2024版房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同有效期限2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目業(yè)主2.6項目監(jiān)理單位3.監(jiān)理范圍3.1施工監(jiān)理范圍3.2設計監(jiān)理范圍3.3質量監(jiān)理范圍3.4安全監(jiān)理范圍3.5進度監(jiān)理范圍3.6環(huán)保監(jiān)理范圍4.監(jiān)理職責4.1監(jiān)理單位職責4.2業(yè)主單位職責4.3設計單位職責4.4施工單位職責4.5材料供應商職責5.監(jiān)理方法與措施5.1施工監(jiān)理方法5.2設計監(jiān)理方法5.3質量監(jiān)理措施5.4安全監(jiān)理措施5.5進度監(jiān)理措施5.6環(huán)保監(jiān)理措施6.監(jiān)理費用6.1監(jiān)理費用總額6.2計費依據(jù)6.3計費標準6.4付款方式6.5付款時間7.監(jiān)理合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更內(nèi)容8.違約責任8.1業(yè)主單位違約責任8.2監(jiān)理單位違約責任8.3設計單位違約責任8.4施工單位違約責任8.5材料供應商違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1設計文件12.2施工圖紙12.3材料清單12.4質量標準12.5安全規(guī)范12.6環(huán)保要求13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同解除后的保密義務14.3合同解除后的爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理合同規(guī)范》。1.2合同雙方基本信息：1.2.1業(yè)主單位：[業(yè)主單位全稱]，地址：[業(yè)主單位地址]，聯(lián)系人：[業(yè)主單位聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[業(yè)主單位聯(lián)系電話]。1.2.2監(jiān)理單位：[監(jiān)理單位全稱]，地址：[監(jiān)理單位地址]，聯(lián)系人：[監(jiān)理單位聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[監(jiān)理單位聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期及地點：本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，至[合同終止日期]止。2.項目概況2.1項目名稱：[項目名稱]。2.2項目地址：[項目地址]。2.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述]。2.4項目總投資：[項目總投資金額]元。2.5項目業(yè)主：[業(yè)主單位全稱]。2.6項目監(jiān)理單位：[監(jiān)理單位全稱]。3.監(jiān)理范圍3.1施工監(jiān)理范圍：3.1.1對施工組織設計、施工方案進行審查。3.1.2對施工過程中的質量問題進行監(jiān)督檢查。3.1.3對施工過程中的安全隱患進行排查。3.1.4對施工過程中的進度進行控制。3.1.5對施工過程中的環(huán)保措施進行監(jiān)督。3.2設計監(jiān)理范圍：3.2.1對設計文件進行審查，確保其符合國家規(guī)范和標準。3.2.2對設計變更進行監(jiān)督，確保其合理性和合規(guī)性。3.2.3對設計過程中的質量進行監(jiān)控。3.3質量監(jiān)理范圍：3.3.1對建筑材料、構配件、設備的質量進行檢驗。3.3.2對施工過程的質量進行檢驗。3.3.3對工程實體質量進行評定。3.4安全監(jiān)理范圍：3.4.1對施工現(xiàn)場的安全設施進行檢查。3.4.2對施工過程中的安全措施進行監(jiān)督。3.4.3對安全事故進行調查和處理。3.5進度監(jiān)理范圍：3.5.1對施工進度計劃進行審查。3.5.2對施工進度進行跟蹤和控制。3.5.3對延誤進度進行原因分析。3.6環(huán)保監(jiān)理范圍：3.6.1對施工現(xiàn)場的環(huán)保措施進行監(jiān)督。3.6.2對施工過程中的廢水、廢氣、固體廢棄物進行監(jiān)管。3.6.3對環(huán)保設施進行檢查和維護。4.監(jiān)理職責4.1監(jiān)理單位職責：4.1.1按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對施工過程進行監(jiān)督檢查。4.1.2對施工質量、安全、進度和環(huán)保等方面進行綜合管理。4.1.3對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向業(yè)主單位報告。4.2業(yè)主單位職責：4.2.1提供監(jiān)理工作所需的相關資料和條件。4.2.2按時支付監(jiān)理費用。4.2.3對監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督和評價。4.3設計單位職責：4.3.1按照合同約定，完成設計文件的編制和修改。4.3.2對設計變更進行審批。4.3.3對設計過程中的質量問題進行整改。