2024版商鋪?zhàn)赓U合同-含創(chuàng)業(yè)孵化及人才引進(jìn)支持3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪?zhàn)赓U合同含創(chuàng)業(yè)孵化及人才引進(jìn)支持本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.租賃費(fèi)用及承擔(dān)3.1水電費(fèi)3.2物業(yè)管理費(fèi)3.3其他費(fèi)用4.商鋪使用與管理4.1商鋪用途4.2商鋪裝修及改造4.3商鋪維護(hù)責(zé)任4.4商鋪使用限制5.創(chuàng)業(yè)孵化支持5.1創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)5.2市場(chǎng)推廣支持5.3創(chuàng)業(yè)資源對(duì)接6.人才引進(jìn)支持6.1人才招聘支持6.2人才培訓(xùn)支持6.3人才引進(jìn)優(yōu)惠政策7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓7.2商鋪轉(zhuǎn)租8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：__________________1.1.4出租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.1.5租賃方名稱：____________________1.1.6租賃方地址：____________________1.1.7租賃方聯(lián)系方式：__________________1.1.8租賃方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：____________________1.2.2商鋪面積：____________________平方米1.2.3商鋪用途：____________________1.2.4商鋪結(jié)構(gòu)：____________________1.2.5商鋪權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限為：____________________年2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：人民幣_(tái)___________________元2.1.2總租金：人民幣_(tái)___________________元2.2租金支付方式2.2.1支付周期：每月支付一次2.2.2支付時(shí)間：每月的____________________日前支付2.2.3支付方式：____________________2.3逾期支付處理2.3.1逾期支付違約金：每月應(yīng)支付租金的____________________%2.3.2逾期支付違約金的支付方式：____________________3.租賃費(fèi)用及承擔(dān)3.1水電費(fèi)3.1.1水電費(fèi)由____________________方承擔(dān)3.1.2水電費(fèi)結(jié)算方式：____________________3.2物業(yè)管理費(fèi)3.2.1物業(yè)管理費(fèi)由____________________方承擔(dān)3.2.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式：____________________3.3其他費(fèi)用3.3.1其他費(fèi)用由____________________方承擔(dān)3.3.2其他費(fèi)用結(jié)算方式：____________________4.商鋪使用與管理4.1商鋪用途4.1.1商鋪僅用于____________________4.1.2不得用于____________________4.2商鋪裝修及改造4.2.1租賃方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意4.2.2裝修或改造后，商鋪結(jié)構(gòu)及外觀應(yīng)恢復(fù)原狀4.3商鋪維護(hù)責(zé)任4.3.1商鋪的日常維護(hù)由____________________方負(fù)責(zé)4.3.2維護(hù)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)4.4商鋪使用限制4.4.1商鋪內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品4.4.2商鋪內(nèi)不得從事違法活動(dòng)5.創(chuàng)業(yè)孵化支持5.1創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)5.1.1出租方將為租賃方提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，包括____________________5.1.2創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)的具體安排：____________________5.2市場(chǎng)推廣支持5.2.1出租方將為租賃方提供市場(chǎng)推廣支持，包括____________________5.2.2市場(chǎng)推廣活動(dòng)的具體安排：____________________5.3創(chuàng)業(yè)資源對(duì)接5.3.1出租方將為租賃方提供創(chuàng)業(yè)資源對(duì)接服務(wù)，包括____________________5.3.2創(chuàng)業(yè)資源對(duì)接的具體安排：____________________6.人才引進(jìn)支持6.1人才招聘支持6.1.1出租方將為租賃方提供人才招聘支持，包括____________________6.1.2人才招聘服務(wù)的具體安排：____________________6.2人才培訓(xùn)支持6.2.1出租方將為租賃方提供人才培訓(xùn)支持，包括____________________6.2.2人才培訓(xùn)服務(wù)的具體安排：____________________6.3人才引進(jìn)優(yōu)惠政策6.3.1出租方將為租賃方提供人才引進(jìn)優(yōu)惠政策，包括____________________6.3.2優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容：____________________7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓7.1.1出租方同意租賃方在合同有效期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方7.1.2轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，租賃方應(yīng)事先獲得出租方的書面同意7.1.3轉(zhuǎn)讓后，新租賃方應(yīng)遵守本合同的約定7.2商鋪轉(zhuǎn)租7.2.1出租方同意租賃方在合同有效期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方7.2.2轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，租賃方應(yīng)事先獲得出租方的書面同意7.2.3轉(zhuǎn)租后，新租賃方應(yīng)遵守本合同的約定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金8.1.2租賃方未按約定用途使用商鋪8.1.3租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途8.1.4出租方未按約定提供相關(guān)服務(wù)8.1.5雙方協(xié)商一致的違