2024版商業(yè)辦公空間租賃合同范本二3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)辦公空間租賃合同范本二本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還方式7.使用用途7.1.租賃物使用范圍7.2.不得使用用途8.維修及保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任8.3.保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱商業(yè)辦公空間2.2.租賃物地址_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室2.3.租賃物面積_______平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)獨(dú)立辦公室、會(huì)議室、茶水間等3.租賃期限3.1.租賃起始日期_______年_______月_______日3.2.租賃終止日期_______年_______月_______日3.3.租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額_______元/月4.2.租金支付方式承租方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入出租方指定賬戶。4.3.租金支付時(shí)間每月_______日4.4.逾期支付罰則如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件因市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整等原因，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2.租金調(diào)整方式調(diào)整后的租金為原租金的_______%。5.3.租金調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整前_______天書(shū)面通知承租方。6.押金及退還6.1.押金金額_______元6.2.押金支付方式承租方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，將押金匯入出租方指定賬戶。6.3.押金退還條件租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。6.4.押金退還方式出租方將押金退還至承租方指定賬戶。7.使用用途7.1.租賃物使用范圍承租方僅限于合法商業(yè)辦公用途使用租賃物。7.2.不得使用用途（1）生產(chǎn)、儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；（2）違法經(jīng)營(yíng)、賭博、吸毒等違法行為；（3）影響公共安全、衛(wèi)生、環(huán)境等。8.維修及保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)；（2）租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)，在租賃期間，如因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換；（3）租賃物損壞或故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.承租方維修責(zé)任（1）承租方應(yīng)合理使用租賃物，因不當(dāng)使用或疏忽造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保持租賃物的正常使用狀態(tài)；8.3.保養(yǎng)責(zé)任（1）租賃物內(nèi)的空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施的保養(yǎng)，由出租方負(fù)責(zé)；（2）承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)消防、環(huán)保、安全等法律法規(guī)，確保租賃物內(nèi)的安全使用。9.保險(xiǎn)9.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為其擁有的租賃物投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將承租方列為第一受益人。9.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)為其在租賃期間使用租賃物過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任投保相應(yīng)保險(xiǎn)。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任（1）出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金；（2）出租方擅自改變租賃物用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2.承租方違約責(zé)任（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金；（2）承租方擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會(huì)12.合同解除12.1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)仍未履行義務(wù)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知后_______日內(nèi)，簽訂解除合同協(xié)議。12.3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。13.合同生效13.1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同生效時(shí)間_______年_______月_______日14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2.第三方介入方式第三方介入合同執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的交接、驗(yàn)收；（2）提供租賃物的維修、保養(yǎng)、評(píng)估等服務(wù)；（3）對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行咨詢、協(xié)調(diào)；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為或后果，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4.2.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)本合同項(xiàng)下甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額。15.5.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以便其履行服務(wù)合同；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.6.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)行為合法合規(guī)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和必要性，并在第三方介入前征求對(duì)方的同意。16.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行，并對(duì)第三方介入過(guò)程中的任何風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.4.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同，如有違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的服務(wù)范圍，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的服務(wù)范圍，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.3.第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，對(duì)于超出服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方身份證明文件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：用于證明出租方的合法主體資格。2.承租方身份證明文件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：用于證明承租方的合法主體資格。3.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：用于證明租賃物的權(quán)屬清晰。4.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明要求：提供租賃物的現(xiàn)狀描述，包括設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等。說(shuō)明：用于雙方對(duì)租賃物現(xiàn)狀達(dá)成共識(shí)。5.租賃物交接清單要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：用于明確交接雙方對(duì)租賃物的交接責(zé)任。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，注明押金金額、支付時(shí)間、支付方等信息。說(shuō)明：用于證明押金已收訖。