2024版住宅房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡(jiǎn)易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡(jiǎn)易合同模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3債務(wù)人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物現(xiàn)狀描述3.抵押債權(quán)信息3.1債權(quán)金額3.2債權(quán)期限3.3債權(quán)利率4.抵押合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記期限6.抵押物保管6.1抵押物保管人6.2抵押物保管責(zé)任6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.抵押合同變更8.1抵押合同變更條件8.2抵押合同變更程序8.3抵押合同變更通知9.抵押合同解除9.1抵押合同解除條件9.2抵押合同解除程序9.3抵押合同解除通知10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3債務(wù)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明文件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名或名稱1.1.2抵押人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.1.3抵押人住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人姓名或名稱1.2.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.2.3抵押權(quán)人住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所1.3債務(wù)人信息1.3.1債務(wù)人姓名或名稱1.3.2債務(wù)人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3.3債務(wù)人住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱2.1.2抵押物地址2.1.3抵押物類型2.1.4抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押物權(quán)屬證明文件名稱2.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)2.2.3抵押物權(quán)屬證明文件取得日期2.3抵押物現(xiàn)狀描述2.3.1抵押物現(xiàn)狀2.3.2抵押物是否已設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)2.3.3抵押物是否存在租賃關(guān)系3.抵押債權(quán)信息3.1債權(quán)金額3.1.1債權(quán)本金金額3.1.2債權(quán)利息金額3.2債權(quán)期限3.2.1債權(quán)起始日期3.2.2債權(quán)到期日期3.3債權(quán)利率3.3.1債權(quán)利率類型3.3.2債權(quán)利率數(shù)值4.抵押合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1簽訂時(shí)間4.1.1年4.1.2月4.1.3日4.2簽訂地點(diǎn)4.2.1地點(diǎn)名稱4.2.2地點(diǎn)地址5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)5.1.1申請(qǐng)機(jī)構(gòu)5.1.2申請(qǐng)日期5.2抵押登記費(fèi)用5.2.1費(fèi)用金額5.2.2付款方式5.3抵押登記期限5.3.1登記期限5.3.2登記完成日期6.抵押物保管6.1抵押物保管人6.1.1保管人姓名或名稱6.1.2保管人聯(lián)系方式6.2抵押物保管責(zé)任6.2.1保管人保管責(zé)任6.2.2抵押物保管期間損失賠償6.3抵押物保管費(fèi)用6.3.1費(fèi)用金額6.3.2付款方式8.抵押合同變更8.1抵押合同變更條件8.1.1抵押合同變更事由8.1.2抵押合同變更通知期限8.2抵押合同變更程序8.2.1變更協(xié)議簽訂8.2.2變更登記申請(qǐng)8.3抵押合同變更通知8.3.1通知方式8.3.2通知送達(dá)期限9.抵押合同解除9.1抵押合同解除條件9.1.1合同約定解除條件9.1.2法律規(guī)定解除條件9.2抵押合同解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除登記申請(qǐng)9.3抵押合同解除通知9.3.1通知方式9.3.2通知送達(dá)期限10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.1.1未按期歸還貸款的責(zé)任10.1.2抵押物損壞或滅失的責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1未按期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的責(zé)任10.2.2抵押物不當(dāng)處置的責(zé)任10.3債務(wù)人違約責(zé)任10.3.1未按期償還債務(wù)的責(zé)任10.3.2債務(wù)轉(zhuǎn)移未經(jīng)抵押權(quán)人同意的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.2.2人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1提起爭(zhēng)議的時(shí)間限制11.3.2解決爭(zhēng)議的期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同簽署12.1.2抵押登記完成12.2合同終止條件12.2.1債務(wù)履行完畢12.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)12.2.3合同解除12.3合同終止程序12.3.1終止通知12.3.2合同解除后的處理13.合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明文件13.1.1抵押物權(quán)屬證明文件清單13.1.2文件編號(hào)13.2其他相關(guān)文件13.2.1貸款合同13.2.2抵押物評(píng)估報(bào)告14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1年14.1.2月14.1.3日14.2生效日期14.2.1生效條件14.2.2生效時(shí)間第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方同意參與其中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，不包括甲乙雙方及其員工。15.1.2第三方類型15.1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.2律師事務(wù)所15.1.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所15.1.2.4中介機(jī)構(gòu)15.1.2.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2第三方介入事由15.2.1評(píng)估抵押物價(jià)值15.2.2提供法律咨詢15.2.3審計(jì)財(cái)務(wù)狀況15.2.4協(xié)助抵押物交易15.2.5其他甲乙雙方認(rèn)為必要的服務(wù)15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。15.3.2第三方的委托需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.3委托合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在委托合同中明確約定。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而免除。15.5.3第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的內(nèi)部爭(zhēng)議而免除。15.6第三方保密義務(wù)15.6.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。15.6.3保密義務(wù)在合同終止后仍有效。