2024版房地產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議書及房屋抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議書及房屋抵押貸款合同本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目樓層3.認(rèn)籌信息3.1認(rèn)籌金額3.2認(rèn)籌期限3.3認(rèn)籌方式3.4認(rèn)籌費(fèi)用4.房屋抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款手續(xù)費(fèi)5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)6.4房屋交付費(fèi)用7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款比例7.4付款費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1房地產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議書11.2房屋抵押貸款合同11.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.4房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證11.5房屋所有權(quán)證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.其他約定13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址[具體項(xiàng)目地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型[具體項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積[具體項(xiàng)目總面積及各套房屋面積]2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目樓層[具體項(xiàng)目樓層及涉及房屋樓層]3.認(rèn)籌信息3.1認(rèn)籌金額[認(rèn)籌所需支付金額]3.2認(rèn)籌期限[認(rèn)籌開始時(shí)間至結(jié)束時(shí)間]3.3認(rèn)籌方式[認(rèn)籌支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.4認(rèn)籌費(fèi)用[認(rèn)籌過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用及支付方式]4.房屋抵押貸款信息4.1貸款金額[房屋抵押貸款金額]4.2貸款期限[貸款期限，如20年]4.3貸款利率[貸款年利率]4.4還款方式[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.5貸款手續(xù)費(fèi)[貸款過程中可能產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)及支付方式]5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間[房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成時(shí)間]5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)[轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)所需辦理的手續(xù)]5.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用[轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及支付方式]6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間[房屋交付完成時(shí)間]6.2房屋交付條件[房屋交付時(shí)需滿足的條件，如驗(yàn)收合格等]6.3房屋交付手續(xù)[房屋交付過程中所需辦理的手續(xù)]6.4房屋交付費(fèi)用[房屋交付過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用及支付方式]7.付款方式7.1付款時(shí)間[各階段付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]7.2付款方式[各階段付款的具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]7.3付款比例[各階段付款的比例分配]7.4付款費(fèi)用[各階段付款過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用及支付方式]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未能按時(shí)支付認(rèn)籌費(fèi)用8.1.1.2未按時(shí)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.1.3未按時(shí)交付房屋8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未能按時(shí)提供貸款8.1.2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.1.2.3未按時(shí)履行房屋交付義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1按照合同約定支付違約金8.2.1.2承擔(dān)因違約造成的損失賠償8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1按照合同約定支付違約金8.2.2.2承擔(dān)因違約造成的損失賠償8.3違約賠償8.3.1甲方違約賠償8.3.1.1按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額8.3.1.2不得低于合同約定的違約金8.3.2乙方違約賠償8.3.2.1按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額8.3.2.2不得低于合同約定的違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方協(xié)商9.3.2提交仲裁9.3.3向人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章10.1.2甲方支付認(rèn)籌費(fèi)用10.1.3乙方提供貸款10.2合同生效時(shí)間[合同簽署之日]10.3合同終止條件10.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成10.3.2貸款全部償還10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止時(shí)間[房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成或貸款全部償還之日]11.合同附件11.1房地產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議書11.2房屋抵押貸款合同11.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.4房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證11.5房屋所有權(quán)證12.