2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付時間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)及費用4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用5.土地使用權(quán)的交付及驗收5.1土地使用權(quán)的交付5.2土地使用權(quán)的驗收6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的申請6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的辦理7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費及承擔(dān)7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同的生效、變更及解除10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的解除11.合同的終止及后續(xù)處理11.1合同的終止11.2合同終止后的后續(xù)處理12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方電子郵箱：________________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的宗地編號：________________2.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的宗地位置：________________2.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的宗地面積：________________平方米2.1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途：商業(yè)用地2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍2.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。2.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍不包括地下的管線、設(shè)施等。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限2.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為________________年。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________元整。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式3.2.1乙方應(yīng)于合同簽署之日起________________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。3.2.2乙方支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)及費用4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)4.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價格后，及時辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶登記。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用4.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費由甲方承擔(dān)。4.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶登記費用由乙方承擔(dān)。5.土地使用權(quán)的交付及驗收5.1土地使用權(quán)的交付5.1.1甲方應(yīng)于合同簽署之日起________________日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。5.1.2土地使用權(quán)的交付方式為：________________。5.2土地使用權(quán)的驗收5.2.1乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)后________________日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.2.2驗收合格后，乙方應(yīng)簽署驗收報告。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的申請6.1.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價格后，向相關(guān)部門申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的辦理6.2.1甲方應(yīng)在申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后，及時將辦理結(jié)果通知乙方。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費及承擔(dān)7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費7.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等。7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)7.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費由甲方承擔(dān)。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定時間交付土地使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元。8.1.2若甲方提供虛假的土地使用權(quán)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元。8.2.2若乙方未按時辦理土地使用權(quán)過戶登記，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起________________日內(nèi)，提出書面解決方案。9.2.2若在規(guī)定時間內(nèi)未能達(dá)成解決方案，任何一方均可選擇訴訟或其他法律途徑解決爭議。10.合同的生效、變更及解除10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。10.2合同的變更10.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.3合同的解除10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3.2在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：10.3.2.1甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)；10.3.2.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；10.3.2.3雙方約定的其他解除合同的情形。11.合同的終止及后續(xù)處理11.1合同的終止11.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。11.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)完成后，合同終止。11.2合同終止后的后續(xù)處理11.2.1合同終止后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)過戶登記后的證書交付給乙方。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有后續(xù)事宜。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2不可抗力條款12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)資料；13.1.2雙方簽署的任何補充協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、代理、見證等服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。16.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。17.2.2若服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)合同，第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同，第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行服務(wù)合同，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更及補充19.1合同變更19.1.1第三方介入后，若需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。19.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。19.2合同補充19.2.1第三方介入后，若需補充本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。19.2.2合同補充內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題和目的相一致。20.第三方介入的終止及后續(xù)處理20.1第三方介入終止20.1.1第三方介入服務(wù)期滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。20.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。20.2后續(xù)處理20.2.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告及相關(guān)資料。20.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理與第三方介入相關(guān)的所有后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)資料，包括土地權(quán)屬證書、土地用途證明、土地規(guī)劃許可證等。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的評估報告，由有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。