，賣方應退還買方已支付的房款，并支付相應的違約金。8.2.2如買方未按約定支付房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢后自動終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.1.1賣方應向買方提供房屋產權證的復印件，以供核實。12.2房屋租賃合同12.2.1如房屋存在租賃關系，賣方應向買方提供房屋租賃合同的復印件。12.3其他相關文件12.3.1雙方應在本合同中列明其他需要作為合同附件的文件。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同經買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除條件13.2.1如一方違約，另一方有權解除合同。14.其他約定14.1合同份數14.1.1本合同一式[具體份數]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。14.2合同修改14.2.1本合同的修改必須以書面形式進行，并經買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋14.3.1本合同如有未盡事宜，可由買賣雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供相關服務或協助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構等。15.1.2第三方介入需經買賣雙方書面同意，并在本合同中明確其角色和職責。16.第三方介入條件16.1介入前提16.1.1第三方介入需在合同簽訂前或合同履行過程中，由買賣雙方共同決定。16.2介入方式16.2.1第三方介入可以通過簽訂補充協議或在本合同附件中明確。17.第三方職責與權利17.1第三方職責a.為買賣雙方提供真實、準確的信息服務；b.協助買賣雙方進行房屋權屬核實；c.協助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)；d.提供法律咨詢和風險提示；e.履行合同約定的其他職責。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件；17.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。18.第三方與其他各方的關系18