2024版房地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.當(dāng)事人信息4.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.服務(wù)期限與生效日期7.履約責(zé)任與義務(wù)8.保密條款9.違約責(zé)任與賠償10.爭(zhēng)議解決11.合同解除與終止12.合同變更與補(bǔ)充13.合同生效與備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3當(dāng)事人承諾2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.當(dāng)事人信息3.1甲方信息3.2乙方信息3.3居間服務(wù)方信息4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容概述4.2服務(wù)具體事項(xiàng)4.3服務(wù)范圍界定5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算5.2支付方式5.3付款期限6.服務(wù)期限與生效日期6.1服務(wù)期限6.2生效日期6.3合同解除條件7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1履約責(zé)任7.2甲方義務(wù)7.3乙方義務(wù)7.4居間服務(wù)方義務(wù)8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4違約責(zé)任9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償計(jì)算9.4賠償支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止11.4終止后的責(zé)任12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3變更生效12.4補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.4合同備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2文本效力14.3通知與送達(dá)14.4合同附件14.5合同附件效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.2第三方介入范圍1.3第三方介入原因2.第三方介入程序2.1第三方介入申請(qǐng)2.2第三方介入審批2.3第三方介入通知3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.2第三方義務(wù)3.3第三方責(zé)任4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定4.2責(zé)任限額計(jì)算4.3責(zé)任限額的調(diào)整5.甲乙雙方增加條款5.1甲方額外條款5.2乙方額外條款6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系6.2第三方與乙方的關(guān)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件，包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)證買賣合同交易稅費(fèi)繳納憑證5.居間服務(wù)協(xié)議6.保密協(xié)議7.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同終止協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)證明文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件需為原件或經(jīng)各方簽字蓋章的復(fù)印件。附件內(nèi)容需清晰、完整，不得有涂改、偽造等情況。附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備妥當(dāng)，并在合同簽訂時(shí)提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。第三方未履行保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。乙方未按時(shí)提供物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件，導(dǎo)致交易延遲，乙方需賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方泄露保密信息，造成甲方或乙方損失，第三方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳細(xì)信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1居間服務(wù)起始日期4.2居間服務(wù)終止日期5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)6.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收7.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1居間方的權(quán)利與義務(wù)7.2委托方的權(quán)利與義務(wù)8.居間服務(wù)過(guò)程中的保密條款8.1保密信息定義8.2保密信息的使用與保護(hù)9.居間服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.居間服務(wù)過(guò)程中的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1委托方名稱：__________1.1.2居間方名稱：__________1.2合同雙方地址1.2.1委托方地址：__________1.2.2居間方地址：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：__________1.3.2居間方聯(lián)系方式：__________2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.1.1標(biāo)的物業(yè)名稱：__________2.1.2標(biāo)的物業(yè)地址：__________2.1.3標(biāo)的物業(yè)類型：__________2.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳細(xì)信息2.2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況：__________2.2.2物業(yè)面積：__________2.2.3物業(yè)配套設(shè)施：__________2.2.4物業(yè)權(quán)屬證明文件：__________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī)咨詢3.1.2協(xié)助委托方尋找合適的買家3.1.3協(xié)助委托方與買家進(jìn)行談判3.1.4協(xié)助委托方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.2居間服務(wù)范圍3.2.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)3.2.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同的起草與審核3.2.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理與跟進(jìn)4.服務(wù)期限4.1居間服務(wù)起始日期：__________4.2居間服務(wù)終止日期：__________5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：__________5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1預(yù)付款：__________5.2.2傭金：__________5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：__________5.3.2傭金支付時(shí)間：__________6.居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)6.1.1成功促成物業(yè)轉(zhuǎn)讓6.1.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同合法有效6.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收6.2.1委托方對(duì)居間服務(wù)成果的驗(yàn)收6.2.2居間方對(duì)服務(wù)成果的確認(rèn)7.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1居間方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1居間方有權(quán)要求委托方支付居間服務(wù)費(fèi)用7.1.2居間方有權(quán)要求委托方提供真實(shí)、完整的信息7.1.3居間方有權(quán)拒絕與不符合法律法規(guī)的委托方合作7.2委托方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1委托方有權(quán)要求居間方提供居間服務(wù)7.2.2委托方有權(quán)對(duì)居間服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收7.2.3委托方有權(quán)要求居間方保密相關(guān)信息8.居間服務(wù)過(guò)程中的保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息指在本合同履行過(guò)程中，雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息。a)物業(yè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)信息；b)雙方的談判策略；c)雙方的商業(yè)計(jì)劃；d)雙方的財(cái)務(wù)狀況；e)雙方的其他商業(yè)秘密。8.2保密信息的使用與保護(hù)8.2.1雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中所獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2居間方在使用保密信息時(shí)，應(yīng)確保保密信息的保密性，不得將保密信息用于任何與合同無(wú)關(guān)的目的。8.2.3委托方對(duì)居間方提供的保密信息負(fù)有相同的保密義務(wù)。9.居間服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向居間方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定由第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.居間服務(wù)過(guò)程中的違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1居間方未按照約定提供居間服務(wù)的；10.1.2委托方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的；10.1.3雙方違反保密條款的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1居間方違約的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付服務(wù)費(fèi)用的20%。10.2.2委托方違約的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付服務(wù)費(fèi)用的20%。10.2.3因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同義務(wù)的；11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；12.2合同變更程序12.2.1變更合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方推薦，參與合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、雇員、代理人或任何關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍a)法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)咨詢；b)物業(yè)評(píng)估；c)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；d)產(chǎn)權(quán)登記；e)其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。18.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方開展工作等。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第9條爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入時(shí)的權(quán)利與義務(wù)20.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方開展工作等。20.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.4第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入時(shí)的終止與解除a)第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；b)第三方違反國(guó)家法律法規(guī)；c)第三方存在重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。