15.7第三方服務(wù)費(fèi)用15.7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在委托合同中明確約定。15.7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及條件應(yīng)在委托合同中約定。15.7.3第三方服務(wù)費(fèi)用不包括甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。15.8第三方服務(wù)期限15.8.1第三方的服務(wù)期限應(yīng)在委托合同中明確約定。15.8.2第三方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成約定的服務(wù)內(nèi)容。15.8.3第三方未能在服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，能夠獲得必要的信息和協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)遵守本合同條款，不得因第三方介入而影響合同的履行。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.合同變更17.1如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件應(yīng)清晰、完整，能夠證明抵押物的所有權(quán)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，為抵押物價(jià)值的確定提供依據(jù)。3.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。說(shuō)明：貸款合同是抵押合同的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)列明貸款的詳細(xì)信息。4.債務(wù)人承諾書要求：債務(wù)人簽署的承諾書，承諾按期償還債務(wù)。說(shuō)明：承諾書應(yīng)明確債務(wù)人的還款責(zé)任和違約后果。5.抵押合同要求：甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：抵押合同是抵押權(quán)人和抵押人之間的法律文件，應(yīng)詳細(xì)列明抵押合同的主要內(nèi)容。6.第三方委托合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：委托合同是第三方介入的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)列明委托合同的主要內(nèi)容。7.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用支付憑證，證明服務(wù)費(fèi)用已支付。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)清晰、完整，能夠證明服務(wù)費(fèi)用已支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的主要內(nèi)容。9.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，應(yīng)詳細(xì)列明變更協(xié)議的主要內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按期歸還貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押人未在貸款到期日歸還貸款，應(yīng)支付自逾期之日起的利息。2.抵押權(quán)人違約行為未按期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.債務(wù)人違約行為未按期償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：債務(wù)人未在債務(wù)到期日償還債務(wù)，應(yīng)支付自逾期之日起的利息。4.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.合同變更違約行為未按約定進(jìn)行合同變更責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未按約定進(jìn)行合同變更，應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。全文完。2024版住宅房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡(jiǎn)易合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方當(dāng)事人3.1出質(zhì)人3.2抵押權(quán)人3.3附屬債務(wù)人4.抵押物概述4.1抵押物的基本情況4.2抵押物的權(quán)屬證明4.3抵押物的評(píng)估價(jià)值5.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的方式5.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)間5.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的手續(xù)6.抵押物使用與管理6.1抵押物的使用限制6.2抵押物的管理責(zé)任6.3抵押物的維修保養(yǎng)7.抵押物價(jià)值變化7.1抵押物價(jià)值變化的認(rèn)定7.2抵押物價(jià)值變化的處理8.抵押物處置8.1抵押物處置的條件8.2抵押物處置的程序8.3抵押物處置的價(jià)格9.抵押物處置后的款項(xiàng)分配9.1抵押物處置后的款項(xiàng)分配原則9.2抵押物處置后的款項(xiàng)分配方式9.3抵押物處置后的款項(xiàng)分配時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景第二條定義與解釋2.1定義“抵押物”指甲方提供的位于[具體地址]的房產(chǎn)；“抵押權(quán)人”指接受抵押物的乙方；“附屬債務(wù)人”指與抵押物相關(guān)的債務(wù)人。2.2解釋本合同中所有用語(yǔ)均應(yīng)按照其通常含義解釋，除非上下文另有規(guī)定。第三條合同雙方當(dāng)事人3.1出質(zhì)人甲方為[甲方全名]，住所地為[甲方住址]，聯(lián)系電話為[甲方電話]。3.2抵押權(quán)人乙方為[乙方全名]，住所地為[乙方住址]，聯(lián)系電話為[乙方電話]。3.3附屬債務(wù)人附屬債務(wù)人如存在，其全名、住所地及聯(lián)系電話應(yīng)在合同附件中明確列出。第四條抵押物概述4.1抵押物的基本情況抵押物為[具體房產(chǎn)描述]，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層等信息。4.2抵押物的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3抵押物的評(píng)估價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。第五條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的方式甲方應(yīng)將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，轉(zhuǎn)移方式包括但不限于過(guò)戶登記。5.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)間抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)間為[具體日期]。5.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的必要手續(xù)，包括但不限于辦理過(guò)戶登記。第六條抵押物使用與管理6.1抵押物的使用限制乙方在使用抵押物期間，不得改變抵押物的用途，并應(yīng)保證抵押物的安全。6.2抵押物的管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常管理，包括但不限于維修保養(yǎng)。6.3抵押物的維修保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。第七條抵押物價(jià)值變化7.1抵押物價(jià)值變化的認(rèn)定抵押物價(jià)值發(fā)生變化時(shí)，由乙方指定具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。