2024版二樓商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)個(gè)性化服務(wù)條款詳列3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二樓商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)，個(gè)性化服務(wù)條款詳列本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的地址及面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3逾期支付租金的處理3.租金押金3.1押金金額及退還條件3.2押金利息3.3押金退還流程4.使用范圍及限制4.1商鋪的使用性質(zhì)4.2使用限制4.3違規(guī)使用商鋪的處罰5.租賃設(shè)施及設(shè)備5.1商鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備清單5.2設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施及設(shè)備的損壞賠償6.裝修與改動(dòng)6.1裝修申請(qǐng)及審批6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修后的恢復(fù)原狀7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)繳納7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)糾紛處理8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1商鋪及租賃物保險(xiǎn)8.2人員傷亡保險(xiǎn)8.3責(zé)任保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：商鋪圖紙12.2附件二：裝修方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金及賠償?shù)木唧w金額14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇14.3合同附件的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________1.2租賃商鋪的地址及面積1.2.1商鋪地址：____________________1.2.2商鋪面積：____________________平方米1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.1.1租金總額：____________________元2.1.2每月租金：____________________元2.1.3支付時(shí)間：每月__日支付當(dāng)月租金2.2租金調(diào)整機(jī)制2.2.1租金調(diào)整條件：____________________2.2.2租金調(diào)整方式：____________________2.3逾期支付租金的處理2.3.1逾期天數(shù)：____________________天2.3.2逾期利息：____________________%2.3.3逾期罰款：____________________元3.租金押金3.1押金金額及退還條件3.1.1押金金額：____________________元3.1.2退還條件：____________________3.2押金利息3.2.1押金利息計(jì)算方式：____________________3.2.2利息支付時(shí)間：____________________3.3押金退還流程3.3.1退還押金時(shí)間：____________________3.3.2退還押金方式：____________________4.使用范圍及限制4.1商鋪的使用性質(zhì)4.1.1商鋪用途：____________________4.1.2不得用于：____________________4.2使用限制4.2.1不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)4.2.2不得擅自改變商鋪用途4.3違規(guī)使用商鋪的處罰4.3.1違規(guī)使用商鋪的處罰措施：____________________5.租賃設(shè)施及設(shè)備5.1商鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備清單5.1.1設(shè)施及設(shè)備清單：____________________5.2設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)提供：____________________5.2.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)：____________________5.3設(shè)施及設(shè)備的損壞賠償5.3.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3.2損壞賠償流程：____________________6.裝修與改動(dòng)6.1裝修申請(qǐng)及審批6.1.1裝修申請(qǐng)時(shí)間：____________________6.1.2裝修審批流程：____________________6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1裝修費(fèi)用承擔(dān)方：____________________6.2.2裝修費(fèi)用支付時(shí)間：____________________6.3裝修后的恢復(fù)原狀6.3.1裝修后的恢復(fù)原狀時(shí)間：____________________6.3.2恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)繳納8.1.1物業(yè)管理費(fèi)金額：____________________元/月8.1.2繳納方式：____________________8.1.3繳納時(shí)間：每月__日支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2.1保安服務(wù)：____________________8.2.2清潔服務(wù)：____________________8.2.3維修服務(wù)：____________________8.3物業(yè)糾紛處理8.3.1糾紛處理流程：____________________8.3.2糾紛處理時(shí)限：____________________9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1商鋪及租賃物保險(xiǎn)9.1.1保險(xiǎn)種類：____________________9.1.2保險(xiǎn)金額：____________________元9.1.3保險(xiǎn)期限：____________________9.2人員傷亡保險(xiǎn)9.2.1保險(xiǎn)種類：____________________9.2.2保險(xiǎn)金額：____________________元9.2.3保險(xiǎn)期限：____________________9.3責(zé)任保險(xiǎn)9.3.1保險(xiǎn)種類：____________________9.3.2保險(xiǎn)金額：____________________元9.3.3保險(xiǎn)期限：____________________10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金10.1.2乙方損壞商鋪設(shè)施10.1.3乙方擅自改變商鋪用途10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約金10.2.2甲方有權(quán)解除合同10.3違約金及賠償10.3.1違約金金額：____________________元10.3.2賠償金額：____________________元11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1乙方違約11.1.2甲方違約11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同雙方協(xié)商一致11.3合同解除及終止后的處理11.3.1租賃物返還11.3.2保證金退還11.3.3費(fèi)用結(jié)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.2.2地方法院12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1協(xié)商解決：____________________12.3.2仲裁解決：____________________13.合同附件13.1附件一：商鋪圖紙13.1.1圖紙內(nèi)容：____________________13.2附件二：裝修方案13.2.1方案內(nèi)容：____________________13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1文件內(nèi)容：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金及賠償?shù)木唧w金額14.1.1違約金金額：____________________元14.1.2賠償金額：____________________元14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇14.2.1選擇機(jī)構(gòu)：____________________14.3合同附件的具體內(nèi)容14.3.1附件一內(nèi)容：____________________14.3.2附件二內(nèi)容：____________________14.3.3附件三內(nèi)容：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的法定代表人、股東、員工及其家庭成員。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，提出合理的工作建議和方案。15.4第三方的費(fèi)用15.4.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。15.4.2第三方的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確。15.5第三方介入的情形15.5.1甲方或乙方因自身原因無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)雙方同意，可引入第三方協(xié)助履行。15.5.2合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，需要第三方介入解決。15.5.3甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的其他情形。