2024版房產(chǎn)中介跨區(qū)域購房合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)中介跨區(qū)域購房合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人1.4購房人姓名1.5購房人身份證號碼1.6購房人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)價格3.購房人權(quán)益3.1購房人權(quán)利3.2購房人義務(wù)3.3購房人責(zé)任4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)益4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任5.傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式5.4傭金調(diào)整6.合同期限6.1合同簽訂時間6.2合同有效期限6.3合同終止條件7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任8.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同附件11.1房產(chǎn)信息確認(rèn)表11.2傭金確認(rèn)表11.3履約保證金確認(rèn)表12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人：1.4購房人姓名：1.5購房人身份證號碼：1101011990030765231.6購房人聯(lián)系方式：138xxxx56782.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證市區(qū)第0001號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修2.6房產(chǎn)價格：人民幣100萬元3.購房人權(quán)益3.1購房人權(quán)利：購房人有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。購房人有權(quán)在合同期限內(nèi)隨時了解房產(chǎn)交易進(jìn)展情況。購房人有權(quán)在合同約定的價格范圍內(nèi)購買房產(chǎn)。3.2購房人義務(wù)：購房人應(yīng)按照合同約定支付購房款。購房人應(yīng)配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。購房人應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行購房義務(wù)。3.3購房人責(zé)任：購房人因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。購房人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)益4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求購房人按照合同約定支付傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求購房人配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)信息，確保信息的真實、準(zhǔn)確、完整。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助購房人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.傭金及支付方式5.1傭金比例：房產(chǎn)成交價的2%5.2傭金支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)5.3傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4傭金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，傭金比例可相應(yīng)調(diào)整。6.合同期限6.1合同簽訂時間：2024年3月15日6.2合同有效期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.3合同終止條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢雙方協(xié)商一致解除合同7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣10,000元7.2保證金支付時間：合同簽訂后3個工作日內(nèi)7.3保證金退還條件：合同履行完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢雙方無違約行為8.違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任：購房人未按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。購房人未在合同約定的時間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付1,000元作為違約金。購房人單方面解除合同，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付已收傭金的兩倍作為違約金。8.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致購房人受到損失的，應(yīng)雙倍賠償購房人損失。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能按合同約定辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向購房人支付1,000元作為違約金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違反合同約定，單方面解除合同，應(yīng)向購房人支付已收傭金的兩倍作為違約金。8.3違約賠償：雙方應(yīng)按違約責(zé)任的約定，在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付違約賠償。若一方逾期支付違約賠償，應(yīng)每日按違約賠償金額的1%支付滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)期間，合同期限相應(yīng)順延。10.3不可抗力通知：不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時以書面形式通知對方，并附相關(guān)證明材料。11.合同附件11.1房產(chǎn)信息確認(rèn)表11.2傭金確認(rèn)表11.3履約保證金確認(rèn)表12.合同變更12.1合同變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，可以變更合同。12.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同變更通知：變更合同內(nèi)容后，雙方應(yīng)及時通知對方，并保存變更后的合同文本。13.合同解除13.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同解除通知應(yīng)在解除條件成就后及時送達(dá)對方。13.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)在解除條件成就后15日內(nèi)送達(dá)對方。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同解釋權(quán)歸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或原因，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障交易安全或?qū)崿F(xiàn)合同目的。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并向甲乙雙方反饋相關(guān)信息。4.第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、能力、信譽(yù)等因素綜合考慮。5.3第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的總額的一定比例。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同之外的事宜。6.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)保持獨(dú)立、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2合同變更后，應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并保存變更后的合同文本。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。8.2第三方介入后的爭議，若涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同目的實現(xiàn)或合同期限屆滿，合同自行終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，確保合同目的的實現(xiàn)。12.第三方介入后的合同解釋12.1第三方介入后的合同解釋，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。12.2第三方介入后的合同解釋，如有爭議，由合同約定的解釋機(jī)構(gòu)或法院解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)表詳細(xì)要求和說明：該表應(yīng)包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、現(xiàn)狀、價格等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.傭金確認(rèn)表詳細(xì)要求和說明：該表應(yīng)明確傭金比例、支付時間、支付方式，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.履約保證金確認(rèn)表詳細(xì)要求和說明：該表應(yīng)包括保證金金額、支付時間、退還條件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確合同解除原因、解除生效日期、雙方責(zé)任等。8.不可抗力證明材料詳細(xì)要求和說明：發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付應(yīng)付款項的1%作為違約金2.