2024版二手房交易資金監(jiān)管與委托管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易資金監(jiān)管與委托管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3委托管理人信息3.合同標的3.1房屋基本情況3.2交易價格4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管責(zé)任5.委托管理事項5.1委托管理范圍5.2委托管理內(nèi)容5.3委托管理期限6.費用與支付6.1費用類型6.2費用計算方法6.3支付方式7.合同履行與變更7.1履行期限7.2履行地點7.3合同變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同效力12.1合同生效條件12.2合同效力范圍13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣人與買受人雙方就二手房交易資金監(jiān)管與委托管理事項所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“出賣人”指在本次交易中出售房屋的業(yè)主。（2）“買受人”指在本次交易中購買房屋的買方。（3）“委托管理人”指受出賣人與買受人委托，負責(zé)本次交易資金監(jiān)管與委托管理事務(wù)的第三方機構(gòu)。（4）“交易價格”指本合同中雙方約定的房屋成交價格。2.合同雙方2.1出賣人信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：2.2買受人信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：2.3委托管理人信息（1）機構(gòu)名稱：（2）機構(gòu)資質(zhì)證明：（3）聯(lián)系方式：3.合同標的3.1房屋基本情況（1）房屋坐落：（2）房屋建筑面積：（3）房屋用途：（4）房屋產(chǎn)權(quán)狀況：3.2交易價格（1）成交價格：（2）支付方式：（3）支付時間：4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)委托管理人為資金監(jiān)管機構(gòu)。4.2資金監(jiān)管賬戶（1）賬戶名稱：（2）開戶行：（3）賬號：4.3資金監(jiān)管流程（1）買受人支付首付款至監(jiān)管賬戶。（2）出賣人協(xié)助辦理過戶手續(xù)。（3）過戶完成后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金按約定比例釋放。4.4資金監(jiān)管責(zé)任委托管理人負責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全，并按約定流程處理資金釋放事宜。5.委托管理事項5.1委托管理范圍（1）監(jiān)管交易資金；（2）協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)；（3）監(jiān)督交易流程；（4）處理交易過程中的爭議。5.2委托管理內(nèi)容（1）監(jiān)管交易資金，確保資金安全；（2）協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)；（3）提供交易咨詢服務(wù)；（4）處理交易過程中的爭議。5.3委托管理期限委托管理期限自本合同簽訂之日起至交易完成且資金全部釋放之日止。6.費用與支付6.1費用類型（1）監(jiān)管費；（2）服務(wù)費；（3）其他費用。6.2費用計算方法（1）監(jiān)管費按監(jiān)管金額的一定比例計算；（2）服務(wù)費按委托管理事項的復(fù)雜程度計算；（3）其他費用按實際發(fā)生計算。6.3支付方式（1）監(jiān)管費、服務(wù)費及其他費用均應(yīng)在合同簽訂時一次性支付；（2）支付至委托管理人的指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）買受人未按約定時間支付購房款；（3）委托管理人未按約定履行監(jiān)管義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定導(dǎo)致交易。8.2違約責(zé)任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失；（2）因違約導(dǎo)致交易的，違約方應(yīng)退還對方已支付的款項；（3）因違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院；（2）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約且違約方在接到解除通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理剩余事項。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理剩余事項。12.合同效力12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容合法、有效。12.2合同效力范圍（1）本合同自簽訂之日起生效；（2）本合同對雙方具有法律約束力。13.通知與送達13.1通知方式（1）書面通知；（2）電子通知；（3）其他雙方約定的通知方式。13.2送達地址（1）出賣人送達地址：（2）買受人送達地址：（3）委托管理人送達地址：14.其他約定14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（3）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）資金監(jiān)管協(xié)議；（3）其他雙方約定的附件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同相關(guān)事務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保交易安全、提高交易效率，為合同各方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入方式16.1第三方介入前（1）合同雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行協(xié)商，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任；（2）合同雙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入中（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)要求。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，最高不超過合同標的金額的一定比例。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責(zé)任；（2）合同雙方另有約定的，從其約定。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，對合同履行情況進行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方提出意見和建議。18.2第三方權(quán)利限制（1）第三方不得濫用其權(quán)利，干涉合同雙方的正常交易；（2）第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方（1）第三方與合同雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系；（2）第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于為合同雙方提供服務(wù)。19.2第三方與委托管理人（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從委托管理人的監(jiān)督和管理；（2）第三方與委托管理人之間不存在任何直接的法律關(guān)系。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件（1）合同雙方或第三方認為有必要對合同進行變更；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。20.2合同變更程序（1）合同雙方或第三方提出變更請求；（2）合同雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院；（2）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。22.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋的基本信息、交易價格、支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等條款。說明：這是合同的核心文件，是交易雙方達成一致的基礎(chǔ)。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)、資金監(jiān)管流程、資金釋放條件等。說明：保障交易資金的安全，防止資金挪用。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法。4.房屋測繪報告詳細要求：包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為交易房屋的基本信息，確保雙方對房屋情況的了解。5.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、印花稅等交易稅費繳納的憑證。