2024版房屋購(gòu)買意向金協(xié)議書與解約條件12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋購(gòu)買意向金協(xié)議書與解約條件本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.意向金金額4.1意向金總額4.2付款方式5.意向金退還條件5.1解約情形5.2退還比例5.3退還流程6.解約條件6.1解約情形6.2解約流程6.3解約通知7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止日期8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除通知10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除與終止通知第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房屋購(gòu)買意向金協(xié)議書”是指買方與賣方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“買方”指有意向購(gòu)買房屋的一方；（2）“賣方”指擁有房屋出售意向的一方；（3）“意向金”指買方為表達(dá)購(gòu)買意愿所支付的一定金額；（4）“房屋”指賣方所擁有的、買方有意向購(gòu)買的房產(chǎn)。2.合同雙方2.1買方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋用途：____________________4.意向金金額4.1意向金總額：人民幣_(tái)___________________元整4.2付款方式：（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將意向金支付至賣方指定的銀行賬戶；（2）付款憑證應(yīng)作為本合同的附件。5.意向金退還條件5.1解約情形（1）買方因房屋不符合合同約定或存在重大瑕疵，經(jīng)賣方確認(rèn)后，有權(quán)解除本合同并要求退還意向金；（2）賣方未按合同約定提供房屋或存在其他違約行為，買方有權(quán)解除本合同并要求退還意向金。5.2退還比例（1）因買方原因解除本合同的，賣方無(wú)權(quán)退還意向金；（2）因賣方原因解除本合同的，賣方應(yīng)全額退還意向金。5.3退還流程（1）買方應(yīng)在本合同解除之日起____________________日內(nèi)，向賣方提出退還意向金的書面申請(qǐng)；（2）賣方應(yīng)在收到買方書面申請(qǐng)之日起____________________日內(nèi)，將意向金退還給買方。6.解約條件6.1解約情形（1）買方因房屋不符合合同約定或存在重大瑕疵，經(jīng)賣方確認(rèn)后，有權(quán)解除本合同；（2）賣方未按合同約定提供房屋或存在其他違約行為，買方有權(quán)解除本合同；（3）買方或賣方在合同期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍未履行，另一方有權(quán)解除本合同。6.2解約流程（1）一方提出解除合同，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)在合同解除之日起____________________日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解約通知（1）解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址；（2）如因特殊情況無(wú)法以書面形式發(fā)送，可采取其他有效方式，并確保對(duì)方收到通知。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.合同變更與解除9.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2解除條件（1）在合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3變更與解除通知（1）變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址；（2）如因特殊情況無(wú)法以書面形式發(fā)送，可采取其他有效方式，并確保對(duì)方收到通知。10.通知與送達(dá)10.1通知方式雙方在合同約定的期限內(nèi)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址（1）買方送達(dá)地址：____________________（2）賣方送達(dá)地址：____________________11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。12.其他約定12.1不可抗力（1）因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）一方遭受不可抗力影響，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。12.2合同附件本合同附件包括但不限于付款憑證、房屋信息證明等，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____________________。14.合同解除與終止14.1解除條件（1）在合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。14.2終止條件（1）合同期限屆滿，合同自然終止；（2）合同解除后，合同終止。14.3解除與終止通知（1）解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址；（2）如因特殊情況無(wú)法以書面形式發(fā)送，可采取其他有效方式，并確保對(duì)方收到通知。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助或執(zhí)行合同相關(guān)事項(xiàng)。2.第三方責(zé)任2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)所提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同中約定或法律規(guī)定的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議中明確。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)或協(xié)助；（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋信息、交易文件等相關(guān)資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其進(jìn)行房屋實(shí)地勘察、評(píng)估等工作。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提出合理化建議或解決方案。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和責(zé)任承擔(dān)；（1）第三方不參與甲乙雙方的房屋交易利益分配；（2）第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更（1）如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；（2）變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。5.4第三方介入?yún)f(xié)議的解除（1）第三方介入?yún)f(xié)議在履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入費(fèi)用的具體比例；（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式下支付。6.2第三方介入費(fèi)用結(jié)算（1）第三方介入費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)或協(xié)助成果后，及時(shí)結(jié)算第三方介入費(fèi)用。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)違約行為，可按本合同約定的合同解除條件解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋所有權(quán)的文件。