2024版征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議書（含居民安置房入住保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議書（含居民安置房入住保障）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.征收拆遷范圍及原因2.1征收拆遷范圍2.2征收拆遷原因3.征收拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償期限4.居民安置房入住保障4.1安置房位置4.2安置房面積4.3安置房配套設(shè)施4.4安置房入住時(shí)間5.補(bǔ)償款項(xiàng)支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付條件6.居民安置房交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.居民安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.居民安置房質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.居民安置房物業(yè)管理9.1物業(yè)管理單位9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容10.居民安置房配套設(shè)施維護(hù)10.1維護(hù)責(zé)任10.2維護(hù)費(fèi)用10.3維護(hù)期限11.居民安置房使用限制11.1使用限制內(nèi)容11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)人民政府乙方：市區(qū)社區(qū)居民委員會(huì)1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道路號(hào)乙方地址：市區(qū)街道路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.征收拆遷范圍及原因2.1征收拆遷范圍本次征收拆遷范圍包括街道社區(qū)范圍內(nèi)的所有住宅及附屬設(shè)施。2.2征收拆遷原因本次征收拆遷是為了項(xiàng)目的建設(shè)需要，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.征收拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額甲方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。3.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋安置。3.3補(bǔ)償期限補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)在征收拆遷工作完成后一個(gè)月內(nèi)支付完畢。4.居民安置房入住保障4.1安置房位置甲方將為乙方提供位于市區(qū)街道的居民安置房，具體位置詳見(jiàn)附件。4.2安置房面積乙方安置房面積不低于原房屋建筑面積，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。4.3安置房配套設(shè)施安置房?jī)?nèi)將配備基本生活設(shè)施，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、臥室等。4.4安置房入住時(shí)間乙方應(yīng)在安置房建設(shè)完成后六個(gè)月內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.補(bǔ)償款項(xiàng)支付5.1支付方式補(bǔ)償款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。5.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在征收拆遷工作完成后一個(gè)月內(nèi)支付完畢。5.3支付條件乙方應(yīng)提供有效身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。6.居民安置房交付6.1交付時(shí)間安置房建設(shè)完成后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。6.2交付條件安置房建設(shè)合格，并取得相關(guān)部門驗(yàn)收合格證明。6.3交付手續(xù)乙方應(yīng)在接到交付通知后一個(gè)月內(nèi)辦理交付手續(xù)，包括但不限于簽署交付確認(rèn)書、領(lǐng)取鑰匙等。7.居民安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方將安置房產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間在乙方入住安置房并簽署交付確認(rèn)書后一個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)材料。8.居民安置房質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限安置房質(zhì)量保證期限為自交付之日起五年。8.2質(zhì)量保證內(nèi)容質(zhì)量保證內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等主要設(shè)施的耐用性和安全性。8.3質(zhì)量保證責(zé)任若在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.居民安置房物業(yè)管理9.1物業(yè)管理單位居民安置房的物業(yè)管理由甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。9.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方需按時(shí)繳納。9.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施維護(hù)等。10.居民安置房配套設(shè)施維護(hù)10.1維護(hù)責(zé)任居民安置房的配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任由甲方或物業(yè)管理公司承擔(dān)。10.2維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由甲方或物業(yè)管理公司承擔(dān)，不得向乙方額外收費(fèi)。10.3維護(hù)期限配套設(shè)施的維護(hù)期限與房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保證期限相同。11.居民安置房使用限制11.1使用限制內(nèi)容乙方在使用安置房時(shí)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法用途。11.2違約責(zé)任若乙方違反使用限制，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。13.合同解除及終止13.1合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。13.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和物品。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1提出邀請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。2.2.2第三方接受邀請(qǐng)第三方在收到邀請(qǐng)后，如有意愿參與，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以確認(rèn)。2.2.3簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、合同金額等因素綜合確定。3.