2024版房屋買賣合同維修保養(yǎng)分期付款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同維修保養(yǎng)分期付款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及付款方式3.1房屋交易總價3.2付款方式3.3分期付款具體安排4.維修保養(yǎng)責任4.1甲方維修保養(yǎng)責任4.2乙方維修保養(yǎng)責任5.保修期限及內(nèi)容5.1保修期限5.2保修內(nèi)容6.維修保養(yǎng)費用承擔6.1維修保養(yǎng)費用估算6.2費用承擔方式7.交付條件及時間7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間8.交接手續(xù)及程序8.1交接手續(xù)8.2交接程序9.違約責任及處理9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1附件一：房屋維修保養(yǎng)清單12.2附件二：付款計劃表12.3補充條款13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2信息保密條款13.3合同變更及解除條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買受方）信息：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬：____________________3.交易價格及付款方式3.1房屋交易總價：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣____________________元整；3.2.2乙方于合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整；3.2.3乙方于房屋交付前____________________個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣____________________元整；3.3分期付款具體安排：3.3.1分期付款時間：____________________3.3.2每期付款金額：人民幣____________________元整4.維修保養(yǎng)責任4.1甲方維修保養(yǎng)責任：4.1.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標準；4.1.2甲方在房屋保修期內(nèi)承擔房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道等維修保養(yǎng)責任；4.2乙方維修保養(yǎng)責任：4.2.1乙方在房屋交付后，對房屋進行合理使用，并負責日常的維修保養(yǎng)；4.2.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________個工作日內(nèi)進行維修。5.保修期限及內(nèi)容5.1保修期限：自房屋交付之日起____________________年；5.2保修內(nèi)容：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道等發(fā)生的質(zhì)量問題；5.2.2房屋裝修材料、設(shè)備發(fā)生的質(zhì)量問題。6.維修保養(yǎng)費用承擔6.1維修保養(yǎng)費用估算：人民幣____________________元整；6.2費用承擔方式：6.2.1甲方承擔房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道等維修保養(yǎng)費用；6.2.2乙方承擔日常維修保養(yǎng)費用。7.交付條件及時間7.1房屋交付條件：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道等符合約定的質(zhì)量標準；7.1.2房屋裝修、設(shè)備安裝等符合約定的要求；7.2房屋交付時間：____________________年____________________月____________________日。8.交接手續(xù)及程序8.1交接手續(xù)：8.1.1乙方在交付房屋前，應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、房屋維修保養(yǎng)清單等相關(guān)文件；8.1.2甲方在房屋交付時，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、物業(yè)管理資料等；8.2交接程序：8.2.1雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行房屋交接；8.2.2交接過程中，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，并填寫房屋交接單；8.2.3交接完成后，雙方應(yīng)在房屋交接單上簽字確認。9.違約責任及處理9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金；9.1.2甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換，甲方應(yīng)承擔相關(guān)費用；9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按約定支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的____________________%作為違約金；9.2.2乙方在保修期內(nèi)擅自對房屋進行改造或裝修，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用；9.3違約處理方式：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1合同簽訂地仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2甲方收到乙方支付的定金；11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并完成交接手續(xù)；11.2.2雙方約定的合同終止條件成就。12.合同附件及補充條款12.1附件一：房屋維修保養(yǎng)清單；12.2附件二：付款計劃表；12.3補充條款：12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；12.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；13.2信息保密條款：13.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；13.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；13.3合同變更及解除條款：13.3.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；13.3.2合同解除應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方約定的條件進行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方簽字或蓋章后生效；14.2合同生效日期：____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的專業(yè)機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方的責權(quán)利2.1責任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標準；2.1.