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金8.2.2違約金金額：人民幣_(tái)___________________元8.2.3違約金的支付方式：____________________8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的第三方損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：____________________9.2.3仲裁規(guī)則：____________________10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1租賃期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3出租方或租賃方違約導(dǎo)致合同解除10.2合同解除程序10.2.1提前通知對(duì)方：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方10.2.2解除合同的生效：合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除11.合同終止11.1合同終止情形11.1.1合同解除11.1.2合同期限屆滿11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序11.2.1合同終止的通知：雙方應(yīng)按照合同解除的程序進(jìn)行通知11.2.2合同終止的生效：合同終止通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起終止12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件12.4附件四：創(chuàng)業(yè)孵化支持細(xì)則12.5附件五：人才引進(jìn)支持細(xì)則13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同13.1.2出租方確認(rèn)商鋪權(quán)屬清晰13.1.3雙方完成合同約定的其他生效條件13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢、物業(yè)管理、創(chuàng)業(yè)孵化、人才引進(jìn)等方面。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方的選擇和介入方式。15.3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行其義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行其義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，僅對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同外的其他方承擔(dān)任何責(zé)任。16.3.2第三方的工作成果或服務(wù)效果，僅作為甲方或乙方履行合同義務(wù)的一部分，不構(gòu)成對(duì)合同外其他方的承諾。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任的限額，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。17.1.3若合作協(xié)議或服務(wù)合同未明確責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。18.第三方變更與替換18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同決定新的第三方。18.1.2新的第三方應(yīng)滿足原合同中關(guān)于第三方的資格要求。18.2第三方替換18.2.1在合同履行過(guò)程中，如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)選擇替換第三方。18.2.2替換第三方時(shí)，應(yīng)遵循18.1中的程序。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方因自身原因退出合同的，應(yīng)提前通知甲方或乙方。19.1.2第三方因不可抗力退出合同的，應(yīng)立即通知甲方或乙方。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)將工作成果或服務(wù)效果移交給甲方或乙方。19.2.2甲方或乙方應(yīng)按照合同約定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。21.合同的補(bǔ)充與修改21.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方、乙方與第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明商鋪的邊界、面積、房間布局等信息，并附有比例尺。附件說(shuō)明：本平面圖作為商鋪?zhàn)赓U合同附件，用于明確商鋪的面積和使用范圍。2.附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋公章或簽名。附件說(shuō)明：本復(fù)印件作為租賃雙方身份證明，用于核實(shí)租賃雙方的主體資格。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、稅務(wù)登記證等。附件說(shuō)明：本文件作為補(bǔ)充材料，用于證明租賃雙方的合法經(jīng)營(yíng)和資質(zhì)。4.附件四：創(chuàng)業(yè)孵化支持細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出創(chuàng)業(yè)孵化支持的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、支持期限等。附件說(shuō)明：本細(xì)則作為合同附件，用于明確出租方提供的創(chuàng)業(yè)孵化支持服務(wù)。5.附件五：人才引進(jìn)支持細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出人才引進(jìn)支持的具體內(nèi)容、優(yōu)惠政策、申請(qǐng)流程等。附件說(shuō)明：本細(xì)則作為合同附件，用于明確出租方提供的人才引進(jìn)支持服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金。示例說(shuō)明：租賃方每月應(yīng)支付租金10000元，若逾期一日，則應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：租賃方未按約定用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方損失，應(yīng)賠償出租方因此遭受的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：租賃方擅自將商鋪用于違法活動(dòng)，導(dǎo)致出租方遭受罰款，租賃方應(yīng)承擔(dān)罰款的全部責(zé)任。3.違約行為：租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：租賃方擅自拆除商鋪隔斷，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)受損，租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償修繕費(fèi)用。4.違約行為：出租方未按約定提供相關(guān)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定提供創(chuàng)業(yè)孵化或人才引進(jìn)支持服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金。