1.3雙方簽訂的補充協(xié)議，如關(guān)于土地使用條件、付款安排等。1.4雙方簽字（或蓋章）的合同副本。2.土地使用權(quán)過戶登記申請表詳細(xì)要求和說明：申請表應(yīng)完整填寫甲乙雙方及土地使用權(quán)的詳細(xì)信息，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.土地使用權(quán)過戶登記證明詳細(xì)要求和說明：證明文件應(yīng)由登記機關(guān)出具，證明土地使用權(quán)已成功過戶。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費繳納憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)顯示甲乙雙方已繳納的稅費，包括契稅、印花稅等。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、費用、期限、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。6.驗收報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)由乙方或第三方出具，確認(rèn)土地使用權(quán)的交付和驗收情況。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)顯示違約方已支付的違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時間交付土地使用權(quán)。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付土地使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元。2.乙方違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元。3.第三方違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)。示例說明：若第三方未按服務(wù)合同約定提供評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣5000元。4.合同變更未履行審批手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同變更未履行必要的審批手續(xù)。示例說明：若甲乙雙方變更合同內(nèi)容，但未按規(guī)定履行審批手續(xù)，變更部分自始無效。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓總價3.2付款方式及時間3.3付款確認(rèn)4.土地使用權(quán)交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件5.土地使用權(quán)變更登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記期限6.土地使用權(quán)使用要求6.1土地開發(fā)計劃6.2土地利用規(guī)劃6.3環(huán)境保護要求7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費支付7.3稅費爭議處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置土地所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：__________市（縣、區(qū)）：__________詳細(xì)地址：__________2.2土地面積土地使用權(quán)面積：__________平方米2.3土地用途土地用途：__________2.4土地使用年限土地使用權(quán)年限：__________年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓總價土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________元整。3.2付款方式及時間付款方式：__________付款時間：首次付款：__________（具體時間）第二次付款：__________（具體時間）后續(xù)付款：__________（具體時間）3.3付款確認(rèn)甲方收到乙方支付的首筆款項后，雙方應(yīng)簽署付款確認(rèn)書。4.土地使用權(quán)交付4.1交付時間土地使用權(quán)交付時間為__________年__________月__________日。4.2交付地點土地使用權(quán)交付地點為__________。4.3交付條件1.土地使用權(quán)證書；2.土地使用權(quán)變更登記申請表；3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；4.相關(guān)稅費繳納憑證。5.土地使用權(quán)變更登記5.1登記申請甲方應(yīng)在土地使用權(quán)交付后__________日內(nèi)向相關(guān)部門提出變更登記申請。5.2登記費用土地使用權(quán)變更登記費用由__________方承擔(dān)。5.3登記期限土地使用權(quán)變更登記期限為__________個工作日。6.土地使用權(quán)使用要求6.1土地開發(fā)計劃乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后__________年內(nèi)完成土地開發(fā)計劃。6.2土地利用規(guī)劃乙方應(yīng)遵守土地利用規(guī)劃，不得擅自改變土地用途。6.3環(huán)境保護要求乙方在土地使用過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護法律法規(guī)。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費7.1稅費承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費由__________方承擔(dān)。7.2稅費支付稅費支付時間與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價付款時間同步。7.3稅費爭議處理稅費爭議按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢；2.土地使用權(quán)使用年限屆滿；3.合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止的程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除或終止的具體事宜；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.未能按時交付土地使用權(quán)；2.未能按照合同約定使用土地使用權(quán)；3.違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為__________元；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用。9.3違約金計算違約金按每日__________元計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.土地使用權(quán)交付；3.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同解除條件同第八條合同解除條件。11.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1通知方式1.除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2合同附件1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；2.土地使用權(quán)變更登記申請表；3.付款確認(rèn)書。12.3合同變更1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；2.變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為__________。13.3簽署人員甲方代表：__________乙方代表：__________14.合同附件1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；2.土地使用權(quán)變更登記申請表；3.付款確認(rèn)書；4.雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行、提高合同執(zhí)行的透明度、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1介入申請1.甲乙雙方均可向第三方提出介入申請；2.第三方在收到申請后，應(yīng)于__________日內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入方式1.第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商；2.第三方作為評估機構(gòu)，對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、土地狀況等進(jìn)行評估；3.第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理服務(wù)；4.第三方作為審計機構(gòu)，對合同執(zhí)行過程中的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為和活動。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為__________元；2.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由合同約定；2.第三方對合同外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2利益分配1.第三方的收益由甲乙雙方協(xié)商確定；2.第三方的收益與甲乙雙方的收益無關(guān)。19.第三方介入合同的附加條款19.1第三方介入合同的簽署1.甲乙雙方與第三方應(yīng)簽署第三方介入合同；2.第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入合同的解除1.第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方同意可以解除；2.第三方介入合同的解除不影響本合同的效力。20.第三方介入合同的具體條款20.1第三方介入合同的基本內(nèi)容1.第三方介入的目的；2.第三方介入的范圍；3.第三方介入的方式；4.第三方介入的期限；5.第三方介入的費用。20.2第三方介入合同的特別約定1.第三方介入合同的爭議解決方式；2.第三方介入合同的責(zé)任承擔(dān)；3.第三方介入合同的其他約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋甲方公章。附件說明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)，證明甲方的土地使用權(quán)合法性。2.