2024版房地產(chǎn)抵押買賣合同全程服務(wù)保障與法律支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押買賣合同全程服務(wù)保障與法律支持協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同相關(guān)術(shù)語的定義2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)的基本信息2.2抵押權(quán)設(shè)立情況3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利義務(wù)3.2賣方的權(quán)利義務(wù)4.抵押權(quán)設(shè)立與變更4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的變更5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記5.1轉(zhuǎn)讓登記的申請5.2轉(zhuǎn)讓登記的辦理6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立證明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1甲方（賣方）：指本合同中出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.2乙方（買方）：指本合同中購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2合同相關(guān)術(shù)語的定義1.2.1房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于中華人民共和國境內(nèi)的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物。1.2.2抵押權(quán)：指甲方將其房地產(chǎn)抵押給乙方作為債務(wù)履行的擔(dān)保。1.2.3抵押登記：指在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和注銷等登記手續(xù)。2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)的基本信息2.1.1房地產(chǎn)的坐落地址2.1.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號2.1.3房地產(chǎn)的土地使用權(quán)類型2.1.4房地產(chǎn)的建筑面積2.1.5房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)2.2抵押權(quán)設(shè)立情況2.2.1抵押權(quán)的設(shè)立日期2.2.2抵押權(quán)的登記機(jī)關(guān)2.2.3抵押權(quán)的登記編號3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)利按照合同約定支付購房款。3.1.2買方有權(quán)利取得房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。3.1.3買方有權(quán)利在合同約定的交房日期前取得房地產(chǎn)的實(shí)際占有。3.2賣方的權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方有義務(wù)按照合同約定出售房地產(chǎn)。3.2.2賣方有義務(wù)配合買方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.2.3賣方有義務(wù)在合同約定的交房日期前將房地產(chǎn)交付給買方。4.抵押權(quán)設(shè)立與變更4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.1.1甲方同意將房地產(chǎn)抵押給乙方。4.1.2甲方應(yīng)在乙方要求下辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)的變更4.2.1如需變更抵押權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記5.1轉(zhuǎn)讓登記的申請5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記。5.1.2甲方應(yīng)提供必要的證明文件，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓登記。5.2轉(zhuǎn)讓登記的辦理5.2.1雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料。5.2.2不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購房款。6.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.2付款期限6.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部購房款。6.2.2逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付購房款的；8.1.2賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的；8.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計(jì)算；8.2.2賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的每日萬分之五計(jì)算；8.2.3任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.4因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方已簽訂本合同；11.1.2合同已按法律規(guī)定完成備案或登記手續(xù)；11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；12.2.2不可抗力事件持續(xù)超過三十日的，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.1房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房地產(chǎn)的抵押權(quán)證明復(fù)印件。13.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立證明13.2.1抵押權(quán)登記證明復(fù)印件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣過程中，提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間是委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得與甲方或乙方存在利益沖突。15.3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持公正、公平、公開的原則。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；16.1.2約定第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；16.1.3約定第三方介入的時(shí)間和期限。16.2第三方介入時(shí)的合同修改16.2.1.1第三方介入的具體方式，如咨詢、代理、評估、擔(dān)保等；16.2.1.2第三方的責(zé)任限額，即第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的最高賠償金額；16.2.1.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)履行的義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)；17.1.3第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)。17.2第三方責(zé)任限額的具體約定17.2.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如：17.2.1.1第三方的責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款的百分之五；17.2.1.2第三方的責(zé)任限額不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.3第三方責(zé)任限額的變更17.3.1如有特殊情況，甲方和乙方可協(xié)商變更第三方的責(zé)任限額；17.3.2第三方責(zé)任限額的變更需書面通知合同雙方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對該房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件說明：此附件為房地產(chǎn)買賣合同的重要組成部分，用于證明甲方對該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)真實(shí)性。2.附件二：抵押權(quán)設(shè)立證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記證明的原件及復(fù)印件，證明甲方已將房地產(chǎn)抵押給乙方。附件說明：此附件為房地產(chǎn)抵押買賣合同的重要組成部分，用于證明抵押權(quán)的設(shè)立情況。3.附件三：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請書詳細(xì)要求：填寫完整的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請書，包括買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息等。附件說明：此附件為辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記的必備文件，用于申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：此附件為證明買方已支付購房款的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。附件說明：此附件為第三方介入房地產(chǎn)買賣合同時(shí)必備的文件，用于明確第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：買方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的30日內(nèi)支付購房款的50%，若逾期支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為二：賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交房日期前將房地產(chǎn)交付給買方，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房地產(chǎn)交付給買方，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為三：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買方遭受損失，則構(gòu)成違約。