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，注明支付金額、支付時(shí)間、支付方等信息。說(shuō)明：用于證明租金已支付。8.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性和必要性。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已按照約定方式解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及利息。2.甲乙雙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞，乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用及損失賠償。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付_______%的違約金。示例：第三方未按約定提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.甲乙雙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：甲方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.甲乙雙方未按約定進(jìn)行合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及損失賠償。全文完。2024版商業(yè)辦公空間租賃合同范本二1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃房產(chǎn)基本信息1.3.租賃期限2.租金及支付方式2.1.租金金額及支付時(shí)間2.2.付款方式及期限2.3.違約金及滯納金3.租賃用途3.1.允許使用的用途3.2.禁止使用的用途4.租賃物設(shè)施及維護(hù)4.1.租賃物設(shè)施清單4.2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3.設(shè)施損壞及維修5.交付及驗(yàn)收5.1.交付時(shí)間及條件5.2.驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗(yàn)收不合格的處理6.使用規(guī)定6.1.使用范圍及限制6.2.安全及環(huán)保要求6.3.使用變更及告知7.租賃物保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類及責(zé)任7.2.保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)7.3.保險(xiǎn)事故處理8.不可抗力8.1.不可抗力事件定義8.2.不可抗力事件處理8.3.不可抗力事件證明9.違約責(zé)任9.1.違約情形及定義9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金計(jì)算及支付10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除或終止程序11.合同續(xù)訂11.1.續(xù)訂條件及程序11.2.續(xù)訂期限及租金調(diào)整12.合同爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可預(yù)見(jiàn)事項(xiàng)的處理13.2.通知方式及送達(dá)13.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件14.3.合同解除或終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.1.2.甲方地址：____________________1.1.3.甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5.甲方身份證號(hào)碼：____________________1.2.租賃房產(chǎn)基本信息1.2.1.房產(chǎn)名稱：____________________1.2.2.房產(chǎn)地址：____________________1.2.3.房產(chǎn)面積：____________________平方米1.2.4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.5.房產(chǎn)裝修情況：____________________1.3.租賃期限1.3.1.租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日1.3.2.租賃期限：____年2.租金及支付方式2.1.租金金額及支付時(shí)間2.1.1.租金總額：____元2.1.2.每月租金：____元2.1.3.支付時(shí)間：每月____日前2.2.付款方式及期限2.2.1.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.2.2.付款賬戶：____________________2.2.3.付款期限：收到甲方開(kāi)具的收款憑證后____個(gè)工作日內(nèi)2.3.違約金及滯納金2.3.1.違約金：未按時(shí)支付租金，每日按應(yīng)支付租金的____%計(jì)收違約金2.3.2.滯納金：逾期付款，每日按應(yīng)支付金額的____%計(jì)收滯納金3.租賃用途3.1.允許使用的用途3.1.1.甲方同意乙方將租賃房產(chǎn)用于商業(yè)辦公用途1.住宅、宿舍或居住用途2.生產(chǎn)、加工或儲(chǔ)存危險(xiǎn)品3.其他違反法律法規(guī)或甲方利益的用途3.2.禁止使用的用途1.搬運(yùn)、儲(chǔ)存、銷售或展示違禁品2.從事違法活動(dòng)3.未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或改造4.租賃物設(shè)施及維護(hù)4.1.租賃物設(shè)施清單4.1.1.水電設(shè)備：____________________4.1.2.空調(diào)設(shè)備：____________________4.1.3.門(mén)窗及鎖具：____________________4.1.4.衛(wèi)生間設(shè)施：____________________4.1.5.其他設(shè)施：____________________4.2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.2.1.甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理4.2.2.乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施日常使用和維護(hù)4.3.設(shè)施損壞及維修4.3.1.因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償4.3.2.因自然原因造成的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換5.交付及驗(yàn)收5.1.交付時(shí)間及條件5.1.1.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付給乙方5.1.2.交付條件：租賃房產(chǎn)及設(shè)施符合合同約定，無(wú)任何損壞5.2.驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.乙方應(yīng)在交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定，無(wú)任何損壞5.3.驗(yàn)收不合格的處理5.3.1.如乙方發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)及設(shè)施存在不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)告知甲方5.3.2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收6.使用規(guī)定6.1.使用范圍及限制6.1.1.乙方應(yīng)在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)辦公活動(dòng)1.舉辦大型活動(dòng)2.從事與商業(yè)辦公無(wú)關(guān)的活動(dòng)3.未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或改造6.2.安全及環(huán)保要求6.2.1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保的法律法規(guī)6.2.2.乙方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)內(nèi)的活動(dòng)符合安全、環(huán)保要求6.3.使用變更及告知6.3.1.乙方如需變更使用范圍或進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前____個(gè)工作日告知甲方6.3.2.甲方有權(quán)對(duì)乙方變更使用范圍或裝修、改造提出意見(jiàn)，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)7.租賃物保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類及責(zé)任7.1.1.乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃房產(chǎn)及設(shè)施價(jià)值的____%7.1.2.乙方應(yīng)自行投保責(zé)任險(xiǎn)，承擔(dān)因乙方原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失7.2.保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)7.2.1.