2024年度二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓資金監(jiān)管服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓資金監(jiān)管服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.3合同文件2.服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管流程2.2資金監(jiān)管方式2.3資金監(jiān)管期限3.服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件4.3合同續(xù)約5.資金監(jiān)管賬戶5.1賬戶設(shè)立5.2賬戶管理5.3賬戶變更6.資金監(jiān)管操作6.1資金劃撥6.2資金提取6.3資金查詢7.信息披露與保密7.1信息披露內(nèi)容7.2信息披露方式7.3保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除后的處理12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：賬戶信息13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（資金監(jiān)管方）：指承擔(dān)二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓資金監(jiān)管職責(zé)的機構(gòu)或個人。（2）乙方（委托方）：指委托甲方進行資金監(jiān)管的二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方或相關(guān)當(dāng)事人。1.2術(shù)語定義（1）“資金監(jiān)管”指甲方根據(jù)本合同約定，對乙方在二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的資金進行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。（2）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓”指二手房買賣雙方依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的行為。2.服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管流程（1）甲方在合同簽訂后，為乙方開設(shè)監(jiān)管賬戶，確保資金安全。（2）乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。（3）甲方按照乙方提供的交易文件，審核資金劃撥申請。（4）經(jīng)審核通過后，甲方將資金劃撥至賣方指定賬戶。2.2資金監(jiān)管方式（1）監(jiān)管賬戶采用封閉式管理，確保資金?？顚Ｓ谩＃?）甲方對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行實時監(jiān)控，防止資金挪用。2.3資金監(jiān)管期限（1）資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。（2）如因特殊原因?qū)е沦Y金監(jiān)管期限延長，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可予以延長。3.服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方按照監(jiān)管金額的一定比例收取服務(wù)費用。（2）具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。3.2費用支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后支付首期服務(wù)費用。（2）后續(xù)費用在監(jiān)管過程中按約定比例分期支付。3.3費用調(diào)整機制（1）如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)。（2）費用調(diào)整需以書面形式通知對方，自通知之日起生效。4.合同期限4.1合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）甲方或乙方單方面終止合同。4.3合同續(xù)約（1）如雙方需繼續(xù)履行合同，應(yīng)在合同期限屆滿前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)約。5.資金監(jiān)管賬戶5.1賬戶設(shè)立（1）甲方在合同簽訂后，為乙方開設(shè)監(jiān)管賬戶。（2）賬戶名稱為“二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓資金監(jiān)管專用賬戶”。5.2賬戶管理（1）甲方對監(jiān)管賬戶進行日常管理，確保賬戶安全。（2）乙方不得擅自變更賬戶信息。5.3賬戶變更（1）如需變更賬戶信息，乙方應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。6.資金監(jiān)管操作6.1資金劃撥（1）乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。（2）甲方在收到乙方資金劃撥申請后，審核相關(guān)交易文件。（3）審核通過后，甲方將資金劃撥至賣方指定賬戶。6.2資金提取（1）賣方在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，可向甲方申請?zhí)崛”O(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。（2）甲方在收到賣方申請后，審核相關(guān)文件，確認(rèn)無誤后予以提取。6.3資金查詢（1）乙方和賣方可隨時向甲方查詢監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金情況。（2）甲方應(yīng)在接到查詢請求后及時予以回復(fù)。8.信息披露與保密8.1信息披露內(nèi)容（1）甲方應(yīng)向乙方披露監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程、費用標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方及時提供上述信息。8.2信息披露方式（1）甲方可通過書面文件、電子郵箱等方式向乙方披露信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方以更為便捷的方式披露信息。8.3保密義務(wù)（1）甲方對在合同履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。（2）乙方對在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按規(guī)定進行資金監(jiān)管，導(dǎo)致乙方資金損失；（2）乙方未按規(guī)定將資金存入監(jiān)管賬戶；（3）雙方未按約定支付費用；（4）其他違反合同約定情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。（2）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.3違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁委員會組織仲裁；（4）仲裁委員會作出裁決。10.3爭議解決地點（1）仲裁地點為雙方約定的地點；（2）如未約定，仲裁地點為甲方所在地。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方；（2）雙方協(xié)商解除合同的具體事宜。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；（2）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費用。12.合同生效與終止12.1合同生效（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；（2）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費用。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄（1）如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1通知方式（1）雙方應(yīng)以書面形式相互通知；（2）通知自送達對方之日起生效。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同修改與補充（1）對本合同的修改與補充，應(yīng)以書面形式進行；（2）經(jīng)雙方簽字蓋章后，修改與補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，除甲乙雙方之外的介入方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其完成服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。（2）第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方介入。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方介入流程（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（2）第三方根據(jù)服務(wù)合同約定，提供相應(yīng)服務(wù)；（3）第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對第三方服務(wù)結(jié)果進行確認(rèn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。（2）如未約定，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的一定比例。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方介入對合同的影響18.1合同變更（1）第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商。（2）合同變更需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.2合同解除（1）如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容（1）第三方在提供服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人信息等。（2）第三方在服務(wù)合同中約定的保密內(nèi)容。19.2保密義務(wù)（1）第三方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露。（2）第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方與甲乙雙方之間爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決地點（1）仲裁地點為雙方約定的地點；（2）如未約定，仲裁地點為第三方所在地。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件（1）第三方違反保密義務(wù)；（2）第三方未履行合同約定的服務(wù)；（3）其他合同解除條件。21.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方；（2）雙方協(xié)商解除合同的具體事宜。21.3合同解除后果（1）合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與主合同保持一致，并由雙方簽字蓋章。2.賬戶信息詳細(xì)要求和說明：賬戶信息應(yīng)包括監(jiān)管賬戶名稱、賬號、開戶行、聯(lián)系方式等。賬戶信息應(yīng)確保真實、準(zhǔn)確，并由雙方簽字蓋章。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶證明、交易資金劃撥憑證、服務(wù)費用支付憑證等。相關(guān)文件應(yīng)真實、合法，并由各方簽字蓋章。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。合同內(nèi)容應(yīng)與主合同保持一致，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、地點等。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與主合同保持一致，并由甲乙雙方簽字蓋章。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容、生效日期等。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與主合同保持一致，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求和說明：甲方未按規(guī)定進行資金監(jiān)管，導(dǎo)致乙方資金損失；