4.4施工單位職責：4.4.1按照設計文件和施工圖紙進行施工。4.4.2嚴格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行施工。4.4.3對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題進行整改。4.5材料供應商職責：4.5.1提供符合國家質量標準的建筑材料、構配件和設備。4.5.2對提供的材料進行檢驗，確保其質量合格。4.5.3對材料供應過程中出現(xiàn)的問題進行及時處理。5.監(jiān)理方法與措施5.1施工監(jiān)理方法：5.1.1采用現(xiàn)場巡查、抽樣檢驗、資料審查等方法進行監(jiān)理。5.1.2建立健全監(jiān)理記錄和報告制度。5.1.3對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行分析和處理。5.2設計監(jiān)理方法：5.2.1對設計文件進行審查，確保其符合國家規(guī)范和標準。5.2.2對設計變更進行監(jiān)督，確保其合理性和合規(guī)性。5.2.3對設計過程中的質量進行監(jiān)控。5.3質量監(jiān)理措施：5.3.1對建筑材料、構配件、設備的質量進行檢驗。5.3.2對施工過程的質量進行檢驗。5.3.3對工程實體質量進行評定。5.4安全監(jiān)理措施：5.4.1對施工現(xiàn)場的安全設施進行檢查。5.4.2對施工過程中的安全措施進行監(jiān)督。5.4.3對安全事故進行調查和處理。5.5進度監(jiān)理措施：5.5.1對施工進度計劃進行審查。5.5.2對施工進度進行跟蹤和控制。5.5.3對延誤進度進行原因分析。5.6環(huán)保監(jiān)理措施：5.6.1對施工現(xiàn)場的環(huán)保措施進行監(jiān)督。5.6.2對施工過程中的廢水、廢氣、固體廢棄物進行監(jiān)管。5.6.3對環(huán)保設施進行檢查和維護。6.監(jiān)理費用6.1監(jiān)理費用總額：[監(jiān)理費用總額]元。6.2計費依據(jù)：根據(jù)《監(jiān)理服務收費標準》和實際情況確定。6.3計費標準：6.3.1人員費用：[人員費用標準]。6.3.2設備費用：[設備費用標準]。6.3.3其他費用：[其他費用標準]。6.4付款方式：6.4.1業(yè)主單位在合同簽訂后支付監(jiān)理費用的30%作為預付款。6.4.2在監(jiān)理工作完成60%后支付監(jiān)理費用的30%。6.4.3在監(jiān)理工作完成后支付監(jiān)理費用的40%。6.5付款時間：6.5.1預付款在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。6.5.2第一個付款節(jié)點在監(jiān)理工作完成60%后10個工作日內(nèi)支付。6.5.3一個付款節(jié)點在監(jiān)理工作完成后30個工作日內(nèi)支付。8.違約責任8.1業(yè)主單位違約責任：8.1.1業(yè)主單位未按時支付監(jiān)理費用的，應向監(jiān)理單位支付逾期付款利息。8.1.2業(yè)主單位未按時提供監(jiān)理所需資料和條件的，應承擔由此造成的延誤責任。8.1.3業(yè)主單位未按約定解除合同，應賠償監(jiān)理單位因此遭受的損失。8.2監(jiān)理單位違約責任：8.2.1監(jiān)理單位未按時提交監(jiān)理報告或報告內(nèi)容不符合要求的，應向業(yè)主單位支付違約金。8.2.2監(jiān)理單位未能有效履行監(jiān)理職責，導致工程質量、安全或環(huán)保問題，應承擔相應的責任。8.2.3監(jiān)理單位違反保密協(xié)議，泄露業(yè)主單位商業(yè)秘密，應承擔法律責任。8.3設計單位違約責任：8.3.1設計單位未按時完成設計任務或設計文件不符合要求的，應向業(yè)主單位支付違約金。8.3.2設計單位未按約定進行設計變更審批，導致施工延誤，應承擔相應的責任。8.3.3設計單位設計文件存在重大質量問題，應負責整改并承擔相應責任。8.4施工單位違約責任：8.4.1施工單位未按設計文件和施工圖紙進行施工，或施工質量不符合要求的，應向業(yè)主單位支付違約金。8.4.2施工單位未按時完成施工任務，導致工期延誤，應承擔相應的責任。8.4.3施工單位施工過程中發(fā)生安全事故，應承擔相應責任。8.5材料供應商違約責任：8.5.1材料供應商提供的材料不符合質量標準，應向業(yè)主單位支付違約金。8.5.2材料供應商未按時交付材料，導致施工延誤，應承擔相應的責任。8.5.3材料供應商提供的材料存在質量問題，應負責整改并承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決請求。9.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，努力達成一致。9.3爭議解決地點：9.3.1爭議解決地點為[爭議解決地點]。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應提前30日書面通知另一方。10.2.2雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項。10.3.2雙方應就合同解除后剩余工程或事項的處理達成一致。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的監(jiān)理工作完成。11.1.2合同因解除而終止。11.2合同終止程序：11.2.2雙方應就合同終止后的后續(xù)事宜進行協(xié)商。