2024年度房屋租賃代售權(quán)及傭金結(jié)算及售后服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃代售權(quán)及傭金結(jié)算及售后服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代售方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況2.5.房屋配套設(shè)施3.租賃代售權(quán)及傭金結(jié)算3.1.代售權(quán)范圍3.2.傭金計算方式3.3.傭金支付時間3.4.傭金支付方式3.5.傭金調(diào)整機制4.房屋租賃事宜4.1.租賃期限4.2.租金標準4.3.租金支付方式4.4.租金調(diào)整機制4.5.房屋使用規(guī)則5.售后服務(wù)5.1.售后服務(wù)內(nèi)容5.2.售后服務(wù)期限5.3.售后服務(wù)責任5.4.售后服務(wù)費用5.5.售后服務(wù)糾紛處理6.違約責任6.1.出租方違約責任6.2.承租方違約責任6.3.代售方違約責任6.4.違約責任承擔方式7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除與終止程序7.4.合同解除與終止后的處理8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決程序8.4.爭議解決費用9.合同生效與變更9.1.合同生效條件9.2.合同變更程序9.3.合同解除與終止后的處理10.合同附件10.1.房屋租賃合同10.2.房屋代售協(xié)議10.3.售后服務(wù)協(xié)議11.合同簽署與備案11.1.合同簽署日期11.2.合同簽署地點11.3.合同備案機構(gòu)12.合同份數(shù)與保管12.1.合同份數(shù)12.2.合同保管責任13.其他約定事項13.1.合同補充條款13.2.合同附件補充說明14.合同簽署人信息14.1.出租方簽署人信息14.2.承租方簽署人信息14.3.代售方簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方地址：__________出租方聯(lián)系電話：__________1.2.承租方信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方地址：__________承租方聯(lián)系電話：__________1.3.代售方信息代售方名稱：__________代售方法定代表人：__________代售方地址：__________代售方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1.房屋位置：__________2.2.房屋面積：__________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4.房屋裝修情況：__________2.5.房屋配套設(shè)施：__________3.租賃代售權(quán)及傭金結(jié)算3.1.代售權(quán)范圍：代售方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，代理出租方進行房屋的出租事宜。3.2.傭金計算方式：傭金按房屋租金的__________%計算。3.3.傭金支付時間：傭金在房屋出租成功后__________個工作日內(nèi)支付。3.4.傭金支付方式：傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.5.傭金調(diào)整機制：如市場租金發(fā)生變化，傭金按市場租金的__________%進行調(diào)整。4.房屋租賃事宜4.1.租賃期限：__________年。4.2.租金標準：每月租金為__________元。4.3.租金支付方式：每月租金于每月__________日前支付。4.4.租金調(diào)整機制：租金在租賃期間保持不變，除非雙方另有約定。4.5.房屋使用規(guī)則：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.售后服務(wù)5.1.售后服務(wù)內(nèi)容：代售方提供房屋出租期間的物業(yè)管理、維修等服務(wù)。5.2.售后服務(wù)期限：自房屋出租之日起至租賃期滿之日止。5.3.售后服務(wù)責任：代售方負責解決房屋出租期間出現(xiàn)的物業(yè)管理、維修等問題。5.4.售后服務(wù)費用：售后服務(wù)費用由代售方承擔。5.5.售后服務(wù)糾紛處理：如出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.違約責任6.1.出租方違約責任：出租方未按時支付傭金，應(yīng)向代售方支付__________%的違約金。6.2.承租方違約責任：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付__________%的違約金。6.3.代售方違約責任：代售方未按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)向出租方支付__________%的違約金。6.4.違約責任承擔方式：違約方應(yīng)按約定支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。7.合同解除與終止7.1.合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.2.合同終止條件：租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。7.3.合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署相關(guān)文件。7.4.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、租金及其他相關(guān)事宜。8.爭議解決8.1.爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，法院應(yīng)依法公正審理。8.4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同生效與變更9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，原合同條款中對雙方仍有約束力的部分繼續(xù)有效。10.合同附件10.1.房屋租賃合同10.2.房屋代售協(xié)議10.3.售后服務(wù)協(xié)議11.合同簽署與備案11.1.合同簽署日期：__________11.2.合同簽署地點：__________11.3.合同備案機構(gòu)：__________12.合同份數(shù)與保管12.1.合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.2.合同保管責任：合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。13.其他約定事項13.1.合同補充條款：雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.2.合同附件補充說明：本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署人信息14.1.出租方簽署人信息簽署人姓名：__________職務(wù)：__________簽署日期：__________14.2.承租方簽署人信息簽署人姓名：__________職務(wù)：__________簽署日期：__________14.3.代售方簽署人信息簽署人姓名：__________職務(wù)：__________簽署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人或法人。15.2.第三方介入的范圍：第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師、審計師等。16.第三方介入的同意與程序16.2.第三方介入的程序：任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并獲得對方的書面同意。引入第三方前，雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。