2024版房屋買賣合同解除催告書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同解除催告書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.合同解除原因2.1違約情況2.2合同解除依據(jù)2.3解除合同的法律后果3.合同解除程序3.1催告通知3.2催告期限3.3解除合同的方式4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.1房屋交付與接收4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.3付款及退款事宜4.4違約責任5.合同解除后的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.合同解除后的其他事項6.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)6.2合同解除后的保密條款6.3合同解除后的通知義務(wù)7.合同解除的法律效力7.1合同解除的法律依據(jù)7.2合同解除的法律后果8.合同解除后的稅費承擔8.1稅費計算方法8.2稅費承擔主體9.合同解除后的房屋維修責任9.1維修責任主體9.2維修費用承擔10.合同解除后的房屋租賃事宜10.1租賃合同解除10.2租賃合同終止10.3租賃合同解除后的租金處理11.合同解除后的違約責任11.1違約責任認定11.2違約責任承擔12.合同解除后的合同解除證明12.1合同解除證明的出具12.2合同解除證明的效力13.合同解除后的合同終止13.1合同終止的原因13.2合同終止的法律后果14.合同解除后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______年_______月_______日2.合同解除原因2.1違約情況甲方/乙方違約事實：_______2.2合同解除依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，合同解除。2.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理相關(guān)事宜。3.合同解除程序3.1催告通知甲方/乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面催告通知，要求對方在_______日內(nèi)履行合同義務(wù)。3.2催告期限催告期限為_______日。3.3解除合同的方式如對方未在催告期限內(nèi)履行合同義務(wù)，本合同自催告期滿之日起解除。4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.1房屋交付與接收甲方應(yīng)于合同解除之日起_______日內(nèi)將房屋交付乙方。乙方應(yīng)于收到房屋之日起_______日內(nèi)對房屋進行驗收。4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3付款及退款事宜甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款_______元。乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金_______元。4.4違約責任如甲方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金_______元。如乙方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金_______元。5.合同解除后的爭議解決5.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。5.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。5.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則執(zhí)行。6.合同解除后的其他事項6.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。6.2合同解除后的保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3合同解除后的通知義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定及時履行通知義務(wù)。7.合同解除的法律效力7.1合同解除的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，合同解除。7.2合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、付款退款、違約責任等。8.合同解除后的稅費承擔8.1稅費計算方法合同解除后的稅費，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算。8.2稅費承擔主體稅費由合同解除后的實際受益方承擔。9.合同解除后的房屋維修責任9.1維修責任主體房屋在合同解除后的維修責任，由房屋所有權(quán)人承擔。9.2維修費用承擔維修費用由責任主體承擔，如涉及第三方責任，則由第三方承擔。10.合同解除后的房屋租賃事宜10.1租賃合同解除如合同解除前存在租賃關(guān)系，租賃合同應(yīng)一并解除。10.2租賃合同終止租賃合同終止后，租賃雙方應(yīng)按照租賃合同約定處理租賃期間的權(quán)益。10.3租賃合同解除后的租金處理租賃合同解除后，已支付的租金不予退還，未支付的租金按約定支付。11.合同解除后的違約責任11.1違約責任認定違約責任依據(jù)合同約定及法律法規(guī)進行認定。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。12.合同解除后的合同解除證明12.1合同解除證明的出具合同解除后，雙方應(yīng)出具合同解除證明，證明合同已解除。12.2合同解除證明的效力合同解除證明具有法律效力，雙方應(yīng)按照證明內(nèi)容履行后續(xù)義務(wù)。13.合同解除后的合同終止13.1合同終止的原因合同因解除而終止。13.2合同終止的法律后果合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同解除后的其他約定事項14.1合同解除后的合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等，合同解除后，附件仍具有法律效力。14.2合同解除后的爭議解決合同解除后，如發(fā)生新的爭議，雙方應(yīng)重新協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照原爭議解決方式處理。14.3合同解除后的合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律法規(guī)解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中被甲乙雙方或其中一方邀請或授權(quán)參與合同履行的其他個人或單位。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行房屋評估、提供法律意見、執(zhí)行合同條款等。16.第三方責任限額16.1責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風險程度，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責任限額范圍第三方責任限額僅限于第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失，不包括因不可抗力、甲方或乙方違約行為等原因造成的損失。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。17.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由提供服務(wù)的第三方按照市場價格收取，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。17.3第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方與乙方責任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同過錯導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)過錯程度承擔相應(yīng)的責任。19.第三方介入時的合同變更19.1合同變更程序甲乙雙方在第三方介入時，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。19.2合同變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守。20.第三方介入時的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按原合同約定的爭議解決方式處理。20.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照原合同約定的機構(gòu)進行。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件如第三方在介入過程中嚴重違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照原合同約定的程序進行。