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應按照約定處理剩余款項。11.3.2雙方應就合同終止后剩余工程或事項的處理達成一致。12.合同附件12.1設計文件：[設計文件清單]。12.2施工圖紙：[施工圖紙清單]。12.3材料清單：[材料清單]。12.4質量標準：[質量標準文件]。12.5安全規(guī)范：[安全規(guī)范文件]。12.6環(huán)保要求：[環(huán)保要求文件]。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：[合同生效日期]。14.合同其他約定14.1合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除后的保密義務：合同解除后，雙方仍應遵守保密條款，不得泄露對方商業(yè)秘密。14.3合同解除后的爭議解決方式：合同解除后的爭議解決方式仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除業(yè)主單位、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位和材料供應商之外，參與合同執(zhí)行或提供服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高工作效率、確保合同履行、提供專業(yè)服務或解決合同執(zhí)行中的特定問題。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：任何一方認為需要第三方介入時，應向其他各方提出書面申請，說明介入的原因、目的和預期效果。16.2第三方介入審批：各方應在本合同約定的時間內(nèi)對第三方介入申請進行審議，并達成一致意見。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：一旦第三方介入獲得各方同意，應與業(yè)主單位、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位和材料供應商簽訂相應的協(xié)議或補充協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定：第三方在合同執(zhí)行過程中的責任，應根據(jù)其提供的服務的性質、范圍和質量來確定。17.2第三方責任限額：第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質和合同約定進行確定，并在相關協(xié)議中明確。17.3第三方責任賠償：若第三方在合同執(zhí)行過程中造成損失，應按照相關協(xié)議或法律規(guī)定進行賠償。18.第三方責權利劃分18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用。18.1.2第三方有權要求業(yè)主單位、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位和材料供應商提供必要的支持與合作。18.1.3第三方有權根據(jù)合同約定，對項目執(zhí)行情況進行監(jiān)督和建議。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定，提供高質量、高效率的服務。18.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.3第三方應保守合同各方的商業(yè)秘密。18.3第三方與其他各方關系：18.3.1第三方與業(yè)主單位、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位和材料供應商之間的關系，由相關協(xié)議約定。18.3.2第三方應服從監(jiān)理單位的監(jiān)督和管理。19.第三方介入的額外條款19.1第三方資質要求：第三方介入前，應具備相應的資質和條件，并經(jīng)業(yè)主單位、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位和材料供應商審查批準。19.2第三方服務標準：第三方提供的服務應達到合同約定的標準，并符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.3第三方變更程序：若第三方在合同執(zhí)行過程中需要變更，應經(jīng)業(yè)主單位、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位和材料供應商同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。20.第三方介入的監(jiān)督與評估20.1監(jiān)督機制：監(jiān)理單位應負責對第三方介入過程進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。20.2評估機制：合同各方應定期對第三方介入的效果進行評估，并提出改進建議。20.3退出機制：若第三方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)嚴重違約或服務不合格，任何一方均有權要求其退出，并按照相關協(xié)議進行賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計文件詳細要求：設計文件應包括但不限于初步設計、施工圖設計、變更設計等，應符合國家相關設計標準和規(guī)范。