說(shuō)明：此文件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋信息清單詳細(xì)要求：包括房屋地址、面積、用途、裝修情況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單用于雙方核對(duì)房屋信息，確保交易的真實(shí)性。3.意向金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付意向金的憑證。說(shuō)明：此憑證作為意向金支付的證明，用于后續(xù)意向金的退還。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，確保各方權(quán)益。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保合同條款的準(zhǔn)確。6.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的具體原因、解除日期等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同解除情況，確保各方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：此材料用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕各方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付意向金責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付意向金及相應(yīng)利息。（2）未按合同約定解除合同責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因解除合同而遭受的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因無(wú)法購(gòu)房而遭受的損失。（2）未按合同約定退還意向金責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還意向金及相應(yīng)利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位而造成的損失。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密而造成的損失。示例說(shuō)明：若買方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付意向金，則買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付意向金人民幣10000元及相應(yīng)利息。全文完。2024版房屋購(gòu)買意向金協(xié)議書與解約條件1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.意向金4.1意向金金額4.2意向金支付方式4.3意向金退還條件5.解約條件5.1解約情形5.2解約程序5.3解約責(zé)任6.房屋權(quán)屬6.1房屋所有權(quán)6.2房屋使用權(quán)6.3房屋抵押權(quán)7.房屋價(jià)格7.1房屋總價(jià)7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.房屋交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“意向金”指買方為表達(dá)購(gòu)買房屋的誠(chéng)意，向賣方支付的一定金額。1.1.2“解約”指在合同約定的期限內(nèi)，任何一方因特定原因終止合同的行為。1.1.3“房屋”指本協(xié)議約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“本合同”指《2024版房屋購(gòu)買意向金協(xié)議書》。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語(yǔ)、縮寫詞等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1姓名：[賣方姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.1.4地址：[賣方地址]2.2買方信息2.2.1姓名：[買方姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2.4地址：[買方地址]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1省份：[房屋所在省份]3.1.2城市：[房屋所在城市]3.1.3詳細(xì)地址：[房屋詳細(xì)地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[房屋建筑面積]平方米3.2.2使用面積：[房屋使用面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.3.2建筑年代：[房屋建筑年代]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[房屋用途，如住宅、商用等]4.意向金4.1意向金金額4.1.1意向金總額：人民幣[金額]元整4.2意向金支付方式4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將意向金支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3意向金退還條件4.3.1在合同約定的期限內(nèi)，若買方因賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，賣方應(yīng)無(wú)息退還買方已支付的全部意向金。4.3.2在合同約定的期限內(nèi)，若買方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，已支付的意向金不予退還。5.解約條件5.1解約情形5.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；5.1.2賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵；5.1.3買方在支付意向金后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2解約程序5.2.1解約方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)解約情形之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，書面通知對(duì)方。5.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)商解決相關(guān)事宜。5.3解約責(zé)任5.3.1解約方應(yīng)承擔(dān)因解約產(chǎn)生的合理費(fèi)用；5.3.2若因解約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋權(quán)屬6.1房屋所有權(quán)6.1.1賣方承諾房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2房屋使用權(quán)6.2.1賣方承諾在合同履行期間，買方享有房屋的使用權(quán)。6.3房屋抵押權(quán)6.3.1賣方承諾房屋不存在任何抵押權(quán)，買方購(gòu)買房屋后，賣方將解除所有抵押權(quán)。8.房屋交付8.1交付時(shí)間8.1.1房屋交付時(shí)間：[具體日期]，即本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。8.2交付條件8.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋具備居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全，室內(nèi)裝修符合合同約定。8.2.2賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。8.3交付程序8.3.1賣方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知買方交付房屋的時(shí)間和地點(diǎn)。