21.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供最新的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明物業(yè)的權(quán)屬情況，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。2.附件二：物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息，如轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為物業(yè)轉(zhuǎn)讓的法律文件，確保雙方權(quán)益。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括居間服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：明確居間方的權(quán)利與義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中的保密信息不被泄露。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明：確保第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)居間方未按照約定提供居間服務(wù)；b)委托方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；c)第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)；d)雙方違反保密條款；e)一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)居間方未提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金；b)委托方未支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付違約金；c)第三方未提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金；d)違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e)因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a)居間方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，委托方要求解除合同，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金；b)委托方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，居間方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付違約金；c)第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，委托方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)概述4.2居間服務(wù)具體內(nèi)容5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)期限起止時(shí)間6.2居間服務(wù)期限延長(zhǎng)7.居間服務(wù)成果7.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)7.2居間服務(wù)成果交付8.居間服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍第二條定義與解釋2.1定義“物業(yè)”指賣方名下的位于[具體地址]的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。“居間服務(wù)”指乙方作為中介，協(xié)助賣方尋找買方，促成物業(yè)轉(zhuǎn)讓的交易活動(dòng)?！俺山粌r(jià)格”指賣方與買方就物業(yè)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的價(jià)格。2.2解釋本合同的條款、定義及解釋均以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三條雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：[賣方全稱]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.2乙方基本信息乙方名稱：[中介機(jī)構(gòu)全稱]法定代表人：[中介機(jī)構(gòu)法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)概述乙方將根據(jù)賣方的委托，采取一切合法手段，尋找合適的買方，促成物業(yè)的轉(zhuǎn)讓。4.2居間服務(wù)具體內(nèi)容1.調(diào)查、了解買方資質(zhì)和需求。2.介紹物業(yè)的基本情況，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。3.協(xié)助買賣雙方就物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行談判。4.協(xié)助買賣雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。5.協(xié)助辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額居間服務(wù)費(fèi)用總額為成交價(jià)格的[具體比例]%。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用由買方在簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》后支付。5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用在成交后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。第六條居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)期限起止時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。6.2居間服務(wù)期限延長(zhǎng)如因特殊原因?qū)е戮娱g服務(wù)期限無(wú)法在原定期限內(nèi)完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)居間服務(wù)期限。第七條居間服務(wù)成果7.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)盡合理努力，按照約定的服務(wù)內(nèi)容，促成物業(yè)的轉(zhuǎn)讓。7.2居間服務(wù)成果交付乙方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，向賣方交付《房地產(chǎn)買賣合同》等相關(guān)文件。第八條居間服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)。8.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息。8.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的調(diào)查和談判。8.1.4甲方應(yīng)在物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后支付居間服務(wù)費(fèi)用。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)盡職盡責(zé)，為甲方提供居間服務(wù)。8.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2.4乙方應(yīng)在居間服務(wù)過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第九條居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方承擔(dān)因物業(yè)本身權(quán)利瑕疵、交易不合規(guī)等導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。9.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方不承擔(dān)因甲方提供虛假信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)，但乙方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，避免因乙方過(guò)失導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并盡快啟動(dòng)協(xié)商或仲裁程序。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生事項(xiàng)，并清算剩余款項(xiàng)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.居間服務(wù)期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同約定的其他終止條件。第十四條其他14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件1.物業(yè)權(quán)屬證明文件。2.《房地產(chǎn)買賣合同》。3.其他與物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）第三方定義與角色8.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在居間服務(wù)過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。8.2第三方角色第三方的角色包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行財(cái)產(chǎn)評(píng)估、協(xié)助法律事務(wù)處理、提供公證服務(wù)等。第九條（新增）第三方介入程序9.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方的具體角色和所需服務(wù)內(nèi)容。9.2第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由[具體仲裁機(jī)構(gòu)]指定。9.3第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第十條（新增）第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由其承擔(dān)的最高賠償金額。10.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面確認(rèn)。2.如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為[具體金額]。10.3責(zé)任限額生效第三方責(zé)任限額自合同生效之日起生效，至合同終止或解除時(shí)止。第十一條（新增）第三方權(quán)利與義務(wù)11.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)。11.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十二條（新增）第三方責(zé)任承擔(dān)12.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2賠償責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：1.因第三方提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)導(dǎo)致的損失。2.因第三方未能履行合同約定的職責(zé)導(dǎo)致的損失。3.因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。第十三條（新增）第三方介入費(fèi)用13.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，或由引入第三方的一方承擔(dān)。13.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。第十四條（新增）第三方介入合同的終止14.1合同終止條件1.居間服務(wù)期限屆滿或解除。2.第三方完成其職責(zé)，合同目的實(shí)現(xiàn)。3.第三方因自身原因終止服務(wù)。14.2合同終止程序1.第三方終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。2.甲乙雙方應(yīng)在收到通知后，按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十五條（新增）第三方介入合同的變更15.1合同變更條件1.第三方職責(zé)或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化。2.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同。15.2合同變更程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并說(shuō)明變更內(nèi)容。2.第三方應(yīng)在收到通知后，確認(rèn)是否同意變更。第十六條（新增）第三方介入合同的爭(zhēng)議解決16.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同產(chǎn)生