7.2抵押物價(jià)值變化的處理抵押物價(jià)值發(fā)生變化后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定相應(yīng)的處理措施。第八條抵押物處置8.1抵押物處置的條件甲方未能按照合同約定履行還款義務(wù)；甲方違約，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正；抵押物價(jià)值顯著下降，經(jīng)評(píng)估后價(jià)值低于借款本金。8.2抵押物處置的程序乙方書面通知甲方抵押物處置事宜；甲方在接到通知后[具體期限]內(nèi)未提出異議；乙方通過(guò)公開拍賣或其他合法方式處置抵押物；處置所得款項(xiàng)用于償還乙方借款本金及利息。8.3抵押物處置的價(jià)格抵押物處置的價(jià)格應(yīng)不低于其評(píng)估價(jià)值。第九條抵押物處置后的款項(xiàng)分配9.1抵押物處置后的款項(xiàng)分配原則優(yōu)先償還乙方借款本金及利息；剩余款項(xiàng)歸甲方所有。9.2抵押物處置后的款項(xiàng)分配方式款項(xiàng)分配方式為：乙方直接從處置所得款項(xiàng)中扣除借款本金及利息；剩余款項(xiàng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。9.3抵押物處置后的款項(xiàng)分配時(shí)間款項(xiàng)分配時(shí)間為抵押物處置后[具體期限]內(nèi)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定甲方未按時(shí)償還借款本金及利息；甲方未按照合同約定使用抵押物；乙方未按照合同約定行使抵押權(quán)。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的損失；承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任的賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過(guò)借款本金及利息總額。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的解除條件成就。12.3合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；完成合同解除手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單包括抵押物的詳細(xì)描述、權(quán)屬證明文件等。13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括評(píng)估報(bào)告、借款合同等。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無(wú)需其他生效條件。第二部分：第三方介入后的修正第十三條（一）第三方定義與角色13.1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外，因履行本合同而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。13.1.2第三方角色第三方在本合同中的角色可以是提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或監(jiān)督合同執(zhí)行等。第十三條（二）第三方介入程序13.2.1介入原因第三方介入的原因包括但不限于：提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，如抵押物價(jià)值評(píng)估；協(xié)助合同簽訂和履行，如法律文件審核；監(jiān)督合同執(zhí)行，確保各方履行合同義務(wù)。13.2.2介入方式第三方介入方式應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。13.2.3介入?yún)f(xié)議第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十三條（三）第三方責(zé)任與義務(wù)13.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和合同約定確定。責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確。13.3.2第三方義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)；尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行職責(zé)；對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條（四）第三方介入的具體條款13.4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并保證合同的合法性和有效性。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并由甲乙雙方承擔(dān)。13.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)甲乙雙方均有約束力。13.4.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)審核合同文本，確保合同的合法性和有效性。律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并由甲乙雙方承擔(dān)。13.4.4審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保甲方具備還款能力。審計(jì)報(bào)告作為合同附件，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第十三條（五）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.5.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的主權(quán)責(zé)任。13.5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。13.5.3保密條款第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。第十三條（六）第三方變更與退出13.6.1變更第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。13.6.2退出第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保其提供的服務(wù)的連續(xù)性和完整性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)描述抵押物的基本情況，包括房產(chǎn)的具體信息、權(quán)屬證明文件編號(hào)等。附件說(shuō)明：此清單作為抵押物的基本證明文件，是合同生效的必要條件。2.抵押物權(quán)屬證明包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件。附件說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)抵押物合法性的重要依據(jù)。3.評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，對(duì)抵押物處置具有重要意義。4.借款合同甲乙雙方簽訂的借款合同，明確借款金額、期限、利率等條款。附件說(shuō)明：借款合同是雙方借款關(guān)系的法律依據(jù)。5.服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。附件說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。6.法律文件審核意見律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性和有效性的審核意見。附件說(shuō)明：法律文件審核意見用于確保合同的合法性。7.審計(jì)報(bào)告審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于甲方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。附件說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告用于確認(rèn)甲方具備還款能力。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)償還借款本金及利息。乙方未按照合同約定行使抵押權(quán)。