15.6第三方介入的程序15.6.1甲方或乙方提出引入第三方的書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明理由。15.6.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。15.6.3雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.6.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。15.7第三方責(zé)任限額15.7.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。15.7.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額。15.7.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其造成的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。15.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.8.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。15.8.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。15.8.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方協(xié)助合同履行，其行為不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.8.4第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.9第三方變更及退出15.9.1第三方變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。15.9.2第三方退出：第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.9.3第三方退出的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪圖紙要求：商鋪圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、結(jié)構(gòu)等信息，并附有必要的說(shuō)明。說(shuō)明：商鋪圖紙是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體情況。2.附件二：裝修方案要求：裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工時(shí)間表等。說(shuō)明：裝修方案是合同履行過(guò)程中的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)裝修工作的進(jìn)行。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、租賃設(shè)備清單、水電表讀數(shù)記錄等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的輔助文件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，用于規(guī)范第三方行為。5.附件五：租金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含租金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：租金收據(jù)是證明租金支付的重要憑證。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)是證明物業(yè)管理費(fèi)支付的重要憑證。7.附件七：押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)是證明押金支付的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方損壞商鋪設(shè)施乙方擅自改變商鋪用途第三方未按約定提供服務(wù)甲方未按時(shí)提供租賃物或設(shè)施2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，并支付違約金。乙方損壞商鋪設(shè)施：根據(jù)損壞程度，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用或更換費(fèi)用。乙方擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。甲方未按時(shí)提供租賃物或設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金：乙方逾期3天，應(yīng)支付每日租金的1%作為逾期利息，并支付違約金100元。乙方損壞商鋪設(shè)施：乙方損壞空調(diào)，經(jīng)評(píng)估，乙方應(yīng)賠償空調(diào)維修費(fèi)用500元。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按時(shí)完成裝修工作，甲方可解除合同，并要求第三方賠償裝修費(fèi)用2000元。甲方未按時(shí)提供租賃物：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因延遲造成的損失1000元。全文完。2024版二樓商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)，個(gè)性化服務(wù)條款詳列1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.租賃用途7.1商鋪使用范圍7.2禁止使用項(xiàng)目8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方名稱：有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)第二條乙方信息2.1乙方名稱：個(gè)體工商戶2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)第三條商鋪信息3.1商鋪位置：市區(qū)二樓商鋪，位于路號(hào)3.2商鋪面積：50平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌樱?dú)立空間3.4商鋪設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、電源插座、消防設(shè)施第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)最長(zhǎng)不超過(guò)2年第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定的賬戶5.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)每日按租金金額的千分之五支付滯納金第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，且商鋪設(shè)施完好無(wú)損6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)退還第七條租賃用途7.1商鋪使用范圍：乙方僅可用于經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)，不得從事餐飲、住宿、娛樂(lè)等業(yè)務(wù)7.2禁止使用項(xiàng)目：乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品第八條商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任：保持商鋪的公共區(qū)域清潔、安全，確保消防設(shè)施、電梯等共用設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的清潔、保養(yǎng)，保持商鋪外觀整潔，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按時(shí)交付商鋪或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條合同解除10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未能糾正違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在通知發(fā)出后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日第十三條其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。13.2通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式發(fā)送。第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人員：甲方代表：X，乙方代表：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同的有效實(shí)施。16.第三方介入的流程16.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明具體需求。16.2雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)。16.3雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)設(shè)定最高賠償限額，具體金額由雙方在合作協(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：如雙方認(rèn)為有必要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得超越其職責(zé)范圍。20.2第三方與乙方的劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方的利益。20.3第三方與合同其他各方的劃分：第三方應(yīng)與合同的其他相關(guān)方保持獨(dú)立，不得因介入合同而產(chǎn)生利益沖突。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或第三方完成其服務(wù)后，第三方介入即告終止。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。22.2保密義務(wù)的延續(xù)：第三方在介入合同終止后，仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.第三方合作協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同變更協(xié)議書(shū)（如有）11.合同解除協(xié)議書(shū)（如有）12.