2024版歷史保護(hù)性廠(chǎng)房租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版歷史保護(hù)性廠(chǎng)房租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同簽訂甲方信息1.2合同簽訂乙方信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1廠(chǎng)房基本情況2.2廠(chǎng)房配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制5.租賃保證金及押金5.1保證金繳納5.2押金繳納5.3保證金及押金退還6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用及爭(zhēng)議解決12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：廠(chǎng)房租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理合同14.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同簽訂甲方信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話(huà)：________________1.2合同簽訂乙方信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話(huà)：________________2.租賃標(biāo)的物信息2.1廠(chǎng)房基本情況廠(chǎng)房名稱(chēng)：____________________廠(chǎng)房地址：____________________廠(chǎng)房面積：____________________廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)：____________________2.2廠(chǎng)房配套設(shè)施電力設(shè)施：____________________供水設(shè)施：____________________排水設(shè)施：____________________供暖設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。3.2租金及支付方式租金總額：____________________租金支付方式：____________________租金支付周期：____________________3.3租金調(diào)整條款如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金調(diào)整按照政府最新政策執(zhí)行。4.租賃用途及限制4.1租賃用途乙方租賃廠(chǎng)房?jī)H用于____________________4.2租賃限制5.租賃保證金及押金5.1保證金繳納乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納保證金，保證金金額為_(kāi)_元。5.2押金繳納乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納押金，押金金額為_(kāi)_元。5.3保證金及押金退還租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金及押金。6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用金額為_(kāi)_元/月。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)施設(shè)備的定期保養(yǎng)，保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）因設(shè)施設(shè)備自然磨損或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)提供租賃廠(chǎng)房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__倍。（2）甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理費(fèi)用的__倍。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__倍。（2）乙方違反租賃用途或限制，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。（3）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理費(fèi)用的__倍。8.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付違約金的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備、剩余租金及其他相關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的不能履行合同義務(wù)的情況。12.2法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式按照第10條約定執(zhí)行。12.3合同附件（1）廠(chǎng)房租賃合同；（2）物業(yè)管理合同；（3）設(shè)施設(shè)備清單。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年__月__日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.合同附件清單14.1附件一：廠(chǎng)房租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理合同14.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與合同事務(wù)的其他自然人或法人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、項(xiàng)目管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過(guò)程中，確保第三方充分發(fā)揮作用。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同履行過(guò)程中相關(guān)事宜的順利進(jìn)行；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方的合法權(quán)益；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定，參與合同爭(zhēng)議的解決。4.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任（1）遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照合同約定，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密。4.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為第三方合同報(bào)酬的__倍。（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為合作關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為合作關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為合同履行過(guò)程中的參與者，三方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。6.第三方介入合同條款的修改與補(bǔ)充6.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.2修改或補(bǔ)充后的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3修改或補(bǔ)充后的合同條款，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入合同的終止（1）合同約定的終止條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方因自身原因退出合同。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。8.第三方介入合同的其他事項(xiàng)8.1第三方介入合同中涉及的費(fèi)用，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。8.2第三方介入合同中涉及的爭(zhēng)議，按照本合同第10條約定解決。8.3第三方介入合同的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠(chǎng)房租賃合同附件要求：詳細(xì)記錄租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途及限制等內(nèi)容。2.物業(yè)管理合同附件要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。3.設(shè)施設(shè)備清單附件要求：詳細(xì)列出租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。4.第三方合作協(xié)議附件要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及合作期限、費(fèi)用等內(nèi)容。5.不可抗力證明附件要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。6.違約金支付憑證附件要求：在違約金支付后，提供支付憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件要求：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方簽訂的協(xié)議文件。8.合同終止協(xié)議附件要求：在合同終止時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供租賃廠(chǎng)房：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__倍。（2）未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理費(fèi)用的__倍。示例：甲方未按時(shí)提供租賃廠(chǎng)房，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的2倍。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__倍。（2）違反租賃用途或限制：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。（3）未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理費(fèi)用的__倍。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日租金的1.5倍。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同報(bào)酬的__倍。（2）第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版歷史保護(hù)性廠(chǎng)房租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.