2024版二手房購房定金合同范本（含房屋交易后續(xù)服務(wù)承諾）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同范本（含房屋交易后續(xù)服務(wù)承諾）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3代理中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還期限4.房屋交易后續(xù)服務(wù)承諾4.1產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)4.2貸款服務(wù)4.3交房服務(wù)4.4物業(yè)交接服務(wù)5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)5.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量承諾7.2質(zhì)量問題處理7.3質(zhì)量保證期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋買受人信息買受人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3代理中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________3.定金支付及退還3.1定金金額定金金額：____________________3.2定金支付方式定金支付方式：____________________3.3定金退還條件1.買受人未按時(shí)支付購房款；2.出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶；3.房屋存在重大質(zhì)量問題；3.4定金退還期限定金退還期限：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)4.房屋交易后續(xù)服務(wù)承諾4.1產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)1.協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；3.在產(chǎn)權(quán)過戶過程中提供必要的協(xié)助。4.2貸款服務(wù)1.協(xié)助買受人申請(qǐng)貸款；2.負(fù)責(zé)貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；3.在貸款過程中提供必要的協(xié)助。4.3交房服務(wù)1.協(xié)助買受人驗(yàn)收房屋；2.負(fù)責(zé)房屋交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；3.在房屋交付過程中提供必要的協(xié)助。4.4物業(yè)交接服務(wù)1.協(xié)助買受人辦理物業(yè)交接手續(xù)；2.負(fù)責(zé)物業(yè)交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；3.在物業(yè)交接過程中提供必要的協(xié)助。5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)1.房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅；2.房屋交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅；3.房屋交易過程中產(chǎn)生的營業(yè)稅。5.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)1.房屋交易過程中產(chǎn)生的印花稅；2.房屋交易過程中產(chǎn)生的土地增值稅。5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰；2.房屋無任何拖欠費(fèi)用；3.房屋不存在影響居住的重大質(zhì)量問題。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的房屋交付條件執(zhí)行。6.4驗(yàn)收不合格處理1.出賣人應(yīng)在買受人提出驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；2.整改后，買受人再次進(jìn)行驗(yàn)收；3.若再次驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)退還定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款；2.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.買受人未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金比例為購房款的____%；2.出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金比例為購房款的____%；3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)雙方過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：按照實(shí)際損失或雙方約定金額計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的終止條件成就。10.3合同解除條件1.出賣人未按約定交付房屋；2.買受人未按約定支付購房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)雙方同意對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；3.通知送達(dá)后即視為已送達(dá)對(duì)方。11.3合同附件合同附件包括但不限于：1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.房屋測(cè)繪報(bào)告；4.其他相關(guān)文件。12.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。13.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.房屋測(cè)繪報(bào)告；4.雙方身份證復(fù)印件；5.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍1.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查與核實(shí)；2.房屋評(píng)估；3.房屋質(zhì)量鑒定；4.貸款審批與發(fā)放；5.保險(xiǎn)服務(wù)；6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；7.其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)提前向第三方明確介入的具體事項(xiàng)和所需時(shí)間；2.第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；3.第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或證明文件。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確執(zhí)行服務(wù)；2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評(píng)估、鑒定等工作；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或拒絕配合而產(chǎn)生的任何責(zé)任。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確執(zhí)行服務(wù)；2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行貸款審批、保險(xiǎn)購買等工作；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或拒絕配合而產(chǎn)生的任何責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方責(zé)任限于因其過錯(cuò)直接導(dǎo)致的合同無法履行或履行不當(dāng)造成的損失。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過合同總價(jià)款的____%；2.第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，賠償金額以實(shí)際損失為限，但不超過合同總價(jià)款的____%；3.若第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方，第三方是服務(wù)提供方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方，第三方是服務(wù)提供方。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是協(xié)助合同履行關(guān)系，合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行服務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；19.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。20.合同的補(bǔ)充與修改本合同的補(bǔ)充和修改，經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致后，以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、定金金額、支付方式、交易稅費(fèi)承擔(dān)、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、合同解除及違約責(zé)任等條款。說明：這是本合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。說明：這是證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的重要文件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確保房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確無誤。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證。說明：這是驗(yàn)證買賣雙方身份合法性的必要文件。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：這是房屋交易合法性的證明文件。6.房屋交付清單詳細(xì)要求：列出房屋交付時(shí)所需物品清單，確保房屋交付無誤。說明：這是房屋交付的重要依據(jù)。7.物業(yè)交接協(xié)議詳細(xì)要求：約定物業(yè)交接的相關(guān)事項(xiàng)，如物業(yè)費(fèi)用、公共設(shè)施使用等。說明：這是確保物業(yè)交接順利的重要文件。8.