8.3.2買方應(yīng)在賣方通知的交付時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買方未按約定支付房款；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任9.2.1賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體比例]%。9.2.2買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體比例]%。9.3違約賠償9.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；11.2.3合同因法定原因終止。11.3合同解除11.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明文件等。12.3合同補(bǔ)充12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于[具體日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署方式13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋所有權(quán)證書14.3土地使用權(quán)證書14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接法律責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方的其他方（如家庭成員、債權(quán)人等）無(wú)直接法律關(guān)系。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.2若第三方違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。18.第三方介入后的合同修改18.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；18.1.2規(guī)定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；18.1.3約定第三方介入期限及終止條件。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。20.第三方介入后的合同解除20.1.1第三方嚴(yán)重違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；20.1.2第三方介入期間，甲乙雙方發(fā)生嚴(yán)重爭(zhēng)議，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；20.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的介入費(fèi)用。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入期滿或終止后，甲乙雙方應(yīng)在本合同中注明。21.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入期間，若甲乙雙方需要變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。22.2第三方同意變更后，甲乙雙方應(yīng)在本合同中注明變更內(nèi)容，并重新簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)記載房屋買賣的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：此合同為房屋買賣的主要文件，需雙方簽字（或蓋章）。2.房屋所有權(quán)證書要求：證明賣方擁有房屋的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：此證書為賣方房屋所有權(quán)的法律證明。3.土地使用權(quán)證書要求：證明賣方擁有房屋占用土地的使用權(quán)。說(shuō)明：此證書為賣方土地使用權(quán)的法律證明。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房屋買賣的價(jià)格。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)記載房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說(shuō)明：此清單為房屋交接的依據(jù)。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋在交付前后的維修保養(yǎng)情況。說(shuō)明：此記錄用于證明房屋的質(zhì)量。7.付款憑證要求：證明買方已支付房屋款項(xiàng)的憑證。說(shuō)明：此憑證為房屋買賣款項(xiàng)支付的證明。8.甲方身份證復(fù)印件要求：甲方有效身份證件的復(fù)印件。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明甲方的身份。9.乙方身份證復(fù)印件要求：乙方有效身份證件的復(fù)印件。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明乙方的身份。10.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入本合同的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體比例]%。示例：賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金。1.2賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方明知房屋存在漏水、墻體開裂等重大瑕疵，卻未告知買方，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的房款，并賠償相應(yīng)的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體比例]%。示例：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金。2.2買方故意拖延房屋交付責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體比例]%。示例：買方故意拖延房屋交付時(shí)間，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為協(xié)議約定金額的[具體比例]%。示例：第三方未按協(xié)議約定進(jìn)行房屋評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付協(xié)議約定金額的10%作為違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例：第三方泄露買方個(gè)人信息，買方有權(quán)要求第三方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024版房屋購(gòu)買意向金協(xié)議書與解約條件10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同雙方定義2.協(xié)議雙方基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)4.意向金4.1意向金金額4.2意向金支付方式4.3意向金退還條件5.解約條件5.1解約情形5.2解約通知5.3解約金計(jì)算6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“意向金”是指買方為表達(dá)購(gòu)買房屋的誠(chéng)意，向賣方支付的一定金額。（2）“解約條件”是指合同雙方在特定情況下可以解除合同的條件。1.2合同雙方定義（1）“賣方”是指擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出售給買方的自然人或法人。（2）“買方”是指愿意購(gòu)買賣方房屋的自然人或法人。2.協(xié)議雙方基本信息2.1賣方基本信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：2.2買方基本信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：3.房屋基本情況3.1房屋地址：3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：（2）房屋所有權(quán)人：3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)：（1）建筑面積：（2）房屋結(jié)構(gòu)：4.