2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保合同（含公共配套設(shè)施說(shuō)明）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保合同（含公共配套設(shè)施說(shuō)明）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3房屋基本情況1.4公共配套設(shè)施說(shuō)明2.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)2.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.2產(chǎn)權(quán)證辦理3.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付地點(diǎn)5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收期限6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.公共配套設(shè)施使用7.1使用范圍7.2使用規(guī)則7.3使用費(fèi)用8.付款方式8.1付款時(shí)間8.2付款方式8.3付款憑證9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________________________1.1.2買(mǎi)方住所：________________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________1.1.4賣(mài)方名稱(chēng)：________________________1.1.5賣(mài)方住所：________________________1.1.6賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落：________________________1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________1.3.3房屋面積：________________________1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.3.5房屋用途：________________________1.4公共配套設(shè)施說(shuō)明1.4.1公共配套設(shè)施名稱(chēng)：________________1.4.2配套設(shè)施位置：____________________1.4.3配套設(shè)施面積：____________________1.4.4配套設(shè)施權(quán)屬：____________________2.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)2.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定交付房屋和公共配套設(shè)施。2.1.2買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.1.3買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房屋和公共配套設(shè)施。2.2.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2.3賣(mài)方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施符合合同約定條件。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.1.1賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料交付買(mǎi)方。3.1.2買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)證辦理3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.2.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。3.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。4.房屋交付4.1交付時(shí)間：____年____月____日4.2交付條件：房屋及配套設(shè)施符合合同約定條件。4.3交付地點(diǎn)：________________________5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限為_(kāi)___日。6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍：房屋及配套設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任：維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和合同約定承擔(dān)。8.付款方式8.1付款時(shí)間8.1.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，金額為_(kāi)___萬(wàn)元。8.1.2尾款：買(mǎi)方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后____日內(nèi)支付尾款，金額為_(kāi)___萬(wàn)元。8.2付款方式8.2.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。8.2.2付款賬戶(hù)：________________________8.2.3付款憑證：買(mǎi)方應(yīng)在付款后提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。8.3付款憑證8.3.1買(mǎi)方應(yīng)在付款后____日內(nèi)將付款憑證提交給賣(mài)方。8.3.2賣(mài)方應(yīng)在收到付款憑證后____日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。9.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。9.1.3任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約金的具體計(jì)算方式：按照合同約定的付款比例和違約天數(shù)計(jì)算。9.2.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。9.3違約金9.3.1違約金的最高限額為購(gòu)房款總額的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可以解除。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，已支付的購(gòu)房款不予退還。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后，買(mǎi)方支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同可以解除。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2.2通知送達(dá)地址：________________________13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，合同雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.1.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢(xún)、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、法定代表人或自然人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中的中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢(xún)等。15.3第三方介入條件15.3.1合同雙方同意并書(shū)面約定第三方介入的，視為第三方介入。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。15.4.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元，超過(guò)部分由合同雙方另行協(xié)商解決。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或第三方職責(zé)無(wú)法正常履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因合同雙方提供虛假信息、故意隱瞞重要事實(shí)等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.2.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是委托與被委托的關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)合同雙方的違約責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)。18.2.2第三方對(duì)合同以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分18.3.1第三方對(duì)合同雙方的權(quán)益享有法定權(quán)利。18.3.2第三方對(duì)合同以外的第三方不享有任何權(quán)利。19.第三方介入后的合同變更19.1合同雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2合同變更后的生效19.2.1合同變更經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意后生效。19.2.2合同變更不影響合同其他條款的效力。20.第三方介入后的合同解除20.1合同雙方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2合同解除后的處理20.2.1合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。20.2.2合同解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的權(quán)屬。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為合同附件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，用于確認(rèn)房屋的面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋維修基金繳納證明說(shuō)明：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明說(shuō)明：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，證明交易稅費(fèi)已繳納。6.房屋抵押登記證明（如有）說(shuō)明：提供房屋抵押登記證明，證明房屋是否存在抵押情況。7.產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件，用于證明產(chǎn)權(quán)人身份。8.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份。9.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明說(shuō)明：提供房屋現(xiàn)狀說(shuō)明，包括房屋裝修、設(shè)施等情況。10.公共配套設(shè)施使用協(xié)議說(shuō)明：提供公共配套設(shè)施使用協(xié)議，明確公共配套設(shè)施的使用規(guī)則。11.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋已按照合同約定完成驗(yàn)收。12.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。13.