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤或合同履行過程中的違法行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；2.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理建議和意見。3.第三方介入的審批與確認3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定；3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費標準；3.3第三方的介入應(yīng)通過書面形式確認，包括服務(wù)協(xié)議或委托書。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風險程度以及合同約定的收費標準確定；4.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同生效的必要條件之一；4.3若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的責任劃分：5.1.1第三方對甲方、乙方提供的服務(wù)，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，保證服務(wù)的質(zhì)量；5.1.2甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但第三方對服務(wù)的最終責任由其自行承擔。5.2第三方與其他合同方的劃分說明：5.2.1第三方與其他合同方（如供應(yīng)商、施工單位等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合同；5.2.2第三方與其他合同方之間的糾紛，應(yīng)通過合同約定的爭議解決方式解決。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認；6.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認為合同無法繼續(xù)履行，可按照合同約定或法律規(guī)定解除合同；7.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入后的合同生效與終止9.1第三方介入后，合同生效、終止的條件和程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；9.2第三方介入不影響合同原本的生效與終止條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋維修保養(yǎng)清單詳細要求：列出房屋的各個部位及附屬設(shè)施；列出維修保養(yǎng)的項目、內(nèi)容、標準及預(yù)計費用；列出維修保養(yǎng)的責任主體及聯(lián)系方式；附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力；乙方在房屋交付前，應(yīng)仔細核對清單內(nèi)容，如有異議，應(yīng)及時與甲方溝通。2.附件二：付款計劃表詳細要求：列出每期付款的金額、時間及支付方式；列出每期付款的對應(yīng)合同條款；附件說明：本計劃表作為合同附件，與合同具有同等法律效力；乙方應(yīng)按照計劃表約定的時間和方式支付款項。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；附件說明：本證明文件作為合同附件，證明甲方對房屋享有合法權(quán)利。4.附件四：房屋交接單詳細要求：列出房屋及附屬設(shè)施的狀況；列出甲乙雙方在交接過程中的確認事項；附件說明：本交接單作為合同附件，證明房屋交接的事實。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標準及期限；列出甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標準；乙方未按約定支付款項；乙方在保修期內(nèi)擅自對房屋進行改造或裝修；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金；甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換，甲方應(yīng)承擔相關(guān)費用；乙方未按約定支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的____________________%作為違約金；乙方在保修期內(nèi)擅自對房屋進行改造或裝修，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方入住延期，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金；乙方未按約定支付首付款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)向甲方支付首付款的____________________%作為違約金；第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版房屋買賣合同維修保養(yǎng)分期付款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2維修保養(yǎng)的定義1.3分期付款的定義1.4買賣雙方的定義1.5合同的定義2.房屋信息2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方信息3.1買方的姓名或名稱3.2買方的地址3.3買方的聯(lián)系方式3.4賣方的姓名或名稱3.5賣方的地址3.6賣方的聯(lián)系方式4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣合同的簽訂日期4.2房屋的成交價格4.3付款方式4.4分期付款的具體安排4.5維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容5.付款方式與期限5.1付款總額5.2分期付款的次數(shù)5.3每次付款的金額5.4付款期限5.5逾期付款的違約責任6.維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容6.1維修保養(yǎng)的范圍6.2維修保養(yǎng)的責任主體6.3維修保養(yǎng)的期限6.4維修保養(yǎng)的費用承擔7.交付與驗收7.1交付的時間7.2交付的地點7.3驗收的標準7.4驗收的流程8.違約責任8.1買方的違約責任8.2賣方的違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.合同的修改與補充11.1修改合同的程序11.2補充合同的程序12.合同的附件12.1房屋買賣合同12.2付款計劃表12.3維修保養(yǎng)計劃表13.其他約定13.1通知方式13.2合同的份數(shù)13.3合同的保存期限14.合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，是指位于_________，具有獨立產(chǎn)權(quán)，建筑面積為_________平方米，用途為_________的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。