合同簽署12.1簽署日期[合同簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.其他約定13.1不可抗力條款[約定不可抗力事件及其處理方式]13.2保密條款[約定雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)]13.3其他約定事項(xiàng)[其他雙方協(xié)商一致的其他條款]14.合同解除14.1解除條件14.1.1合同生效后，雙方協(xié)商一致解除合同14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行14.1.3一方違約，另一方在通知解除后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施14.2解除程序14.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同14.2.2協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)事宜14.2.3按照合同約定處理違約責(zé)任14.3解除通知14.3.1解除通知應(yīng)明確解除合同的事由14.3.2解除通知應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助本合同履行提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2合同約定需要第三方介入的情形；15.2.3出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，需要第三方提供協(xié)助。15.3第三方選擇與指定15.3.1甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方；15.3.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；16.1.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；16.2.2第三方責(zé)任不涉及本合同中甲方或乙方的直接責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等；17.1.2服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和規(guī)定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和規(guī)定。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同履行；18.3.2第三方不參與合同履行的具體實(shí)施，其責(zé)任限于提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；19.1.1變更內(nèi)容涉及第三方責(zé)任的，應(yīng)重新約定責(zé)任限額；19.1.2變更內(nèi)容涉及服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的，應(yīng)重新協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除事宜；20.1.1解除合同應(yīng)通知第三方，并確保第三方權(quán)利得到保障；20.1.2解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；21.1.1協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理；21.1.2第三方在爭議解決過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止事宜；22.1.1終止合同應(yīng)通知第三方，并確保第三方權(quán)利得到保障；22.1.2終止合同后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方基本信息、項(xiàng)目信息、認(rèn)籌信息、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋抵押貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、手續(xù)費(fèi)等內(nèi)容。說明：本附件為雙方借款關(guān)系的法律文件，明確了貸款雙方的權(quán)責(zé)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)顯示項(xiàng)目規(guī)劃信息，包括用地范圍、建筑高度、容積率等。說明：本附件為項(xiàng)目合法性的證明文件。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)顯示項(xiàng)目預(yù)售情況，包括預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)格等。說明：本附件為項(xiàng)目可銷售的證明文件。5.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證書應(yīng)顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、面積等。說明：本附件為房屋所有權(quán)的法律證明。6.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。說明：本附件為付款行為的證明。7.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收情況、存在問題等內(nèi)容。說明：本附件為房屋交付質(zhì)量的證明。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：本附件為違約金支付的證明。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件為爭議解決的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付認(rèn)籌費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按認(rèn)籌金額的[比例]計(jì)算。示例：甲方應(yīng)在認(rèn)籌期限內(nèi)支付認(rèn)籌費(fèi)用，逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供貸款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按貸款金額的[比例]計(jì)算。示例：乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)向甲方提供貸款，逾期未提供，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按房屋價(jià)值的[比例]計(jì)算。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按房屋價(jià)值的[比例]計(jì)算。示例：乙方應(yīng)在房屋交付期限內(nèi)交付房屋，逾期未交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金按各自違約部分價(jià)值的[比例]計(jì)算。示例：若雙方均存在違約行為，則各自支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議書及房屋抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途4.認(rèn)籌金額及支付方式4.1認(rèn)籌金額4.2認(rèn)籌金支付方式4.3逾期支付責(zé)任5.認(rèn)籌期限及解除條件5.1認(rèn)籌期限5.2解除認(rèn)籌條件6.