購房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時配合辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付1,000元作為違約金3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：雙倍賠償購房人損失4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付1,000元作為違約金5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失6.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任全文完。2024版房產(chǎn)中介跨區(qū)域購房合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱及資質(zhì)1.2房產(chǎn)中介公司地址及聯(lián)系方式1.3買方姓名及聯(lián)系方式1.4賣方姓名及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址及編號2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬證明3.購房意向及條件3.1買方購房意向3.2買方購房條件3.3買方支付方式3.4買方支付時間4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2交易價格支付方式4.3交易價格支付時間4.4交易價格調(diào)整條款5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3房產(chǎn)過戶時間6.4房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用7.房產(chǎn)貸款及擔(dān)保7.1房產(chǎn)貸款申請7.2房產(chǎn)貸款條件7.3房產(chǎn)貸款擔(dān)保方式7.4房產(chǎn)貸款期限及利率8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約金計算及支付8.3違約處理程序8.4違約爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款10.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽及終止12.爭議解決及法律適用12.1爭議解決方式12.2法律適用12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱：X房產(chǎn)中介有限公司1.2房產(chǎn)中介公司資質(zhì)：具備國家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書1.3房產(chǎn)中介公司地址：市區(qū)路號1.5買方姓名：1.7賣方姓名：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)編號：市區(qū)房權(quán)證第號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住宅2.5房產(chǎn)用途：居住2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無漏水、滲水等情況2.7房產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證3.購房意向及條件3.1買方購房意向：購買上述房產(chǎn)作為自用住宅3.2買方購房條件：具備購房資格，支付能力充足3.3買方支付方式：分階段支付，首付款比例不低于成交價的30%，尾款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.4買方支付時間：首付款在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付，尾款在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）4.2交易價格支付方式：按照購房意向及條件中的規(guī)定分階段支付4.3交易價格支付時間：首付款在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付，尾款在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付4.4交易價格調(diào)整條款：如遇國家政策調(diào)整，交易價格可按照國家政策進(jìn)行調(diào)整5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：賣方在過戶手續(xù)辦理完畢后7個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：上述房產(chǎn)所在地5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗收程序：買方在收到交付通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在3個工作日內(nèi)予以修復(fù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)6.3房產(chǎn)過戶時間：買方在支付尾款后7個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)6.4房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用按照國家相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.房產(chǎn)貸款及擔(dān)保7.1房產(chǎn)貸款申請：買方可在過戶手續(xù)辦理完畢后申請房產(chǎn)貸款7.2房產(chǎn)貸款條件：符合銀行貸款政策及要求7.3房產(chǎn)貸款擔(dān)保方式：賣方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保7.4房產(chǎn)貸款期限及利率：貸款期限為20年，利率按照銀行最新貸款利率執(zhí)行8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金計算及支付：違約金按未履行部分合同金額的10%計算，支付時間為違約行為發(fā)生后3個工作日內(nèi)。8.3違約處理程序：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后3個工作日內(nèi)向守約方發(fā)出違約通知，守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施或解除合同。8.4違約爭議解決方式：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：出現(xiàn)本合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或依法解除后，合同終止。9.3合同解除及終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.4合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房產(chǎn)交付等事宜。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶手續(xù)、房產(chǎn)貸款協(xié)議等。10.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力：合同附件及補(bǔ)充條款與本合同構(gòu)成統(tǒng)一整體，具有同等法律效力。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.3合同續(xù)簽及終止：如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后續(xù)簽。11.4合同續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決及法律適用12.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項二：本合同不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。13.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、貸款擔(dān)保、房產(chǎn)交易服務(wù)等。16.第三方介入的引入及程序16.1引入程序：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方參與本合同的履行。16.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方共同選擇，或由一方推薦，另一方同意。16.3第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)認(rèn)可的專業(yè)能力。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相互獨(dú)立，第三方不對甲乙雙方之間的合同責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：第三方的權(quán)利僅限于其提供的服務(wù)范圍，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。19.2超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。20.第三方介入的合同條款20.1第三方合同：第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2服務(wù)合同效力：第三方服務(wù)合同與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的變更與解除21.1變更程序：如需變更第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。21.2解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)合同時，可解除第三方介入。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。22.2費(fèi)用支付：第三方服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后，按合同約定支付。23.第三方介入的信息保密23.1信息保密：第三方對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。24.第三方介入的爭議解決24.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會解決。25.