1.2維修保養(yǎng)的定義：本合同所指維修保養(yǎng)，是指對房屋進行日常維護、修繕、更新改造等行為，以確保房屋的正常使用和居住安全。1.3分期付款的定義：分期付款是指買方按照合同約定，分若干期向賣方支付房屋成交價格的款項。1.4買賣雙方的定義：買方是指購買房屋的當事人，賣方是指出售房屋的當事人。1.5合同的定義：本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜達成的具有法律約束力的書面協(xié)議。2.房屋信息2.1房屋的地址：房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋的面積：房屋建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。2.3房屋的用途：房屋用途為_________。2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方保證房屋在合同簽訂前不存在任何未履行完畢的抵押、查封等限制性措施。3.買賣雙方信息3.1買方的姓名或名稱：買方全稱為_________，法定代表人為_________。3.2買方的地址：買方住所地為_________。3.3買方的聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話為_________，電子郵箱為_________。3.4賣方的姓名或名稱：賣方全稱為_________，法定代表人為_________。3.5賣方的地址：賣方住所地為_________。3.6賣方的聯(lián)系方式：賣方聯(lián)系電話為_________，電子郵箱為_________。4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣合同的簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。4.2房屋的成交價格：房屋成交價格為人民幣_________元整。4.3付款方式：買方采用分期付款方式支付房屋成交價格。4.4分期付款的具體安排：分期付款分為____期，每期付款金額為人民幣_________元整，具體付款時間為____年____月____日。5.付款方式與期限5.1付款總額：房屋成交價格為人民幣_________元整。5.2分期付款的次數(shù)：分期付款分為____期。5.3每次付款的金額：每次付款金額為人民幣_________元整。5.4付款期限：每次付款期限為____個工作日。5.5逾期付款的違約責任：買方如逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。6.維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容6.1維修保養(yǎng)的范圍：維修保養(yǎng)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電、管道等。6.2維修保養(yǎng)的責任主體：維修保養(yǎng)由買方負責，賣方提供必要的協(xié)助。6.3維修保養(yǎng)的期限：維修保養(yǎng)期限為房屋交付后____年內(nèi)。6.4維修保養(yǎng)的費用承擔：維修保養(yǎng)費用由買方承擔。7.交付與驗收7.1交付的時間：賣方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給買方。7.2交付的地點：房屋交付地點為_________。7.3驗收的標準：買方在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。7.4.1查看房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地證等相關(guān)證明文件；7.4.2檢查房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電、管道等設(shè)施設(shè)備；7.4.3驗收房屋面積；7.4.4簽署房屋驗收報告。8.違約責任8.1買方的違約責任8.1.1買方未按約定時間付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。8.1.2買方在房屋交付后____日內(nèi)未進行驗收，視為買方已接受房屋現(xiàn)狀，此后因房屋質(zhì)量問題引起的爭議，賣方不承擔責任。8.2賣方的違約責任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋成交價格的____%作為違約金。8.2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退賠損失，賣方應(yīng)在接到買方通知后____日內(nèi)予以處理。8.3違約金的支付8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。8.3.2買方或賣方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地。9.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出解決方案。10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.1解除方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；10.3.2解除方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.合同的修改與補充11.1修改合同的程序：對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2補充合同的程序：對本合同的補充，應(yīng)視為合同的組成部分，具有同等法律效力。12.合同的附件12.1房屋買賣合同12.2付款計劃表12.3維修保養(yǎng)計劃表13.其他約定13.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；13.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；13.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。13.2合同的份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同的保存期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起，保存期限為____年。14.合同的簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同簽署地點為_________。14.3簽署人：買方代表（簽字）：_________；賣方代表（簽字）：_________。14.4合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因買賣雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)等獨立第三方。15.2第三方的選擇：買賣雙方應(yīng)根據(jù)本合同的具體情況，協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方的責任16.1第三方的責任限額：第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三方責任限額由買賣雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。