2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容6.1擔(dān)保服務(wù)范圍6.2擔(dān)保服務(wù)期限6.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用7.擔(dān)保責(zé)任范圍7.1擔(dān)保責(zé)任起始日期7.2擔(dān)保責(zé)任終止日期7.3擔(dān)保責(zé)任免除8.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用支付8.1費(fèi)用支付方式8.2費(fèi)用支付時(shí)間8.3費(fèi)用調(diào)整9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：___________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出租方開戶銀行：_____________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：___________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5承租方開戶銀行：_____________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：_____________________2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：________________________2.2標(biāo)的物位置：_________________________2.3標(biāo)的物面積：________________________2.4標(biāo)的物現(xiàn)狀描述：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)規(guī)定，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)____%。5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前____日書面通知承租方。6.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容6.1擔(dān)保服務(wù)范圍：包括但不限于租金支付、物業(yè)管理費(fèi)支付等。6.2擔(dān)保服務(wù)期限：與租賃期限一致。6.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，一次性支付。7.擔(dān)保責(zé)任范圍7.1擔(dān)保責(zé)任起始日期：____年____月____日7.2擔(dān)保責(zé)任終止日期：____年____月____日7.3擔(dān)保責(zé)任免除：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行，擔(dān)保責(zé)任免除。8.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用支付8.1費(fèi)用支付方式：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。8.2費(fèi)用支付時(shí)間：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間與租金支付時(shí)間一致。8.3費(fèi)用調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如因市場(chǎng)變動(dòng)或其他原因?qū)е聯(lián)７?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。9.合同解除與終止9.1.1承租方未按約定支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)；9.1.2出租方未按約定提供租賃物或違反合同約定的其他義務(wù)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除與終止的程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方收到通知后____日內(nèi)未提出異議，合同解除生效。10.違約責(zé)任10.1.1未按約定支付租金或擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用；10.1.2未按約定使用租賃物；10.1.3故意損壞租賃物；10.1.4違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：違約金按未履行義務(wù)的金額的____%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。14.合同附件14.1租賃物清單14.2租金支付計(jì)劃14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等工作；15.3.2擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益；15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)；15.3.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)工作。16.2乙方額外條款：16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任；16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理，履行相關(guān)職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理，履行相關(guān)職責(zé)。18.3第三方與合同的關(guān)系：第三方作為合同的一方或參與方，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。19.2第三方介入的審批：第三方收到申請(qǐng)后，對(duì)甲乙雙方的基本信息進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤后同意介入。19.3第三方介入的實(shí)施：第三方按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。19.4第三方介入的終止：當(dāng)?shù)谌铰氊?zé)履行完畢或合同履行完畢時(shí)，第三方介入終止。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。20.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，以及租賃物的使用說(shuō)明和維護(hù)注意事項(xiàng)。2.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式以及任何分期支付的具體安排。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：對(duì)于第三方介入的情況，詳細(xì)列出服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：若涉及擔(dān)保服務(wù)，需詳細(xì)列出擔(dān)保合同的內(nèi)容，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明文件，證明事件的真實(shí)性和對(duì)合同履行的影響。6.法律文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同簽訂的法律文件、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：任何其他與合同履行相關(guān)的文件，如發(fā)票、收據(jù)、照片、視頻等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金____%的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月人民幣10,000元，逾期支付一天，承租方應(yīng)支付人民幣100元的違約金。2.未按約定使用租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定用途或方式使用租賃物，造成租賃物損壞或影響租賃物正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例說(shuō)明：承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償出租方損失。3.故意損壞租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并支付出租方合理的評(píng)估費(fèi)用。示例說(shuō)明：承租方在租賃期間，故意破壞墻壁，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻壁并支付人民幣5,000元的評(píng)估費(fèi)用。4.違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況認(rèn)定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.出租方未按約定提供租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供符合合同約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)或更換租賃物。示例說(shuō)明：出租方提供的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出租方應(yīng)更換合格租賃物或退還租金。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃擔(dān)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容6.1擔(dān)保服務(wù)范圍6.2擔(dān)保服務(wù)期限6.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用7.擔(dān)保服務(wù)責(zé)任7.1擔(dān)保責(zé)任范圍7.2擔(dān)保責(zé)任免除7.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱標(biāo)的物名稱：_______2.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物位置：_______2.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物面積：_______平方米2.4標(biāo)的物用途標(biāo)的物用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前_______日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月_______日前4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因租金調(diào)整原因：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按年度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)_______%。5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知：乙方應(yīng)在租金調(diào)整前_______日內(nèi)，向甲方發(fā)出書面通知。6.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容6.1擔(dān)保服務(wù)范圍擔(dān)保服務(wù)范圍：甲方在租賃期間，因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保服務(wù)期限擔(dān)保服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。6.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：_______元/年，于每年_______日前支付。7.擔(dān)保服務(wù)責(zé)任7.1擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保責(zé)任范圍：包括但不限于租金支付違約、合同解除違約等。