土地使用權(quán)變更登記申請表詳細(xì)要求：按照相關(guān)部門格式填寫申請表，包括甲方和乙方的詳細(xì)信息，土地轉(zhuǎn)讓信息等。附件說明：用于申請土地使用權(quán)變更登記，是合同履行的重要文件。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、土地轉(zhuǎn)讓價格、交付時間、付款方式等。附件說明：作為雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的正式文件，具有法律效力。4.付款確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)甲方收到乙方支付款項的憑證，包括付款金額、時間、方式等。附件說明：證明雙方已按照合同約定完成付款義務(wù)。5.土地開發(fā)計劃詳細(xì)要求：詳細(xì)說明乙方在取得土地使用權(quán)后的開發(fā)計劃，包括開發(fā)項目、時間安排等。附件說明：作為乙方履行土地使用權(quán)使用義務(wù)的重要依據(jù)。6.土地利用規(guī)劃詳細(xì)要求：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，制定土地利用規(guī)劃，明確土地用途和開發(fā)要求。附件說明：確保乙方在土地使用過程中遵守國家法律法規(guī)。7.環(huán)境保護要求詳細(xì)要求：根據(jù)國家環(huán)境保護法律法規(guī)，制定環(huán)境保護措施，確保土地使用過程中的環(huán)境保護。附件說明：保障土地使用過程中的環(huán)境保護，符合國家要求。8.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。附件說明：證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費。9.第三方介入合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，包括介入目的、范圍、期限等。附件說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容，保障合同執(zhí)行的透明度。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。附件說明：確保爭議解決過程的公正、公平。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未能按時交付土地使用權(quán)違反土地使用權(quán)使用要求未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款未能按照合同約定使用土地使用權(quán)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和影響，認(rèn)定違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明甲方未能按時交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金__________元。乙方違反土地使用權(quán)使用要求，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括恢復(fù)土地原狀、支付違約金__________元。乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金__________元。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證書3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間5.土地使用權(quán)交付及使用5.1土地使用權(quán)交付5.2土地使用權(quán)使用5.3使用范圍及限制6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限6.2期限計算方式7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2違約責(zé)任8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2承擔(dān)方式8.3稅費繳納9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.2簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________（平方米）2.3土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬證書：____________________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的____%；3.2.2剩余轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)在____年內(nèi)分____期支付，每期支付人民幣____________________元整；3.3付款時間：按照第3.2條約定的時間節(jié)點支付。4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、申請過戶、領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證書等；4.2過戶費用：過戶費用包括但不限于登記費、印花稅、交易手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)；4.3過戶時間：過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。5.土地使用權(quán)交付及使用5.1土地使用權(quán)交付：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將土地使用權(quán)交付乙方；5.2土地使用權(quán)使用：乙方應(yīng)按照土地用途合法使用土地，不得改變土地性質(zhì)；5.3使用范圍及限制：乙方在使用土地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、土地管理部門的規(guī)定，不得從事違法活動。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起計算；6.2期限計算方式：按照公歷年計算，即每年的1月1日至12月31日。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓條件：7.1.1甲方應(yīng)保證其擁有該土地的使用權(quán)，無任何爭議；7.1.2乙方應(yīng)具備合法的主體資格，有支付轉(zhuǎn)讓價格的能力；7.2違約責(zé)任：7.2.1若甲方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；7.2.2若乙方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；7.2.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)8.1稅費種類：包括但不限于土地增值稅、契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等；8.2承擔(dān)方式：8.2.1甲方應(yīng)自行承擔(dān)其轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)過程中產(chǎn)生的稅費；8.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其受讓土地使用權(quán)過程中產(chǎn)生的稅費；8.3稅費繳納：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；9.2合同終止條件：9.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；9.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件未實現(xiàn)；9.2.3合同約定的其他終止條件。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：11.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、付款憑證等；12.2補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1簽署地點：____________________13.2簽署日期：____年____月____日14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同自生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，幫助甲乙雙方對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行決策；2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。3.第三方介入的約定3.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議；3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并明確第三方介入的具體事項。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2第三方的責(zé)任限額：4.1.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費用不超過土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的____%；4.1.2咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費用不超過人民幣____________________元；4.1.3評估服務(wù)：評估服務(wù)費用不超過人民幣____________________元；4.1.4擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)費用不超過人民幣____________________元。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方：5.1.1甲方應(yīng)向第三方支付中介費、咨詢費、評估費或擔(dān)保費；5.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；5.1.3第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.2第三方與乙方：5.2.1乙方應(yīng)向第三方支付中介費、咨詢費、評估費或擔(dān)保費；5.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；5.2.3第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密。5.3第三方與甲乙雙方：5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)