2024版城市綠地場(chǎng)地使用權(quán)買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綠地場(chǎng)地使用權(quán)買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出賣方3.2買受方4.場(chǎng)地基本情況4.1場(chǎng)地位置4.2場(chǎng)地面積4.3場(chǎng)地性質(zhì)4.4場(chǎng)地現(xiàn)狀5.場(chǎng)地使用權(quán)買賣條款5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2使用權(quán)期限5.3使用權(quán)費(fèi)用5.4使用權(quán)用途6.場(chǎng)地交付與驗(yàn)收6.1場(chǎng)地交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款8.使用權(quán)變更與終止8.1使用權(quán)變更8.2使用權(quán)終止9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知與送達(dá)14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于城市綠地場(chǎng)地使用權(quán)的買賣，包括但不限于場(chǎng)地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、期限、費(fèi)用、用途等。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“綠地”指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，為改善城市生態(tài)環(huán)境、提供休閑健身場(chǎng)所、美化城市景觀而建設(shè)的各類綠地。2.2解釋本合同中的術(shù)語及定義，若法律法規(guī)有明確規(guī)定，則按照法律法規(guī)執(zhí)行；若法律法規(guī)未明確規(guī)定，則按照本合同約定執(zhí)行。3.合同主體3.1出賣方出賣方系指擁有城市綠地場(chǎng)地使用權(quán)的法人、其他組織或者個(gè)人。3.2買受方買受方系指購(gòu)買城市綠地場(chǎng)地使用權(quán)的法人、其他組織或者個(gè)人。4.場(chǎng)地基本情況4.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于_________，具體坐標(biāo)為_________。4.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為_________平方米。4.3場(chǎng)地性質(zhì)場(chǎng)地性質(zhì)為_________，具體用途為_________。4.4場(chǎng)地現(xiàn)狀場(chǎng)地現(xiàn)狀為_________，具體包括_________。5.場(chǎng)地使用權(quán)買賣條款5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出賣方同意將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方同意接受并支付場(chǎng)地使用權(quán)費(fèi)用。5.2使用權(quán)期限場(chǎng)地使用權(quán)期限為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3使用權(quán)費(fèi)用場(chǎng)地使用權(quán)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元，買受方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)支付完畢。5.4使用權(quán)用途買受方承諾僅將場(chǎng)地用于_________，不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.場(chǎng)地交付與驗(yàn)收6.1場(chǎng)地交付出賣方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)將場(chǎng)地交付給買受方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地交付時(shí)，雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）買受方在收到場(chǎng)地后_________日內(nèi)向出賣方提出書面驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）出賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后_________日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。7.付款方式與期限7.1付款方式買受方應(yīng)采用_________方式支付場(chǎng)地使用權(quán)費(fèi)用。7.2付款期限買受方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)支付場(chǎng)地使用權(quán)費(fèi)用。7.3逾期付款買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款利息，逾期付款利息按_________計(jì)算。8.使用權(quán)變更與終止8.1使用權(quán)變更在合同有效期內(nèi)，如因城市規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е聢?chǎng)地使用權(quán)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。8.2使用權(quán)終止（1）合同約定的使用權(quán)期限屆滿；（2）因國(guó)家或地方政策調(diào)整，需收回場(chǎng)地使用權(quán)；（3）買受方違反合同約定，經(jīng)出賣方催告后仍未改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）出賣方未按合同約定交付場(chǎng)地；（2）買受方未按合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)費(fèi)用；（3）雙方任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止合同終止的情形包括：（1）合同約定的使用權(quán)期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定的其他終止情形。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。13.2合同附件本合同附件包括：（1）場(chǎng)地平面圖；（2）場(chǎng)地使用情況說明；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.3通知與送達(dá)雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起，對(duì)方收到通知之日為送達(dá)日。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，在_________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)提供場(chǎng)地使用權(quán)交易服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)場(chǎng)地建設(shè)、使用過程進(jìn)行監(jiān)督；（4）律師事務(wù)所提供法律咨詢和協(xié)助。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：按照中介服務(wù)協(xié)議約定；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：按照評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異的一定比例；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：按照監(jiān)理服務(wù)協(xié)議約定；（4）律師事務(wù)所：按照法律服務(wù)協(xié)議約定。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因合同主體未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因合同主體提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或虛假導(dǎo)致?lián)p失。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成場(chǎng)地使用權(quán)的交易、建設(shè)、使用等事宜。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成場(chǎng)地使用權(quán)的交付、驗(yàn)收、使用等事宜。