2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含提前還款）模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含提前還款）模板本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證件1.3借款人聯(lián)系方式1.4抵押人信息1.5抵押人身份證件1.6抵押人聯(lián)系方式2.借款合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3利率及還款方式2.4還款計(jì)劃2.5預(yù)期還款日期3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物所有權(quán)3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押物處置條款4.1抵押物處置方式4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.提前還款條款5.1提前還款條件5.2提前還款流程5.3提前還款利息計(jì)算6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2抵押人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.合同附件10.1抵押物權(quán)屬證明文件10.2借款人身份證件復(fù)印件10.3抵押人身份證件復(fù)印件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件清單14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3借款人住址：____________________1.1.4借款人聯(lián)系電話：____________________1.2借款人身份證件1.2.1身份證復(fù)印件（正反面）：____________________1.3借款人聯(lián)系方式1.3.1手機(jī)號(hào)碼：____________________1.3.2電子郵箱：____________________1.4抵押人信息1.4.1抵押人姓名：____________________1.4.2抵押人身份證號(hào)碼：____________________1.4.3抵押人住址：____________________1.4.4抵押人聯(lián)系電話：____________________1.5抵押人身份證件1.5.1身份證復(fù)印件（正反面）：____________________1.6抵押人聯(lián)系方式1.6.1手機(jī)號(hào)碼：____________________1.6.2電子郵箱：____________________2.借款合同基本信息2.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月2.3利率及還款方式：年利率為_(kāi)___%，采用等額本息還款方式2.4還款計(jì)劃：根據(jù)借款期限，每月還款金額為人民幣_(tái)___________________元整2.5預(yù)期還款日期：每月____日3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱(chēng)：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物性質(zhì)：____________________3.1.4抵押物權(quán)屬證明：____________________3.2抵押物所有權(quán)3.2.1抵押人擁有抵押物的完全所有權(quán)3.3抵押物權(quán)屬證明3.3.1抵押物權(quán)屬證明文件：____________________3.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.4.1抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整3.4.2價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.4.3價(jià)值評(píng)估日期：____________________4.抵押物處置條款4.1抵押物處置方式4.1.1在借款人違約時(shí)，抵押物由抵押權(quán)人依法處置4.2抵押物處置程序4.2.1抵押物處置前，抵押權(quán)人應(yīng)通知抵押人4.3抵押物處置收益分配4.3.1抵押物處置收益優(yōu)先用于清償借款本金及利息5.提前還款條款5.1提前還款條件5.1.1借款人可隨時(shí)向抵押權(quán)人提出提前還款申請(qǐng)5.2提前還款流程5.2.1借款人提出提前還款申請(qǐng)，抵押權(quán)人審核通過(guò)后，雙方簽訂提前還款協(xié)議5.3提前還款利息計(jì)算5.3.1提前還款的利息計(jì)算至還款日止6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.1.1借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付____%的違約金6.2抵押人違約責(zé)任6.2.1抵押人未按時(shí)歸還抵押物，應(yīng)支付____%的違約金6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按逾期金額的每日萬(wàn)分之____計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.1.1雙方同意在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁解決8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和文件8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)后的____日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后的____日內(nèi)作出仲裁裁決9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同解除條件9.2.1合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同9.3合同解除程序9.3.1解除合同的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起合同解除10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址10.2送達(dá)地址10.2.1借款人送達(dá)地址：____________________10.2.2抵押人送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1送達(dá)時(shí)間以郵戳為準(zhǔn)，郵戳日期為送達(dá)日期11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：____________________11.2借款人身份證件復(fù)印件11.2.1身份證復(fù)印件：____________________11.3抵押人身份證件復(fù)印件11.3.1身份證復(fù)印件：____________________12.合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1本合同以文字解釋為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸借款人和抵押人共有12.2合同解釋順序12.2.1解釋本合同時(shí)，應(yīng)考慮合同條款的具體含義13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議13.2合同變更程序13.2.1變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1若發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決14.2合同附件清單14.2.1本合同附件清單如下：房屋所有權(quán)證復(fù)印件身份證復(fù)印件14.3合同簽訂日期14.3.1本合同于____年____月____日簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除借款人和抵押人之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：為借款人和抵押人提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)；2.評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.法律服務(wù)：提供法律咨詢(xún)、起草合同、見(jiàn)證簽約等服務(wù)；4.其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)合同需要提供的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與借款人、抵押人之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，本合同不對(duì)第三方與借款人、抵押人之間的權(quán)利義務(wù)作具體規(guī)定。