17.第三方的責任與義務(wù)17.1.第三方的責任：第三方在履行其服務(wù)或協(xié)助職責時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對自己的行為負責。17.2.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其義務(wù)，包括但不限于提供準確的信息、完成專業(yè)評估、提供擔保等。18.第三方的責任限額18.1.責任限額的定義：責任限額是指第三方因履行本合同相關(guān)職責而產(chǎn)生的責任，其承擔的最高賠償額。18.2.責任限額的確定：責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及市場慣例等因素確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。18.3.責任限額的調(diào)整：如因市場變化或其他因素導致責任限額不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整，但需書面確認。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)19.1.第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同履行義務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。19.2.第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同履行義務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。19.3.第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)公平對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方，并確保雙方的權(quán)利得到保障。20.第三方介入的合同變更20.1.合同變更的觸發(fā)：第三方介入導致原合同內(nèi)容需要調(diào)整時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2.合同變更的生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的一部分。21.第三方介入的爭議解決21.1.爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1.合同終止的條件：第三方介入服務(wù)完成后或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。22.2.合同終止的程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。23.第三方介入的信息保密23.1.信息保密的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方信息負有保密義務(wù)。23.2.信息保密的責任：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細描述房屋租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)則等。說明：此附件是本合同的一部分，明確了甲乙雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋代售協(xié)議要求：明確代售方的權(quán)利和義務(wù)，包括代售范圍、傭金計算、支付時間等。說明：此附件是本合同的一部分，規(guī)定了代售方在代售過程中的職責和收益。3.售后服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用及糾紛處理方式。說明：此附件是本合同的一部分，保障了租賃雙方的售后服務(wù)權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方提供服務(wù)的類型、費用、責任及爭議解決方式。說明：此附件是本合同的一部分，明確了第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期及雙方簽字蓋章。說明：此附件是本合同的一部分，用于記錄合同在履行過程中的任何變更。6.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、日期及雙方簽字蓋章。說明：此附件是本合同的一部分，用于記錄合同終止的正式文件。7.爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方式、地點及雙方簽字蓋章。說明：此附件是本合同的一部分，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：未按時支付傭金未提供符合約定的房屋擅自變更房屋用途未履行房屋維修義務(wù)責任認定：出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為：未按時支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途損壞房屋設(shè)施未遵守房屋使用規(guī)則責任認定：承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.代售方違約行為：未按約定完成代售任務(wù)未按時支付傭金提供虛假信息或誤導甲乙雙方未履行售后服務(wù)義務(wù)責任認定：代售方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)提供的信息或服務(wù)不符合要求未履行保密義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：出租方未按時支付傭金，應(yīng)向代售方支付合同金額__________%的違約金。承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付合同金額__________%的違約金。代售方未按約定完成代售任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付合同金額__________%的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付合同金額__________%的違約金。全文完。2024年度房屋租賃代售權(quán)及傭金結(jié)算及售后服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃代售權(quán)及傭金結(jié)算3.1代售權(quán)范圍3.2傭金比例3.3傭金結(jié)算方式3.4傭金支付時間4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)期限4.2售后服務(wù)標準4.3售后服務(wù)費用5.合同履行與違約責任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責任5.3違約金計算方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同生效日期9.合同附件9.1附件一：房屋租賃合同9.2附件二：傭金結(jié)算明細表9.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.合同解除后的處理11.1解除合同后的房屋返還11.2解除合同后的傭金結(jié)算11.3解除合同后的售后服務(wù)處理12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密責任的處罰13.合同解除后的爭議處理13.1解除合同后的爭議解決方式13.2解除合同后的爭議解決機構(gòu)13.3解除合同后的爭議解決程序14.合同其他約定事項14.1合同生效日期14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方電子郵箱：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方電子郵箱：________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.