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.2.2.乙方應(yīng)在簽訂合同前辦理保險(xiǎn)手續(xù)7.3.保險(xiǎn)事故處理7.3.1.發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司7.3.2.乙方應(yīng)配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查和處理8.不可抗力8.1.不可抗力事件定義8.1.1.不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2.不可抗力事件處理8.2.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.不可抗力事件證明8.3.1.不可抗力事件的證明材料包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道、醫(yī)療機(jī)構(gòu)證明等。9.違約責(zé)任9.1.違約情形及定義9.1.1.甲方違約情形：1.未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)；2.未按約定提供租賃物設(shè)施；3.未按約定承擔(dān)維修責(zé)任；4.未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃用途。9.1.2.乙方違約情形：1.未按約定支付租金；2.未按約定使用租賃房產(chǎn)；3.損壞租賃物設(shè)施；4.未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。9.2.2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.3.違約金計(jì)算及支付9.3.1.違約金的計(jì)算方式按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.3.2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)未履行合同義務(wù)；10.1.2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿；10.2.2.合同解除；10.2.3.雙方協(xié)商一致終止合同。10.3.合同解除或終止程序10.3.1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；10.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同續(xù)訂11.1.續(xù)訂條件及程序11.1.1.租賃期限屆滿前____個(gè)工作日，雙方可協(xié)商續(xù)訂合同；11.1.2.續(xù)訂合同應(yīng)遵循原合同條款，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2.續(xù)訂期限及租金調(diào)整11.2.1.續(xù)訂期限由雙方協(xié)商確定；11.2.2.續(xù)訂租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。12.合同爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；12.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3.爭(zhēng)議解決程序12.3.1.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可預(yù)見(jiàn)事項(xiàng)的處理13.1.1.不可預(yù)見(jiàn)事項(xiàng)的處理應(yīng)遵循公平、合理原則；13.1.2.雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決不可預(yù)見(jiàn)事項(xiàng)。13.2.通知方式及送達(dá)13.2.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；13.2.2.送達(dá)地址為合同約定的地址。13.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3.1.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.1.1.雙方在本合同上簽字或蓋章；14.1.2.合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2.合同終止條件14.2.1.租賃期限屆滿；14.2.2.合同解除；14.2.3.雙方協(xié)商一致終止合同。14.3.合同解除或終止程序14.3.1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；14.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由雙方共同認(rèn)可并委托的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或協(xié)助。1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)；2.法務(wù)咨詢及爭(zhēng)議解決；3.財(cái)務(wù)審計(jì)及稅務(wù)咨詢；4.設(shè)施維護(hù)及維修服務(wù)；5.其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1.雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，協(xié)商一致選定第三方。16.2.雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。16.3.第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)工作進(jìn)展及成果。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1.第三方介入的費(fèi)用由雙方按約定的比例承擔(dān)。17.2.若第三方介入的費(fèi)用超出約定范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容確定。18.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。19.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲方或乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致第三方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，第三方介入終止。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方及合同內(nèi)容予以保密。21.2.第三方違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方介入的合規(guī)性22.1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。22.2.第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.第三方介入的變更23.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。23.2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更不影響合同其他條款的效力。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式同本合同爭(zhēng)議解決方式。24.2.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)租賃房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)租賃合同要求：提供租賃合同的副本，包括雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為雙方簽訂的正式租賃合同的附件。3.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確租賃房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施的清單，便于雙方驗(yàn)收和維修。4.保險(xiǎn)單要求：提供乙方投保的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說(shuō)明：用于證明乙方已按照合同約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)。5.付款憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明乙方已按約定支付租金。6.通知函要求：提供雙方之間的通知函，包括通知內(nèi)容、通知日期、通知方式等。說(shuō)明：用于證明雙方已按照約定方式送達(dá)通知。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供租賃房產(chǎn)驗(yàn)收的報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明租賃房產(chǎn)及設(shè)施符合合同約定。8.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明違約方已支付違約金。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議協(xié)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案等。