說明：設計文件是施工監(jiān)理的重要依據(jù)，應確保其完整性和準確性。2.施工圖紙詳細要求：施工圖紙應詳細標注施工尺寸、材料、工藝、安全措施等，應符合設計文件的要求。說明：施工圖紙是施工單位的施工指南，應確保其清晰、完整。3.材料清單詳細要求：材料清單應包括材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應商等信息。說明：材料清單是材料采購和施工管理的依據(jù)，應確保其準確無誤。4.質量標準文件詳細要求：質量標準文件應包括國家、行業(yè)或地方的質量標準，以及項目特有的質量要求。5.安全規(guī)范文件詳細要求：安全規(guī)范文件應包括國家、行業(yè)或地方的安全規(guī)范，以及項目特有的安全要求。說明：安全規(guī)范文件是保障施工人員安全的重要依據(jù)，應確保其全面性和有效性。6.環(huán)保要求文件詳細要求：環(huán)保要求文件應包括國家、行業(yè)或地方的環(huán)保規(guī)范，以及項目特有的環(huán)保要求。說明：環(huán)保要求文件是確保施工過程符合環(huán)保標準的重要依據(jù)，應確保其完整性和可操作性。7.監(jiān)理報告詳細要求：監(jiān)理報告應包括監(jiān)理過程中的發(fā)現(xiàn)、處理意見、建議等內(nèi)容，應真實、客觀、完整。說明：監(jiān)理報告是監(jiān)理工作的重要成果，應確保其準確性和時效性。8.施工進度計劃詳細要求：施工進度計劃應包括施工階段、工期、節(jié)點等，應合理、可行。說明：施工進度計劃是施工管理的重要依據(jù)，應確保其科學性和實用性。9.質量檢驗報告詳細要求：質量檢驗報告應包括檢驗項目、檢驗結果、檢驗依據(jù)等，應真實、準確、完整。說明：質量檢驗報告是保證施工質量的重要依據(jù)，應確保其權威性和可靠性。10.安全檢查報告詳細要求：安全檢查報告應包括檢查項目、檢查結果、整改措施等，應真實、準確、完整。說明：安全檢查報告是確保施工安全的重要依據(jù)，應確保其全面性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為一：業(yè)主單位未按時支付監(jiān)理費用。責任認定：業(yè)主單位應向監(jiān)理單位支付逾期付款利息，并承擔由此造成的損失。違約行為二：監(jiān)理單位未按時提交監(jiān)理報告或報告內(nèi)容不符合要求。責任認定：監(jiān)理單位應向業(yè)主單位支付違約金，并承擔由此造成的損失。違約行為三：施工單位未按設計文件和施工圖紙進行施工，或施工質量不符合要求。責任認定：施工單位應向業(yè)主單位支付違約金，并承擔由此造成的損失。違約行為四：第三方在合同執(zhí)行過程中造成損失。責任認定：第三方應根據(jù)相關協(xié)議或法律規(guī)定，承擔相應的賠償責任。2.違約責任認定標準：違約責任認定標準一：違約行為的嚴重程度。違約責任認定標準二：違約行為對合同履行的影響程度。違約責任認定標準三：違約行為造成的直接和間接損失。示例說明：示例一：施工單位在施工過程中，由于施工質量不符合要求，導致工程延期交付，業(yè)主單位因此遭受損失。根據(jù)合同約定，施工單位應向業(yè)主單位支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例二：監(jiān)理單位未按時提交監(jiān)理報告，導致業(yè)主單位無法及時了解工程進展情況，業(yè)主單位因此遭受損失。根據(jù)合同約定，監(jiān)理單位應向業(yè)主單位支付違約金，并承擔由此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目投資總額3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理標準4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理起始時間4.2監(jiān)理終止時間4.3監(jiān)理期限順延5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調整6.監(jiān)理工作職責6.1監(jiān)理單位職責6.2施工單位職責6.3設計單位職責6.4材料供應商職責7.監(jiān)理工作程序7.1監(jiān)理前期準備7.2監(jiān)理實施7.3監(jiān)理驗收8.質量管理8.1質量要求8.2質量檢查8.3質量事故處理9.安全管理9.1安全要求9.2安全檢查9.3安全事故處理10.環(huán)境保護10.1環(huán)境要求10.2環(huán)境檢查10.3環(huán)境事故處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：工程監(jiān)理有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：13956781.4合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：趙六2.