第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按照合同約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版住宅房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡(jiǎn)易合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)抵押基本情況2.1抵押房產(chǎn)基本信息2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押擔(dān)保金額及期限3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限4.抵押擔(dān)保物的處置4.1抵押物處置方式4.2抵押物處置條件5.抵押擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押擔(dān)保人的權(quán)利5.2抵押擔(dān)保人的義務(wù)6.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利6.2抵押權(quán)人的義務(wù)7.抵押擔(dān)保金的支付與收取7.1抵押擔(dān)保金的支付7.2抵押擔(dān)保金的收取8.違約責(zé)任8.1抵押擔(dān)保人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024版住宅房產(chǎn)抵押擔(dān)保，適用于抵押房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的情況。2.房產(chǎn)抵押基本情況2.1抵押房產(chǎn)基本信息抵押房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，房產(chǎn)證號(hào)為_______。2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明抵押人應(yīng)提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.抵押擔(dān)保金額及期限3.1抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整。3.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.抵押擔(dān)保物的處置4.1抵押物處置方式抵押物處置方式為公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。4.2抵押物處置條件5.抵押擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押擔(dān)保人的權(quán)利1）抵押擔(dān)保人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)。2）抵押擔(dān)保人有權(quán)要求抵押權(quán)人在抵押擔(dān)保期限屆滿后，解除抵押擔(dān)保關(guān)系。5.2抵押擔(dān)保人的義務(wù)1）抵押擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額支付抵押擔(dān)保金。2）抵押擔(dān)保人應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。6.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利1）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督和管理。2）抵押權(quán)人在抵押擔(dān)保期限屆滿后，有權(quán)要求抵押擔(dān)保人返還抵押擔(dān)保金。6.2抵押權(quán)人的義務(wù)1）抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，履行抵押擔(dān)保義務(wù)，確保抵押物的安全。2）抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，在抵押擔(dān)保期限屆滿后，解除抵押擔(dān)保關(guān)系。7.抵押擔(dān)保金的支付與收取7.1抵押擔(dān)保金的支付抵押擔(dān)保金由抵押擔(dān)保人按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.2抵押擔(dān)保金的收取抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式收取抵押擔(dān)保金。收取的抵押擔(dān)保金應(yīng)存入雙方指定的賬戶。8.違約責(zé)任8.1抵押擔(dān)保人違約責(zé)任1）抵押擔(dān)保人未按合同約定支付抵押擔(dān)保金的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金。2）抵押擔(dān)保人提供虛假抵押物或隱瞞抵押物真實(shí)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任1）抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向抵押擔(dān)保人支付_____%的違約金。2）抵押權(quán)人在抵押擔(dān)保期限屆滿后未解除抵押擔(dān)保關(guān)系的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為訴訟，適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）抵押擔(dān)保期限屆滿，且抵押權(quán)人未行使抵押權(quán)；2）抵押擔(dān)保人履行完畢全部抵押擔(dān)保義務(wù)；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同解除條件11.1合同解除條件1）抵押擔(dān)保期限屆滿前，抵押權(quán)人同意解除合同；2）抵押擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后____日內(nèi)未予糾正；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1合同附件名稱合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、抵押擔(dān)保金支付憑證等。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同由抵押擔(dān)保人和抵押權(quán)人雙方簽署，并加蓋公章或合同專用章。14.2合同生效本合同自雙方簽署之日起生效，自合同生效之日起對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除抵押擔(dān)保人和抵押權(quán)人之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1）提供抵押房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2）提供抵押擔(dān)保服務(wù)；3）提供合同簽訂過(guò)程中的中介服務(wù)；4）提供法律咨詢和代理服務(wù)；5）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成抵押擔(dān)保人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1）第三方對(duì)抵押擔(dān)保人或抵押權(quán)人的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其接受服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用。2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致抵押擔(dān)保人或抵押權(quán)人損失超過(guò)其收取費(fèi)用，抵押擔(dān)保人和抵押權(quán)人可向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)實(shí)際損失。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙雙方責(zé)任劃分1）在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，確保合同履行不受影響。2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入程序1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3）第