意向金4.1意向金金額：4.2意向金支付方式：（1）支付時(shí)間：（2）支付方式：4.3意向金退還條件：（1）在合同解除的情況下，意向金應(yīng)全額退還。（2）在合同解除后，賣方應(yīng)在收到買方解除合同通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)退還意向金。5.解約條件5.1解約情形：（1）買方在支付意向金后30日內(nèi)未簽訂正式購(gòu)房合同。（2）賣方在合同簽訂前將該房屋出售給第三方的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.2解約通知：（1）解約通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由合同雙方簽字或蓋章。（2）解約通知應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。5.3解約金計(jì)算：（1）解約金為意向金金額的50%。（2）解約金在合同解除后，由合同雙方按照約定的方式支付。6.房屋交付6.1交付時(shí)間：（1）房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起60日內(nèi)。（2）具體交付時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。6.2交付方式：（1）賣方將房屋交付給買方。（2）交付地點(diǎn)為房屋所在地。6.3交付條件：（1）房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰等。（2）房屋交付時(shí)應(yīng)附有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。7.合同解除7.1合同解除條件：（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（2）符合本合同約定的解約條件。7.2合同解除程序：（1）合同一方提出解除合同意向，并書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。（3）合同雙方簽訂解除合同協(xié)議。7.3合同解除后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還意向金、解除房屋買賣關(guān)系等。（2）合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋。（2）賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符。（3）買方未按約定支付款項(xiàng)。（4）買方未按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。（2）賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)的利息。（3）買方未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付已支付款項(xiàng)千分之一的違約金。（4）買方未按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。8.3違約賠償（1）因賣方違約導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)賠償買方因合同解除而遭受的實(shí)際損失。（2）因買方違約導(dǎo)致合同解除，買方應(yīng)賠償賣方因合同解除而遭受的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。（2）合同雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，合同雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)提起訴訟或仲裁。10.法律適用10.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋（1）本合同中的法律解釋，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。（2）合同雙方在履行合同過(guò)程中對(duì)法律的理解不一致時(shí)，應(yīng)以法律解釋為準(zhǔn)。11.合同生效11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章。（2）合同已按約定支付意向金。11.2合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同自意向金支付之日起生效。12.合同變更12.1變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不影響合同的目的和基本條款。12.2變更程序（1）合同雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3變更效力（1）變更后的合同條款具有同等法律效力。（2）變更后的合同條款優(yōu)先于原合同條款。13.合同解除與終止13.1解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（2）符合本合同約定的解除條件。13.2解除程序（1）合同一方提出解除合同意向，并書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。13.3終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定14.1通知方式（1）合同雙方的任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵箱等方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。（2）合同份數(shù)不足時(shí)，可由合同雙方協(xié)商增加。14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，為合同雙方提供居間服務(wù)的第三方。（2）中介機(jī)構(gòu)介入的情形包括但不限于房屋買賣中介、法律中介等。2.2其他第三方介入（1）其他第三方介入的情形包括但不限于合同履行過(guò)程中的評(píng)估、審計(jì)、咨詢等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。（3）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和咨詢。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方（1）第三方與合同雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。（2）第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，保持客觀、公正的態(tài)度。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)（1）如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)參照本合同第三方的規(guī)定。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與合同雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與其他第三方（1）第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系。（2）第三方在與其他第三方合作時(shí)，應(yīng)確保自身權(quán)益不受損害。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后的合同履行（1）合同雙方應(yīng)積極配合第三方介入，確保合同履行順利進(jìn)行。（2）第三方介入后的合同履行，合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容執(zhí)行。6.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。