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同。22.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)按照原合同約定的程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)認定的依據(jù)。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：證明房屋交易稅費已繳納的有效憑證。4.付款憑證要求：清晰、完整，需加蓋付款人公章或簽字。說明：證明已支付款項的有效憑證。5.合同解除證明要求：清晰、完整，需加蓋甲乙雙方公章或簽字。說明：證明合同已解除的有效文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，需加蓋第三方公章或簽字。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，需加蓋甲乙雙方公章或簽字。說明：明確爭議解決方式及機構(gòu)的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責任認定：甲方應(yīng)負責維修房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付購房款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成損失責任認定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金_______元，并賠償損失。違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房屋買賣合同解除催告書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方1.6合同標的物1.7合同標的物基本情況1.8合同標的物權(quán)利義務(wù)2.合同解除事由2.1買方違約2.1.1買方未按時支付房款2.1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)2.1.3買方未履行合同約定的其他義務(wù)2.2賣方違約2.2.1賣方未按時交付房屋2.2.2賣方房屋存在權(quán)屬糾紛2.2.3賣方房屋存在質(zhì)量問題2.3其他解除事由3.合同解除程序3.1解除通知3.1.1解除通知的發(fā)出3.1.2解除通知的送達3.1.3解除通知的回復(fù)3.2解除合同的生效3.2.1解除合同的生效條件3.2.2解除合同的生效時間3.3解除合同的登記3.3.1解除合同的登記機關(guān)3.3.2解除合同的登記程序4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方退還已付款項4.1.2買方承擔違約責任4.1.3買方辦理過戶手續(xù)的退還4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方退還已收房款4.2.2賣方承擔違約責任4.2.3賣方辦理過戶手續(xù)的退還5.合同解除后的爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2仲裁解決5.1.3訴訟解決5.2爭議解決機構(gòu)5.2.1仲裁機構(gòu)5.2.2人民法院6.合同解除后的稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費承擔主體7.合同解除后的違約責任7.1違約責任承擔方式7.1.1返還房款7.1.2支付違約金7.1.3其他違約責任承擔方式7.2違約金計算方法7.3違約責任承擔期限8.合同解除后的房屋交付8.1房屋交付條件8.2房屋交付時間8.3房屋交付地點8.4房屋交付手續(xù)9.合同解除后的合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止時間9.3合同終止后的處理10.合同解除后的資料返還10.1資料返還范圍10.2資料返還時間10.3資料返還方式11.合同解除后的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同解除后的通知和送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同解除后的不可抗力條款13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力事件的通知14.合同解除后的其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容的解釋和適用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房屋買賣合同解除催告書”。1.2合同編號本合同編號為：_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同簽訂雙方1.5.1甲方（賣方）：_______1.5.2乙方（買方）：_______1.6合同標的物本合同標的物為甲方名下位于____市____區(qū)____街道____號的房屋，房屋所有權(quán)證號為_______。1.7合同標的物基本情況1.7.1房屋面積：_______平方米1.7.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.7.3房屋用途：_______1.7.4房屋裝修情況：_______1.8合同標的物權(quán)利義務(wù)1.8.1甲方權(quán)利義務(wù)1.8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。1.8.1.2甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。1.8.1.3甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。1.8.2乙方權(quán)利義務(wù)1.8.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。1.8.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。1.8.2.3乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.合同解除事由2.1買方違約2.1.1買方未按時支付房款2.1.1.1乙方自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，未按照合同約定支付首付款_______元。2.1.1.2乙方自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，未按照合同約定支付尾款_______元。2.2賣方違約2.2.1賣方未按時交付房屋2.2.1.1甲方自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，未按照合同約定將房屋交付給乙方。2.3其他解除事由2.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.合同解除程序3.1解除通知3.1.1解除通知的發(fā)出甲方應(yīng)于____年____月____日向乙方發(fā)出解除合同的通知。3.1.2解除通知的送達甲方應(yīng)將解除合同的通知以書面形式送達乙方，送達地址為_______。3.1.3解除通知的回復(fù)乙方應(yīng)于收到解除合同通知之日起____個工作日內(nèi)給予回復(fù)。3.2解除合同的生效3.2.1解除合同的生效條件雙方應(yīng)按照合同約定履行解除合同的相關(guān)手續(xù)，解除合同自辦理完畢之日起生效。3.2.2解除合同的生效時間解除合同自辦理完畢之日起生效。4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方退還已付款項乙方應(yīng)將已支付的房款_______元退還給甲方。4.1.2買方承擔違約責任乙方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的違約責任，包括但不限于支付違約金_______元。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方退還已收房款甲方應(yīng)將已收房款_______元退還給乙方。4.2.2賣方承擔違約責任甲方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的違約責任，包括但不限于支付違約金_______元。5.合同解除后的爭議解決5.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同解除后的爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。6.合同解除后的稅費承擔6.1稅費種類合同解除后的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.3稅費承擔主體合同解除后的稅費由雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔。8.合同解除后的房屋交付8.1房屋交付條件8.1.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2甲方應(yīng)確保房屋無抵押、無查封等限制性條件。8.1.3甲方應(yīng)確保房屋已按照合同約定完成裝修。8.2房屋交付時間甲方應(yīng)于合同解除之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。