項目概況2.1項目名稱市區(qū)住宅項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)模占地面積：50000平方米，建筑面積：80000平方米2.4項目類型住宅、商業(yè)2.5項目投資總額人民幣伍仟萬元整3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍（1）工程全過程監(jiān)理（2）工程質量、進度、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)理3.2監(jiān)理內(nèi)容（1）對工程設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督（2）對施工過程中的材料、設備、技術等進行審查（3）對工程進度、質量、安全、環(huán)保等進行檢查3.3監(jiān)理標準（1）國家相關法律法規(guī)（2）行業(yè)標準和規(guī)范（3）合同約定4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理起始時間自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)4.2監(jiān)理終止時間自監(jiān)理工作完成并驗收合格之日起15個工作日內(nèi)4.3監(jiān)理期限順延（1）因不可抗力導致監(jiān)理工作延誤的，監(jiān)理期限相應順延（2）因甲方原因導致監(jiān)理工作延誤的，監(jiān)理期限相應順延5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用總額人民幣壹佰萬元整5.2費用支付方式（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費用總額的30%（2）監(jiān)理工作完成60%后，支付監(jiān)理費用總額的40%（3）監(jiān)理工作完成100%后，支付監(jiān)理費用總額的30%5.3費用支付時間（1）每月5日前支付上一個月的監(jiān)理費用（2）監(jiān)理工作完成60%和100%后的費用支付，按合同約定時間支付5.4費用調整（1）因工程變更導致監(jiān)理工作內(nèi)容增加的，監(jiān)理費用相應調整（2）因不可抗力導致監(jiān)理工作難度增加的，監(jiān)理費用相應調整6.監(jiān)理工作職責6.1監(jiān)理單位職責（1）按照合同約定，對工程進行全過程監(jiān)理（2）對工程質量、進度、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督（3）對施工過程中的材料、設備、技術等進行審查（4）對工程進度、質量、安全、環(huán)保等進行檢查6.2施工單位職責（1）按照工程設計、施工圖紙進行施工（2）按照監(jiān)理要求，對工程進度、質量、安全、環(huán)保等方面進行控制（3）對監(jiān)理提出的意見、建議及時整改6.3設計單位職責（1）按照合同約定，提供工程設計文件（2）對施工過程中出現(xiàn)的設計問題，及時提供解決方案6.4材料供應商職責（1）按照合同約定，提供符合質量要求的材料、設備（2）對監(jiān)理提出的材料、設備問題，及時整改7.監(jiān)理工作程序7.1監(jiān)理前期準備（1）組織監(jiān)理人員，明確監(jiān)理職責（2）編制監(jiān)理計劃，明確監(jiān)理工作內(nèi)容、時間安排（3）與施工單位、設計單位、材料供應商等建立溝通渠道7.2監(jiān)理實施（1）對工程設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督（2）對施工過程中的材料、設備、技術等進行審查（3）對工程進度、質量、安全、環(huán)保等方面進行檢查7.3監(jiān)理驗收（1）對工程進行分階段驗收（2）對驗收不合格的工程，提出整改意見，要求施工單位整改（3）對驗收合格的工程，簽署驗收報告（2）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，提出改進建議（3）對合同執(zhí)行情況進行評估8.質量管理8.1質量要求（1）工程質量應符合國家現(xiàn)行有關標準、規(guī)范的要求（2）材料、設備質量應符合產(chǎn)品標準、技術規(guī)范的要求（3）施工工藝應符合設計文件和施工技術標準的要求8.2質量檢查（1）對進場材料、設備進行驗收，確保其質量符合要求（2）對施工過程中的關鍵工序、隱蔽工程進行現(xiàn)場旁站監(jiān)理（3）對施工完成的分部分項工程進行質量驗收8.3質量事故處理（1）發(fā)現(xiàn)質量事故，立即通知施工單位停工整改（2）對事故原因進行調查分析，提出處理措施（3）對整改后的工程進行復查，確保問題得到妥善解決9.安全管理9.1安全要求（1）遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準（2）建立健全安全生產(chǎn)責任制，落實安全生產(chǎn)措施（3）確保施工現(xiàn)場安全防護設施齊全有效9.2安全檢查（1）定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患（2）對施工人員進行安全教育培訓，提高安全意識（3）對違反安全規(guī)定的行為進行糾正和處罰9.3安全事故處理（1）發(fā)生安全事故，立即啟動應急預案（2）對事故原因進行調查，分析事故責任（3）對事故責任人和相關單位進行處罰，并追究相應責任10.