租賃代售權(quán)及傭金結(jié)算3.1代售權(quán)范圍：承租方授權(quán)出租方代為銷售房屋，代售權(quán)范圍包括但不限于：房屋宣傳、客戶介紹、價格談判等。3.2傭金比例：出租方同意按照房屋成交價的________%支付傭金給承租方。3.3傭金結(jié)算方式：傭金在房屋成交后________個工作日內(nèi)支付給承租方。3.4傭金支付時間：傭金支付時間為每月的________日。4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)期限：自房屋成交之日起________年。4.2售后服務(wù)標準：提供房屋維修、客戶咨詢等服務(wù)，確保房屋的正常使用。4.3售后服務(wù)費用：售后服務(wù)費用由出租方承擔。5.合同履行與違約責任5.1合同履行義務(wù)：出租方應(yīng)按照合同約定履行代售義務(wù)，承租方應(yīng)按照合同約定支付傭金。5.2違約責任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計算方式：違約金按照合同約定比例及違約行為所造成的損失計算。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。6.3合同解除與終止的程序：解除或終止合同前，雙方應(yīng)進行書面通知，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會。7.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2.3一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到補救；8.3合同生效日期：本合同自________年________月________日起生效。9.合同附件9.1附件一：房屋租賃合同9.2附件二：傭金結(jié)算明細表9.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議10.合同變更與解除10.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：同第八條合同解除條件。10.3合同變更與解除的程序：變更或解除合同前，雙方應(yīng)進行書面通知，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同解除后的處理11.1解除合同后的房屋返還：房屋成交后，承租方應(yīng)將房屋完好無損地返還給出租方。11.2解除合同后的傭金結(jié)算：如合同解除前已產(chǎn)生傭金，按照合同約定比例結(jié)算。11.3解除合同后的售后服務(wù)處理：售后服務(wù)期限至合同解除之日止，售后服務(wù)費用按實際發(fā)生計算。12.合同保密12.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后________年。12.3違反保密責任的處罰：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。13.合同解除后的爭議處理13.1解除合同后的爭議解決方式：同第七條爭議解決方式。13.2解除合同后的爭議解決機構(gòu)：同第七條爭議解決機構(gòu)。13.3解除合同后的爭議解決程序：同第七條爭議解決程序。14.合同其他約定事項14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽訂日期：本合同于________年________月________日簽訂。14.3合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃代售權(quán)及傭金結(jié)算及售后服務(wù)合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、會計師等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同約定或合同履行過程中的實際需要。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任范圍及費用承擔。3.第三方責任限額3.1第三方在介入過程中，因其提供的服務(wù)或行為導致的任何損失，其責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得高于合同總金額的________%。3.2如第三方責任限額未在書面協(xié)議中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責任界定4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔相應(yīng)責任。4.2第三方責任界定如下：4.2.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔全部責任；4.2.2第三方因一般過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；4.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔賠償責任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的相關(guān)活動。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息；5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的責任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項、責任范圍及費用承擔；6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不得干預甲乙雙方之間的合同履行；7.2第三方不得因介入合同而獲得甲乙雙方之間的任何利益；7.3第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。8.第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認第三方介入結(jié)果；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用；8.3第三方介入終止后，第三方不再承擔任何與合同相關(guān)的責任。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔；9.2如合同未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁；10.3仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細記錄房屋租賃的具體條款，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、租金、租期、租金支付方式等。說明：此附件為房屋租賃的基礎(chǔ)合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：傭金結(jié)算明細表要求：詳細記錄傭金結(jié)算的金額、比例、支付時間、支付方式等。說明：此附件用于記錄傭金的具體結(jié)算情況，確保傭金結(jié)算的透明度和準確性。3.附件三：售后服務(wù)協(xié)議要求：詳細記錄售后服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標準、費用承擔等。說明：此附件用于明確售后服務(wù)的細節(jié)，保障房屋在租賃期間及租賃期滿后的維護和服務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的具體事項、責任范圍、費用承擔、介入程序等。說明：此附件用于明確第三方介入的細節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體步驟，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行代售義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租方未在約定時間內(nèi)完成房屋代售，則出租方應(yīng)向承租方支付________違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付傭金。