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方在協(xié)議中明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、違約責(zé)任等。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其介入事項(xiàng)，不得超出合同約定的范圍。4.2第三方與其他各方的關(guān)系4.2.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在介入過(guò)程中與甲乙雙方共同造成損失，則根據(jù)各方責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整介入方案。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。6.第三方介入的終止6.1終止條件若第三方完成合同約定的任務(wù)或合同履行完畢，第三方介入自動(dòng)終止。6.2終止程序6.2.1提出終止甲乙雙方或第三方可提出終止第三方介入的請(qǐng)求。6.2.2終止協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。7.第三方介入的補(bǔ)充條款7.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3第三方介入的其他事項(xiàng)本合同中未明確的其他事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：征收拆遷范圍圖要求：清晰標(biāo)注征收拆遷范圍，包括住宅、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：本附件用于明確征收拆遷的具體范圍，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：居民安置房位置圖要求：標(biāo)注安置房的具體位置，包括街道、小區(qū)、樓棟等信息。說(shuō)明：本附件用于明確居民安置房的具體位置，方便乙方了解和入住。3.附件三：居民安置房配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出安置房?jī)?nèi)的配套設(shè)施，包括廚房、衛(wèi)生間、臥室等。說(shuō)明：本附件用于明確安置房?jī)?nèi)的配套設(shè)施，確保乙方了解入住后的生活條件。4.附件四：居民安置房交付確認(rèn)書要求：甲方在交付時(shí)，乙方需簽署確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施符合合同約定。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已接收安置房，并確認(rèn)房屋及配套設(shè)施符合合同約定。5.附件五：居民安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明要求：甲方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明。說(shuō)明：本附件用于證明甲方已將安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.附件六：居民安置房質(zhì)量保證書要求：甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，提供質(zhì)量保證書。說(shuō)明：本附件用于明確甲方對(duì)安置房質(zhì)量承擔(dān)的責(zé)任和期限。7.附件七：物業(yè)管理合同要求：甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方權(quán)益。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保合同履行順利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。示例：若甲方應(yīng)在2024年1月1日前支付補(bǔ)償款項(xiàng)，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣5000元。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在甲方通知入住后一個(gè)月內(nèi)辦理入住手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日1000元。示例：若甲方于2024年3月1日通知乙方入住，但乙方至2024年4月1日仍未辦理入住手續(xù)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣10000元。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在介入過(guò)程中未履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024版征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議書（含居民安置房入住保障）1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.征收拆遷項(xiàng)目概況3.1征收拆遷項(xiàng)目名稱3.2征收拆遷項(xiàng)目地址3.3征收拆遷項(xiàng)目面積3.4征收拆遷項(xiàng)目用途4.征收拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償方式一：貨幣補(bǔ)償4.2補(bǔ)償方式二：房屋置換4.3補(bǔ)償方式三：安置房入住保障5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額5.1貨幣補(bǔ)償金額5.2房屋置換面積及價(jià)格5.3安置房入住保障面積及配套設(shè)施6.安置房入住保障流程6.1入戶申請(qǐng)6.2入戶審核6.3入戶登記6.4入戶手續(xù)辦理7.補(bǔ)償資金支付方式7.1預(yù)付款支付7.2分期支付7.3一次性支付8.補(bǔ)償期限8.1補(bǔ)償完成期限8.2補(bǔ)償款支付期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：征收拆遷補(bǔ)償明細(xì)表14.2附件二：安置房入住保障協(xié)議14.3補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)充協(xié)議14.4補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于房屋置換的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名稱：居民委員會(huì)2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.3乙方法定代表人：3.征收拆遷項(xiàng)目概況3.1征收拆遷項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)改造項(xiàng)目3.2征收拆遷項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)3.3征收拆遷項(xiàng)目面積：10000平方米3.4征收拆遷項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)4.征收拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償方式一：貨幣補(bǔ)償4.2補(bǔ)償方式二：房屋置換4.3補(bǔ)償方式三：安置房入住保障5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額5.1貨幣補(bǔ)償金額：根據(jù)被征收房屋面積和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算，具體金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。