7.2擔(dān)保責(zé)任免除擔(dān)保責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致甲方遭受的經(jīng)濟(jì)損失，乙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，按照約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；若甲方違反租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；若乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用租賃物；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期：_______12.合同變更12.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容等。13.合同終止13.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起終止。13.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用租賃物；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同內(nèi)容而介入合同關(guān)系的個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保等；（2）雙方同意引入第三方監(jiān)督合同履行；（3）法律、法規(guī)或政策要求引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限于其提供服務(wù)或履行職責(zé)的范圍。第三方對(duì)甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)違約責(zé)任；（3）賠償因第三方責(zé)任導(dǎo)致的合同解除損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)或行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于本合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)或履行職責(zé)的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于本合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)或履行職責(zé)的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為介入方，與甲乙雙方均存在合同關(guān)系。第三方應(yīng)同時(shí)履行其對(duì)甲方和乙方的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明引入第三方的理由、職責(zé)及預(yù)期效果。19.2第三方介入批準(zhǔn)對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意引入第三方。若同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。19.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，共同履行合同義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律、法規(guī)或政策要求終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由雙方共同驗(yàn)收租賃物后，填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)租賃物狀態(tài)。3.租金支付憑證記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、支付方式等。4.擔(dān)保合同若引入擔(dān)保方，則需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限、費(fèi)用等。5.第三方協(xié)議若引入第三方，則需提供第三方協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。6.合同變更協(xié)議若合同內(nèi)容變更，則需提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議若雙方就合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。8.合同終止協(xié)議若合同提前終止，需提供終止協(xié)議，明確終止原因、處理方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付_______元的違約金。（2）違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。示例：若甲方擅自改變租賃用途，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方逾期支付租金5天，則應(yīng)支付_______元的違約金。（2）擅自改變租賃用途或損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變租賃用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)賠償損失。（2）未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：若第三方未履行協(xié)議義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃擔(dān)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.地產(chǎn)位置2.2.地產(chǎn)面積2.3.地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期間租金調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1.擔(dān)保服務(wù)范圍5.2.擔(dān)保服務(wù)期限5.3.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1.擔(dān)保責(zé)任6.2.擔(dān)保義務(wù)6.3.違約責(zé)任7.租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金支付時(shí)間7.3.保證金退還條件8.租賃合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序11.合同附件11.1.附件一：租賃房屋平面圖11.2.附件二：租賃合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.通知送達(dá)方式12.3.保密條款13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方電子郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方電子郵箱：____________________第二條租賃標(biāo)的物2.1地產(chǎn)位置：____________________2.2地產(chǎn)面積：____________________平方米2.3地產(chǎn)用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期間租金調(diào)整：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付4.3支付方式：____________________第五條擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保服務(wù)范圍：____________________5.2擔(dān)保服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止5.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：____________________元第六條擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任：____________________6.2擔(dān)保義務(wù)：____________________6.3違約責(zé)任：____________________第七條租賃保證金7.1保證金金額：____________________元7.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付7.3保證金退還條件：____________________第八條租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件：____________________8.1.2承租方解除合同條件：____________________8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿自然終止8.2.2出租方或承租方單方解除合同的條件：____________________8.3解除及終止后的處理8.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃標(biāo)的物。8.3.2租賃標(biāo)的物的歸屬：____________________8.3.3未支付租金及其他費(fèi)用的處理：____________________第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：____________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序：____________________第十條合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效。10.2合同修改程序：任何一方要求修改本合同時(shí)，應(yīng)書面提出修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式作出修改，并作為本合同的附件。第十一條合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：租賃合同附件（包括但不限于：租賃房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定、水電費(fèi)結(jié)算方式等）第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非因任何一方當(dāng)事人故意或過(guò)失造成的，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的事件。12.2通知送達(dá)方式：除本合同另有約定外，任何一方發(fā)出的通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，并以信件、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.3保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)活動(dòng)中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人：出租方代表簽名：____________________承租方代表簽名：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：本合同自雙方簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：租賃標(biāo)的物的評(píng)估、租賃合同的簽訂、租金支付監(jiān)督、租賃期限管理、租賃保證金管理、租賃合同履行過(guò)程中的糾紛調(diào)解等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為：____________________元。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任免除4.1.1由于不可抗力導(dǎo)致的事故或損失；4.1.2由于出租方或承租方提供的資料不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失；4.1.3由于出租方或承租方違反合同約定導(dǎo)致的損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方的介入而改變。7.2第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)出租方或承租方有違反合同約定行為，有權(quán)要求其糾正。8.第三方介入程序8.1第三方介入程序如下：8.1.1出租方或承租方向第三方提出介入申請(qǐng)；8.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估或調(diào)查；8.1.3第三方根據(jù)評(píng)估或調(diào)查結(jié)果，提出建議或解決方案；8.1.4出租方或承租方根據(jù)第三方建議或解決方案，采取相應(yīng)措施。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商