房屋抵押貸款合同6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率6.4還款方式6.5貸款擔(dān)保7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費(fèi)用9.付款方式及時(shí)間安排9.1首付款支付9.2尾款支付9.3付款時(shí)間安排10.違約責(zé)任10.1出售方違約責(zé)任10.2購買方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議書13.2附件二：房屋抵押貸款合同14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式及送達(dá)地址14.3合同變更及解除14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“出售方”指甲方，即房地產(chǎn)開發(fā)商。（2）“購買方”指乙方，即購房人。（3）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的房產(chǎn)項(xiàng)目。（4）“認(rèn)籌金額”指乙方為參與本項(xiàng)目認(rèn)籌所支付的金額。（5）“房屋抵押貸款”指乙方為購買本項(xiàng)目房產(chǎn)所申請(qǐng)的貸款。1.2術(shù)語解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第二條雙方信息2.1出售方信息（1）名稱：[開發(fā)商名稱]（2）地址：[開發(fā)商地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]2.2購買方信息（1）姓名：[購買方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[購買方身份證號(hào)碼]（3）地址：[購買方地址]第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目具體地址]3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：[項(xiàng)目總面積]3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途：[項(xiàng)目規(guī)劃用途]第四條認(rèn)籌金額及支付方式4.1認(rèn)籌金額：[認(rèn)籌金額]4.2認(rèn)籌金支付方式：（1）乙方應(yīng)于[具體日期]前支付認(rèn)籌金額。（2）支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3逾期支付責(zé)任：（1）乙方逾期支付認(rèn)籌金額，每逾期一日應(yīng)向甲方支付認(rèn)籌金額的[百分比]作為違約金。（2）逾期超過[天數(shù)]仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同。第五條認(rèn)籌期限及解除條件5.1認(rèn)籌期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]5.2解除條件：（1）乙方在認(rèn)籌期限內(nèi)未支付認(rèn)籌金額；（2）甲方因國家政策、項(xiàng)目停工等原因?qū)е马?xiàng)目無法按期交付；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第六條房屋抵押貸款合同6.1貸款金額：[貸款金額]6.2貸款期限：[貸款期限，如20年]6.3貸款利率：[貸款利率]6.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]6.5貸款擔(dān)保：[貸款擔(dān)保方式，如抵押、保證等]第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：自[交付日期]起7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋配套設(shè)施齊全；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；7.3驗(yàn)收流程：（1）乙方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)提出書面整改要求，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改。第八條房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間：自房屋交付并驗(yàn)收合格之日起[天數(shù)]內(nèi)8.2過戶手續(xù)：（1）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)包括但不限于：填寫過戶申請(qǐng)表、提交相關(guān)證明材料等；（3）過戶費(fèi)用由雙方按照國家規(guī)定及實(shí)際情況分擔(dān)。8.3過戶費(fèi)用：（1）過戶稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定，由乙方承擔(dān)；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。第九條付款方式及時(shí)間安排9.1首付款支付：（1）首付款金額：[首付款金額]（2）支付時(shí)間：在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)支付完畢。9.2尾款支付：（1）尾款金額：[尾款金額]（2）支付時(shí)間：房屋交付并驗(yàn)收合格后[天數(shù)]內(nèi)支付完畢。9.3付款時(shí)間安排：（1）乙方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前[天數(shù)]內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)；（2）逾期支付，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[百分比]的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出售方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付[百分比]的違約金；（2）房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款及相應(yīng)利息。10.2購買方違約責(zé)任：（1）未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[百分比]的違約金；（2）擅自解除合同，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（1）[仲裁委員會(huì)名稱]（2）[其他爭議解決機(jī)構(gòu)]第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：（1）房屋交付并驗(yàn)收合格；（2）乙方支付全部房款；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成；（4）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議書13.2附件二：房屋抵押貸款合同13.3附件三：房屋買賣合同13.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議及文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法實(shí)現(xiàn)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)確保通知的及時(shí)性，通知方式為[具體方式，如書面、電子郵件等]，送達(dá)地址為[具體地址]。