15.5.2第三方與借款人、抵押人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)第三方服務(wù)協(xié)議約定的方式解決。15.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因借款人、抵押人提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或因借款人、抵押人違反合同約定導(dǎo)致第三方損失，借款人、抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.借款人和抵押人在第三方介入時(shí)的額外條款16.1借款人16.1.1借款人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。16.1.2借款人在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)遵守第三方的規(guī)定和流程。16.2抵押人16.2.1抵押人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的抵押物權(quán)屬證明和抵押物信息。16.2.2抵押人在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)配合第三方完成抵押物評(píng)估、抵押權(quán)登記等手續(xù)。17.第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因借款人、抵押人提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或因借款人、抵押人違反合同約定導(dǎo)致第三方損失，借款人、抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因借款人、抵押人未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方損失，借款人、抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.5第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因借款人、抵押人提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或因借款人、抵押人違反合同約定導(dǎo)致第三方損失，借款人、抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方服務(wù)的費(fèi)用18.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由借款人和抵押人按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付。18.2第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人和抵押人的身份證復(fù)印件，包括正反面。說(shuō)明：此附件用于證明借款人和抵押人的身份信息。3.借款人身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人的身份證復(fù)印件，包括正反面。說(shuō)明：此附件用于證明借款人的身份信息。4.抵押人身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押人的身份證復(fù)印件，包括正反面。說(shuō)明：此附件用于證明抵押人的身份信息。5.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物的權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物的權(quán)屬情況。6.價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物的價(jià)值。7.提前還款協(xié)議詳細(xì)要求：提前還款協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明提前還款的條件、流程和利息計(jì)算方式。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在提前還款時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。8.違約金支付證明詳細(xì)要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明違約金的實(shí)際支付情況。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如仲裁申請(qǐng)書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若借款人逾期還款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)歸還抵押物或未按照合同約定提供抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若抵押人未按時(shí)歸還抵押物，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照約定提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因此造成的損失。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，應(yīng)賠償因此造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照約定參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。示例：若一方未按時(shí)參加仲裁，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含提前還款）模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金額3.1借款本金3.2借款利率4.還款計(jì)劃4.1還款期限4.2還款方式4.3還款金額5.抵押物5.1抵押物信息5.2抵押物評(píng)估6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)構(gòu)6.2抵押登記手續(xù)7.抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)行使8.提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款手續(xù)8.3提前還款利息9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含提前還款）模板》。1.1.2“借款人”指本合同中約定的借款方。1.1.3“出借人”指本合同中約定的出借方。1.1.4“借款金額”指借款人向出借人借款的總額。1.1.5“還款期限”指借款人應(yīng)按照本合同約定的期限償還借款。1.1.6“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給出借人的房產(chǎn)。1.1.7“抵押權(quán)”指出借人因借款人未履行債務(wù)而享有的對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.1.8“違約責(zé)任”指借款人或出借人違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)借款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：__________2.1.2借款人身份證號(hào)碼：__________2.1.3借款人聯(lián)系電話：__________2.2出借人信息2.2.1出借人姓名：__________2.2.2出借人身份證號(hào)碼：__________2.2.3出借人聯(lián)系電話：__________第三條借款金額3.1借款本金3.1.1借款本金總額：人民幣_(tái)_________元整。3.1.2借款本金支付方式：__________3.2借款利率3.2.1借款利率：年利率__________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2.2利息計(jì)算方式：__________第四條還款計(jì)劃4.1還款期限4.1.1還款期限：__________年。4.1.2還款起始日期：__________4.2還款方式4.2.1還款方式：__________4.2.2還款頻率：__________4.3還款金額4.3.1每期還款金額：人民幣_(tái)_________元整。4.3.2還款金額構(gòu)成：__________第五條抵押物5.1抵押物信息5.1.1抵押物地址：__________5.1.2抵押物類(lèi)型：__________5.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：__________5.2抵押物評(píng)估5.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_________元整。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________第六條抵押登記6.1抵押登記機(jī)構(gòu)6.1.1抵押登記機(jī)構(gòu)：__________6.2抵押登記手續(xù)6.2.1抵押登記手續(xù)由借款人負(fù)責(zé)辦理。