（2）如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3第三方介入后的責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）如第三方行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）合同雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決第三方介入后的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同雙方應(yīng)將第三方介入后的爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)。（2）合同雙方同意將第三方介入后的爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）房屋測(cè)繪報(bào)告（4）房屋買賣合同要求：附件應(yīng)真實(shí)、有效，且與合同內(nèi)容一致。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，確保房屋權(quán)屬清晰。2.支付款項(xiàng)憑證（1）銀行轉(zhuǎn)賬記錄（2）現(xiàn)金支付收據(jù)（3）、支付記錄要求：憑證應(yīng)完整、清晰，能夠證明款項(xiàng)支付情況。說(shuō)明：支付款項(xiàng)憑證是合同履行的重要依據(jù)，確保交易資金安全。3.房屋交付清單（1）房屋設(shè)施清單（2）房屋附屬設(shè)施清單（3）房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：清單應(yīng)詳細(xì)、明確，與房屋實(shí)際情況一致。說(shuō)明：房屋交付清單是房屋交付的重要憑證，確保房屋質(zhì)量。4.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)真實(shí)、有效，經(jīng)合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（1）協(xié)商記錄（2）訴訟或仲裁申請(qǐng)書（3）判決書或仲裁裁決書要求：文件應(yīng)完整、合法，能夠證明爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋（2）賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符（3）買方未按約定支付款項(xiàng)（4）買方未按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)（5）第三方在服務(wù)過(guò)程中違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。（2）賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)的利息。（3）買方未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付已支付款項(xiàng)千分之一的違約金。（4）買方未按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。（5）第三方在服務(wù)過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按原計(jì)劃入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。2.賣方提供的房屋信息中房屋面積與實(shí)際不符，買方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)要求解除合同，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)的利息。3.買方未按約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致合同履行受阻，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。4.買方未按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致賣方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲過(guò)戶造成的損失。全文完。2024版房屋購(gòu)買意向金協(xié)議書與解約條件11本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.意向金4.1意向金金額4.2意向金支付方式4.3意向金退還條件5.解約條件5.1解約情形5.2解約程序5.3解約責(zé)任6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.付款條款8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同語(yǔ)言14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“意向金”是指買方支付給賣方的一筆預(yù)付款，作為購(gòu)買房屋的意向表示。1.1.2“解約條件”是指在本合同中規(guī)定的，在特定情況下，買方或賣方有權(quán)解除本合同的條件。1.1.3“房屋”是指買方擬購(gòu)買的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義和解釋應(yīng)按照本合同的具體條款進(jìn)行理解。2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋位于：[具體地址]3.1.2房屋所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：[平方米]3.2.2房屋使用面積：[平方米]3.3房屋用途3.3.1房屋用途為：[用途描述]4.意向金4.1意向金金額4.1.1意向金金額為：[金額]4.2意向金支付方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付意向金給賣方。4.2.2銀行賬戶信息：[銀行名稱]、[賬戶號(hào)碼]4.3意向金退還條件4.3.1在本合同規(guī)定的解約條件下，賣方應(yīng)無(wú)息退還買方已支付的意向金。5.解約條件5.1解約情形5.1.1買方在支付意向金后，因賣方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，買方有權(quán)解除本合同。5.1.2賣方在收到意向金后，未在[具體日期]內(nèi)與買方簽訂正式的房屋買賣合同，買方有權(quán)解除本合同。5.2解約程序5.2.1解約方應(yīng)在[具體日期]前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解約原因。5.2.2收到解約通知后，對(duì)方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)予以確認(rèn)。5.3解約責(zé)任5.3.1解約方應(yīng)承擔(dān)因解約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為：[具體日期]6.2交付條件6.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且符合交付條件。6.2.2買方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付手續(xù)6.3.1買方在接收房屋時(shí)，應(yīng)與賣方共同辦理房屋交付手續(xù)，并簽署交付確認(rèn)書。8.付款條款8.1付款方式8.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及金額，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋總價(jià)款。8.1.2銀行賬戶信息：[銀行名稱]、[賬戶號(hào)碼]8.2付款時(shí)間8.2.1買方應(yīng)在房屋交付后的[具體日期]內(nèi)支付首付款，金額為房屋總價(jià)款的[百分比]%。8.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在[具體日期]前分批支付，具體支付計(jì)劃如下：第二期付款：[具體日期]，金額為房屋總價(jià)款的[百分比]%。第三期付款：[具體日期]，金額為房屋總價(jià)款的[百分比]%。第四期付款：[具體日期]，金額為房屋總價(jià)款的[百分比]%。8.3付款責(zé)任8.3.