2024版房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納與結(jié)算合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納與結(jié)算合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易相關(guān)術(shù)語定義1.2稅費(fèi)相關(guān)術(shù)語定義1.3其他相關(guān)術(shù)語定義2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納主體3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納義務(wù)3.1納稅義務(wù)人3.2納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間3.3納稅義務(wù)履行期限3.4納稅義務(wù)履行方式4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納內(nèi)容4.1所得稅4.2營業(yè)稅4.3契稅4.4土地增值稅4.5其他相關(guān)稅費(fèi)5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納流程5.1稅費(fèi)繳納申請(qǐng)5.2稅費(fèi)繳納審核5.3稅費(fèi)繳納確認(rèn)5.4稅費(fèi)繳納憑證6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算方式6.1現(xiàn)金結(jié)算6.2銀行轉(zhuǎn)賬結(jié)算6.3其他結(jié)算方式7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間7.1結(jié)算時(shí)間規(guī)定7.2延期結(jié)算情況7.3違約責(zé)任8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算憑證8.1結(jié)算憑證的種類8.2結(jié)算憑證的填寫要求8.3結(jié)算憑證的保管9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議處理9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納與結(jié)算的變更與解除10.1變更與解除條件10.2變更與解除程序10.3變更與解除后的稅費(fèi)處理11.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納與結(jié)算的保密條款12.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納與結(jié)算的違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納與結(jié)算的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納與結(jié)算的其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易相關(guān)術(shù)語定義（1）房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)并用于居住、經(jīng)營或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）交易：指買賣雙方就房產(chǎn)進(jìn)行交換的行為。（3）稅費(fèi)：指依據(jù)國家法律規(guī)定，由房產(chǎn)交易涉及的各方按照一定比例繳納的各種稅款和費(fèi)用。1.2稅費(fèi)相關(guān)術(shù)語定義（1）契稅：指在房產(chǎn)交易中，買方應(yīng)繳納的稅款，稅率按照國家規(guī)定執(zhí)行。（2）土地增值稅：指對(duì)房產(chǎn)交易中土地增值部分征收的稅款。（3）營業(yè)稅：指對(duì)房產(chǎn)交易中的營業(yè)額征收的稅款。1.3其他相關(guān)術(shù)語定義（1）納稅義務(wù)人：指依法應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)的自然人、法人或其他組織。（2）納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：指房產(chǎn)交易合同簽訂之日或?qū)嶋H交付之日。（3）納稅義務(wù)履行期限：指納稅義務(wù)人應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)的時(shí)間限制。第二條房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納主體1.納稅義務(wù)人應(yīng)當(dāng)是房產(chǎn)交易的買方。2.若買方為自然人，則買方本人為納稅義務(wù)人。3.若買方為法人或其他組織，則買方法定代表人或負(fù)責(zé)人為納稅義務(wù)人。第三條房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納義務(wù)3.1納稅義務(wù)人1.納稅義務(wù)人應(yīng)按照國家規(guī)定，依法繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。2.納稅義務(wù)人不得以任何理由拒絕繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。3.1納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間1.納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為房產(chǎn)交易合同簽訂之日或?qū)嶋H交付之日。3.1納稅義務(wù)履行期限1.納稅義務(wù)人應(yīng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。3.1納稅義務(wù)履行方式1.納稅義務(wù)人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。第四條房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納內(nèi)容4.1所得稅1.納稅義務(wù)人應(yīng)繳納的所得稅，按照國家規(guī)定執(zhí)行。4.2營業(yè)稅1.納稅義務(wù)人應(yīng)繳納的營業(yè)稅，按照國家規(guī)定執(zhí)行。4.3契稅1.納稅義務(wù)人應(yīng)繳納的契稅，按照國家規(guī)定執(zhí)行。4.4土地增值稅1.納稅義務(wù)人應(yīng)繳納的土地增值稅，按照國家規(guī)定執(zhí)行。4.5其他相關(guān)稅費(fèi)1.納稅義務(wù)人應(yīng)繳納的其他相關(guān)稅費(fèi)，按照國家規(guī)定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納流程5.1稅費(fèi)繳納申請(qǐng)1.納稅義務(wù)人應(yīng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出稅費(fèi)繳納申請(qǐng)。5.2稅費(fèi)繳納審核1.稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在收到稅費(fèi)繳納申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。5.3稅費(fèi)繳納確認(rèn)1.稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后，納稅義務(wù)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。5.4稅費(fèi)繳納憑證1.納稅義務(wù)人應(yīng)妥善保管稅費(fèi)繳納憑證，以備后續(xù)查詢。第六條房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算方式6.1現(xiàn)金結(jié)算1.納稅義務(wù)人可選擇現(xiàn)金方式繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。6.2銀行轉(zhuǎn)賬結(jié)算1.納稅義務(wù)人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。6.3其他結(jié)算方式1.經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意，納稅義務(wù)人可選擇其他結(jié)算方式繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。第七條房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間7.1結(jié)算時(shí)間規(guī)定1.納稅義務(wù)人應(yīng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)完成稅費(fèi)結(jié)算。7.2延期結(jié)算情況1.因特殊情況導(dǎo)致稅費(fèi)結(jié)算延期的，納稅義務(wù)人應(yīng)提前向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期。2.稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在收到延期申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。7.3違約責(zé)任1.納稅義務(wù)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)結(jié)算的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算憑證8.1結(jié)算憑證的種類1.稅費(fèi)繳納證明2.稅費(fèi)繳納憑證3.稅費(fèi)結(jié)算確認(rèn)書8.2結(jié)算憑證的填寫要求1.結(jié)算憑證應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，包括納稅人名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、交易金額、稅費(fèi)金額、結(jié)算方式、結(jié)算日期等信息。2.結(jié)算憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章或電子印章。8.3結(jié)算憑證的保管1.納稅義務(wù)人應(yīng)妥善保管結(jié)算憑證，保管期限不少于五年。