6.2.2抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第七條抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立7.1.1本合同簽訂后，借款人應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。7.2抵押權(quán)行使7.2.1借款人未按本合同約定履行還款義務(wù)，出借人有權(quán)行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置以?xún)?yōu)先受償。第八部分：提前還款8.1提前還款條件8.1.1借款人有權(quán)在合同約定的還款期限屆滿前提前償還全部或部分借款。8.1.2提前償還借款需提前__________天向出借人提出書(shū)面申請(qǐng)。8.2提前還款手續(xù)8.2.1借款人需提供提前還款申請(qǐng)及相關(guān)證明文件。8.2.2出借人收到借款人提前還款申請(qǐng)后，應(yīng)予以審核，并在__________個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。8.3提前還款利息8.3.1提前償還借款的，借款人應(yīng)支付至提前還款日的利息。8.3.2提前償還借款的，借款人無(wú)需支付提前還款期間的罰息。第九部分：違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按期償還借款的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按__________計(jì)算。9.1.2借款人未按期償還借款的，出借人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本息。9.2出借人違約責(zé)任9.2.1出借人未按期支付借款的，應(yīng)向借款人支付逾期利息，逾期利息按__________計(jì)算。9.2.2出借人未按期支付借款的，借款人有權(quán)要求出借人立即支付全部借款本息。第十部分：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人或出借人所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________第十一部分：合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，如連續(xù)__________期未償還借款本息。11.1.2出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息。11.2合同解除程序11.2.1出借人解除合同，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知借款人。11.2.2借款人收到解除通知后，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。第十二部分：合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。12.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：__________第十三部分：其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)__________方式送達(dá)。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押登記證明等。第十四部分：合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為借款人或出借人提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方不包括借款人和出借人及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)借款人和出借人書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第三條第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款人和出借人進(jìn)行合同簽訂、資金劃轉(zhuǎn)等事宜。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。3.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的資料和證明文件。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守借款人和出借人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致借款人或出借人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的賠償責(zé)任以合作協(xié)議約定的金額為限，但不得超過(guò)借款金額的__________%。6.3第三方的賠償責(zé)任不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方僅對(duì)本合同約定的職責(zé)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)借款人和出借人之間的任何權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守借款人和出借人的指示，不得超越其職責(zé)范圍。7.3第三方不得利用其在合同履行過(guò)程中的信息優(yōu)勢(shì)，損害借款人或出借人的利益。第八條第三方變更8.1第三方如需變更，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知借款人和出借人，并經(jīng)雙方同意。8.2第三方變更后，原合作協(xié)議終止，雙方應(yīng)根據(jù)新的合作協(xié)議繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：合作協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或雙方同意終止。第十條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系10.1本合同與第三方協(xié)議為獨(dú)立的法律文件，互不抵觸。10.2如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十一條本條款的適用范圍11.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的條款。11.2本條款的未盡事宜，可由借款人和出借人另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、利率、還款計(jì)劃、抵押物信息、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款人和出借人之間的權(quán)利義務(wù)。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)顯示抵押物的登記信息，包括抵押權(quán)人和抵押物的詳細(xì)信息。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的證據(jù)，是出借人行使抵押權(quán)的法律依據(jù)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，是確定抵押權(quán)行使范圍的重要依據(jù)。4.提前還款申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：提前還款申請(qǐng)應(yīng)包含借款人姓名、身份證號(hào)碼、借款金額、還款日期等信息。說(shuō)明：提前還款申請(qǐng)是借款人申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€借款的正式文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決途徑和規(guī)則。6.合同解除通知詳細(xì)要求：合同解除通知應(yīng)包含解除原因、解除日期等信息。說(shuō)明：合同解除通知是出借人解除合同時(shí)的正式文件。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是借款人和出借人與第三方之間簽訂的獨(dú)立協(xié)議。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說(shuō)明：不可抗力證明是借款人或出借人因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)的證明文件。9.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：通知送達(dá)證明應(yīng)包含通知內(nèi)容、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)方式等。