14.3合同變更及解除：除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2介入條件：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。16.第三方介入的額外條款16.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估；16.1.2房屋質(zhì)量檢測；16.1.3合同糾紛調(diào)解；16.1.4法律咨詢；16.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方職責(zé)：16.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。16.4第三方權(quán)利：16.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。17.2.2如第三方責(zé)任無法確定，其賠償責(zé)任不超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.1.2第三方對(duì)甲方的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.2.2第三方對(duì)乙方的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。18.3第三方與合同執(zhí)行的關(guān)系：18.3.1第三方是甲乙雙方合同的第三方服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容不影響甲乙雙方合同的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的地位和責(zé)任。18.4第三方介入的記錄和報(bào)告：18.4.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提供工作進(jìn)展報(bào)告。18.4.2第三方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后，向甲乙雙方提交最終報(bào)告和結(jié)算單。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、認(rèn)籌金額、認(rèn)籌期限、解除條件等條款。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在認(rèn)籌階段的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋抵押貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款。說明：本附件是貸款合同，用于明確甲乙雙方及銀行在貸款過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。說明：本附件是房屋買賣合同，用于明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說明：本附件是第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的驗(yàn)收情況、存在的問題、整改措施等。說明：本附件是房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于明確房屋交付后的驗(yàn)收結(jié)果。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款金額、時(shí)間、收款人等信息。說明：本附件是付款憑證，用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、時(shí)間、收款人等信息。說明：本附件是違約金支付憑證，用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。甲乙雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，一方違約導(dǎo)致合同無法履行。違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失。違約行為違反合同約定，給對(duì)方造成名譽(yù)損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款。若乙方逾期支付，每逾期一日應(yīng)向甲方支付首付款金額的0.5%作為違約金。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定完成房屋質(zhì)量檢測，導(dǎo)致甲方無法在約定時(shí)間內(nèi)收到檢測報(bào)告。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議書及房屋抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.認(rèn)籌協(xié)議書1.1認(rèn)籌人信息1.2房地產(chǎn)信息1.3認(rèn)籌金額及支付方式1.4認(rèn)籌期限及違約責(zé)任1.5認(rèn)籌合同解除條件1.6爭議解決方式2.房屋抵押貸款合同2.1借款人信息2.2貸款金額及期限2.3貸款利率及還款方式2.4抵押物信息2.5抵押物處置方式2.6貸款合同解除條件2.7爭議解決方式3.認(rèn)籌協(xié)議書附件3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目簡介3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目周邊環(huán)境4.房屋抵押貸款合同附件4.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.2抵押物評(píng)估報(bào)告4.3借款人收入證明4.4借款人信用報(bào)告5.甲方承諾書5.1甲方承諾內(nèi)容5.2甲方違約責(zé)任6.乙方承諾書6.1乙方承諾內(nèi)容6.2乙方違約責(zé)任7.認(rèn)籌費(fèi)用繳納憑證7.1繳費(fèi)金額7.2繳費(fèi)時(shí)間7.3繳費(fèi)方式8.貸款發(fā)放憑證8.1放款金額8.2放款時(shí)間8.3放款方式9.貸款還款計(jì)劃9.1還款金額9.2還款時(shí)間9.3還款方式10.爭議解決協(xié)議10.1爭議解決機(jī)構(gòu)10.2爭議解決方式11.合同解除協(xié)議11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止協(xié)議12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同續(xù)簽協(xié)議13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件用途第一部分：合同如下：1.認(rèn)籌協(xié)議書1.1認(rèn)籌人信息1.1.1認(rèn)籌人姓名1.1.2認(rèn)籌人身份證號(hào)碼1.1.3認(rèn)籌人聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)信息1.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱1.2.2房地產(chǎn)地址1.2.3房地產(chǎn)建筑面積1.2.4房地產(chǎn)戶型1.2.5房地產(chǎn)價(jià)格1.3認(rèn)籌金額及支付方式1.3.1認(rèn)籌金額1.3.2認(rèn)籌支付方式1.3.3認(rèn)籌支付時(shí)間1.4認(rèn)籌期限及違約責(zé)任1.4.1認(rèn)籌期限1.4.2違約責(zé)任1.4.2.1違約金1.4.2.2其他違約責(zé)任1.5認(rèn)籌合同解除條件1.5.1合同解除條件1.5.1.1雙方協(xié)商一致1.5.