17.3第三方與雙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益，不得損害合同主體利益。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易的真實(shí)性、合法性；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下，協(xié)助辦理場(chǎng)地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)進(jìn)行公正、公平的評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)不得泄露評(píng)估過程中的商業(yè)秘密。18.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)場(chǎng)地建設(shè)、使用過程進(jìn)行監(jiān)督；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得泄露監(jiān)理過程中的商業(yè)秘密。18.4律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和協(xié)助；（2）律師事務(wù)所應(yīng)確保法律意見的準(zhǔn)確性；（3）律師事務(wù)所不得泄露法律咨詢過程中的商業(yè)秘密。19.第三方介入時(shí)的說明19.1第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、公平，提高合同履行的效率。19.2第三方介入期限第三方介入期限按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。19.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。20.第三方介入后的合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照修改后的合同繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地平面圖，標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物、道路等要素，并標(biāo)明比例尺。說明：場(chǎng)地平面圖是合同履行的基礎(chǔ)，用于明確場(chǎng)地范圍和布局。2.場(chǎng)地使用情況說明詳細(xì)要求：說明場(chǎng)地現(xiàn)狀，包括植被、設(shè)施、建筑等狀況。3.場(chǎng)地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明出賣方擁有場(chǎng)地使用權(quán)。說明：場(chǎng)地使用權(quán)證書是合同履行的法律依據(jù)，確保買賣雙方權(quán)益。4.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確修改內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同條款的完整性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買受方已按合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)費(fèi)用。說明：付款憑證是合同履行的重要證明，確保買受方履行付款義務(wù)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明場(chǎng)地交付符合合同約定。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是場(chǎng)地交付的證明，確保買受方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償買受方因此遭受的直接損失，包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)用、違約金等。示例：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付場(chǎng)地，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃使用場(chǎng)地，出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的場(chǎng)地使用費(fèi)用。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的直接損失。示例：買受方逾期支付場(chǎng)地使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并賠償出賣方因此產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)違約責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致買受方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版城市綠地場(chǎng)地使用權(quán)買賣合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2買賣雙方1.3地塊信息1.4合同生效2.地塊基本情況2.1地塊位置2.2地塊面積2.3地塊用途2.4地塊現(xiàn)狀3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利義務(wù)3.2買受方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款期限4.3付款方式4.4違約責(zé)任5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3接收手續(xù)5.4交付條件6.使用權(quán)限制6.1使用權(quán)范圍6.2使用權(quán)期限6.3使用權(quán)變更6.4違約處理7.附屬設(shè)施及附屬物7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3附屬設(shè)施及附屬物權(quán)屬8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間8.4過戶責(zé)任9.稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用9.3費(fèi)用支付10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更程序10.4解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：地塊圖紙13.2附件二：附屬設(shè)施及附屬物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同文本14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“綠地”指本合同所指的城市公共綠地，包括但不限于公園、廣場(chǎng)、綠地等。1.1.2“場(chǎng)地使用權(quán)”指買受方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)出賣方提供的綠地所擁有的使用權(quán)。1.1.3“買賣雙方”指本合同中約定的出賣方和買受方。1.1.4“地塊信息”指本合同所指的綠地的具體位置、面積、用途等。1.1.5“合同生效”指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2買賣雙方1.2.1出賣方：[出賣方全稱]1.2.2買受方：[買受方全稱]1.3地塊信息1.3.1地塊位置：[具體位置描述]1.3.2地塊面積：[具體面積]1.3.3地塊用途：[具體用途]1.3.4地塊現(xiàn)狀：[具體現(xiàn)狀描述]2.地塊基本情況2.1地塊位置2.1.1詳細(xì)地址：[詳細(xì)地址]2.1.2地圖坐標(biāo)：[地圖坐標(biāo)]2.2地塊面積2.2.1總面積：[總面積]2.2.2可使用面積：[可使用面積]2.3地塊用途2.3.1主要用途：[主要用途]2.3.2輔助用途：[輔助用途]2.4地塊現(xiàn)狀2.4.1土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)]2.4.2環(huán)境狀況：[環(huán)境狀況]3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣方保證地塊權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.1.2出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。3.1.3出賣方應(yīng)配合買受方辦理場(chǎng)地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2買受方權(quán)利義務(wù)3.2.1買受方支付合同約定的交易價(jià)格。