4.違約行為四：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，如保密義務(wù)、通知義務(wù)等，構(gòu)成違約。示例說明：任何一方在合同履行過程中泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押買賣合同全程服務(wù)保障與法律支持協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理信息（如有）3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)抵押情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房地產(chǎn)抵押手續(xù)6.1抵押登記手續(xù)6.2抵押物評估6.3抵押物保險(xiǎn)7.法律支持與保障7.1法律咨詢7.2法律文件起草7.3法律糾紛解決8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3合同生效條件11.合同生效與終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2法律文件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署與見證14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見證人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：（1）“房地產(chǎn)”指甲方擁有所有權(quán)的房屋及附著土地；（2）“標(biāo)的房地產(chǎn)”指本合同中甲方出售給乙方的房地產(chǎn)；（3）“交易價(jià)格”指乙方購買標(biāo)的房地產(chǎn)所支付的總金額；（4）“權(quán)屬轉(zhuǎn)移”指標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方；（5）“法律支持”指乙方在簽訂和履行本合同過程中，甲方提供必要的法律咨詢和文件起草服務(wù)。2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系電話：_____________________2.2買受方信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.3代理信息（如有）甲方代理人：_____________________甲方代理人聯(lián)系方式：________________乙方代理人：_____________________乙方代理人聯(lián)系方式：________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況標(biāo)的房地產(chǎn)位于：_____________________房地產(chǎn)權(quán)證編號：_____________________房地產(chǎn)建筑面積：_____________________房地產(chǎn)用途：_________________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。3.3房地產(chǎn)抵押情況甲方保證標(biāo)的房地產(chǎn)上不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制，如有，甲方應(yīng)在本合同簽訂前解除或提供相應(yīng)的解除措施。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格乙方購買標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣____________元整。4.2支付方式（1）首付款：乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________元整；（2）尾款：乙方在標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余尾款人民幣____________元整。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行付款，具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間乙方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，取得標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。6.房地產(chǎn)抵押手續(xù)6.1抵押登記手續(xù)乙方應(yīng)在取得標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押物評估甲方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)抵押登記前，委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行評估。6.3抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)抵押登記前，向保險(xiǎn)公司投保抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于標(biāo)的房地產(chǎn)交易價(jià)格的百分之五十。8.法律支持與保障8.1法律咨詢甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)交易過程中可能涉及的法律咨詢。8.2法律文件起草（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）抵押合同；（3）其他相關(guān)法律文件。8.3法律糾紛解決如發(fā)生法律糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）一方故意隱瞞標(biāo)的房地產(chǎn)的重大瑕疵；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，按標(biāo)的房地產(chǎn)交易價(jià)格的百分比計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議可通過仲裁方式解決，仲裁機(jī)構(gòu)為______。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及標(biāo)的房地產(chǎn)的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真或電子郵件；通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房地產(chǎn)權(quán)證；土地使用權(quán)證；其他相關(guān)證明文件。13.2法律文件房地產(chǎn)買賣合同；抵押合同；其他相關(guān)法律文件。13.3其他相關(guān)文件甲方提供的標(biāo)的房地產(chǎn)信息資料；乙方提供的支付憑證；其他與合同履行相關(guān)的文件。14.合同簽署與見證14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3合同見證人本合同簽署時(shí)，甲方代表：____________________乙方代表：____________________見證人：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入的額外條款16.1第三方責(zé)任限額甲方、乙方同意，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任不得超過人民幣____________元整，且甲方、乙方對第三方的責(zé)任限額有最終解釋權(quán)。16.2第三方資質(zhì)要求第三方介入本合同，必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相應(yīng)的證明文件。16.3第三方保密義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下獲得的任何信息，均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其職責(zé)和權(quán)限，不包括甲乙雙方的責(zé)任。17.2第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使職責(zé)，不代表任何一方與其他方的權(quán)益。17.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)介入18.1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。18.1.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.1.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對于因自身原因?qū)е碌募滓译p方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2評估機(jī)構(gòu)介入18.2.1評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。18.2.2評估機(jī)構(gòu)費(fèi)用評估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任評估機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對于因自身原因?qū)е碌脑u估結(jié)果不準(zhǔn)確，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3律師事務(wù)所介入18.3.1律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等法律服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所費(fèi)用律師事務(wù)所的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3.3律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對于因自身原因?qū)е碌姆煞?wù)不到位，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4公證機(jī)構(gòu)介入18.4.1公證機(jī)構(gòu)職責(zé)公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對甲乙雙方的合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。18.4.2公證機(jī)構(gòu)費(fèi)用公證機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.4.3公證機(jī)構(gòu)責(zé)任公證機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對于因自身原因?qū)е碌墓C錯(cuò)誤，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：須為合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證，載明標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)信息。