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[百分比]%/日。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。9.1.2賣方未按約定交付房屋，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金。9.2.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[百分比]%/日。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并暫停履行本合同。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均不承擔(dān)責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表14.其他約定14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，買方、賣方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同語(yǔ)言14.2.1本合同以中文書寫，如雙方另有約定，應(yīng)以約定的語(yǔ)言為準(zhǔn)。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[金額]元。15.2.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)約定的責(zé)任限額的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。15.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的約定16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方在簽訂本合同前，可邀請(qǐng)第三方介入，協(xié)助合同簽訂或履行。16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2第三方介入職責(zé)提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)；協(xié)助審查合同條款；協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；協(xié)助監(jiān)督房屋交付質(zhì)量；協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.3第三方介入費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。16.3.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定支付。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反乙方要求，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；18.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的服務(wù)成果。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定結(jié)算費(fèi)用。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式19.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。19.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的仲裁委員會(huì)仲裁。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋的詳細(xì)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、房屋照片等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確房屋的具體信息。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每次付款的具體金額、時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確付款的具體安排。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的具體事宜。4.附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：包含房屋交付的具體時(shí)間、條件、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于確認(rèn)房屋的交付情況。5.附件五：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：列出不同違約行為對(duì)應(yīng)的違約金計(jì)算方式。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[百分比]%/日。示例：若買方應(yīng)在2024年1月1日支付10萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的[百分比]%/日的違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[百分比]%/日。示例：若賣方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則賣方應(yīng)向買方支付逾期交付房屋的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住，則第三方應(yīng)賠償買方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版房屋購(gòu)買意向金協(xié)議書與解約條件2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1協(xié)議書1.2房屋1.3意向金1.4解約1.5甲方1.6乙方1.7雙方1.8法定代表人1.9相關(guān)法律1.10相關(guān)政策2.協(xié)議背景2.1房屋購(gòu)買意向2.2意向金支付2.3解約條件2.4協(xié)議期限3.意向金金額3.1意向金總額3.2意向金支付方式3.3意向金繳納時(shí)間3.4意向金退還條件4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋用途4.5房屋產(chǎn)權(quán)4.6房屋配套設(shè)施5.意向金使用5.1意向金用途5.2意向金退還5.3意向金利息6.解約條件6.1解約原因6.2解約程序6.3解約通知6.4解約費(fèi)用6.5解約后的處理7.甲方責(zé)任和義務(wù)7.1房屋交付7.2房屋質(zhì)量保證7.3意向金退還7.4解約責(zé)任8.乙方責(zé)任和義務(wù)8.1意向金支付8.2房屋購(gòu)買8.3解約條件履行8.4協(xié)議履行9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同生效和解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更生效13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2意向金退還13.3解約費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.4解約是指雙方在協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議的行為。1.7雙方是指甲方和乙方。1.8法定代表人是指甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表。1.9相關(guān)法律是指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)。1.10相關(guān)政策是指國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)政策。2.協(xié)議背景2.1房屋購(gòu)買意向：乙方有意向購(gòu)買甲方擁有的目標(biāo)房屋。2.2意向金支付：乙方同意向甲方支付意向金，以表明購(gòu)買意愿。2.3解約條件：雙方約定在特定條件下可以解除本協(xié)議。