2024版房屋租賃合同書免責(zé)條款詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同書免責(zé)條款詳解本合同目錄一覽1.免責(zé)條款概述1.1免責(zé)條款的定義1.2免責(zé)條款的適用范圍1.3免責(zé)條款的效力2.房屋及設(shè)施免責(zé)2.1房屋自然損耗2.2設(shè)施的正常磨損2.3房屋不可抗力導(dǎo)致的損壞3.租賃期間的免責(zé)3.1租賃期間的意外事件3.2租賃期間的正常維護(hù)3.3租賃期間的第三方責(zé)任4.租客責(zé)任免責(zé)4.1租客的個人行為責(zé)任4.2租客的寵物管理責(zé)任4.3租客的鄰里關(guān)系責(zé)任5.租賃物品免責(zé)5.1租賃物品的損壞5.2租賃物品的丟失5.3租賃物品的維修責(zé)任6.租金及費(fèi)用免責(zé)6.1逾期支付租金的責(zé)任6.2房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3房屋使用費(fèi)用的分?jǐn)?.合同解除免責(zé)7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的責(zé)任8.爭議解決免責(zé)8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.法律法規(guī)免責(zé)9.1法律法規(guī)的適用9.2法律法規(guī)的變更影響9.3法律法規(guī)解釋的爭議10.通知及送達(dá)免責(zé)10.1通知的形式10.2通知的送達(dá)方式10.3通知送達(dá)的生效時間11.不可抗力免責(zé)11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的認(rèn)定11.3不可抗力發(fā)生后的處理12.保密條款免責(zé)12.1保密信息的定義12.2保密信息的范圍12.3保密信息的保護(hù)措施13.其他免責(zé)條款13.1其他相關(guān)免責(zé)事項(xiàng)13.2其他免責(zé)條款的適用13.3其他免責(zé)條款的解釋14.合同附件及補(bǔ)充免責(zé)14.1合同附件的效力14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂14.3補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.免責(zé)條款概述1.1免責(zé)條款的定義本合同中的免責(zé)條款是指，在租賃期間，因不可抗力、房屋自然損耗、設(shè)施正常磨損等原因，導(dǎo)致房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞或租賃合同無法履行時，出租方和租客雙方均不承擔(dān)法律責(zé)任。1.2免責(zé)條款的適用范圍本免責(zé)條款適用于本合同項(xiàng)下的所有房屋及設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、家具等。1.3免責(zé)條款的效力免責(zé)條款作為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。2.房屋及設(shè)施免責(zé)2.1房屋自然損耗由于房屋的自然老化、磨損等原因造成的損壞，出租方無需承擔(dān)責(zé)任。2.2設(shè)施的正常磨損因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施磨損，如家具、電器等，出租方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3房屋不可抗力導(dǎo)致的損壞因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，出租方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期間的免責(zé)3.1租賃期間的意外事件因意外事件導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。3.2房屋正常維護(hù)房屋的日常維護(hù)及維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但租客有義務(wù)合理使用房屋。3.3租賃期間的第三方責(zé)任因第三方責(zé)任導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，出租方不承擔(dān)責(zé)任。4.租客責(zé)任免責(zé)4.1租客的個人行為責(zé)任租客在租賃期間的個人行為導(dǎo)致的損害，由租客自行承擔(dān)。4.2租客的寵物管理責(zé)任租客需妥善管理寵物，因?qū)櫸镌斐傻膿p失由租客承擔(dān)。4.3租客的鄰里關(guān)系責(zé)任租客應(yīng)與鄰里保持良好關(guān)系，因租客行為導(dǎo)致的鄰里糾紛，由租客承擔(dān)。5.租賃物品免責(zé)5.1租賃物品的損壞租賃物品的損壞由租客承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2租賃物品的丟失租賃物品的丟失由租客承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3租賃物品的維修責(zé)任租賃物品的維修責(zé)任由租客承擔(dān)。6.租金及費(fèi)用免責(zé)6.1逾期支付租金的責(zé)任因租客逾期支付租金導(dǎo)致的損失，由租客承擔(dān)。6.2房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因租客原因?qū)е碌木S修，由租客承擔(dān)。6.3房屋使用費(fèi)用的分?jǐn)偡课菔褂觅M(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）按實(shí)際使用情況分?jǐn)偂?.合同解除免責(zé)7.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：房屋無法繼續(xù)使用、租客嚴(yán)重違約、出租方原因等。7.2合同解除的程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并按照法定程序辦理。7.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭議解決免責(zé)8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求，逾期未提出的，視為放棄爭議解決權(quán)利。8.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.法律法規(guī)免責(zé)9.1法律法規(guī)的適用本合同的訂立、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2法律法規(guī)的變更影響如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可對本合同進(jìn)行修改。9.3法律法規(guī)解釋的爭議對法律法規(guī)的解釋產(chǎn)生爭議時，以最高人民法院的司法解釋為準(zhǔn)。10.通知及送達(dá)免責(zé)10.1通知的形式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號信、電子郵件、短信等。10.2通知的送達(dá)方式通知應(yīng)送達(dá)至雙方約定的地址或聯(lián)系方式，視為已送達(dá)。10.3通知送達(dá)的生效時間通知送達(dá)后，自次日起視為生效。11.不可抗力免責(zé)11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力的認(rèn)定不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)和后果應(yīng)由雙方共同認(rèn)定。11.3不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。12.保密條款免責(zé)12.1保密信息的定義保密信息是指雙方在履行合同過程中知悉的、具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。12.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。12.3保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，不得向任何第三方泄露。13.其他免責(zé)條款13.1其他相關(guān)免責(zé)事項(xiàng)本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商解決。13.2其他免責(zé)條款的適用其他免責(zé)條款的適用應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。13.3其他免責(zé)條款的解釋對其他免責(zé)條款的解釋，應(yīng)以公平、合理為原則。14.合同附件及補(bǔ)充免責(zé)14.1合同附件的效力合同附件是本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方可就本合同內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議的效力以雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利第三方在合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、雙方約定及法律法規(guī)確定。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款17.1甲方的額外條款1.甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2乙方的額外條款1.乙方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、可能造成的損失及雙方約定確定。