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形1.6爭議解決方式1.6.1爭議解決機(jī)構(gòu)1.6.2爭議解決方式2.房屋抵押貸款合同2.1借款人信息2.1.1借款人姓名2.1.2借款人身份證號(hào)碼2.1.3借款人聯(lián)系方式2.2貸款金額及期限2.2.1貸款金額2.2.2貸款期限2.3貸款利率及還款方式2.3.1貸款利率2.3.2還款方式2.3.2.1等額本息2.3.2.2等額本金2.4抵押物信息2.4.1抵押物名稱2.4.2抵押物地址2.4.3抵押物價(jià)值2.5抵押物處置方式2.5.1抵押物處置條件2.5.2抵押物處置程序2.6貸款合同解除條件2.6.1合同解除條件2.6.1.1雙方協(xié)商一致2.6.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形2.7爭議解決方式2.7.1爭議解決機(jī)構(gòu)2.7.2爭議解決方式3.認(rèn)籌協(xié)議書附件3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目簡介3.1.1項(xiàng)目概況3.1.2項(xiàng)目亮點(diǎn)3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖3.2.1項(xiàng)目規(guī)劃圖3.2.2項(xiàng)目配套設(shè)施分布3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.3.1配套設(shè)施列表3.3.2配套設(shè)施說明3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目周邊環(huán)境3.4.1周邊環(huán)境描述3.4.2周邊環(huán)境優(yōu)勢4.房屋抵押貸款合同附件4.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.1.2房地產(chǎn)權(quán)證信息核對(duì)4.2抵押物評(píng)估報(bào)告4.2.1抵押物評(píng)估報(bào)告4.2.2評(píng)估報(bào)告有效期限4.3借款人收入證明4.3.1借款人收入證明4.3.2收入證明審核標(biāo)準(zhǔn)4.4借款人信用報(bào)告4.4.1借款人信用報(bào)告4.4.2信用報(bào)告查詢途徑8.認(rèn)籌費(fèi)用繳納憑證8.1繳費(fèi)金額8.1.1認(rèn)籌費(fèi)用總額8.1.2繳費(fèi)金額確認(rèn)8.2繳費(fèi)時(shí)間8.2.1繳費(fèi)截止日期8.2.2繳費(fèi)時(shí)間確認(rèn)8.3繳費(fèi)方式8.3.1繳費(fèi)途徑8.3.1.1現(xiàn)金繳納8.3.1.2銀行轉(zhuǎn)賬8.3.1.3網(wǎng)上支付8.3.2繳費(fèi)憑證保存9.貸款發(fā)放憑證9.1放款金額9.1.1貸款實(shí)際放款金額9.1.2放款金額確認(rèn)9.2放款時(shí)間9.2.1貸款放款日期9.2.2放款時(shí)間確認(rèn)9.3放款方式9.3.1貸款放款途徑9.3.1.1銀行轉(zhuǎn)賬9.3.1.2現(xiàn)金發(fā)放9.3.1.3其他方式9.3.2放款憑證保存10.貸款還款計(jì)劃10.1還款金額10.1.1每期還款金額10.1.2還款總額10.2還款時(shí)間10.2.1每期還款日期10.2.2還款周期10.3還款方式10.3.1還款途徑10.3.1.1銀行自動(dòng)扣款10.3.1.2網(wǎng)上還款10.3.1.3現(xiàn)金繳納10.3.2還款確認(rèn)11.爭議解決協(xié)議11.1爭議解決機(jī)構(gòu)11.1.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱11.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址11.2爭議解決方式11.2.1爭議解決程序11.2.2爭議解決期限12.合同解除協(xié)議12.1合同解除條件12.1.1合同解除情形12.1.1.1雙方協(xié)商一致12.1.1.2一方違約12.1.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形12.1.2合同解除通知12.1.2.1解除通知方式12.1.2.2解除通知期限12.2合同解除程序12.2.1合同解除流程12.2.2合同解除后的處理13.合同終止協(xié)議13.1合同終止條件13.1.1合同終止情形13.1.1.1貸款全部還清13.1.1.2房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移13.1.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形13.1.2合同終止通知13.1.2.1終止通知方式13.1.2.2終止通知期限13.2合同終止程序13.2.1合同終止流程13.2.2合同終止后的處理14.合同附件清單14.1附件名稱14.1.1附件1：認(rèn)籌協(xié)議書14.1.2附件2：房屋抵押貸款合同14.1.3附件3：認(rèn)籌費(fèi)用繳納憑證14.1.4附件4：貸款發(fā)放憑證14.1.5附件5：貸款還款計(jì)劃14.1.6附件6：爭議解決協(xié)議14.1.7附件7：合同解除協(xié)議14.1.8附件8：合同終止協(xié)議14.2附件用途14.2.1附件1：作為本合同的有效組成部分14.2.2附件2：作為本合同的有效組成部分14.2.3附件3：證明認(rèn)籌費(fèi)用已繳納14.2.4附件4：證明貸款已發(fā)放14.2.5附件5：作為貸款還款依據(jù)14.2.6附件6：作為爭議解決依據(jù)14.2.7附件7：作為合同解除依據(jù)14.2.8附件8：作為合同終止依據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司或合營企業(yè)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1.1協(xié)調(diào)溝通：第三方作為溝通橋梁，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.3.1.2專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、咨詢等。15.3.1.3爭議解決：第三方作為仲裁人或調(diào)解人，解決甲乙雙方之間的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.1.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。16.1.2.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。16.2.1.2因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任。16.2.1.3因第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因?qū)е碌呢?zé)任。17.甲乙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付認(rèn)籌費(fèi)用、貸款本金及利息等。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供貸款、協(xié)助辦理抵押手續(xù)等。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方按照合同約定行事。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3.2