16.2第三方的免責條款：因不可抗力、政府行為、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)17.1.1中介機構(gòu)在本合同中的角色：中介機構(gòu)作為買賣雙方的代理人，協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行等工作。17.1.2中介機構(gòu)的費用：中介機構(gòu)的費用由買賣雙方按照中介服務(wù)協(xié)議的約定支付。17.1.3中介機構(gòu)的違約責任：中介機構(gòu)違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。17.2評估機構(gòu)17.2.2評估機構(gòu)的費用：評估機構(gòu)的費用由買賣雙方按照評估服務(wù)協(xié)議的約定支付。17.2.3評估機構(gòu)的違約責任：評估機構(gòu)提供虛假評估報告，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.3鑒定機構(gòu)17.3.1鑒定機構(gòu)在本合同中的角色：鑒定機構(gòu)對房屋質(zhì)量問題進行鑒定，為買賣雙方提供鑒定結(jié)論。17.3.2鑒定機構(gòu)的費用：鑒定機構(gòu)的費用由買賣雙方按照鑒定服務(wù)協(xié)議的約定支付。17.3.3鑒定機構(gòu)的違約責任：鑒定機構(gòu)提供虛假鑒定結(jié)論，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.4擔保機構(gòu)17.4.1擔保機構(gòu)在本合同中的角色：擔保機構(gòu)為本合同提供擔保，確保合同履行。17.4.2擔保機構(gòu)的費用：擔保機構(gòu)的費用由買賣雙方按照擔保服務(wù)協(xié)議的約定支付。17.4.3擔保機構(gòu)的違約責任：擔保機構(gòu)未履行擔保義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的關(guān)系：第三方作為買方的代理人，應(yīng)維護買方的合法權(quán)益。18.2第三方與賣方的關(guān)系：第三方作為賣方的代理人，應(yīng)維護賣方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于合同其他方，公正、客觀地履行職責。19.第三方介入時的額外條款19.1買方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款：19.1.1買方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實力，以保障合同履行。19.1.2買方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.3買方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責，確保合同順利進行。19.2賣方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款：19.2.1賣方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。19.2.2賣方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責，確保合同順利進行。19.2.3賣方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋信息、付款方式、維修保養(yǎng)內(nèi)容等。2.付款計劃表：列出分期付款的具體時間、金額和方式。3.維修保養(yǎng)計劃表：詳細記錄房屋維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容和周期。4.房屋產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。5.土地證：證明房屋占用土地的合法權(quán)屬。6.房屋測繪報告：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準確性。7.房屋質(zhì)量鑒定報告：由第三方鑒定機構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量的合格性。8.中介服務(wù)協(xié)議：明確中介機構(gòu)的職責、服務(wù)內(nèi)容、費用等。9.評估服務(wù)協(xié)議：明確評估機構(gòu)的職責、服務(wù)內(nèi)容、費用等。10.鑒定服務(wù)協(xié)議：明確鑒定機構(gòu)的職責、服務(wù)內(nèi)容、費用等。11.擔保服務(wù)協(xié)議：明確擔保機構(gòu)的職責、服務(wù)內(nèi)容、費用等。12.合同簽訂見證人證明：證明合同簽訂過程中見證人的身份和見證事實。13.合同履行過程中的相關(guān)證明材料：如付款憑證、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：買方未按約定時間付款：每逾期一日，支付逾期付款金額的____%作為違約金。買方未按約定時間進行驗收：視為買方已接受房屋現(xiàn)狀，此后因房屋質(zhì)量問題引起的爭議，賣方不承擔責任。2.賣方違約行為及責任認定：賣方未按約定時間交付房屋：每逾期一日，支付房屋成交價格的____%作為違約金。賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)修復(fù)或退賠損失，逾期未處理的，按每日損失金額的____%支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：中介機構(gòu)未履行職責：按中介服務(wù)協(xié)議的約定支付違約金。評估機構(gòu)提供虛假評估報告：承擔相應(yīng)的法律責任。鑒定機構(gòu)提供虛假鑒定結(jié)論：承擔相應(yīng)的法律責任。擔保機構(gòu)未履行擔保義務(wù)：承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的第一個付款期限內(nèi)支付人民幣____元，但買方逾期支付，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買方，但賣方逾期交付，應(yīng)向買方支付房屋成交價格的____%作為違約金。全文完。2024版房屋買賣合同維修保養(yǎng)分期付款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方2.2賣方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.買賣價格4.1房屋總價4.2付款方式5.維修保養(yǎng)責任5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)責任5.3維修保養(yǎng)費用6.分期付款安排6.1分期付款計劃6.2分期付款時間6.3分期付款金額7.逾期付款責任7.1逾期付款定義7.2逾期付款違約金7.3逾期付款處理8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3房屋驗收流程9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶時間9.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)過戶費用10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房屋買賣合同維修保養(yǎng)分期付款合同》。