2.4協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時(shí)間]。3.意向金金額3.1意向金總額：意向金總額為人民幣[具體金額]元。3.2意向金支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付意向金至甲方指定賬戶。3.3意向金繳納時(shí)間：意向金繳納時(shí)間為[具體時(shí)間]。3.4意向金退還條件：在滿足本協(xié)議約定的解約條件時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的意向金。4.房屋信息4.1房屋位置：目標(biāo)房屋位于[具體地址]，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。4.2房屋面積：目標(biāo)房屋建筑面積為[具體面積]平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)：目標(biāo)房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體描述]。4.4房屋用途：目標(biāo)房屋為住宅用途。4.5房屋產(chǎn)權(quán)：目標(biāo)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.6房屋配套設(shè)施：目標(biāo)房屋配備有[具體配套設(shè)施]。5.意向金使用5.1意向金用途：意向金用于表明乙方購(gòu)買目標(biāo)房屋的意向，不作為定金或預(yù)付款。5.2意向金退還：在滿足本協(xié)議約定的解約條件時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的意向金。5.3意向金利息：意向金不計(jì)息。6.解約條件6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2甲方未按約定時(shí)間交付目標(biāo)房屋；6.1.3乙方在協(xié)議期限內(nèi)無(wú)法籌集到購(gòu)房資金；6.1.4目標(biāo)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；6.1.5因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。6.2解約程序：任何一方提出解約，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解約原因。6.3解約通知：解約通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為[具體地址]。6.4解約費(fèi)用：解約費(fèi)用由提出解約方承擔(dān)。6.5解約后的處理：解約后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還意向金、解除房屋買賣合同等。8.甲方責(zé)任和義務(wù)8.1房屋交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將目標(biāo)房屋交付給乙方。8.2房屋質(zhì)量保證：甲方保證目標(biāo)房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。8.3意向金退還：在滿足本協(xié)議約定的解約條件時(shí)，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的意向金。8.4解約責(zé)任：若甲方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.乙方責(zé)任和義務(wù)9.1意向金支付：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付意向金。9.2房屋購(gòu)買：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和期限完成房屋購(gòu)買。9.3解約條件履行：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的解約條件履行相關(guān)義務(wù)。9.4協(xié)議履行：乙方應(yīng)全面履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[具體仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.通知和送達(dá)11.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址為本協(xié)議簽訂時(shí)提供的地址。11.3送達(dá)時(shí)間：通知自發(fā)出之日起[具體時(shí)間]后視為送達(dá)。12.合同生效和解除12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：本協(xié)議約定的解約條件成立時(shí)，雙方可解除本協(xié)議。12.3合同解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.合同變更13.1合同變更方式：本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更條款、變更原因、變更生效日期等。13.3合同變更生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止等均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)；1.2.5其他提供相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照本協(xié)議的約定提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.3第三方的責(zé)任：2.3.1對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.3.2對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估和提示；2.3.3對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中可能泄露的甲乙雙方隱私信息承擔(dān)保密責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議意向金總額的[具體比例]%。3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.第三方介入的條款及說(shuō)明4.1第三方介入的條件：4.1.1雙方同意引入第三方；4.1.2第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；4.1.3第三方同意按照本協(xié)議的約定履行職責(zé)。4.2第三方介入的程序：4.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；4.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)；4.2.3第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；5.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3第三方對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；5.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；5.2.3第三方對(duì)乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。5.3第三方與雙方的劃分：5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.3第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方介入的解約條件6.1若第三方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2若第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并尋找其他第三方繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟，或提交[具體仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明目標(biāo)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：確保房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)符合合同約定。