說(shuō)明：通知送達(dá)證明是證明已將通知送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按期償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期利息計(jì)算，逾期利息按年利率__________%計(jì)算。示例：若借款人未按約定日期償還借款本金人民幣100,000元，逾期利息為人民幣_(tái)_________元。2.出借人違約行為違約行為：未按期支付借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期利息計(jì)算，逾期利息按年利率__________%計(jì)算。示例：若出借人未按約定日期支付借款本金人民幣100,000元，逾期利息為人民幣_(tái)_________元。3.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按違約金額的__________%賠償。示例：若抵押權(quán)人未按約定時(shí)間行使抵押權(quán)，應(yīng)賠償借款人人民幣_(tái)_________元。4.第三方違約行為違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合作協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。示例：若第三方未按合作協(xié)議提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償借款人或出借人人民幣_(tái)_________元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含提前還款）模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.借款人與出借人信息3.1借款人信息3.2出借人信息4.借款金額、期限及利率4.1借款金額4.2借款期限4.3利率5.借款用途6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.2抵押物價(jià)值評(píng)估7.抵押物登記與保管7.1抵押物登記7.2抵押物保管8.借款還款方式及期限8.1還款方式8.2還款期限9.提前還款及違約責(zé)任9.1提前還款9.2違約責(zé)任10.利息計(jì)算與支付10.1利息計(jì)算方法10.2利息支付方式11.逾期利息及罰息11.1逾期利息11.2罰息12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)（1）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》（2）根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》（3）根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2適用法律（1）中華人民共和國(guó)法律（2）本合同適用中華人民共和國(guó)法律2.定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指在本合同中借款的一方，即甲方。（2）“出借人”指在本合同中出借資金的一方，即乙方。（3）“抵押物”指甲方用以擔(dān)保本合同項(xiàng)下借款的房產(chǎn)。2.2解釋?zhuān)?）本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非另有定義，應(yīng)按照其通常含義解釋。（2）雙方對(duì)本合同條款的任何解釋?zhuān)鶓?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。3.借款人與出借人信息3.1借款人信息（1）借款人全稱(chēng)：_________________（2）借款人地址：_________________（3）借款人聯(lián)系電話：_________________3.2出借人信息（1）出借人全稱(chēng)：_________________（2）出借人地址：_________________（3）出借人聯(lián)系電話：_________________4.借款金額、期限及利率4.1借款金額（1）借款金額：人民幣_(tái)________________元整。4.2借款期限（1）借款期限：自本合同生效之日起_________________年。4.3利率（1）借款利率：_________________年利率，按月計(jì)息。5.借款用途（1）借款用途：_________________。6.抵押物信息6.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱(chēng)：_________________。（2）抵押物地址：_________________。（3）抵押物所有權(quán)人：_________________。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估（1）抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)________________元整。7.抵押物登記與保管7.1抵押物登記（1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起_________________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。（2）抵押登記完成后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押登記證明。7.2抵押物保管（1）抵押物由乙方保管，保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。8.借款還款方式及期限8.1還款方式（1）借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還借款。（2）每月還款日為每月的____________日。8.2還款期限（1）借款期限為自借款發(fā)放之日起至借款本金及利息全部還清之日止。（2）借款人應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)還清全部借款本金和利息。9.提前還款及違約責(zé)任9.1提前還款（1）借款人可以在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款。（2）借款人提前償還借款時(shí)，應(yīng)提前_________________日書(shū)面通知出借人。9.2違約責(zé)任（1）如借款人未按約定還款，出借人有權(quán)要求借款人支付逾期利息和罰息。（2）借款人違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。10.利息計(jì)算與支付10.1利息計(jì)算方法（1）利息按實(shí)際借款金額計(jì)算，按月計(jì)息。（2）利息計(jì)算公式：利息=借款金額×月利率。10.2利息支付方式（1）借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。（2）利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。11.逾期利息及罰息11.1逾期利息（1）如借款人逾期還款，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。11.2罰息（1）如借款人逾期還款，除支付逾期利息外，還應(yīng)支付罰息，罰息為逾期本金×每日萬(wàn)分之五。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，給予對(duì)方合理的解決爭(zhēng)議的時(shí)間。（2）訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極提供證據(jù)，并配合法院調(diào)查取證。13.合同解除與終止13.1合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。13.2合同終止（1）借款本金及利息全部還清，合同自動(dòng)終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定解釋?zhuān)?）本合同中的任何條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。（2）本合同解釋權(quán)歸出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同中，除借款人（甲方）和出借人（乙方）以外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）第三方在本合同中的介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。1.2介入目的（1）第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。（2）第三方介入的具體目的和職責(zé)應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時(shí)還款。（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)遵守本合同及第三方協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)遵守本合同及第三方協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系