廠(chǎng)房基本情況2.1廠(chǎng)房位置2.2廠(chǎng)房面積2.3廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)2.4廠(chǎng)房設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)7.維護(hù)與修繕7.1甲方維護(hù)責(zé)任7.2乙方維護(hù)責(zé)任7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同其他約定13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：___________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：___________________2.廠(chǎng)房基本情況2.1廠(chǎng)房位置：________________________2.2廠(chǎng)房面積：________________________平方米2.3廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)：________________________2.4廠(chǎng)房設(shè)施：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期：________________________3.3租賃期限延長(zhǎng)：________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______________________元/月4.2支付方式：________________________4.3支付時(shí)間：________________________5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________________元5.2保證金退還條件：________________________5.3保證金退還流程：________________________6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍：________________________6.2禁止事項(xiàng)：________________________7.維護(hù)與修繕7.1甲方維護(hù)責(zé)任：________________________7.2乙方維護(hù)責(zé)任：________________________7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)：________________________8.保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其廠(chǎng)房及設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廠(chǎng)房及設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。8.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交乙方，并確保乙方有權(quán)查閱。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1乙方在使用廠(chǎng)房期間，應(yīng)為其在使用過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。8.2.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交甲方，并確保甲方有權(quán)查閱。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時(shí)繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金金額的1%的違約金。9.1.2若甲方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致廠(chǎng)房及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按時(shí)繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額的1%的違約金。9.2.2若乙方違反使用范圍或禁止事項(xiàng)，導(dǎo)致廠(chǎng)房及設(shè)施損壞或他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件廠(chǎng)房租賃清單附件一：廠(chǎng)房使用說(shuō)明書(shū)附件二：廠(chǎng)房設(shè)施清單12.3合同其他約定12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件清單附件一：廠(chǎng)房租賃清單附件二：廠(chǎng)房使用說(shuō)明書(shū)附件三：廠(chǎng)房設(shè)施清單14.合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，如需第三方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在廠(chǎng)房租賃過(guò)程中，如需第三方對(duì)廠(chǎng)房?jī)r(jià)值或租賃條件進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)地進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)、有效的建議。15.2.4保險(xiǎn)公司：在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)，保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。15.2.5仲裁機(jī)構(gòu)：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如雙方選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提交的證據(jù)和仲裁規(guī)則，作出公正的裁決。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限制16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失和合理費(fèi)用。16.3責(zé)任免除16.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的損失。17.第三方介入流程17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和需求。17.2第三方介入審批17.2.1雙方應(yīng)共同審議第三方介入申請(qǐng)，并決定是否同意第三方介入。17.3第三方介入實(shí)施17.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀(guān)地履行職責(zé)。17.4第三方介入結(jié)束17.4.1第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，并解答雙方疑問(wèn)。18.第三方變更與解除18.1第三方變更18.1.1如第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方解除18.2.1如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其介入。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)聯(lián)19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.1.2第三方應(yīng)配合甲方的工作，確保甲方能夠正常使用廠(chǎng)房。19.2第三方與乙方的關(guān)聯(lián)19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.2.2第三方應(yīng)配合乙方的工作，確保乙方能夠正常使用廠(chǎng)房。19.3第三方與合同履行的關(guān)系19.3.1第三方介入不影響合同本身的履行。19.3.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同。20.第三方介入的獨(dú)立性20.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不受甲乙雙方任何一方的影響。20.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，獨(dú)立作出判斷和決策。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按合同約定或市場(chǎng)行情收取。21.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，或由合同中約定的方式承擔(dān)。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。24.第三方介入的補(bǔ)充條款24.1本合同未盡事宜，第三方介入的補(bǔ)充條款由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。25.合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，包括本部分的補(bǔ)充條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠(chǎng)房租賃清單要求：詳細(xì)列出廠(chǎng)房的面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及租賃期限、租金、支付方式等。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確雙方租賃的具體內(nèi)容。2.廠(chǎng)房使用說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明廠(chǎng)房的用途、使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說(shuō)明：此說(shuō)明書(shū)為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用廠(chǎng)房。3.廠(chǎng)房設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出廠(chǎng)房?jī)?nèi)的設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確廠(chǎng)房設(shè)施的交付和接收情況。4.甲方提供的設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確甲方提供的設(shè)備交付和接收情況。5.乙方提供的設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出乙方使用的設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確乙方使用的設(shè)備交付和接收情況。6.租賃保證金收據(jù)要求：由甲方開(kāi)具，證明乙方已支付租賃保證金。說(shuō)明：此收據(jù)為合同附件，用于證明保證金支付情況。7.保險(xiǎn)單副本要求：由保險(xiǎn)公司出具，證明甲方已為其廠(chǎng)房及設(shè)施投保。說(shuō)明：此副本為合同附件，用于證明保險(xiǎn)責(zé)任。8.