3.房屋交易稅費(fèi)清單要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：明確房屋交易涉及的稅費(fèi)，便于甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說(shuō)明：明確房屋買賣的具體條款，包括房屋價(jià)格、交付時(shí)間等。5.意向金收據(jù)要求：提供意向金收據(jù)原件，證明意向金已支付。說(shuō)明：作為意向金支付的憑證，便于雙方核對(duì)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說(shuō)明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議原件。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，便于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體比例]%。示例：若甲方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金。1.2甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。示例：若甲方在合同中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付意向金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為意向金總額的[具體比例]%。示例：若乙方未按約定支付意向金，應(yīng)向甲方支付意向金總額的5%作為違約金。2.2乙方未按約定購(gòu)買房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體比例]%。示例：若乙方未按約定購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的5%作為違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版房屋購(gòu)買意向金協(xié)議書與解約條件3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.意向金支付3.1意向金金額3.2意向金支付時(shí)間3.3意向金支付方式4.解約條件4.1解約情形4.2解約通知4.3解約責(zé)任4.4解約金5.房屋購(gòu)買條件5.1購(gòu)房條件5.2購(gòu)房時(shí)間5.3購(gòu)房流程6.房屋價(jià)格6.1房屋價(jià)格6.2價(jià)格調(diào)整6.3付款方式7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付流程8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除通知8.3合同解除責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同變更與解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同變更與解除通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]；[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]；[電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于：[具體地址]2.2房屋建筑面積房屋建筑面積為：[面積單位][面積數(shù)值]2.3房屋用途房屋用途為：[用途描述]2.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.意向金支付3.1意向金金額意向金金額為：[金額單位][金額數(shù)值]3.2意向金支付時(shí)間意向金應(yīng)在合同簽訂之日起：[時(shí)間單位][時(shí)間數(shù)值]內(nèi)支付。3.3意向金支付方式意向金支付方式為：[支付方式描述]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.解約條件4.1解約情形1.協(xié)議雙方在簽訂本協(xié)議后，因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；2.協(xié)議一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成重大損失；3.協(xié)議雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除本協(xié)議。4.2解約通知解約方應(yīng)在解約情形出現(xiàn)后：[時(shí)間單位][時(shí)間數(shù)值]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。4.3解約責(zé)任1.解約方應(yīng)退還已收取的意向金；2.解約方應(yīng)賠償因解約給對(duì)方造成的損失。4.4解約金解約金金額為：[金額單位][金額數(shù)值]，作為違約方對(duì)守約方的一種補(bǔ)償。5.房屋購(gòu)買條件5.1購(gòu)房條件1.買方已支付全部房款；2.買方已取得房屋所有權(quán)證書；3.協(xié)議雙方已履行合同約定的其他義務(wù)。5.2購(gòu)房時(shí)間買方應(yīng)在滿足購(gòu)房條件后：[時(shí)間單位][時(shí)間數(shù)值]內(nèi)完成購(gòu)房。5.3購(gòu)房流程購(gòu)房流程如下：1.買方支付房款；2.協(xié)議雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.協(xié)議雙方簽署房屋買賣合同；4.協(xié)議雙方辦理房屋交付手續(xù)。6.房屋價(jià)格6.1房屋價(jià)格房屋價(jià)格為：[金額單位][金額數(shù)值]。6.2價(jià)格調(diào)整房屋價(jià)格在協(xié)議簽訂后：[時(shí)間單位][時(shí)間數(shù)值]內(nèi)不予調(diào)整。6.3付款方式付款方式為：[付款方式描述]，如分期付款、一次性付款等。7.房屋交付7.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：[具體日期]。7.2交付條件1.房屋已辦理完畢過(guò)戶手續(xù)；2.房屋已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；3.協(xié)議雙方已簽署房屋交付確認(rèn)書。7.3交付流程交付流程如下：1.協(xié)議雙方簽署房屋交付確認(rèn)書；2.協(xié)議雙方辦理房屋交付手續(xù)；3.協(xié)議雙方驗(yàn)收房屋；4.協(xié)議雙方簽署房屋交付完成證明。8.合同解除8.1合同解除條件1.協(xié)議一方嚴(yán)重違約，給對(duì)方造成重大損失；2.協(xié)議雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除通知解除合同方應(yīng)在解除條件出現(xiàn)后：[時(shí)間單位][時(shí)間數(shù)值]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。8.3合同解除責(zé)任1.因解除合同給對(duì)方造成的損失，解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定返還已支付款項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；2.一方未按照合同約定履行交付義務(wù)；3.一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任1.支付違約金；2.賠償守約方因此遭受的損失；3.承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。10.3違約賠償違約賠償金額為：[金額單位][金額數(shù)值]。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的