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱、注冊(cè)號(hào)、法定代表人、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱、注冊(cè)號(hào)、法定代表人、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：需清晰顯示商鋪所有權(quán)人、商鋪地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。4.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需詳細(xì)描述商鋪裝修情況，包括裝修材料、施工工藝、驗(yàn)收日期等。5.租金支付憑證：需清晰顯示支付日期、金額、支付方式等信息。6.押金收據(jù)：需清晰顯示收取日期、金額、支付方式等信息。7.第三方合作協(xié)議：需詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。8.不可抗力事件證明文件：需提供相關(guān)部門(mén)出具的不可抗力事件證明文件。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、仲裁或訴訟文件等。10.合同變更協(xié)議書(shū)（如有）：需詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。11.合同解除協(xié)議書(shū)（如有）：需詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期等。12.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件：需提供相關(guān)文件的原件或復(fù)印件，并注明文件名稱及用途。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2甲方未按時(shí)交付商鋪1.3乙方擅自改變商鋪用途1.4乙方損壞商鋪設(shè)施1.5第三方未能履行合作協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金：按每日千分之五支付滯納金，累計(jì)滯納金達(dá)到一個(gè)月租金時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。2.2甲方未按時(shí)交付商鋪：向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.3乙方擅自改變商鋪用途：賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方損壞商鋪設(shè)施：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。2.5第三方未能履行合作協(xié)議：按合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金：乙方于2024年2月1日應(yīng)支付租金，但至2月28日仍未支付。甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，累計(jì)滯納金為1000元。2.甲方未按時(shí)交付商鋪：甲方于2024年1月1日應(yīng)交付商鋪，但至1月10日仍未交付。甲方需向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，即10,000元。3.乙方擅自改變商鋪用途：乙方將商鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)，違反了合同約定。乙方需賠償甲方因此遭受的損失，如裝修拆除費(fèi)用、租金損失等。4.乙方損壞商鋪設(shè)施：乙方在使用過(guò)程中損壞了商鋪的中央空調(diào)，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用為5000元。5.第三方未能履行合作協(xié)議：第三方未能按約定時(shí)間完成商鋪裝修，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，如5000元。全文完。2024版二樓商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)，個(gè)性化服務(wù)條款詳列2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6押金及退還1.7商鋪使用范圍及限制1.8商鋪裝修及改造1.9水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同解除1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同生效及附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________________________1.1.5承租方名稱：________________________1.1.6承租方地址：________________________1.1.7承租方法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.1.8承租方聯(lián)系方式：________________________第二條商鋪基本情況2.1.1商鋪地址：________________________2.1.2商鋪面積：________________________平方米2.1.3商鋪用途：________________________2.1.4商鋪裝修情況：________________________第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________________3.1.2租賃結(jié)束日期：________________________3.1.3租賃期限為_(kāi)_______________________年第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：________________________元/月4.1.2支付方式：每月________________________日前支付4.1.3支付賬戶：________________________第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1.1租金調(diào)整條件：________________________5.1.2租金調(diào)整幅度：________________________5.1.3租金調(diào)整通知：________________________第六條押金及退還6.1.1押金金額：________________________元6.1.2押金支付方式：________________________6.1.3押金退還條件：________________________6.1.4押金退還時(shí)間：________________________第七條商鋪使用范圍及限制7.1.1商鋪使用范圍：________________________7.1.2商鋪使用限制：________________________7.1.3商鋪使用變更：________________________第八條商鋪裝修及改造8.1.1承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并獲得出租方的書(shū)面同意。8.1.2裝修或改造方案應(yīng)提交給出租方，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.1.3裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，不得影響商鋪的正常使用。8.1.4裝修或改造完成后，承租方應(yīng)確保商鋪符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保留相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第九條水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算。9.1.2物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)合同約定標(biāo)準(zhǔn)繳納，每月結(jié)算。9.1.3承租方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳者，出租方有權(quán)從押金中扣除。第十條違約責(zé)任10.1.1如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)采取包括但不限于警告、停止使用、解除合同等措施。10.1.2承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。10.1.3承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除（1）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；（2）承租方違反合同約定的使用范圍及限制；（3）承租方違反合同約定的裝修改造規(guī)定；（4）承租方其他違約行為，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍未改正。（1）出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定條件的商鋪；（2）出租方未按約定履行合同其他義務(wù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及附件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（1）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)；（2）商鋪基本情況表；（3）押金收據(jù)；（4）補(bǔ)充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第二條第三方介入的范疇（1）商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；（2）商鋪評(píng)估服務(wù)；（3）商鋪裝修咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。第四條第三方介入的程序4.1.1甲乙雙方需在第三方介入前，共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（1）第三方介入的職責(zé)和范圍；（2）第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（3）第三方費(fèi)用的支付方式和金額；（4）第三方責(zé)任限額；（5）爭(zhēng)議解決機(jī)制。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)商鋪的其他使用者或第三方使用者承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方在履行