5.2房屋置換面積及價(jià)格：根據(jù)被征收房屋面積和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，置換面積不低于原房屋面積，置換價(jià)格按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算。5.3安置房入住保障面積及配套設(shè)施：提供不低于原房屋面積的安置房，并配備基本生活設(shè)施。6.安置房入住保障流程6.1入戶申請(qǐng)：乙方在征收拆遷范圍內(nèi)發(fā)布入戶申請(qǐng)公告，甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交入戶申請(qǐng)。6.2入戶審核：乙方對(duì)甲方提交的入戶申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后通知甲方。6.3入戶登記：甲方在接到審核通過(guò)通知后，到乙方指定的地點(diǎn)辦理入戶登記手續(xù)。6.4入戶手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理入戶手續(xù)，包括但不限于戶口遷移、子女入學(xué)等。7.補(bǔ)償資金支付方式7.1預(yù)付款支付：在征收拆遷工作開(kāi)始前，甲方支付給乙方人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）作為預(yù)付款。7.2分期支付：征收拆遷工作完成后，甲方按照補(bǔ)償協(xié)議約定的金額和期限分期支付補(bǔ)償款。7.3一次性支付：在征收拆遷工作完成后，甲方在規(guī)定期限內(nèi)一次性支付剩余的補(bǔ)償款。8.補(bǔ)償期限8.1補(bǔ)償完成期限：自征收拆遷工作開(kāi)始之日起，甲方應(yīng)在12個(gè)月內(nèi)完成征收拆遷補(bǔ)償工作。8.2補(bǔ)償款支付期限：補(bǔ)償款支付應(yīng)在征收拆遷補(bǔ)償工作完成后30日內(nèi)完成。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間完成征收拆遷補(bǔ)償工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日補(bǔ)償款的千分之五計(jì)算。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日補(bǔ)償款的千分之五計(jì)算。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同或變更合同條款。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同變更及解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事項(xiàng)。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：征收拆遷補(bǔ)償明細(xì)表14.2附件二：安置房入住保障協(xié)議14.3補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)充協(xié)議14.4補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于房屋置換的補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.征收拆遷補(bǔ)償評(píng)估；2.安置房入住保障監(jiān)督；3.合同履行過(guò)程中的專業(yè)咨詢；4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解；5.雙方約定的其他情形。15.3第三方選擇與授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)代表雙方行使相關(guān)權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。16.第三方職責(zé)1.完成合同約定的專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等工作；2.獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)，不得偏袒任何一方；3.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；4.按約定的時(shí)間和方式提交工作成果。16.2第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本條款所稱“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)合同標(biāo)的額的5%。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，不得損害甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同條款變更19.1第三方介入后的合同變更：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議的生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.征收拆遷補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求：包括被征收房屋的面積、位置、用途、評(píng)估價(jià)格、補(bǔ)償金額等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件一，用于明確征收拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容和金額。2.安置房入住保障協(xié)議詳細(xì)要求：包括安置房的面積、位置、配套設(shè)施、入住時(shí)間、交付條件等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件二，用于明確安置房入住保障的具體條款。3.關(guān)于貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞健r(shí)間、金額以及雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為合同補(bǔ)充協(xié)議一，用于對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w條款進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。4.關(guān)于房屋置換的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括房屋置換的面積、價(jià)格、交付時(shí)間、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為合同補(bǔ)充協(xié)議二，用于對(duì)房屋置換的具體條款進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。5.征收拆遷項(xiàng)目相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括征收拆遷項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：本附件用于證明征收拆遷項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方對(duì)征收拆遷項(xiàng)目的評(píng)估結(jié)果、依據(jù)和方法等。說(shuō)明：本附件用于提供第三方對(duì)征收拆遷項(xiàng)目的專業(yè)評(píng)估意見(jiàn)。7.第三方監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方對(duì)安置房入住保障的監(jiān)督結(jié)果、問(wèn)題和建議等。說(shuō)明：本附件用于記錄第三方對(duì)安置房入住保障的監(jiān)督情況和反饋。