評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)廠(chǎng)房?jī)r(jià)值或租賃條件進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此報(bào)告為合同附件，用于證明評(píng)估結(jié)果。9.咨詢(xún)意見(jiàn)要求：由咨詢(xún)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)甲乙雙方提出專(zhuān)業(yè)建議。說(shuō)明：此意見(jiàn)為合同附件，用于證明咨詢(xún)結(jié)果。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決方式。11.合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確合同變更內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于證明合同變更情況。12.合同解除協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確合同解除原因和后果。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于證明合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致廠(chǎng)房及設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反使用范圍或禁止事項(xiàng)，導(dǎo)致廠(chǎng)房及設(shè)施損壞或他人損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)繳納租金，逾期三天，則需支付相當(dāng)于三天租金金額的3%作為違約金。若乙方在使用廠(chǎng)房過(guò)程中，違反使用范圍，導(dǎo)致廠(chǎng)房設(shè)施損壞，則需承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。全文完。2024版歷史保護(hù)性廠(chǎng)房租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1廠(chǎng)房基本情況3.2廠(chǎng)房設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知期限7.使用范圍7.1使用性質(zhì)7.2使用限制8.修繕與維護(hù)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3修繕費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除通知13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3修改通知14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義“出租方”指（出租方名稱(chēng)），地址為（出租方地址）?！俺凶夥健敝福ǔ凶夥矫Q(chēng)），地址為（承租方地址）?！白赓U標(biāo)的物”指位于（租賃標(biāo)的物地址）的歷史保護(hù)性廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施?！白赓U期限”指本合同約定的開(kāi)始日期至終止日期之間的時(shí)間。“租金”指承租方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用?！靶蘅樑c維護(hù)”指對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)?！氨ｋU(xiǎn)”指根據(jù)本合同約定，由出租方或承租方承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任。1.2解釋本合同中對(duì)任何術(shù)語(yǔ)的解釋均以本條定義為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：（出租方名稱(chēng)）地址：（出租方地址）聯(lián)系電話(huà)：（出租方聯(lián)系電話(huà)）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：（承租方名稱(chēng)）地址：（承租方地址）聯(lián)系電話(huà)：（承租方聯(lián)系電話(huà)）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）第三條租賃標(biāo)的物3.1廠(chǎng)房基本情況租賃標(biāo)的物為（租賃標(biāo)的物名稱(chēng)），建于（建造年份），位于（租賃標(biāo)的物地址），建筑面積為（建筑面積），土地面積為（土地面積），產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2廠(chǎng)房設(shè)施及設(shè)備建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。供水供電：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)。電梯：客貨兩用電梯。照明系統(tǒng)：節(jié)能照明。通訊設(shè)施：網(wǎng)絡(luò)接口、電話(huà)線(xiàn)路。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日。4.2租賃終止日期：2029年12月31日。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣（租金金額）元。5.2支付時(shí)間：每月租金應(yīng)在每月的前十日內(nèi)支付。5.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶(hù)。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：在租賃期限屆滿(mǎn)前一年，如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)租金變化情況，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。6.3通知期限：調(diào)整租金前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第七條使用范圍7.1使用性質(zhì)：租賃標(biāo)的物僅用于（承租方使用目的）。7.2使用限制：承租方不得改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)。承租方不得在租賃標(biāo)的物上設(shè)置廣告牌或進(jìn)行其他形式的廣告宣傳。承租方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第八條修繕與維護(hù)8.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生和消防標(biāo)準(zhǔn)。出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻的修繕和維護(hù)。出租方應(yīng)在接到承租方書(shū)面通知后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修。8.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，并保持其完好狀態(tài)。承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。承租方在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至原狀，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和外觀(guān)。8.3修繕費(fèi)用因出租方原因?qū)е碌男蘅樫M(fèi)用由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)9.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于租賃標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值。出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交承租方備案。9.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)為其在使用租賃標(biāo)的物過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。承租方應(yīng)在租賃期間保持保險(xiǎn)的有效性。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條違約責(zé)任10.1違約行為承租方未按時(shí)支付租金。承租方違反使用范圍和使用限制。承租方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和外觀(guān)。出租方未履行修繕與維護(hù)責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為每月租金的（違約金比例）%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)），雙方同意將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)仲裁。第十二條合同解除12.1合同解除條件出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍不履行義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并說(shuō)明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。12.3解除通知解除通知應(yīng)在解除條件成就后五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序任何對(duì)本合同的修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3修改通知修改通知應(yīng)在修改內(nèi)容確定后五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。第十四條其他14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式（合同份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方指定，為合同的履行提供咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督、中介或其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)的主體。合同的見(jiàn)證人或擔(dān)保人。僅為合同履行提供一般性法律咨詢(xún)的律師或法律顧問(wèn)。合同履行過(guò)程中臨時(shí)聘請(qǐng)的臨時(shí)工或外包服務(wù)人員。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)（金額）元。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方接受服務(wù)前得到甲乙雙方和第三方的書(shū)面確認(rèn)。第三條第三方職責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。提供租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)建議。