第九條房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議處理9.1爭(zhēng)議解決方式1.納稅義務(wù)人與稅務(wù)機(jī)關(guān)之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議事項(xiàng)之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，納稅義務(wù)人應(yīng)在收到稅務(wù)機(jī)關(guān)答復(fù)之日起60日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由爭(zhēng)議雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第十條房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納與結(jié)算的變更與解除10.1變更與解除條件1.因國家稅收政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)繳納與結(jié)算內(nèi)容發(fā)生變更的，雙方應(yīng)予以變更。2.因房產(chǎn)交易合同解除或無效導(dǎo)致稅費(fèi)繳納與結(jié)算義務(wù)解除的，雙方應(yīng)予以解除。10.2變更與解除程序1.變更或解除稅費(fèi)繳納與結(jié)算事項(xiàng)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。10.3變更與解除后的稅費(fèi)處理1.變更或解除后的稅費(fèi)處理，應(yīng)按照國家稅收政策和雙方協(xié)議約定執(zhí)行。第十一條房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納與結(jié)算的保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或交易信息。第十二條房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納與結(jié)算的違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型1.逾期繳納稅費(fèi)；2.未按規(guī)定提供相關(guān)資料；3.拒絕或妨礙稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行稅費(fèi)征收；4.其他違反本合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償1.違約方應(yīng)按照國家法律規(guī)定和雙方約定，賠償守約方因此遭受的損失。第十三條房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納與結(jié)算的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前協(xié)商確定。2.未協(xié)商確定的，爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。第十四條房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納與結(jié)算的其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方概念1.第三方是指在房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納與結(jié)算過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方定義1.第三方可以是房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十七條第三方的權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方與稅務(wù)機(jī)關(guān)之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)稅務(wù)機(jī)關(guān)的職責(zé)。3.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但超出服務(wù)范圍的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款19.1額外條款1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，發(fā)現(xiàn)第三方違反協(xié)議的，有權(quán)要求其改正或解除協(xié)議。第二十條第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。2.若第三方在提供服務(wù)過程中，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額的約定，不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。第二十一條第三方介入的流程21.1流程1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。2.第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，提供相關(guān)服務(wù)。3.甲乙雙方監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.若發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同第十三條的規(guī)定處理。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件1.服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或服務(wù)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。3.第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。22.2終止程序1.服務(wù)協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.第三方應(yīng)按照約定，將服務(wù)成果及相關(guān)資料移交給甲乙雙方。3.第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行稅費(fèi)繳納與結(jié)算義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納與結(jié)算合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、稅費(fèi)繳納與結(jié)算方式、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。說明：本合同是雙方履行稅費(fèi)繳納與結(jié)算義務(wù)的主要依據(jù)。2.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間等內(nèi)容。說明：本合同是房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)，與稅費(fèi)繳納與結(jié)算合同共同構(gòu)成完整的交易文件。3.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含納稅人名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、交易金額、稅費(fèi)金額、結(jié)算方式、結(jié)算日期等信息。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明納稅人已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。4.稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含納稅人名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、稅費(fèi)繳納情況等信息。說明：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明是證明納稅人已履行納稅義務(wù)的官方文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于服務(wù)事項(xiàng)的約定。6.甲乙雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：身份證明文件是證明甲乙雙方身份的合法文件。7.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件是證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括交易雙方提供的其他文件。說明：其他相關(guān)文件是輔助證明交易合法性和履行合同義務(wù)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：納稅義務(wù)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。示例說明：若納稅義務(wù)人未在納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)繳納契稅，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.未按規(guī)定提供相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：納稅義務(wù)人未按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供相關(guān)資料。示例說明：若稅務(wù)機(jī)關(guān)要求納稅義務(wù)人提供房產(chǎn)證復(fù)印件，但納稅義務(wù)人未提供，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.拒絕或妨礙稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行稅費(fèi)征收責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：納稅義務(wù)人拒絕或妨礙稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行稅費(fèi)征收。示例說明：若稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行稅費(fèi)征收時(shí)，納稅義務(wù)人拒絕配合，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中違反服務(wù)協(xié)議。