8.3房屋交付地點房屋交付地點為____市____區(qū)____街道____號，甲方指定的房屋交接處。8.4房屋交付手續(xù)8.4.1乙方應(yīng)攜帶身份證、購房合同等相關(guān)證件。8.4.2雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接確認書。8.4.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件。9.合同解除后的合同終止9.1合同終止條件合同解除后，雙方應(yīng)視為合同終止，無需另行簽署終止合同協(xié)議。9.2合同終止時間合同解除之日視為合同終止時間。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的各項事宜。10.合同解除后的資料返還10.1資料返還范圍返還范圍包括但不限于合同原件、房屋交接確認書、身份證復(fù)印件、購房合同復(fù)印件等。10.2資料返還時間乙方應(yīng)在合同解除之日起____個工作日內(nèi)將資料返還給甲方。10.3資料返還方式乙方應(yīng)將資料以快遞或直接送達的方式返還給甲方，并保留快遞單據(jù)或送達憑證。11.合同解除后的保密條款11.1保密內(nèi)容本合同解除后，雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進行保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。11.3違約責任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向另一方支付違約金_______元。12.合同解除后的通知和送達12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達方式送達地址為雙方在合同中約定的地址，或雙方另行約定的其他地址。12.3送達地址甲方送達地址：_______乙方送達地址：_______13.合同解除后的不可抗力條款13.1不可抗力事件不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的自然災(zāi)害和社會事件。13.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3不可抗力事件的通知一方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明。14.合同解除后的其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定內(nèi)容的解釋和適用本合同內(nèi)容如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或參與本合同履行而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的履行效率，解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的介入方式16.1介入方式1.協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；2.協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中所需的手續(xù)；3.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；4.提供合同履行過程中的專業(yè)服務(wù)。17.第三方介入的責權(quán)利17.1責任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保本合同的履行。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。17.3利益第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)，獲得相應(yīng)的報酬。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性；2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責，確保本合同的履行。18.2乙方的額外條款1.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供的服務(wù)的報酬。19.第三方責任限額19.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。19.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定；2.第三方責任限額應(yīng)在合同簽訂時明確，并在合同履行過程中予以遵守。19.3責任限額的調(diào)整1.如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額；2.調(diào)整后的第三方責任限額應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分1.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，由第三方承擔相應(yīng)責任；2.甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，由各自承擔相應(yīng)責任。20.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取報酬；2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。20.3爭議解決1.如第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入合同終止條件1.本合同解除；2.第三方完成其職責；3.雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入合同終止程序1.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合同終止證明。22.第三方介入的其他約定22.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。22.2其他約定內(nèi)容的解釋和適用本合同內(nèi)容如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含土地使用權(quán)人、土地坐落、土地面積、土地用途等信息。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含甲乙雙方信息、房屋信息、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。4.房屋交接確認書要求：甲乙雙方簽字蓋章，確認房屋交付情況。5.身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含姓名、身份證號碼、住址等信息。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：填寫完整，包括房屋信息、甲乙雙方信息、過戶原因等。7.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值、市場行情等。8.房屋質(zhì)量鑒定報告要求：由具備資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量、安全隱患等。9.付款憑證要求：清晰復(fù)印，包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。10.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽字蓋章，確認爭議解決方式和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約1.1.1未按時交付房屋責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方違約金_______元。1.1.2房屋存在權(quán)屬糾紛責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失_______元。1.2乙方違約1.2.1未按時支付房款責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付甲方違約金_______元。1.2.2未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付甲方違約金_______元。2.違約行為：2.1第三方違約2.1.1第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失_______元。2.2不可抗力導(dǎo)致違約責任認定：根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方可協(xié)商減免部分責任。示例說明：1.若甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金_______元。2.若乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。3.若第三方在提供房屋評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失_______元。全文完。