1.1.4“房屋”指甲方出售給乙方的位于[具體地址]的房屋。1.1.5“維修保養(yǎng)”指對房屋及其附屬設(shè)施進行日常維護和必要修理的行為。1.1.6“分期付款”指乙方按照合同約定的分期支付房屋總價款。1.2解釋1.2.1本合同中的“其他”指除本合同外，雙方另行約定的內(nèi)容。第二條合同雙方2.1買方2.1.1乙方名稱：[買方全稱]2.1.2乙方地址：[買方地址]2.1.3乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方2.2.1甲方名稱：[賣方全稱]2.2.2甲方地址：[賣方地址]2.2.3甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條房屋基本情況3.1房屋位置[具體地址]3.2房屋面積[具體面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]3.4房屋設(shè)施[具體設(shè)施列表]第四條買賣價格4.1房屋總價[總價金額]4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時間]內(nèi)支付房屋總價款的[比例]作為定金。4.2.2.1[首次付款日期]支付[金額]；4.2.2.2[第二次付款日期]支付[金額]；4.2.2.3[第三次付款日期]支付[金額]；4.2.2.4[第四次付款日期]支付[金額]；4.2.2.5[一次付款日期]支付[金額]。第五條維修保養(yǎng)責任5.1維修保養(yǎng)范圍5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的日常維護。5.1.2房屋設(shè)施的日常維修。5.2維修保養(yǎng)責任5.2.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2.2乙方負責房屋設(shè)施的日常維護。5.3維修保養(yǎng)費用5.3.1甲方承擔房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)費用。5.3.2乙方承擔房屋設(shè)施的維修費用，但維修費用超過[具體金額]的部分由甲方承擔。第六條分期付款安排6.1分期付款計劃[詳細分期付款計劃]6.2分期付款時間[具體付款時間表]6.3分期付款金額[具體付款金額表]第七條逾期付款責任7.1逾期付款定義7.1.1逾期付款指乙方未按本合同約定的期限支付分期付款。7.2逾期付款違約金7.2.1乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[百分比]%作為違約金。7.3逾期付款處理7.3.1甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期付款及相應(yīng)的違約金。7.3.2若乙方連續(xù)兩次逾期付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第一部分：合同如下：第八條房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.1.1甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給乙方。8.1.2甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。8.2房屋驗收標準8.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后[具體時間]內(nèi)對房屋進行驗收。8.2.2驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標準和本合同約定。8.3房屋驗收流程8.3.1乙方應(yīng)在驗收前向甲方提出驗收申請。8.3.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后[具體時間]內(nèi)安排驗收。8.3.3驗收過程中，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施。8.3.4驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。第九條產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶時間9.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.2.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2.2甲方應(yīng)提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。9.2.3乙方應(yīng)支付相關(guān)過戶稅費。9.3產(chǎn)權(quán)過戶費用9.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔。第十條違約責任10.1違約行為定義10.1.1甲方違約行為包括但不限于未按約定時間交付房屋、提供虛假信息等。10.1.2乙方違約行為包括但不限于未按約定支付分期付款、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。10.2違約責任承擔10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。10.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。10.3違約責任賠償10.3.1違約金金額為本合同總價款的[百分比]%。10.3.2若違約行為造成實際損失，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)將爭議提交給[具體機構(gòu)或人員]調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成，雙方應(yīng)按照11.1.2條款向法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，本合同終止。12.3合同終止手續(xù)12.3.1雙方應(yīng)在合同終止后[具體時間]內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第十三條合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、分期付款計劃等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力13.2.1附件內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準。第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項，雙方應(yīng)嚴格遵守，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有助于合同的有效履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題、交易糾紛、服務(wù)不到位等。3.3第三方責任限額應(yīng)合理，確保在第三方違約時，甲乙雙方權(quán)益得到充分保障。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.1.3在違約情況下，要求甲乙雙方承擔相應(yīng)責任。4.2.1按照合作協(xié)議，提供專