環(huán)境保護10.1環(huán)境要求（1）遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準（2）施工現(xiàn)場應采取有效措施，防止環(huán)境污染（3）施工結束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復環(huán)境原狀10.2環(huán)境檢查（1）定期對施工現(xiàn)場進行環(huán)境檢查，確保環(huán)境達標（2）對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進行分類處理（3）對違反環(huán)保規(guī)定的行為進行糾正和處罰10.3環(huán)境事故處理（1）發(fā)生環(huán)境事故，立即采取措施控制污染擴散（2）對事故原因進行調查，分析事故責任（3）對事故責任人和相關單位進行處罰，并追究相應責任11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決11.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁（2）仲裁機構應在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決（3）仲裁或訴訟期限按相關法律法規(guī)執(zhí)行12.違約責任12.1違約情形（1）甲方未按約定支付監(jiān)理費用的（2）乙方未按約定完成監(jiān)理工作的（3）雙方違反合同約定的其他違約情形12.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失（2）因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任12.3違約賠償（1）違約金按合同約定比例計算（2）賠償損失按實際損失計算13.合同解除13.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的（2）因不可抗力導致合同無法履行的（3）一方違約致使合同無法履行的13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方（2）雙方應在接到通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)13.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照約定結清所有費用（2）雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜14.合同生效及其他14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同解除（1）合同解除按本合同第13條約定執(zhí)行（2）合同解除后，雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜14.4合同終止（1）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止（2）合同終止后，雙方應按照約定結清所有費用14.5合同附件（1）本合同附件包括但不限于：監(jiān)理大綱、監(jiān)理實施細則、工程圖紙、工程量清單等（2）合同附件與本合同具有同等法律效力14.6合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的概念本合同所指第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為履行本合同或提供相關服務而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）技術支持服務：包括但不限于工程設計、技術咨詢、工程檢測等。（2）項目管理服務：包括但不限于項目管理顧問、項目咨詢、項目監(jiān)理等。（3）金融服務：包括但不限于貸款、擔保、保險等。（4）其他服務：包括但不限于法律咨詢、人力資源、物流服務等。16.第三方介入的程序16.1介入申請（1）任何一方有意引入第三方介入時，應提前30日書面通知對方。（2）通知內(nèi)容包括：第三方的基本信息、介入目的、服務內(nèi)容、費用預算等。16.2介入批準（1）收到介入申請后，雙方應在15日內(nèi)進行協(xié)商，決定是否批準第三方介入。（2）若雙方同意第三方介入，應在協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同所指第三方責任限額是指第三方因履行本合同或提供相關服務過程中產(chǎn)生的違約責任或賠償責任，其最高賠償限額。17.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定。（2）若未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣壹佰萬元整。18.第三方責權利界定18.1第三方的權利（1）按照合同約定，第三方有權獲得相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，獨立履行其職責。18.2第三方的義務（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質量。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的違約責任或賠償責任，由第三方自行承擔。（2）若第三方違約導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權向第三方追償。19.2權利義務劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）第三方介入合同關系后，甲方和乙方仍應履行本合同約定的權利義務。20.第三方變更及退出20.1第三方變更（1）若第三方需要變更，應提前30日書面通知甲方和乙方。