說明：證明交易稅費已繳納，符合法律規(guī)定。6.交易雙方的身份證明詳細要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：確保交易雙方的身份真實，防止欺詐。7.評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。8.法律意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進行審核。說明：確保合同合法有效，降低法律風(fēng)險。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：明確爭議解決機制，保障雙方權(quán)益。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：約定第三方介入的具體事項、費用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償買受人因延遲交付造成的損失。示例：如出賣人延遲交付房屋一個月，應(yīng)支付買受人相當于一個月租金的違約金。（2）提供虛假信息責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于返還已收款項，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人可要求退還已支付款項，并要求出賣人賠償損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間支付購房款責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因延遲收款造成的損失。示例：如買受人延遲支付購房款一個月，應(yīng)支付出賣人相當于一個月貸款利息的違約金。（2）提供虛假信息責(zé)任認定：買受人應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于返還已收款項，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人隱瞞自身資質(zhì)不符，出賣人可要求退還已支付款項，并要求買受人賠償損失。3.委托管理人違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定履行監(jiān)管義務(wù)責(zé)任認定：委托管理人應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償因自身原因?qū)е陆灰谆蛟斐蓳p失的金額。示例：如委托管理人未按規(guī)定監(jiān)管資金，導(dǎo)致資金被挪用，應(yīng)賠償買受人損失。（2）泄露交易信息責(zé)任認定：委托管理人應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償因泄露信息導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的金額。示例：委托管理人泄露買受人個人信息，買受人可要求賠償損失。全文完。2024版二手房交易資金監(jiān)管與委托管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證書2.3房屋權(quán)屬狀態(tài)2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3預(yù)付款3.4房款支付流程4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限4.5資金監(jiān)管費用5.委托管理5.1委托管理范圍5.2委托管理內(nèi)容5.3委托管理期限5.4委托管理費用6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂方式6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔方式8.3違約責(zé)任賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知與送達10.1通知方式10.2通知送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方（出賣方）：________住所：_________________乙方（買受方）：________住所：_________________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：________身份證號碼：________乙方代表：________身份證號碼：________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________乙方聯(lián)系電話：________電子郵箱：________第二條交易房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于：_________________2.2房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書編號：________2.3房屋權(quán)屬狀態(tài)房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋用途房屋用途為：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。3.2付款時間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部房款。付款方式：________3.3預(yù)付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付人民幣________元作為預(yù)付款。3.4房款支付流程乙方支付房款的具體流程如下：（1）乙方將房款支付至監(jiān)管賬戶；（2）甲方收到監(jiān)管賬戶的到賬通知后，辦理房屋過戶手續(xù)；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方將剩余房款支付至監(jiān)管賬戶；（4）監(jiān)管機構(gòu)將剩余房款解付至甲方賬戶。第四條資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)資金監(jiān)管機構(gòu)為________。4.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：________賬戶號碼：________4.3資金監(jiān)管流程資金監(jiān)管流程如下：（1）乙方將房款支付至監(jiān)管賬戶；（2）監(jiān)管機構(gòu)對房款進行監(jiān)管，確保房款安全；（3）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機構(gòu)將剩余房款解付至甲方賬戶；（4）監(jiān)管期滿，監(jiān)管機構(gòu)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的剩余資金退還給乙方。4.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.5資金監(jiān)管費用資金監(jiān)管費用按監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第五條委托管理5.1委托管理范圍委托管理范圍為房屋過戶手續(xù)辦理、合同履行監(jiān)督等。5.2委托管理內(nèi)容委托管理內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.3委托管理期限委托管理期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.4委托管理費用委托管理費用按雙方約定執(zhí)行。第六條合同簽訂與生效6.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同生效時間本合同自________年________月________日起生效。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，給另一方造成重大損失；（2）一方未按本合同約定履行付款義務(wù)；（3）房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛，無法辦理過戶手續(xù)；（4）其他法定或約定的解除條件。7.2合同解除程序一方要求解除本合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。另一方在收到通知之日起________日內(nèi)予以答復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.3合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)已全部履行；（2）合同解除；（3）其他法定或約定的終止條件。7.4合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方（出賣方）：________住所：_________________乙方（買受方）：________住所：_________________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：________身份證號碼：________乙方代表：________身份證號碼：________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________乙方聯(lián)系電話：________電子郵箱：________第二條交易房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于：________市________區(qū)________街道________號2.2房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書編號：________2.3房屋權(quán)屬狀態(tài)房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋用途房屋用途為：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣________元整。