18.2責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變更或第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議確定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議確定，乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定，各方應(yīng)相互尊重、公平交易。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃所在地的人民法院訴訟解決。20.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求，逾期未提出的，視為放棄爭議解決權(quán)利。20.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同書詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式、押金數(shù)額等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋現(xiàn)狀描述表詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞情況、設(shè)施清單等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金數(shù)額、支付日期、收據(jù)編號等。說明：本附件作為合同附件，證明押金已收取。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，證明租金已支付。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、期限、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括補(bǔ)充條款、變更條款等。說明：本附件作為合同附件，用于對合同進(jìn)行補(bǔ)充或變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金故意損壞房屋及設(shè)施未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未妥善保管房屋及設(shè)施違反租賃合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時支付租金：按照逾期天數(shù)計算滯納金，滯納金比例為每日租金的千分之一。故意損壞房屋及設(shè)施：按照損壞程度進(jìn)行賠償，包括維修費(fèi)用和設(shè)施損失。未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。未妥善保管房屋及設(shè)施：賠償由此造成的損失。違反租賃合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額或承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方簽訂租賃合同，約定租金每月1萬元，每月5日前支付。乙方未按時支付租金，逾期3天。責(zé)任認(rèn)定：乙方需支付滯納金，滯納金為3天×10000元/月×千分之一=30元。甲乙雙方簽訂租賃合同，約定乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方擅自將房屋隔斷，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版房屋租賃合同書免責(zé)條款詳解1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.房屋維護(hù)保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租收益9.房屋退租9.1退租條件9.2退租手續(xù)9.3退租費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元人民幣4.2支付方式：每月_______日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金。5.房屋押金5.1押金金額：_______元人民幣5.2押金退還：租賃期滿或提前解除合同時，如房屋及設(shè)施無損壞，承租方可向出租方申請退還押金。5.3押金扣除：如房屋或設(shè)施損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：承租方僅限于居住用途使用房屋。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。6.3維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但屬于房屋主體結(jié)構(gòu)或共用設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.房屋維護(hù)保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護(hù)。7.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋整潔。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需將房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先獲得出租方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本及轉(zhuǎn)租方身份證明提交出租方備案。8.3轉(zhuǎn)租收益：轉(zhuǎn)租收益歸承租方所有，但承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。9.房屋退租9.1退租條件：租賃期滿或承租方因故需要退租，應(yīng)提前_______天書面通知出租方。9.2退租手續(xù)：退租時，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至租賃合同約定的狀態(tài)，并辦理退租手續(xù)。9.3退租費(fèi)用：退租時，如房屋及設(shè)施無損壞，承租方應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的清潔費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.2解除程序：解除合同應(yīng)提前_______天書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止13.1終止條件：與合同解除條件相同。13.2終止程序：與合同解除程序相同。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。14.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介、法律咨詢、房屋評估、房屋維修擔(dān)保等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由其提供的服務(wù)合同約定，并在本合同中明確。17.第三方介入條款17.1中介服務(wù)：如需第三方提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)在合同簽訂前，與第三方簽訂中介服務(wù)合同，并將合同副本提交甲方備案。17.2法律咨詢：如需第三方提供法律咨詢服務(wù)，雙方可另行簽訂法律咨詢服務(wù)合同，并將合同副本提交對方備案。17.3房屋評估：如需第三方進(jìn)行房屋評估，雙方應(yīng)共同委托第三方進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同附件。17.4房屋維修擔(dān)保：如需第三方提供房屋維修擔(dān)保，乙方應(yīng)在合同簽訂前，與第三方簽訂維修擔(dān)保合同，并將合同副本提交甲方備案。18.甲乙方的額外條款18.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合甲方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保第三方提供的服務(wù)順利進(jìn)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，與甲方之間不存在勞動關(guān)系，其服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。19.2第三方與乙方：第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，與乙方之間不存在勞動關(guān)系，其服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。19.3第三方與承租方：第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，與承租方之間不存在勞動關(guān)系，其服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。20.第三方權(quán)利20.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方或乙方提供相關(guān)資料和協(xié)助。21.第三方義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。21.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方和承租方的商業(yè)秘密。22.第三方變更及解除22.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______天通知甲方和乙方，并采取必要措施保障合同履行。22.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方變更或解除合同的情況，調(diào)整合同條款或解除合同。23.第三方違約責(zé)任23.1如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。24.合同生效24.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息，由出租方提供，作為合同附件。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、新舊程度等，由出租方提供，作為合同附件。