示例說(shuō)明：出租方未按約定提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用50%的違約金。5.違約行為：雙方協(xié)商一致的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商一致認(rèn)定的違約行為，按協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：雙方協(xié)商一致認(rèn)為租賃方提前終止合同，租賃方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同含創(chuàng)業(yè)孵化及人才引進(jìn)支持1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式及地址2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整4.租金押金及退還4.1押金金額及支付4.2押金退還條件及程序5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.商鋪維護(hù)及維修6.1商鋪維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任及費(fèi)用7.商鋪使用限制7.1使用范圍及限制7.2禁止事項(xiàng)8.創(chuàng)業(yè)孵化支持政策8.1政策內(nèi)容及條件8.2支持方式及流程9.人才引進(jìn)支持政策9.1政策內(nèi)容及條件9.2支持方式及流程10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________；地址：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________；地址：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪地址：___________商鋪面積：___________平方米2.2商鋪用途商鋪用途為：___________（如零售、餐飲、辦公等）2.3商鋪附屬設(shè)施商鋪附屬設(shè)施包括：___________（如中央空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等）3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租金支付方式租金支付方式為：___________（如月付、季付、年付等）3.3租金金額及調(diào)整租金金額為：___________元/月租金調(diào)整方式為：___________（如按市場(chǎng)行情調(diào)整、合同到期重新協(xié)商等）4.租金押金及退還4.1押金金額及支付押金金額為：___________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2押金退還條件及程序押金退還條件為：合同到期且乙方無(wú)違約行為；押金退還程序?yàn)椋篲__________（如乙方提出退還申請(qǐng)，甲方在___________個(gè)工作日內(nèi)退還）5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。5.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為：___________元/月，由乙方按月支付。5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括：___________（如清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等），由乙方承擔(dān)。6.商鋪維護(hù)及維修6.1商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用商鋪大修、翻新及改造由甲方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.商鋪使用限制7.1使用范圍及限制商鋪僅限乙方進(jìn)行___________（如零售、餐飲、辦公等）業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得從事任何違法活動(dòng)。7.2禁止事項(xiàng)禁止事項(xiàng)包括：___________（如違規(guī)經(jīng)營(yíng)、噪音擾民、污染環(huán)境等）8.創(chuàng)業(yè)孵化支持政策8.1政策內(nèi)容及條件提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)及咨詢服務(wù)；提供一定期限的免費(fèi)或優(yōu)惠的辦公場(chǎng)所；提供市場(chǎng)推廣及宣傳支持；條件：乙方需符合甲方設(shè)定的創(chuàng)業(yè)孵化條件，包括但不限于：具有創(chuàng)新性和市場(chǎng)前景的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目；具備一定的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)及管理能力；提交完整的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書。8.2支持方式及流程支持方式：創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)：甲方將定期組織創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、講座等活動(dòng)；辦公場(chǎng)所：甲方將提供一定面積的辦公區(qū)域，乙方需按照甲方規(guī)定的時(shí)間使用；市場(chǎng)推廣：甲方將通過(guò)多種渠道協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣；流程：乙方需向甲方提交創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核通過(guò)后，方可享受孵化支持。9.人才引進(jìn)支持政策9.1政策內(nèi)容及條件提供人才引進(jìn)咨詢服務(wù)；提供人才住宿安排；提供人才子女教育支持；人才引進(jìn)咨詢：甲方將協(xié)助乙方進(jìn)行人才招聘及引進(jìn)；住宿安排：甲方將提供一定期限的免費(fèi)或優(yōu)惠的住宿；子女教育：甲方將協(xié)助乙方子女入學(xué)及教育資源的對(duì)接。9.2支持方式及流程支持方式：人才引進(jìn)咨詢：甲方將提供專業(yè)人才引進(jìn)服務(wù)；住宿安排：甲方將提供一定期限的免費(fèi)或優(yōu)惠的住宿；子女教育：甲方將協(xié)助乙方子女入學(xué)及教育資源的對(duì)接；流程：乙方需向甲方提交人才引進(jìn)計(jì)劃及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核通過(guò)后，方可享受人才引進(jìn)支持。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：合同簽訂地人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件合同附件包括但不限于：商鋪平面圖；創(chuàng)業(yè)孵化支持政策具體細(xì)則；人才引進(jìn)支持政策具體細(xì)則。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：中介方在租賃雙方達(dá)成協(xié)議過(guò)程中的協(xié)調(diào)、撮合服務(wù)；咨詢服務(wù)提供方就商鋪使用、經(jīng)營(yíng)管理提供專業(yè)意見(jiàn)；專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同約定。