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反本合同約定的其他行為。示例說明：若甲乙雙方在合同中約定不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密，但一方泄露，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納與結(jié)算合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.交易稅費(fèi)繳納3.1稅費(fèi)繳納主體3.2稅費(fèi)繳納義務(wù)3.3稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)3.4稅費(fèi)繳納期限3.5稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間4.2稅費(fèi)結(jié)算方式4.3稅費(fèi)結(jié)算憑證4.4稅費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議解決5.交易稅費(fèi)繳納義務(wù)履行5.1交易稅費(fèi)繳納義務(wù)履行期限5.2交易稅費(fèi)繳納義務(wù)履行方式5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理主體6.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過戶手續(xù)辦理爭(zhēng)議解決7.交易稅費(fèi)繳納保證金7.1保證金繳納7.2保證金退還條件7.3保證金退還方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)效力13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更效力14.合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.2合同解除與終止程序14.3合同解除與終止后果第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1甲方（出賣方）：_______1.3.2乙方（買受方）：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.4房產(chǎn)面積：_______2.5房產(chǎn)用途：_______第三條交易稅費(fèi)繳納3.1稅費(fèi)繳納主體：甲方和乙方共同承擔(dān)。3.2稅費(fèi)繳納義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，各自繳納交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.3稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4稅費(fèi)繳納期限：稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前繳納完畢。3.5稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式繳納，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間：稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間與稅費(fèi)繳納期限一致。4.2稅費(fèi)結(jié)算方式：稅費(fèi)結(jié)算可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3稅費(fèi)結(jié)算憑證：稅費(fèi)結(jié)算完成后，乙方應(yīng)向甲方提供稅費(fèi)繳納憑證。4.4稅費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議解決：如稅費(fèi)結(jié)算過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。第五條交易稅費(fèi)繳納義務(wù)履行5.1交易稅費(fèi)繳納義務(wù)履行期限：甲方和乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.2交易稅費(fèi)繳納義務(wù)履行方式：甲方和乙方應(yīng)按照國家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，自行繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.3違約責(zé)任：如一方未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理主體：甲方和乙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：過戶手續(xù)辦理時(shí)間應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)完成。6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方按照國家及地方相關(guān)政策分擔(dān)。6.4過戶手續(xù)辦理爭(zhēng)議解決：如過戶手續(xù)辦理過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第七條交易稅費(fèi)繳納保證金7.1保證金繳納：為保障稅費(fèi)繳納義務(wù)的履行，乙方需向甲方繳納交易稅費(fèi)繳納保證金，保證金金額為_______。7.2保證金退還條件：在稅費(fèi)繳納義務(wù)履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.3保證金退還方式：保證金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。第九條合同解除9.1.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2一方未按約定履行合同，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的補(bǔ)償事宜。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1合同附件清單：本合同附件如下：11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納明細(xì)表；11.1.3其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。11.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)效力：本合同其他約定事項(xiàng)的效力，以不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定為前提。第十三條合同變更13.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同變更效力：合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除與終止14.1合同解除與終止條件：合同解除與終止的條件參照第九條的規(guī)定。14.2合同解除與終止程序：合同解除與終止的程序參照第九條的規(guī)定。14.3合同解除與終止后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的補(bǔ)償事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入，以協(xié)助合同的履行。2.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。2.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.2.4代理機(jī)構(gòu)：受甲乙雙方委托，代為處理合同相關(guān)事宜的第三方機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)款的_______%。3.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)。4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。4.2.2在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易利益分配。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與甲乙雙方應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后，合同解除與終止的條件參照本合同第九條的規(guī)定。8.2第三方介入后的合同解除與終止程序參照本合同第九條的規(guī)定。8.3第三方介入后的合同解除與終止后果參照本合同第九條的規(guī)定。第九條第三方介入后的合同生效9.1第三方介入后，本合同的生效條件、生效時(shí)間、附件內(nèi)容等仍按本合同約定執(zhí)行。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。第十一條本合同修正的生效11.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或合同簽訂方簽字。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納明細(xì)表要求：詳細(xì)列出交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。說明：用于明確稅費(fèi)繳納的明細(xì)，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。4.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：作為中介服務(wù)合同的附件，用于規(guī)范中介服務(wù)行為。5.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保的范圍、期限、費(fèi)用等。說明：作為擔(dān)保合同附件，用于保障交易安全。6.代理協(xié)議要求：明確代理事項(xiàng)、代理權(quán)限、代理費(fèi)用等。說明：作為代理合同附件，用于規(guī)范代理行為。7.交易稅費(fèi)繳納保證金收據(jù)要求：提供保證金繳納的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：作為保證金繳納的憑證，用于證明保證金已繳納。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因等。