2024版房屋買賣合同解除催告書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.合同解除原因2.1買方解除原因2.2賣方解除原因2.3第三方原因3.合同解除程序3.1解除通知方式3.2解除通知期限3.3解除通知送達方式4.合同解除后果4.1買方責任4.2賣方責任4.3第三方責任5.房屋交接及過戶5.1房屋交接時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3房屋過戶費用6.賠償及補償6.1賠償金額及方式6.2補償金額及方式6.3賠償及補償期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的效力9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1買方權(quán)利義務(wù)10.2賣方權(quán)利義務(wù)10.3第三方權(quán)利義務(wù)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充內(nèi)容13.3合同變更及補充的效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：省、市、區(qū)/縣、街道、小區(qū)/樓宇、樓號、單元號、房間號1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等1.2.4房屋權(quán)屬證書編號1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：年月日1.3.2簽訂地點：省、市、區(qū)/縣、街道、小區(qū)/樓宇、樓號、單元號、房間號第二條合同解除原因2.1買方解除原因2.1.1買方因房屋質(zhì)量問題要求解除合同2.1.2買方因房屋面積與合同約定不符要求解除合同2.1.3買方因房屋權(quán)屬問題要求解除合同2.2賣方解除原因2.2.1賣方因房屋無法過戶要求解除合同2.2.2賣方因房屋被查封、抵押等法律限制要求解除合同2.2.3賣方因自身原因要求解除合同2.3第三方原因2.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.3.2因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行第三條合同解除程序3.1解除通知方式3.1.1以書面形式通知對方3.1.2通過掛號信、快遞等方式送達3.2解除通知期限3.2.1買方解除合同：收到賣方書面通知之日起5日內(nèi)3.2.2賣方解除合同：收到買方書面通知之日起5日內(nèi)3.3解除通知送達方式3.3.1通過郵寄送達，以郵戳為準3.3.2通過快遞送達，以快遞單號為憑據(jù)第四條合同解除后果4.1買方責任4.1.1買方需支付已發(fā)生的房屋相關(guān)費用4.1.2買方需承擔因解除合同而產(chǎn)生的其他費用4.2賣方責任4.2.1賣方需退還買方已支付的房款4.2.2賣方需承擔因解除合同而產(chǎn)生的其他費用4.3第三方責任4.3.1第三方需承擔因其原因?qū)е碌暮贤獬熑蔚谖鍡l房屋交接及過戶5.1房屋交接時間5.1.1買方需在收到賣方書面通知之日起10日內(nèi)完成房屋交接5.2房屋過戶手續(xù)5.2.1賣方需配合買方辦理房屋過戶手續(xù)5.2.2買方需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)5.3房屋過戶費用5.3.1房屋過戶稅費由買方承擔5.3.2其他相關(guān)費用按雙方約定承擔第六條賠償及補償6.1賠償金額及方式6.1.1買方要求賠償?shù)?，按實際損失計算賠償金額6.1.2賣方要求賠償?shù)?，按實際損失計算賠償金額6.2補償金額及方式6.2.1買方要求補償?shù)?，按實際損失計算補償金額6.2.2賣方要求補償?shù)?，按實際損失計算補償金額6.3賠償及補償期限6.3.1賠償及補償期限為收到解除合同通知之日起30日內(nèi)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2向房屋所在地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1房屋所在地消費者協(xié)會7.2.2房屋所在地仲裁委員會7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字或蓋章8.1.2房屋權(quán)屬清晰8.1.3合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)8.2合同終止條件8.2.1合同解除8.2.2房屋過戶完成8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同8.3合同解除后的效力8.3.1解除后的合同自解除之日起失效8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)第九條違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付房款9.1.2賣方未按約定交付房屋9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任9.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約責任賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算9.3.2違約金按合同約定比例計算第十條合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1買方權(quán)利義務(wù)10.1.1買方有權(quán)要求解除合同10.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)10.2賣方權(quán)利義務(wù)10.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)10.2.2賣方應(yīng)退還買方已支付的房款10.3第三方權(quán)利義務(wù)10.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)10.3.2第三方違反義務(wù)時，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1房屋買賣合同原件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.3.1房屋測繪報告11.3.2房屋質(zhì)量檢測報告11.3.3房屋查封、抵押等情況證明第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1按照合同文義進行解釋12.1.2結(jié)合合同目的進行解釋12.1.3優(yōu)先考慮有利于非違約方的解釋12.2合同解釋爭議12.2.1如對合同解釋有爭議，應(yīng)提交爭議解決機構(gòu)進行裁決第十三條合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2以書面形式簽訂變更協(xié)議13.2合同補充內(nèi)容13.2.1對合同內(nèi)容進行補充說明13.2.2對合同條款進行補充完善13.3合同變更及補充的效力13.3.1變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效13.3.2變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力第十四條其他約定事項14.1通知方式14.1.1以書面形式通知對方14.1.2通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署日期為雙方簽字或蓋章之日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的責任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。15.2.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前告知甲乙雙方。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方責任15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和時效性。15.3.1.2第三方在服務(wù)過程中如出現(xiàn)過錯，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任。15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1.1第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方與合同條款的關(guān)系15.4.2.1第三方介入條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。15.4.2.2第三方介入條款的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.1.2甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔責任。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中保守商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方提供服