3.2.2買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接收?qǐng)龅厥褂脵?quán)。3.2.3買受方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1總交易價(jià)格：[總交易價(jià)格]4.1.2付款比例：[付款比例]4.2付款期限4.2.1付款時(shí)間：[付款時(shí)間]4.2.2付款方式：[付款方式]4.3付款方式4.3.1付款賬戶：[付款賬戶]4.3.2付款憑證：[付款憑證]4.4違約責(zé)任4.4.1出賣方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地使用權(quán)的違約責(zé)任。4.4.2買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的違約責(zé)任。5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間]5.2交付地點(diǎn)5.2.1交付地點(diǎn)：[交付地點(diǎn)]5.3接收手續(xù)5.3.1買受方應(yīng)在交付地點(diǎn)接收?qǐng)龅厥褂脵?quán)。5.3.2出賣方應(yīng)提供場(chǎng)地使用權(quán)相關(guān)文件。5.4交付條件5.4.1地塊權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。5.4.2地塊無任何違法建設(shè)。6.使用權(quán)限制6.1使用權(quán)范圍6.1.1買受方僅限于約定的用途使用場(chǎng)地。6.1.2買受方不得擅自改變地塊用途。6.2使用權(quán)期限6.2.1使用權(quán)期限：[使用權(quán)期限]6.3使用權(quán)變更6.3.1任何一方需變更使用權(quán)，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.4違約處理6.4.1一方違反使用權(quán)限制，另一方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.附屬設(shè)施及附屬物8.1附屬設(shè)施清單8.1.1設(shè)施名稱：[設(shè)施名稱]8.1.2設(shè)施數(shù)量：[設(shè)施數(shù)量]8.1.3設(shè)施狀況：[設(shè)施狀況描述]8.2附屬物清單8.2.1物品名稱：[物品名稱]8.2.2物品數(shù)量：[物品數(shù)量]8.2.3物品狀況：[物品狀況描述]8.3附屬設(shè)施及附屬物權(quán)屬8.3.1附屬設(shè)施及附屬物隨場(chǎng)地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。8.3.2買受方取得附屬設(shè)施及附屬物的所有權(quán)。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理場(chǎng)地使用權(quán)過戶手續(xù)。9.1.2買受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理過戶手續(xù)。9.2過戶費(fèi)用9.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。9.2.2過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。9.3過戶時(shí)間9.3.1過戶時(shí)間：[過戶時(shí)間]9.4過戶責(zé)任9.4.1出賣方應(yīng)保證場(chǎng)地使用權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。9.4.2如因出賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.稅費(fèi)及費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。10.1.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。10.2其他費(fèi)用10.2.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。10.3費(fèi)用支付10.3.1費(fèi)用支付方式：[費(fèi)用支付方式]10.3.2費(fèi)用支付時(shí)間：[費(fèi)用支付時(shí)間]11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件11.2.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3變更程序11.3.1變更程序：[變更程序]11.4解除程序11.4.1解除程序：[解除程序]12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序]13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件：[合同終止條件]13.3合同終止程序13.3.1合同終止程序：[合同終止程序]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知方式：[通知方式]14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：[合同份數(shù)]14.3合同文本14.3.1合同文本：[合同文本]14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸出賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托方的指示，履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求委托方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.1.3第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.1.4第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。16.2第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，享有其職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.2.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并應(yīng)考慮第三方在合同履行中的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。17.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方處理因其責(zé)任導(dǎo)致的合同履行問題。17.2.3如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地塊圖紙要求：提供地塊的詳細(xì)圖紙，包括地形圖、綠化規(guī)劃圖、設(shè)施布局圖等。說明：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)注地塊的邊界、面積、綠化設(shè)施位置等信息。2.附屬設(shè)施及附屬物清單要求：詳細(xì)列出地塊內(nèi)的附屬設(shè)施及附屬物，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說明：清單應(yīng)與實(shí)地情況相符，作為合同附件，用于確認(rèn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.場(chǎng)地使用權(quán)證明文件要求：提供地塊使用權(quán)的合法證明文件，如土地使用權(quán)證、租賃合同等。說明：證明文件應(yīng)合法有效，證明出賣方有權(quán)轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。4.交易價(jià)格計(jì)算依據(jù)要求：提供交易價(jià)格的計(jì)算依據(jù)，包括市場(chǎng)行情、評(píng)估報(bào)告等。說明：計(jì)算依據(jù)應(yīng)合理，確保交易價(jià)格的公允性。5.付款憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、匯款憑證等。說明：憑證應(yīng)清晰，證明付款已實(shí)際發(fā)生。6.過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供辦理場(chǎng)地使用權(quán)過戶手續(xù)所需的全部文件，如申請(qǐng)表、身份證件等。說明：文件應(yīng)齊全，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的憑證，如完稅證明等。說明：憑證應(yīng)合法有效，證明稅費(fèi)已繳納。