第三方介入的合同終止25.1終止條件：出現(xiàn)合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)合同時，可終止第三方介入。25.2終止程序：終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、支付方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、過戶手續(xù)及稅費(fèi)等條款。說明：本附件是合同主體部分，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶所需文件清單、辦理流程、稅費(fèi)繳納證明等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成情況。3.房產(chǎn)貸款協(xié)議詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款。說明：本附件用于證明房產(chǎn)貸款的申請和批準(zhǔn)情況。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)交易價格的合理性。5.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：包括合同條款的法律效力、違約責(zé)任、爭議解決方式等。說明：本附件用于提供法律意見，保障合同雙方的合法權(quán)益。6.產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)繳納憑證、稅費(fèi)繳納情況等。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納完畢。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按合同約定支付款項，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付首付款金額10%的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后7個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金。示例說明：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后7個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)交易價格1%的違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方評估報告未達(dá)到合同約定的準(zhǔn)確性要求，應(yīng)向甲乙雙方支付評估費(fèi)用50%的違約金。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：一方泄露合同涉及的商業(yè)秘密，應(yīng)向另一方支付合同金額5%的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)中介跨區(qū)域購房合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法定代表人1.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)注冊地址1.4房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話1.5房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)電子郵箱2.購房者基本信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者電子郵箱3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)建筑面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.6房產(chǎn)交易價格4.合同簽訂時間5.服務(wù)內(nèi)容與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容概述5.2服務(wù)具體內(nèi)容5.3服務(wù)費(fèi)用5.4收費(fèi)方式5.5付款時間5.6付款方式6.服務(wù)期限7.服務(wù)保障7.1保密條款7.2服務(wù)質(zhì)量保障7.3違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.法律適用11.合同生效12.合同附件12.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同修改14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)注冊地址：市區(qū)路號1.4房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：02156782.購房者基本信息2.1購房者姓名：2.2購房者身份證號碼：320102198001012.3購房者聯(lián)系方式：138001380003.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路弄號3.2房產(chǎn)建筑面積：100平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第000056號3.6房產(chǎn)交易價格：人民幣100萬元整4.合同簽訂時間：2024年5月10日5.服務(wù)內(nèi)容與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容概述：本合同約定房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為購房者提供跨區(qū)域購房服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、房產(chǎn)評估、交易流程指導(dǎo)等。5.2服務(wù)具體內(nèi)容：5.2.1提供符合購房者要求的房產(chǎn)信息；5.2.2協(xié)助購房者進(jìn)行房產(chǎn)評估；5.2.3指導(dǎo)購房者辦理購房手續(xù)；5.2.4協(xié)助購房者與房產(chǎn)賣方簽訂購房合同；5.2.5提供相關(guān)法律咨詢。5.3服務(wù)費(fèi)用：人民幣2萬元整，含稅費(fèi)。5.4收費(fèi)方式：一次性支付。5.5付款時間：合同簽訂后3個工作日內(nèi)。5.6付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至購房者成功購房之日止。7.服務(wù)保障7.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2服務(wù)質(zhì)量保障：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保購房者權(quán)益不受侵害。7.3違約責(zé)任：如房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)義務(wù)或服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致購房者權(quán)益受損，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2購房者因不可抗力原因無法繼續(xù)購房；8.1.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)嚴(yán)重違反合同約定；8.1.4房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時間內(nèi)完成購房服務(wù)。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同意向，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2雙方在接到解除通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；8.2.4解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的處理：8.3.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；8.3.2雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議約定處理已發(fā)生的費(fèi)用；8.3.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律；10.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明；12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；12.3其他相關(guān)文件。13.合同修改13.1本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除：按照第八條規(guī)定執(zhí)行；14.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、房屋檢查等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及合同約定。16.2程序：16.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；16.2.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款履行其職責(zé)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)質(zhì)量和安全性。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議條款收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議和改進(jìn)措施。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險等因素確定；18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于其收取的服務(wù)費(fèi)用；18.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。18.2責(zé)任限額的適用：18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額；18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其服務(wù)對象為甲方；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其服務(wù)對象為乙方；19.2.2第