3.2付款時間及方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣________元作為定金，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前支付。3.3預(yù)付款預(yù)付款為交易價格的________%，即人民幣________元。3.4房款支付流程（1）乙方支付定金；（2）甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余房款。第四條資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)資金監(jiān)管機構(gòu)為________銀行。4.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：________資金監(jiān)管賬戶號碼：________4.3資金監(jiān)管流程（1）乙方將房款支付至資金監(jiān)管賬戶；（2）甲方收到支付通知后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，資金監(jiān)管機構(gòu)將房款支付至甲方賬戶；（4）合同終止或解除時，資金監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)合同約定處理剩余款項。第五條委托管理5.1委托管理范圍委托管理范圍為房屋過戶手續(xù)辦理、房屋交接等。5.2委托管理內(nèi)容（1）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）監(jiān)督房屋交接過程；（3）處理房屋交接過程中出現(xiàn)的問題。5.3委托管理期限委托管理期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.4委托管理費用委托管理費用為人民幣________元。第六條合同簽訂與生效6.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同生效時間本合同自________年________月________日起生效。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，給另一方造成重大損失；（2）一方無法履行合同主要義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2合同解除程序（1）一方要求解除本合同時，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知之日起________日內(nèi)予以答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行交付房屋義務(wù)；（3）一方違反合同約定，給另一方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔方式（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理仲裁申請；（3）仲裁委員會組成仲裁庭；（4）仲裁庭進行仲裁；（5）仲裁庭作出仲裁裁決。第十條通知與送達10.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達。10.2通知送達地址本合同項下的通知送達地址為：甲方：_________________乙方：_________________10.3送達方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）公告送達。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。12.2合同副本份數(shù)本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為________年________月________日。第十四條合同其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇標識進行輸出。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、資金監(jiān)管等；（2）協(xié)助雙方履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）提供法律咨詢或公證服務(wù)；（5）其他由合同雙方約定的職責(zé)。第十六條第三方介入條件16.1第三方介入事由（1）合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行需要第三方監(jiān)督；（3）合同履行需要第三方提供擔保；（4）合同雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。16.2第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)書面同意第三方介入；（2）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定和自身職責(zé)，獨立行使職權(quán)；（2）要求合同雙方提供必要的資料和信息；（3）獲得合同雙方支付的報酬。17.2第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）保守合同雙方商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間、地點和質(zhì)量要求履行職責(zé)；（4）對因自身原因造成合同雙方損失的，承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額約定（1）第三方因自身原因造成合同雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過________元；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔賠償責(zé)任。18.2責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方提供的信息不準確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔賠償責(zé)任。第十九條第三方變更與替換19.1第三方變更（1）合同雙方可協(xié)商一致，更換第三方；（2）更換后的第三方應(yīng)具備履行合同職責(zé)的能力。19.2第三方替換（1）當原第三方無法履行職責(zé)時，合同雙方可協(xié)商一致，替換第三方；（2）替換后的第三方應(yīng)具備履行合同職責(zé)的能力。第二十條第三方介入的合同附件20.1第三方協(xié)議合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的合同解釋本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第二十二條第三方介入的合同生效本合同關(guān)于第三方介入的條款，自合同簽訂之日起生效。第二十三條第三方介入的合同解除（1）合同雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入；（2）解除第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第二十四條第三方介入的特殊條款本合同關(guān)于第三方介入的特殊條款，由合同雙方根據(jù)實際情況另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認，并注明與正本一致。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于確認房屋的權(quán)屬狀態(tài)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的原件復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋出賣方和買受方印章或簽字確認，并注明與正本一致。說明：作為房屋交易合同，用于確認買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，需注明評估時間、評估價格及評估依據(jù)。4.房屋過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房屋過戶手續(xù)所需的全部材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。5.資金監(jiān)管協(xié)議要求：合同雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，需注明監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限及監(jiān)管費用等。說明：作為資金監(jiān)管的依據(jù)，確保交易資金安全。6.委托管理協(xié)議要求：合同雙方與委托管理方簽訂的委托管理協(xié)議，需注明管理范圍、管理期限及管理費用等。說明：作為委托管理的依據(jù)，明確委托管理方的職責(zé)和權(quán)利。