貸款合同及還款計(jì)劃詳細(xì)要求：提供貸款合同及還款計(jì)劃，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：這是房屋購買貸款的重要文件。9.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)憑證詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)憑證，確保房屋及買受人利益得到保障。說明：這是房屋購買保險(xiǎn)的重要文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告等。說明：根據(jù)具體交易情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款，未按時(shí)支付視為違約。示例說明：若合同約定買受人應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，買受人未在此期限內(nèi)支付，則視為違約。2.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，未按時(shí)交付視為違約。示例說明：若合同約定出賣人應(yīng)在簽訂合同后30個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，出賣人未在此期限內(nèi)交付，則視為違約。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在影響居住安全的重大質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體裂縫嚴(yán)重，影響居住安全，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致買受人無法及時(shí)申請(qǐng)貸款，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：出賣人提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房購房定金合同范本（含房屋交易后續(xù)服務(wù)承諾）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1購房人信息2.2出售人信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式4.4定金退還條件5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋交易后續(xù)服務(wù)承諾6.1交易過戶服務(wù)6.2房屋維修保障服務(wù)6.3貸款服務(wù)6.4其他服務(wù)承諾7.房屋權(quán)屬證明7.1房屋所有權(quán)證書7.2房屋土地使用權(quán)證書8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶手續(xù)9.房屋質(zhì)量與瑕疵9.1房屋質(zhì)量承諾9.2房屋瑕疵處理10.違約責(zé)任10.1購房人違約責(zé)任10.2出售人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同效力13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“購房人”指本合同中購買房屋的一方。1.1.2“出售人”指本合同中出售房屋的一方。1.1.3“房屋”指出售人擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或其他用途建筑物。1.1.4“定金”指購房人向出售人支付的部分房款，作為購房合同的履約保證。1.1.5“定金合同”指本合同及其附件。1.1.6“交易后續(xù)服務(wù)承諾”指出售人對(duì)房屋交易過程中提供的相關(guān)服務(wù)承諾。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中如有專有名詞，按照本合同定義解釋。2.合同雙方信息2.1購房人信息2.1.1購房人姓名：____________________2.1.2購房人身份證號(hào)碼：____________________2.1.3購房人聯(lián)系電話：____________________2.2出售人信息2.2.1出售人姓名：____________________2.2.2出售人身份證號(hào)碼：____________________2.2.3出售人聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途：____________________4.定金支付4.1定金金額：____________________元4.2定金支付時(shí)間：____________________4.3定金支付方式：____________________4.4定金退還條件：4.4.1購房人因房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量等原因解除合同，出售人應(yīng)無息退還定金。4.4.2出售人因房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量等原因解除合同，購房人有權(quán)要求退還定金。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：____________________5.2交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。5.2.2房屋無重大質(zhì)量問題，不影響居住。5.3交付方式：____________________6.房屋交易后續(xù)服務(wù)承諾6.1交易過戶服務(wù)：6.1.1出售人協(xié)助購房人辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2出售人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2房屋維修保障服務(wù)：6.2.1出售人對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為____________________。6.3貸款服務(wù)：6.3.1出售人協(xié)助購房人申請(qǐng)房屋貸款。6.4其他服務(wù)承諾：6.4.1出售人保證房屋交易過程中不產(chǎn)生其他費(fèi)用。6.4.2出售人承諾在合同簽訂后，房屋不得再次出售。7.房屋權(quán)屬證明7.1房屋所有權(quán)證書：____________________7.2房屋土地使用權(quán)證書：____________________8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間：購房人應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用：房屋過戶所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，由購房人按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)。8.3過戶手續(xù)：8.3.1出售人應(yīng)向購房人提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。8.3.2購房人應(yīng)按照過戶手續(xù)的要求，準(zhǔn)備相關(guān)材料。8.3.3雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。9.房屋質(zhì)量與瑕疵9.1房屋質(zhì)量承諾：出售人保證房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的重大質(zhì)量問題。9.2房屋瑕疵處理：9.2.1在房屋交付前，如發(fā)現(xiàn)房屋存在影響居住的瑕疵，出售人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。9.2.2在房屋交付后，如購房人發(fā)現(xiàn)房屋存在影響居住的瑕疵，出售人應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。10.違約責(zé)任10.1購房人違約責(zé)任：10.1.1如購房人未按約定支付定金，出售人有權(quán)解除合同，并要求購房人支付違約金。10.1.2如購房人未按約定完成房屋過戶，出售人有權(quán)解除合同，并要求購房人支付違約金。10.2出售人違約責(zé)任：10.2.1如出售人未按約定交付房屋，購房人有權(quán)解除合同，并要求出售人支付違約金。10.2.2如出售人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，購房人有權(quán)解除合同，并要求出售人賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同解除12.1解除條件：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行無意義時(shí)，有權(quán)解除合同。12.2解除程序：12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。13.合同效力13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止：本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。14.2合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)、交易習(xí)慣及雙方協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在房屋交易過程中提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤`約或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。15.3第三方介入程序15.3.2引入第三方前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。17.2第三方介入后，本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，第三方僅作為服務(wù)方參與。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2如未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)19.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的解除權(quán)21.1如第三方在服務(wù)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。21.2第三方被解除服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜保持溝通，確保合同履行。22.2如第三方介入涉及多個(gè)第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定各方的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬狀態(tài)。2.