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的會(huì)議記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間完成征收拆遷補(bǔ)償工作。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日補(bǔ)償款的千分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)在征收拆遷工作開(kāi)始之日起12個(gè)月內(nèi)完成補(bǔ)償工作，如超過(guò)期限，每日支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日補(bǔ)償款的千分之五計(jì)算。示例：乙方應(yīng)在征收拆遷工作完成后30日內(nèi)支付補(bǔ)償款，如超過(guò)期限，每日支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重偏差，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商一致后可解除合同或變更合同條款。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致征收拆遷工作無(wú)法正常進(jìn)行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。全文完。2024版征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議書（含居民安置房入住保障）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.征收拆遷項(xiàng)目概況2.1征收拆遷范圍2.2征收拆遷原因2.3征收拆遷期限3.補(bǔ)償安置方式3.1補(bǔ)償方式3.2安置房類型3.3安置房面積4.補(bǔ)償安置資金4.1補(bǔ)償資金總額4.2資金支付方式4.3資金支付時(shí)間5.居民安置房入住保障5.1入住條件5.2入住手續(xù)5.3入住時(shí)間6.居民安置房產(chǎn)權(quán)歸屬6.1產(chǎn)權(quán)歸屬方式6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間7.居民搬遷及過(guò)渡安置7.1搬遷期限7.2過(guò)渡安置方式7.3過(guò)渡安置費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：征收拆遷范圍圖11.2附件二：補(bǔ)償安置方案11.3附件三：居民安置房入住保障協(xié)議12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：市區(qū)人民政府（2）乙方：市區(qū)社區(qū)居民委員會(huì)1.2雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)人民政府辦公大樓（2）乙方地址：市區(qū)社區(qū)居民委員會(huì)辦公樓1.3雙方聯(lián)系方式2.征收拆遷項(xiàng)目概況2.1征收拆遷范圍本次征收拆遷范圍為市區(qū)社區(qū)居民委員會(huì)轄區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施。2.2征收拆遷原因本次征收拆遷原因系市區(qū)社區(qū)居民委員會(huì)轄區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施涉及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2.3征收拆遷期限征收拆遷期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.補(bǔ)償安置方式3.1補(bǔ)償方式本次征收拆遷補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償和居民安置房安置。3.2安置房類型安置房類型為多層住宅，戶型為平方米。3.3安置房面積安置房面積為平方米，具體戶型詳見(jiàn)附件二。4.補(bǔ)償安置資金4.1補(bǔ)償資金總額補(bǔ)償資金總額為人民幣萬(wàn)元整。4.2資金支付方式資金支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件二。4.3資金支付時(shí)間（1）首次支付：本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元；（2）第二次支付：房屋拆除后30日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元；（3）第三次支付：安置房交付使用后30日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元。5.居民安置房入住保障5.1入住條件（1）房屋拆除后，乙方需按照規(guī)定時(shí)間辦理入住手續(xù)；（2）安置房驗(yàn)收合格，具備入住條件。5.2入住手續(xù)（1）乙方持相關(guān)證件到甲方指定的地點(diǎn)辦理入住手續(xù)；（2）甲方在收到乙方提交的入住申請(qǐng)后，10個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.3入住時(shí)間入住時(shí)間為本合同簽訂之日起3年內(nèi)。6.居民安置房產(chǎn)權(quán)歸屬6.1產(chǎn)權(quán)歸屬方式安置房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方需在安置房交付使用后6個(gè)月內(nèi)，持相關(guān)證件到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間為自乙方提交申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的判決和裁定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償資金的；（2）乙方未按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)的；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為萬(wàn)元；（3）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3合同解除程序合同解除程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一：征收拆遷范圍圖11.2附件二：補(bǔ)償安置方案11.3附件三：居民安置房入住保障協(xié)議12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并補(bǔ)辦相應(yīng)的合同手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方共同簽署，方為有效。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲、乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高工作效率，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際需要提出。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法為：損失金額乘以責(zé)任限額比例。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同履行；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。19.3第三方與其他方的劃分第三方與其他方的劃分如下：（1）第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互支持，共同維護(hù)合同的履行；（2）第三方與其他未直接參與合同履行的第三方，如供應(yīng)商、承包商等，應(yīng)按照各自職責(zé)，獨(dú)立履行合同。20.第三方介入