說明：房地產(chǎn)權(quán)證是證明標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，是合同生效和履行的前提。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：須為合法有效的土地使用權(quán)證，載明標(biāo)的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)信息。說明：土地使用權(quán)證是證明標(biāo)的房地產(chǎn)土地使用權(quán)歸屬的文件，對于土地性質(zhì)和期限有明確規(guī)定。3.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：須為雙方簽字蓋章的正式合同文本，載明買賣雙方的基本信息、標(biāo)的房地產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等。說明：房地產(chǎn)買賣合同是雙方達(dá)成交易意愿的書面文件，是合同履行的依據(jù)。4.抵押合同詳細(xì)要求：須為雙方簽字蓋章的正式合同文本，載明抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押擔(dān)保的范圍等。說明：抵押合同是設(shè)立抵押權(quán)的法律文件，對于抵押物的價(jià)值和抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)有明確規(guī)定。5.評估報(bào)告詳細(xì)要求：須為具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的正式評估報(bào)告，載明標(biāo)的房地產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：評估報(bào)告是確定標(biāo)的房地產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，對于交易雙方的權(quán)益有保障作用。6.法律文件詳細(xì)要求：須為具有法律效力的文件，包括但不限于律師函、法律意見書等。說明：法律文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的法律文書，對于解決合同糾紛有重要作用。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、交接清單等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的輔助性文件，對于合同的完整性有補(bǔ)充作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間提供標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣____________元整。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)提供房地產(chǎn)權(quán)證，如未按時(shí)提供，則視為違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣____________元整。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________元整，如未按時(shí)支付，則視為違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的房地產(chǎn)交易受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金人民幣____________元整。示例：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣交易，如未按時(shí)完成，則視為違約。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露標(biāo)的房地產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣____________元整。示例：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露標(biāo)的房地產(chǎn)信息，則視為違約。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押買賣合同全程服務(wù)保障與法律支持協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押情況4.買賣雙方4.1買方信息4.2賣方信息5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.抵押權(quán)處置7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)變更7.3抵押權(quán)解除8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指本合同中出售房地產(chǎn)的一方。1.1.2“乙方”指本合同中購買房地產(chǎn)的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擁有的，乙方同意購買的房地產(chǎn)。1.1.4“抵押權(quán)”指甲方對房產(chǎn)所設(shè)定的抵押權(quán)。1.1.5“交易價(jià)格”指甲方同意出售房產(chǎn)的價(jià)格。1.1.6“過戶手續(xù)”指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。1.1.7“保密信息”指在本合同履行過程中知悉的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他敏感信息。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所定義的含義。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.1.3房產(chǎn)面積：____________________3.1.4房產(chǎn)建成年份：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1甲方擁有房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)抵押情況3.3.1房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為____________________。3.3.2抵押權(quán)金額：____________________3.3.3抵押權(quán)登記日期：____________________4.買賣雙方4.1買方信息4.1.1買方名稱：____________________4.1.2買方地址：____________________4.1.3買方法定代表人：____________________4.2賣方信息4.2.1賣方名稱：____________________4.2.2賣方地址：____________________4.2.3賣方法定代表人：____________________5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為：____________________人民幣元整。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為：____________________人民幣元整。5.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為：____________________人民幣元整。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)過戶所需繳納的費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3過戶時(shí)間6.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成。7.抵押權(quán)處置7.1抵押權(quán)設(shè)定7.1.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)立即將抵押權(quán)解除，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。7.2抵押權(quán)變更7.2.1如甲方未能在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)解除抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3抵押權(quán)解除7.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)向抵押權(quán)人申請解除抵押權(quán)，并取得書面同意。7.4抵押權(quán)解除證明7.4.1甲方應(yīng)向乙方提供抵押權(quán)解除的證明文件，包括但不限于：解除抵押權(quán)通知書、抵押權(quán)解除證明等。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房產(chǎn)。8.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付款項(xiàng)。8.1.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之一的違約金。8.2.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之一的違約金。8.2.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。10.2.2雙方約定的其他終止合同的條件成就。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1如發(fā)生合同解除條件，任何一方均有權(quán)解除本合同。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告13.1.1房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)清單應(yīng)詳細(xì)列明所有需要辦理的手續(xù)。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證等。14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供中介、咨詢、評估、法律支持等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。3.1.2提供專業(yè)的咨詢意見，幫助雙方解決合同履行中的問題。3.1.4提供法律支持，確保合同合法有效。4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲方或乙方提供必要的信息和文件。4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.1.2對所提供的服務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)。5.1.3對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同主體以外的其他權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。7.3第三方與其他合同主體之間的關(guān)系