（2）通知內(nèi)容包括：變更原因、變更后的第三方信息等。（3）甲方和乙方應在15日內(nèi)對第三方變更進行協(xié)商，決定是否同意變更。20.2第三方退出（1）第三方退出合同關系，應提前30日書面通知甲方和乙方。（2）退出后，甲方和乙方應根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行剩余合同義務。21.第三方介入合同終止21.1第三方介入合同終止的條件（1）本合同終止。（2）第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務期限屆滿。（3）第三方因故退出合同關系。21.2第三方介入合同終止的程序（1）第三方介入合同終止，應提前30日書面通知甲方和乙方。（2）甲方和乙方應在接到通知之日起15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱詳細說明監(jiān)理工作的總體安排和目標。包括監(jiān)理范圍、內(nèi)容、標準、程序等。2.監(jiān)理實施細則詳細說明監(jiān)理工作的具體實施步驟和方法。包括工程質量、進度、安全、環(huán)保等方面的具體要求。3.工程圖紙?zhí)峁╉椖吭O計階段的圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。確保圖紙準確、完整、清晰。4.工程量清單列出工程項目的各項工程量和費用，包括材料、人工、機械等。為工程結算提供依據(jù)。5.施工合同甲方與施工單位簽訂的施工合同，明確雙方的權利和義務。6.設計合同甲方與設計單位簽訂的設計合同，明確雙方的權利和義務。7.材料設備采購合同甲方與材料設備供應商簽訂的采購合同，明確材料設備的供應要求和質量標準。8.質量檢測報告對進場材料、設備、施工過程中的分部分項工程進行質量檢測的報告。9.安全生產(chǎn)檢查記錄記錄施工現(xiàn)場的安全檢查情況，包括安全隱患排查和整改措施。10.環(huán)境保護檢查記錄記錄施工現(xiàn)場的環(huán)境保護檢查情況，包括環(huán)境保護措施落實和環(huán)保設施運行情況。11.監(jiān)理日志記錄監(jiān)理人員在監(jiān)理過程中的工作情況，包括旁站記錄、巡視記錄、會議記錄等。12.監(jiān)理報告說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付監(jiān)理費用。b.未按約定提供相關資料和協(xié)助。c.未按約定解除合同。乙方違約行為：a.未按約定完成監(jiān)理工作。b.未按約定提供監(jiān)理報告。c.未按約定處理質量事故。第三方違約行為：a.未按約定提供服務質量。b.未按約定完成服務內(nèi)容。c.未按約定承擔賠償責任。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.按合同約定支付違約金。b.賠償乙方因違約造成的損失。乙方違約責任：a.按合同約定支付違約金。b.賠償甲方因違約造成的損失。第三方違約責任：a.按合同約定支付違約金。b.賠償甲方或乙方因違約造成的損失。3.違約行為示例說明：甲方違約示例：甲方未按約定支付監(jiān)理費用，導致乙方無法按時發(fā)放監(jiān)理人員工資，乙方因此要求甲方支付違約金人民幣壹萬元。乙方違約示例：乙方未按約定完成監(jiān)理工作，導致工程質量出現(xiàn)問題，甲方要求乙方承擔賠償責任，乙方同意賠償人民幣伍萬元。第三方違約示例：第三方未按約定提供設計服務，導致設計圖紙存在嚴重錯誤，甲方和乙方要求第三方賠償人民幣叁萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位信息1.2施工單位信息1.3項目基本信息2.監(jiān)理范圍和內(nèi)容2.1施工監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容2.3監(jiān)理標準3.監(jiān)理工作計劃和進度安排3.1監(jiān)理工作計劃3.2進度安排3.3監(jiān)理工作階段劃分4.監(jiān)理人員職責和權限4.1監(jiān)理人員職責4.2監(jiān)理人員權限4.3監(jiān)理人員配備5.施工質量控制5.1施工質量控制標準5.2施工質量檢查5.3施工質量問題處理6.施工進度控制6.1施工進度計劃6.2進度跟蹤6.3進度調整7.施工安全與環(huán)境管理7.1施工安全要求7.2施工安全檢查7.3施工環(huán)境管理8.監(jiān)理費用及支付方式8.1監(jiān)理費用總額8.2費用構成8.3支付方式9.監(jiān)理報告與溝通9.1監(jiān)理報告內(nèi)容9.2報告提交時間9.3溝通方式10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位信息1.1.1監(jiān)理單位名稱1.1.2監(jiān)理單位法定代表人1.1.3監(jiān)理單位注冊地址1.1.4監(jiān)理單位聯(lián)系方式1.2施工單位信息1.2.1施工單位名稱1.2.2施工單位法定代表人1.2.3施工單位注冊地址1.2.4施工單位聯(lián)系方式1.3項目基本信息1.3.1項目名稱1.3.2項目地點1.3.3項目總投資1.3.4項目建設規(guī)模2.