說(shuō)明：用于證明雙方已通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明第三方已介入合同履行過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____倍的違約金，并賠償乙方因延期交付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____倍的違約金，并賠償甲方因延期收取租金造成的損失。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃物設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____倍的違約金，并賠償乙方因設(shè)施缺失造成的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：損壞租賃物設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付維修費(fèi)用或賠償損失。5.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____倍的違約金，并賠償乙方因擅自改變用途造成的損失。6.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用租賃房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____倍的違約金，并賠償甲方因使用不當(dāng)造成的損失。7.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付維修費(fèi)用或賠償損失。8.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行裝修或改造。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版商業(yè)辦公空間租賃合同范本二2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途2.1合同用途說(shuō)明2.2禁止用途說(shuō)明3.租賃面積及測(cè)量3.1租賃面積確定3.2面積測(cè)量方法4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整頻率5.押金及保證金5.1押金數(shù)額及退還5.2保證金數(shù)額及退還6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額及用途6.2保證金退還條件7.租賃保證金支付7.1保證金支付方式7.2保證金支付時(shí)間8.租賃押金8.1押金數(shù)額及退還8.2押金支付方式8.3押金支付時(shí)間9.租賃保證金退還9.1退還條件9.2退還程序10.租賃押金退還10.1退還條件10.2退還程序11.租賃物維修及保養(yǎng)11.1維修責(zé)任劃分11.2保養(yǎng)責(zé)任劃分11.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)12.水電費(fèi)用12.1費(fèi)用承擔(dān)方式12.2費(fèi)用支付時(shí)間13.合同解除與違約責(zé)任13.1合同解除條件13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同標(biāo)的物信息標(biāo)的物名稱：[辦公空間名稱]地址：[辦公空間地址]租賃面積：[租賃面積]建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型]裝修情況：[裝修情況描述]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]租賃期限：[租賃期限，如：一年]1.4租金及支付方式租金總額：[租金總額]租金支付方式：[租金支付方式，如：按月支付]租金支付時(shí)間：[租金支付時(shí)間，如：每月的某日支付]2.租賃用途2.1合同用途說(shuō)明乙方租賃該辦公空間僅用于[具體用途，如：商務(wù)辦公、咨詢服務(wù)等]。2.2禁止用途說(shuō)明1.從事非法活動(dòng)；2.危害公共安全；3.嚴(yán)重污染環(huán)境；4.任何違反法律法規(guī)的行為。3.租賃面積及測(cè)量3.1租賃面積確定租賃面積以甲方提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.2面積測(cè)量方法面積測(cè)量方法按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情及甲方成本變化。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用百分比方式，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。4.3調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.押金及保證金5.1押金數(shù)額及退還押金數(shù)額：[押金數(shù)額]押金退還條件：[押金退還條件，如：合同到期且無(wú)違約行為]5.2保證金數(shù)額及退還保證金數(shù)額：[保證金數(shù)額]保證金退還條件：[保證金退還條件，如：合同到期且無(wú)違約行為]6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額及用途保證金數(shù)額：[保證金數(shù)額]保證金用途：[保證金用途，如：保障甲方權(quán)益，用于維修等]6.2保證金退還條件保證金退還條件：[保證金退還條件，如：合同到期且無(wú)違約行為]7.租賃保證金支付7.1保證金支付方式保證金支付方式：[保證金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]7.2保證金支付時(shí)間保證金支付時(shí)間：[保證金支付時(shí)間，如：簽訂合同后的某日內(nèi)支付]8.租賃押金8.1押金數(shù)額及退還押金數(shù)額：[押金數(shù)額]押金退還條件：合同到期且乙方無(wú)違約行為，租賃空間無(wú)損壞或需維修的情況。8.2押金支付方式押金支付方式：[押金支付方式，如：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬]8.3押金支付時(shí)間押金支付時(shí)間：[押金支付時(shí)間，如：簽訂合同后的某日內(nèi)支付]9.租賃保證金退還9.1退還條件保證金退還條件：合同到期且乙方無(wú)違約行為，租賃空間無(wú)損壞或需維修的情況。9.2退還程序保證金退還程序：1.乙方需在合同到期前通知甲方；2.甲方對(duì)租賃空間進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或需維修的情況；3.甲方在確認(rèn)無(wú)誤后，將保證金退還乙方。10.租賃押金退還10.1退還條件押金退還條件：合同到期且乙方無(wú)違約行為，租賃空間無(wú)損壞或需維修的情況。10.2退還程序押金退還程序：1.乙方需在合同到期前通知甲方；2.甲方對(duì)租賃空間進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或需維修的情況；3.甲方在確認(rèn)無(wú)誤后，將押金退還乙方。11.租賃物維修及保養(yǎng)11.1維修責(zé)任劃分維修責(zé)任劃分：1.甲方負(fù)責(zé)租賃空間主體結(jié)構(gòu)的維修；2.乙方負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。11.2保養(yǎng)責(zé)任劃分保養(yǎng)責(zé)任劃分：1.甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔及維護(hù)；2.乙方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的清潔及維護(hù)。11.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：1.甲方承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用；2.乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修及保養(yǎng)費(fèi)用。12.水電費(fèi)用12.1費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)方式：1.水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算；2.乙方負(fù)責(zé)繳納水電費(fèi)用。12.2費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間：1.水電費(fèi)用每月支付一次；2.乙方需在每月的某日之前支付當(dāng)月的水電費(fèi)用。13.合同解除與違約責(zé)任13.1合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力因素；3.任何一方嚴(yán)重違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；2.嚴(yán)重違約者，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]地址：[仲裁機(jī)構(gòu)地址]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。2.第三方介入的必要性1.確保合同履行的公正性；2.提高合同履行的效率；3.解決合同履行中的爭(zhēng)議；4.提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；2.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，提出合理意見(jiàn)和建議。5.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行的公正性和效率；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)通知甲乙雙方。6.2第三方與租賃空間的關(guān)