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：雙方共同確定第三方；第三方與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或服務(wù)合同；第三方按照協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任按照協(xié)議或服務(wù)合同約定履行職責(zé)；對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.2第三方權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用；依法獲得必要的資料和協(xié)助；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同執(zhí)行提出建議或要求。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中所指的責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；第三方具備的資質(zhì)和能力；市場(chǎng)同類服務(wù)的價(jià)格水平；雙方協(xié)商一致。18.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：第三方因違約行為或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額為_(kāi)__________元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方與甲乙雙方職責(zé)劃分如下：第三方負(fù)責(zé)其提供服務(wù)的相關(guān)事宜；甲乙雙方負(fù)責(zé)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。19.2責(zé)任劃分第三方與其他各方責(zé)任劃分如下：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲乙雙方對(duì)各自的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方原因造成損失，甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方變更及退出20.1第三方變更若第三方需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方退出第三方履行完畢其服務(wù)職責(zé)；雙方同意第三方退出；第三方按照約定退還相關(guān)費(fèi)用。20.3退出程序第三方退出程序如下：第三方向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)；雙方協(xié)商一致后，簽訂退出協(xié)議；第三方按照協(xié)議規(guī)定辦理退出手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的布局、面積及附屬設(shè)施分布。說(shuō)明：平面圖需包含商鋪入口、出口、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等關(guān)鍵位置及尺寸。2.創(chuàng)業(yè)孵化支持政策具體細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化支持政策內(nèi)容、享受條件、支持方式及流程。說(shuō)明：細(xì)則應(yīng)包含創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣、辦公場(chǎng)所等具體支持措施。3.人才引進(jìn)支持政策具體細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供的人才引進(jìn)支持政策內(nèi)容、享受條件、支持方式及流程。說(shuō)明：細(xì)則應(yīng)包含人才引進(jìn)咨詢、住宿安排、子女教育等具體支持措施。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利及雙方協(xié)商一致的其他條款。說(shuō)明：協(xié)議需包含第三方服務(wù)期限、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：文件需包含不可抗力事件的具體情況、發(fā)生時(shí)間及對(duì)合同執(zhí)行的影響。6.違約行為及責(zé)任認(rèn)定證明文件詳細(xì)要求：證明違約行為的文件，如逾期支付租金、未按約定使用商鋪等。說(shuō)明：文件需包含違約行為的具體情況、發(fā)生時(shí)間及對(duì)合同執(zhí)行的影響。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、協(xié)商意見(jiàn)、訴訟文件等。說(shuō)明：文件需體現(xiàn)雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的努力及最終結(jié)果。8.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如租金收據(jù)、維修記錄等。說(shuō)明：文件需體現(xiàn)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況及雙方履約情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)約定的支付期限未支付租金的，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月租金到期日后的___________個(gè)工作日內(nèi)支付租金，視為逾期支付。2.未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定用途使用商鋪的，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方擅自將商鋪用于與合同約定用途不符的活動(dòng)，視為違約。3.未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月水電費(fèi)到期日后的___________個(gè)工作日內(nèi)支付水電費(fèi)，視為違約。4.未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)及維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)及維修的，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在商鋪出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，視為違約。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的其他行為，如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)等。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成甲方損失的，視為違約。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同含創(chuàng)業(yè)孵化及人才引進(jìn)支持2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本狀況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途及功能2.3商鋪附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間4.2違約責(zé)任5.