監(jiān)理范圍和內(nèi)容2.1施工監(jiān)理范圍2.1.1施工過程監(jiān)理2.1.2施工資料審查2.1.3施工現(xiàn)場巡查2.2監(jiān)理內(nèi)容2.2.1施工圖紙及技術規(guī)范審查2.2.2施工現(xiàn)場安全管理2.2.3施工進度控制2.2.4施工質量監(jiān)督2.2.5施工合同管理2.3監(jiān)理標準2.3.1國家及地方相關法律法規(guī)2.3.2施工圖紙及技術規(guī)范2.3.3國家及行業(yè)標準3.監(jiān)理工作計劃和進度安排3.1監(jiān)理工作計劃3.1.1工作計劃編制3.1.2工作計劃審批3.1.3工作計劃執(zhí)行3.2進度安排3.2.1進度計劃編制3.2.2進度計劃審批3.2.3進度計劃調整3.3監(jiān)理工作階段劃分3.3.1施工前期3.3.2施工階段3.3.3竣工驗收階段4.監(jiān)理人員職責和權限4.1監(jiān)理人員職責4.1.1負責施工監(jiān)理工作4.1.2審查施工圖紙及技術規(guī)范4.1.3監(jiān)督施工質量4.1.4跟蹤施工進度4.2監(jiān)理人員權限4.2.1對施工質量進行監(jiān)督4.2.2對施工進度進行控制4.2.3對施工安全進行監(jiān)督4.3監(jiān)理人員配備4.3.1監(jiān)理人員數(shù)量4.3.2監(jiān)理人員資質4.3.3監(jiān)理人員培訓5.施工質量控制5.1施工質量控制標準5.1.1國家及行業(yè)標準5.1.2施工圖紙及技術規(guī)范5.1.3施工合同要求5.2施工質量檢查5.2.1施工過程質量檢查5.2.2施工成品質量檢查5.2.3施工驗收質量檢查5.3施工質量問題處理5.3.1質量問題報告5.3.2質量問題分析5.3.3質量問題整改6.施工進度控制6.1施工進度計劃6.1.1進度計劃編制6.1.2進度計劃審批6.1.3進度計劃實施6.2進度跟蹤6.2.1進度跟蹤方法6.2.2進度跟蹤記錄6.2.3進度跟蹤報告6.3進度調整6.3.1進度調整原因6.3.2進度調整程序6.3.3進度調整方案8.監(jiān)理費用及支付方式8.1監(jiān)理費用總額8.1.1監(jiān)理費用構成8.1.2監(jiān)理費用計算依據(jù)8.2費用構成8.2.1人員費用8.2.2設備費用8.2.3差旅費用8.2.4其他費用8.3支付方式8.3.1預付款支付8.3.2進度款支付8.3.3竣工結算支付8.3.4付款時間及比例9.監(jiān)理報告與溝通9.1監(jiān)理報告內(nèi)容9.1.1施工質量報告9.1.2施工進度報告9.1.3施工安全報告9.2報告提交時間9.2.1定期提交9.2.2特殊情況報告9.3溝通方式9.3.1會議溝通9.3.2文件溝通9.3.3電子郵件溝通10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1施工條件變化10.1.2設計變更10.1.3法律法規(guī)變化10.2合同解除條件10.2.1一方違約10.2.2合同無法履行10.3變更與解除程序10.3.1變更申請10.3.2變更審批10.3.3解除通知11.違約責任11.1違約情形11.1.1監(jiān)理單位違約11.1.2施工單位違約11.2違約責任11.2.1違約賠償11.2.2違約整改11.3違約賠償11.3.1賠償計算方法11.3.2賠償支付方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3法院訴訟12.2爭議解決程序12.2.1提起爭議12.2.2爭議審理12.2.3爭議裁決12.3爭議解決地點12.3.1雙方約定地點12.3.2法院所在地13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容合法有效13.2合同終止條件13.2.1項目竣工驗收13.2.2合同約定的終止條件13.3合同終止程序13.3.1終止通知13.3.2合同解除13.3.3合同終止后的后續(xù)工作14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1合同附件清單14.1.2附件內(nèi)容14.2其他約定事項14.2.1保密條款14.2.2知識產(chǎn)權歸屬14.2.3合同解釋14.2.4法律適用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方定義為合同中除甲方和乙方之外的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方可以是咨詢公司、檢測機構、認證機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1提高監(jiān)理質量15.2.2實現(xiàn)專業(yè)分工15.2.3降低合同風險15.3第三方介入方式15.3.1第三方作為監(jiān)理輔助單位15.3.2第三方作為獨立監(jiān)理單位15.3.3第三方作為第三方檢測機構15.4第三方資質要求15.4.1第三方需具備相應的資質證書16.甲乙方與第三方的關系16.1甲方與第三方16.1.1甲方與第三方簽訂合作協(xié)議16.1.2甲方負責對第三方進行監(jiān)督和管理16.2乙方與第三方16.2.1乙方應配合第三方的工作16.2.2乙方需向第三方提供必要的信息和資料17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔17.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額根據(jù)第三方資質和合同約定確定17.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入程序18.1.1第三方介入前，甲乙方需