房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋土地使用權(quán)人的身份和土地使用權(quán)的權(quán)屬狀態(tài)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于證明雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的一致意見。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：報(bào)告真實(shí)有效，由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。說明：用于證明房屋在交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。6.房屋維修保障協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于約定房屋維修保障責(zé)任。7.房屋貸款合同（如適用）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于證明購房人已辦理房屋貸款。8.第三方服務(wù)協(xié)議（如適用）要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如適用）要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房人違約行為：1.1未按約定支付定金或房款。1.2未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。1.3故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：購房人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出售人因此遭受的損失。2.出售人違約行為：2.1未按約定時(shí)間交付房屋。2.2房屋存在重大質(zhì)量問題，影響居住安全。2.3故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：出售人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償購房人因此遭受的損失。3.第三方違約行為：3.1未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。3.2泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3故意誤導(dǎo)甲乙雙方。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：購房人A與出售人B簽訂房屋買賣合同，約定購房款100萬元，A支付定金10萬元。若A未在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款，B有權(quán)解除合同，要求A支付違約金并賠償B因此遭受的損失。出售人C向購房人D出售房屋，房屋存在重大質(zhì)量問題。D有權(quán)解除合同，要求C支付違約金并賠償D因此遭受的損失。第三方E為甲乙雙方提供房屋評(píng)估服務(wù)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)。甲乙雙方有權(quán)要求E承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。全文完。2024版二手房購房定金合同范本（含房屋交易后續(xù)服務(wù)承諾）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬情況4.定金支付與退還4.1定金支付方式4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件4.4定金退還程序5.房屋交易后續(xù)服務(wù)承諾5.1交易過戶服務(wù)5.2產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)5.4交易稅費(fèi)代繳服務(wù)6.交易款項(xiàng)支付6.1房款支付方式6.2房款支付時(shí)間6.3付款憑證7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.交房時(shí)間與條件8.1交房時(shí)間8.2交房條件9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同修改14.3合同解除通知14.4合同解除確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的約定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出賣人與買受人之間，就出賣人名下的二手房買賣事宜所達(dá)成的協(xié)議。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2買受人信息買受人名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于：_______具體地址：_______3.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______3.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______4.定金支付與退還4.1定金支付方式買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣_(tái)______元。4.2定金支付時(shí)間買受人應(yīng)在支付定金的同時(shí)，將定金匯入出賣人指定的賬戶。4.3定金退還條件4.3.1買受人按約定履行合同義務(wù)，定金不予退還。4.3.2出賣人未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)雙倍退還定金。4.4定金退還程序定金退還應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，買受人應(yīng)提供有效的收款賬戶信息。5.房屋交易后續(xù)服務(wù)承諾5.1交易過戶服務(wù)出賣人承諾在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)出賣人承諾在房屋過戶后，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)出賣人承諾在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，向買受人提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。5.4交易稅費(fèi)代繳服務(wù)出賣人承諾在交易過程中，按約定代買受人繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。6.交易款項(xiàng)支付6.1房款支付方式買受人應(yīng)按照合同約定，分階段支付房款，具體支付方式如下：6.1.1首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元。6.1.2尾款：買受人應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______元。6.2房款支付時(shí)間房款支付時(shí)間按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。6.3付款憑證買受人應(yīng)在支付房款后，取得出賣人出具的收款憑證。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.1.1出賣人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。7.1.2出賣人應(yīng)向買受人提供相關(guān)的稅費(fèi)繳納憑證。7.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2.1買受人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。7.2.2買受人應(yīng)向出賣人提供相關(guān)的稅費(fèi)繳納憑證。8.交易款項(xiàng)支付8.1房款支付方式房款支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額將房款轉(zhuǎn)入出賣人指定的賬戶。8.2房款支付時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3付款憑證買受人支付房款后，應(yīng)取得出賣人出具的收款憑證，并妥善保管。9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)項(xiàng)目和金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。9.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)項(xiàng)目和金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。10.交房時(shí)間與條件10.1交房時(shí)間出賣人應(yīng)在合同約定的交房日期前____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付買受人使用。10.2交房條件10.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、符合交付標(biāo)準(zhǔn)等。10.2.2出賣人應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)資料等交付給買受人。11.違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任11.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付____元違約金。11.1.2出賣人提供的房屋不符合交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款及定金。11.2買受人違約責(zé)任11.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付____元違約金。11.2.2買受人擅自解除合同，應(yīng)向出賣人支付____元違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。14.合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、代理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過____元。15.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以甲乙雙方實(shí)際損失為依據(jù)，扣除保險(xiǎn)賠償及其他責(zé)任人的賠償部分。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。18.2.2第三方在履行合同過程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害。18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的類型19.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。19