租金押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及流程6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)則6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施損壞賠償7.創(chuàng)業(yè)孵化支持7.1政策支持7.2技術(shù)支持7.3市場(chǎng)推廣支持8.人才引進(jìn)支持8.1人才引進(jìn)政策8.2人才引進(jìn)流程8.3人才引進(jìn)獎(jiǎng)勵(lì)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金條款12.2其他特殊約定13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：創(chuàng)業(yè)孵化有限公司1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本狀況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2商鋪面積：100平方米2.2商鋪用途及功能2.2.1商鋪用途：用于創(chuàng)業(yè)孵化及人才引進(jìn)相關(guān)業(yè)務(wù)2.2.2商鋪功能：辦公、接待、培訓(xùn)等2.3商鋪附屬設(shè)施2.3.1供電設(shè)施：三相電，功率為20千瓦2.3.2水暖設(shè)施：市政供水、供暖2.3.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：寬帶網(wǎng)絡(luò)接入2.3.4衛(wèi)生設(shè)施：洗手間、垃圾箱等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租金支付方式3.2.1租金按季度支付3.2.2每季度租金為人民幣30,000元3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金每三年調(diào)整一次3.3.2調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平確定4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間4.1.1每季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日支付上季度租金4.2違約責(zé)任4.2.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)支付租金的1%支付滯納金4.2.2逾期超過(guò)30日的，出租方有權(quán)解除合同5.租金押金及退還5.1押金金額及支付方式5.1.1押金金額為人民幣10,000元5.1.2押金在簽訂合同當(dāng)日支付5.2押金退還條件及流程5.2.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，押金全額退還5.2.2押金退還流程：租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，承租方向出租方提交退押金申請(qǐng)及相關(guān)資料，出租方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)則6.1.1承租方應(yīng)按照商鋪用途及功能使用商鋪6.1.2承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)6.2.2承租方應(yīng)確保商鋪設(shè)施的正常使用6.3商鋪設(shè)施損壞賠償6.3.1承租方在使用過(guò)程中造成商鋪設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3.2修復(fù)或賠償費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.創(chuàng)業(yè)孵化支持8.1政策支持8.1.1出租方將提供相關(guān)政策咨詢和解讀服務(wù)8.1.2出租方將協(xié)助承租方申請(qǐng)相關(guān)創(chuàng)業(yè)扶持資金8.2技術(shù)支持8.2.1出租方將提供必要的辦公設(shè)備及網(wǎng)絡(luò)支持8.2.2出租方將組織或協(xié)助承租方參加各類技術(shù)培訓(xùn)及研討會(huì)8.3市場(chǎng)推廣支持8.3.1出租方將協(xié)助承租方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和推廣策劃8.3.2出租方將提供市場(chǎng)推廣資源，包括但不限于宣傳冊(cè)、海報(bào)等9.人才引進(jìn)支持9.1人才引進(jìn)政策9.1.1出租方將提供人才引進(jìn)政策咨詢和指導(dǎo)9.1.2出租方將協(xié)助承租方申請(qǐng)人才引進(jìn)相關(guān)補(bǔ)貼9.2人才引進(jìn)流程9.2.1承租方需提交人才引進(jìn)申請(qǐng)及相關(guān)材料9.2.2出租方對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并提供必要協(xié)助9.3人才引進(jìn)獎(jiǎng)勵(lì)9.3.1對(duì)于成功引進(jìn)的高層次人才，出租方將給予一定獎(jiǎng)勵(lì)9.3.2獎(jiǎng)勵(lì)金額及發(fā)放條件由雙方另行約定10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方約定的其他終止條件10.3合同解除及終止的程序10.3.1提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除或終止的原因10.3.2在解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和移交11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.2.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.法律適用及管轄12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議解決法院為市區(qū)人民法院13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1商鋪?zhàn)赓U合同14.1.2創(chuàng)業(yè)孵化支持政策文件14.1.3人才引進(jìn)支持政策文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款的公正實(shí)施。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入可應(yīng)用于合同簽訂、履行、變更、解除等各個(gè)環(huán)節(jié)。16.2第三方介入不限于中介服務(wù)，還可包括但不限于技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、法律咨詢等。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。17.2甲乙雙方共同確定第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。17.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，通常包括但不限于：19.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無(wú)直接合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