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本合同文本，包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式等。4.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)包含中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。5.法律咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：如涉及法律咨詢服務(wù)，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。6.房屋評估報告詳細(xì)要求和說明：如進(jìn)行房屋評估，應(yīng)包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。7.維修擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：如提供維修擔(dān)保，應(yīng)包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、賠償條件等。8.保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收取保證金時，應(yīng)提供收據(jù)，作為保證金收據(jù)的附件。9.退租清單詳細(xì)要求和說明：退租時，應(yīng)列出房屋及設(shè)施的損壞情況，作為退租的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能還包括其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及_______%的違約金。2.擅自改變房屋用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付_______元人民幣的違約金。3.損壞房屋設(shè)施違約行為：承租方在使用過程中損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，賠償金額根據(jù)損壞程度確定。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付_______元人民幣的違約金。5.逾期退租違約行為：承租方未按約定時間退租。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)逾期期間的租金。6.未經(jīng)同意進(jìn)行房屋裝修違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，對房屋進(jìn)行裝修。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付_______元人民幣的違約金。7.逾期支付保證金違約行為：承租方未按約定時間支付保證金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期保證金及_______%的違約金。全文完。2024版房屋租賃合同書免責(zé)條款詳解2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任7.裝修與改動7.1裝修限制7.2改動限制8.損壞賠償8.1損壞定義8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.租賃物保險9.1保險范圍9.2保險費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指本合同中甲方出租給乙方的房屋。1.1.2“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。1.1.3“保證金”指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.1.4“違約”指任何一方違反本合同約定的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如合同條款之間存在矛盾，以簽訂的條款為準(zhǔn)。2.租賃物描述2.1房屋位置與面積2.1.1租賃房屋位于（具體地址），房屋建筑面積為（具體面積）平方米。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），包括（具體設(shè)施）。2.2房屋設(shè)施2.2.1房屋內(nèi)配備有（具體設(shè)施），包括但不限于（列舉設(shè)施）。2.2.2房屋設(shè)施使用說明詳見附件。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自（具體日期）起至（具體日期）止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（具體時間）向甲方提出續(xù)租申請。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為每月（具體金額）元。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。4.2.2乙方支付租金時，應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。5.保證金5.1保證金金額5.1.1本合同保證金為（具體金額）元。5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)無息退還保證金。6.使用與維護(hù)6.1使用范圍6.1.1乙方僅可按本合同約定的用途使用租賃物。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。6.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.損壞賠償8.1損壞定義8.1.1“損壞”指租賃物在租賃期間因乙方使用不當(dāng)、故意破壞或其他原因造成的物理或功能上的損害。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1乙方應(yīng)按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償，包括但不限于維修費(fèi)用、更換零部件費(fèi)用等。8.2.2如因乙方損壞導(dǎo)致租賃物無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的損失賠償。9.租賃物保險9.1保險范圍9.1.1乙方應(yīng)自行投保房屋財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價值。9.1.2保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、盜竊等可能對租賃物造成損害的風(fēng)險。9.2保險費(fèi)用9.2.1保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在簽訂本合同后（具體時間）內(nèi)完成保險投保。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按時支付租金的；10.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定的；10.1.3乙方造成租賃物損壞未及時修復(fù)或賠償?shù)模?0.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按租金的（具體比例）計算。10.2.2乙方連續(xù)兩次未支付租金或累計三次未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向（具體法院）提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁委員會）。12.合同解除12.1解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。12.1.2租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。12.2解除程序12.2.1甲方解除本合同時，應(yīng)提前（具體時間）通知乙方。12.2.2乙方解除本合同時，應(yīng)提前（具體時間）書面通知甲方。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、租賃物使用說明書等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成合同相關(guān)事宜而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃前的調(diào)查、租賃期間的設(shè)施維護(hù)、租賃結(jié)束時的房屋驗(yàn)收等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1對租賃房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，提供房屋狀況報告；3.1.2監(jiān)督租賃房屋的維護(hù)和保養(yǎng)；3.1.3協(xié)助處理租賃房屋的維修和更換；3.1.4在租賃期滿時，協(xié)助進(jìn)行房屋驗(yàn)收。3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。4.第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，但不得低于（具體金額）元。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中直接造成的財產(chǎn)損失；5.2.2第三方因違反合作協(xié)議造成的間接損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。6.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：6.3.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；6.3.2第三方對自身員工或代理人的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；6.3.