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，確保合同變更的合法性和有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體方式，便于爭(zhēng)議的快速解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若出賣方逾期一個(gè)月未交付場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)支付買受方一個(gè)月交易價(jià)格的違約金，并賠償買受方因逾期所遭受的其他損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：若買受方逾期一個(gè)月未支付交易價(jià)格，應(yīng)支付出賣方一個(gè)月交易價(jià)格的違約金，并賠償出賣方因逾期所遭受的其他損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向委托方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的用途使用場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：停止違約行為，并賠償由此造成的損失。示例：若買受方擅自改變地塊用途，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版城市綠地場(chǎng)地使用權(quán)買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式1.2合同的生效條件1.3合同的效力范圍2.定義與解釋2.1合同用語的定義2.2特定名詞的解釋3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.場(chǎng)地使用權(quán)基本情況4.1場(chǎng)地使用權(quán)證的編號(hào)、面積、用途等4.2場(chǎng)地使用權(quán)證的登記機(jī)關(guān)和登記日期5.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2付款時(shí)間及方式7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間及地點(diǎn)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件的名稱13.2合同附件的內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式本合同于2024年1月1日，在甲方所在地簽訂，雙方通過書面形式達(dá)成一致。1.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同的效力范圍本合同適用于甲方將其擁有的城市綠地場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的全部交易過程。2.定義與解釋2.1合同用語的定義“甲方”指擁有城市綠地場(chǎng)地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織；“乙方”指購(gòu)買城市綠地場(chǎng)地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織；“場(chǎng)地”指甲方擁有的、轉(zhuǎn)讓給乙方的城市綠地場(chǎng)地；“使用權(quán)”指甲方對(duì)場(chǎng)地?fù)碛械?、按照法律?guī)定可以轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。2.2特定名詞的解釋本合同中，特定名詞的含義如下：“綠地”指用于城市綠化、美化、休閑和生態(tài)保護(hù)的區(qū)域；“場(chǎng)地使用權(quán)證”指證明甲方對(duì)場(chǎng)地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________3.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________4.場(chǎng)地使用權(quán)基本情況4.1場(chǎng)地使用權(quán)證的編號(hào)、面積、用途等場(chǎng)地使用權(quán)證編號(hào)：__________場(chǎng)地面積：__________平方米場(chǎng)地用途：__________4.2場(chǎng)地使用權(quán)證的登記機(jī)關(guān)和登記日期登記機(jī)關(guān)：__________登記日期：__________5.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方有義務(wù)將場(chǎng)地使用權(quán)證及場(chǎng)地相關(guān)文件完整、及時(shí)地交付給乙方；5.1.2甲方保證場(chǎng)地使用權(quán)證的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；5.1.3甲方應(yīng)確保場(chǎng)地?zé)o任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消除。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方有義務(wù)按照約定支付場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；5.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用場(chǎng)地；5.2.3乙方在取得場(chǎng)地使用權(quán)后，應(yīng)按約定用途使用場(chǎng)地。6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格本合同約定的場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。6.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付場(chǎng)地使用權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的__________%；8.1.2甲方提供的使用權(quán)證存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3甲方違反合同約定，擅自變更場(chǎng)地用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%；8.2.2乙方未按約定用途使用場(chǎng)地的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償由此造成的損失；8.2.3乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.合同簽訂地人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的變更。10.2合同解除的條件10.2.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的；10.2.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。12.合同終止12.1合同終止的條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.4法定終止情形。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理場(chǎng)地使用權(quán)的移交、剩余款項(xiàng)的結(jié)算等問題。13.合同附件13.1合同附件的名稱1.場(chǎng)地使用權(quán)證復(fù)印件；2.付款憑證；3.雙方簽字蓋章的合同副本。13.2合同附件的內(nèi)容合同附件的內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同；14.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)場(chǎng)地使用權(quán)的合法權(quán)益。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使自己的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取合同履行相關(guān)的信息等。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。15.3.2第三方的義務(wù)第三方有義務(wù)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方有義務(wù)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。甲方應(yīng)向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用及其它相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。乙方應(yīng)向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用及其它相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。15.4.3第三方與合同履行的劃分