說明：作為合同變更的書面文件，用于記錄合同變更情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：作為爭(zhēng)議解決協(xié)議附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。10.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除原因、解除后果等。說明：作為合同解除的書面文件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按約定繳納稅費(fèi)；未按約定履行合同解除或終止后的義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；提供虛假支付憑證；未按約定履行合同解除或終止后的義務(wù)；未按約定繳納稅費(fèi)。1.3第三方違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______。甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。甲方未按約定繳納稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。甲方未按約定履行合同解除或終止后的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______。乙方提供虛假支付憑證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方未按約定履行合同解除或終止后的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方未按約定繳納稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元。3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元。3.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納與結(jié)算合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)1.2結(jié)算方式1.3甲方1.4乙方2.交易房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.交易稅費(fèi)的計(jì)算與繳納3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.3繳納稅費(fèi)的時(shí)間3.4繳納稅費(fèi)的途徑4.結(jié)算方式4.1結(jié)算金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方提供房產(chǎn)信息5.2甲方配合稅費(fèi)繳納5.3甲方承擔(dān)稅費(fèi)5.4甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方支付結(jié)算金額6.2乙方配合稅費(fèi)繳納6.3乙方承擔(dān)稅費(fèi)6.4乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除與終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除與終止后的處理11.1房產(chǎn)過戶手續(xù)11.2稅費(fèi)繳納與結(jié)算11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)依法繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。1.2結(jié)算方式：指買賣雙方就房產(chǎn)交易稅費(fèi)和結(jié)算金額的支付方式，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺(tái)等。第二條交易房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：具體到街道、門牌號(hào)碼的房產(chǎn)所在地。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的實(shí)際使用面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。第三條交易稅費(fèi)的計(jì)算與繳納3.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。3.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合房產(chǎn)的成交價(jià)格、面積等因素計(jì)算。3.3繳納稅費(fèi)的時(shí)間：在房產(chǎn)交易合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納完所有稅費(fèi)。3.4繳納稅費(fèi)的途徑：甲方可選擇銀行柜臺(tái)、網(wǎng)上銀行、自助終端等方式繳納稅費(fèi)。第四條結(jié)算方式4.1結(jié)算金額：指甲方應(yīng)向乙方支付的房產(chǎn)交易總價(jià)款，包括但不限于房款、稅費(fèi)等。4.2付款方式：甲方可選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺(tái)等方式支付結(jié)算金額。4.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后，按照約定的時(shí)間支付結(jié)算金額。4.4付款憑證：甲方在支付結(jié)算金額后，應(yīng)取得乙方出具的收款憑證。第五條甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方提供房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。5.2甲方配合稅費(fèi)繳納：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.3甲方承擔(dān)稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.4甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在乙方要求下，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方支付結(jié)算金額：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易總價(jià)款。6.2乙方配合稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.3乙方承擔(dān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.4乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在甲方要求下，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成一致意見，或向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。第八條違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付結(jié)算金額；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未履行義務(wù)部分金額的百分之五；8.2.2恢復(fù)守約方因違約所遭受的損失；8.2.3支付守約方為實(shí)現(xiàn)合同目的而支出的合理費(fèi)用。8.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條合同解除與終止9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.1合同約定的義務(wù)已全部履行；9.2.2合同期限屆滿；9.2.3雙方一致同意終止合同。9.3合同解除與終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容：合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容，包括但不限于變更條款、變更日期等。第十一條合同解除與終止后的處理11.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的清晰。11.2稅費(fèi)繳納與結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H履行情況，完成稅費(fèi)繳納與結(jié)算。11.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照第八條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)方式：通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式。12.3送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達(dá)地址。第十三條合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力：本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在房產(chǎn)交易過程中，為了協(xié)助交易雙方完成交易、稅費(fèi)繳納、房產(chǎn)過戶等環(huán)節(jié)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方介入的同意2.1甲方同意引入第三方介入本合同約定的交易過程中，并授權(quán)乙方在必要時(shí)與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.2乙方同意引入第三方介入本合同約定的交易過程中，并授權(quán)甲方在必要時(shí)與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正無私地履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議或方案。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方之間因交易產(chǎn)生的任何直接或間接責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議或糾紛而擴(kuò)大。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)款的百分之五。5.2若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償金額不超過本條規(guī)定的責(zé)任限額。5.3第三方的責(zé)