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若承租方未在約定時間內(nèi)支付傭金，則承租方應(yīng)向出租方支付________違約金。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未在約定時間內(nèi)提供滿意的服務(wù)，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付________違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定提供房屋或支付租金。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租方未按約定提供房屋，則出租方應(yīng)向承租方支付________違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租方未按約定提供售后服務(wù)，則出租方應(yīng)向承租方支付________違約金。全文完。2024年度房屋租賃代售權(quán)及傭金結(jié)算及售后服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2代售方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋裝修情況3.租賃代售權(quán)及傭金結(jié)算3.1代售權(quán)范圍3.2傭金比例3.3傭金結(jié)算方式3.4傭金支付時間4.服務(wù)內(nèi)容4.1售前服務(wù)4.2售中服務(wù)4.3售后服務(wù)5.服務(wù)期限5.1售前服務(wù)期限5.2售中服務(wù)期限5.3售后服務(wù)期限6.責任與義務(wù)6.1租賃方責任與義務(wù)6.2代售方責任與義務(wù)7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2代售方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1履行完畢后的處理13.2履行過程中解除的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4地址：________1.2代售方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4地址：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋類型：________2.4房屋裝修情況：________3.租賃代售權(quán)及傭金結(jié)算3.1代售權(quán)范圍3.1.1代售方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，代表租賃方對外宣傳、推廣、銷售該房屋。3.1.2代售方有權(quán)接受并促成房屋租賃交易，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。3.2傭金比例3.2.1傭金比例為房屋成交價的_________%。3.3傭金結(jié)算方式3.3.1傭金結(jié)算采用分期支付的方式，具體支付節(jié)點如下：3.3.1.1成交后五個工作日內(nèi)支付傭金總額的_________%；3.3.1.2房屋交付后五個工作日內(nèi)支付傭金總額的_________%；3.3.1.3房屋入住滿一年后五個工作日內(nèi)支付傭金總額的_________%。3.4傭金支付時間3.4.1傭金支付時間為每個支付節(jié)點后的五個工作日內(nèi)。4.服務(wù)內(nèi)容4.1售前服務(wù)4.1.1代售方負責提供房屋的詳細介紹，包括房屋基本情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。4.2售中服務(wù)4.2.1代售方負責與潛在租賃方進行溝通，協(xié)助租賃方簽訂租賃合同。4.3售后服務(wù)4.3.1代售方負責提供房屋租賃期間的咨詢服務(wù)，包括房屋維修、租賃糾紛等。5.服務(wù)期限5.1售前服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋成交之日止。5.2售中服務(wù)期限：自房屋成交之日起至租賃合同簽訂之日止。5.3售后服務(wù)期限：自租賃合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。6.責任與義務(wù)6.1租賃方責任與義務(wù)6.1.1租賃方應(yīng)保證房屋的合法使用權(quán)，不得將房屋用于非法用途。6.1.2租賃方應(yīng)配合代售方提供房屋信息，確保信息的真實性、準確性。6.2代售方責任與義務(wù)6.2.1代售方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，不得泄露租賃方的商業(yè)秘密。6.2.2代售方應(yīng)按照合同約定提供售前、售中、售后服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.合同附件10.1房屋租賃合同10.1.1房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2其他相關(guān)文件10.2.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方確認后作為本合同的附件。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1變更合同需以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2解除程序12.2.1合同解除需以書面形式通知對方；12.2.2合同解除通知到達對方時生效。13.合同解除后的處理13.1履行完畢后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。13.2履行過程中解除的處理13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的部分。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1.1郵寄；14.1.1.2傳真；14.1.1.3電子郵件；14.1.1.4當面交付。14.2不可抗力14.2.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過________天，任何一方均有權(quán)解除合同。14.3合同適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋14.4.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1作為中介方提供信息匹配服務(wù)；15.2.1.2提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；15.2.1.3提供資金、信用或其他形式的擔保；15.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方認可的介入方式。15.3第三方責任15.3.1第三方介入后，其責任范圍應(yīng)明確界定，具體如下：15.3.1.1第三方僅在其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)承擔責任；15.3.1.2第三方不承擔因甲乙雙方自身原因?qū)е碌倪`約責任；15.3.1.3第三方不承擔因不可抗力導致的違約責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；15.4.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；15.4.1.3在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)提供者，不構(gòu)成甲乙雙方的代理或雇傭關(guān)系。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，第三方可向其所在地的法