7.爭議解決協(xié)議要求：合同雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議，需注明爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及爭議解決程序等。說明：作為爭議解決的依據(jù)，確保爭議得到公正、公平的處理。8.第三方協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，需注明第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：作為第三方介入合同的依據(jù)，明確第三方在合同中的地位和作用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定履行交付房屋義務(wù)；（2）乙方未按合同約定履行付款義務(wù)；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）一方違反合同約定，給另一方造成損失的。2.責(zé)任認定標準（1）甲方未按合同約定履行交付房屋義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方未按合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（4）一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失的程度，由違約方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（2）乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（3）第三方在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，因自身原因?qū)е罗k理時間延誤，合同雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（4）一方在合同履行過程中，因違反合同約定導(dǎo)致另一方損失，應(yīng)根據(jù)損失的程度，由違約方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房交易資金監(jiān)管與委托管理合同2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息1.3丙方（資金監(jiān)管機構(gòu)）基本信息2.二手房交易基本情況2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)交易價格及支付方式3.資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)3.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.3資金監(jiān)管流程4.委托管理事項4.1甲方委托事項4.2乙方委托事項4.3丙方委托事項5.資金監(jiān)管費用及支付方式5.1資金監(jiān)管費用計算方式5.2資金監(jiān)管費用支付方式6.合同履行期限6.1合同生效時間6.2合同履行期限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同生效份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：______________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方（賣方）基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：______________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________1.3丙方（資金監(jiān)管機構(gòu)）基本信息1.3.1丙方名稱：_________________________1.3.2丙方法定代表人：____________________1.3.3丙方住所地：______________________1.3.4丙方聯(lián)系方式：_____________________2.二手房交易基本情況2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：______________________2.1.2房產(chǎn)建筑面積：___________________平方米2.1.3房產(chǎn)用途：______________________2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2.2房產(chǎn)共有權(quán)人：____________________2.2.3房產(chǎn)抵押權(quán)人：____________________2.2.4房產(chǎn)租賃權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)交易價格及支付方式2.3.1房產(chǎn)交易價格：____________________元2.3.2付款方式：____________________3.資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)3.1.1負責(zé)設(shè)立并管理專用資金監(jiān)管賬戶3.1.2負責(zé)監(jiān)管交易資金的收付3.1.3負責(zé)監(jiān)督交易資金的使用3.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.2.1丙方在銀行設(shè)立專用資金監(jiān)管賬戶3.2.2賬戶名稱：______________________3.2.3賬戶開戶行：______________________3.2.4賬號：______________________3.3資金監(jiān)管流程3.3.1甲方將購房款匯入專用資金監(jiān)管賬戶3.3.2丙方根據(jù)合同約定和交易進度釋放資金給乙方3.3.3交易完成后，剩余資金退還甲方4.委托管理事項4.1甲方委托事項4.1.1甲方委托丙方代為監(jiān)管交易資金4.1.2甲方委托丙方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2乙方委托事項4.2.1乙方委托丙方代為接收交易資金4.2.2乙方委托丙方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3丙方委托事項4.3.1丙方代為監(jiān)管交易資金4.3.2丙方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.資金監(jiān)管費用及支付方式5.1資金監(jiān)管費用計算方式5.1.1資金監(jiān)管費用按交易金額的萬分之五計算5.2資金監(jiān)管費用支付方式5.2.1甲方在簽訂合同時一次性支付資金監(jiān)管費用6.合同履行期限6.1合同生效時間6.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同履行期限6.2.1合同履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于交易金額萬分之五的違約金。8.1.2甲方提供虛假資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于交易金額萬分之五的違約金。8.2.2乙方提供虛假資料的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按約定監(jiān)管資金或泄露客戶信息的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔因此造成的損失。8.3.2丙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋10.2.1對本合同條款的理解，均以中華人民共和國法律為準。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，甲方、乙方、丙方及見證單位各執(zhí)一份。13.2合同生效份數(shù)13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式四份具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1本合同項下通知的送達，以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同變更14.2.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除14.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下，可以解除。14.4合同解釋14.4.1本合同的解釋權(quán)歸丙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方以外的，參與本合同交易活動的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的引入15.2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)事先通知對方，并取得對方的書面同意。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確，并對第三方提供的專業(yè)意見負責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確，并對第三方提供的專業(yè)意見負責(zé)。16.3第三方介入時的合同