其他相關(guān)文件說(shuō)明：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款1.2賣(mài)方未按約定交付房屋1.3買(mǎi)方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)1.4賣(mài)方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證1.5第三方未按約定履行職責(zé)1.6任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按照合同約定的比例和違約天數(shù)計(jì)算，最高限額為購(gòu)房款總額的____%。2.2損害賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3合同解除：違約方在違約后，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，逾期____天，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。3.2賣(mài)方未按約定交付房屋，逾期____天，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保合同（含公共配套設(shè)施說(shuō)明）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方1.2擔(dān)保人1.3公共配套設(shè)施2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容2.1房屋的基本情況2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3房屋的價(jià)格與付款方式3.擔(dān)保合同的主要內(nèi)容3.1擔(dān)保人義務(wù)3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限4.公共配套設(shè)施的說(shuō)明4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施的使用和管理4.3配套設(shè)施的維修與保養(yǎng)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記期限7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任7.2擔(dān)保人的違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同的附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：公共配套設(shè)施清單12.合同的其他條款12.1合同解釋12.2合同附件12.3合同的履行與遵守13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同的附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：擔(dān)保合同14.3附件三：公共配套設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方本合同中，甲方為房屋出賣(mài)方，乙方為房屋買(mǎi)受方。1.2擔(dān)保人本合同中，丙方為擔(dān)保人，承擔(dān)對(duì)乙方的房屋購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保責(zé)任。1.3公共配套設(shè)施本合同所指公共配套設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、綠化帶、停車(chē)場(chǎng)等。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容2.1房屋的基本情況房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，房屋面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，層數(shù)為層，具體戶(hù)型為。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的法律責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.3房屋的價(jià)格與付款方式房屋總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元，余款在房屋交付時(shí)一次性支付。第三條擔(dān)保合同的主要內(nèi)容3.1擔(dān)保人義務(wù)丙方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方的房屋購(gòu)買(mǎi)行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行、房屋交付、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。第四條公共配套設(shè)施的說(shuō)明4.1配套設(shè)施清單公共配套設(shè)施清單詳見(jiàn)附件三。4.2配套設(shè)施的使用和管理公共配套設(shè)施的使用和管理按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。4.3配套設(shè)施的維修與保養(yǎng)公共配套設(shè)施的維修與保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件房屋交付條件包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂、內(nèi)外裝修完成、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施到位。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)積極配合。6.2登記費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3登記期限房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起個(gè)月內(nèi)完成。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任如甲方未按約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元；如乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。7.2擔(dān)保人的違約責(zé)任如丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。7.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八部分：合同的其他條款8.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以書(shū)面形式解釋?zhuān)⒁噪p方共同協(xié)商一致的意見(jiàn)為準(zhǔn)。8.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保合同、公共配套設(shè)施清單等。8.3合同的履行與遵守雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九部分：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏?，必須以?shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房屋交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。第十部分：合同的附件清單10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：擔(dān)保合同10.3附件三：公共配套設(shè)施清單第十一部分：合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年____月____日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。11.3簽署方式本合同以書(shū)面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第十二部分：合同的附件清單12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：公共配套設(shè)施清單第十三部分：合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十四部分：合同的附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：擔(dān)保合同14.3附件三：公共配套設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、房屋質(zhì)量評(píng)估、法律咨詢(xún)、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和理由。16.2介入批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起日內(nèi)，以書(shū)面形式對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行批準(zhǔn)或拒絕。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。18.2責(zé)任劃分內(nèi)容18.2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2甲方責(zé)任甲方在提供虛假信息、未履行合同義務(wù)等情況下，導(dǎo)致第三方或其他方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.3乙方責(zé)任乙方在未按約定支付購(gòu)房款、未履行合同義務(wù)等情況下，導(dǎo)致第三方或其他方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方在達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.2協(xié)議內(nèi)容第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；第三方責(zé)任限額；第三方與其他各方的責(zé)任劃分；第三方的工作期限和報(bào)告義務(wù)；第三方的報(bào)酬及支付方式。20.第三方報(bào)酬及支付方式20.1報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)第三方報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、第三方工作量、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。20.2支付方式第三方報(bào)酬應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。21.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估21.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲乙雙方可設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。21.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)第三方介入的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：第三方履行職責(zé)的及時(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性等。21.3評(píng)估結(jié)果監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)對(duì)第三方介入結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果反饋給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋買(mǎi)賣(mài)的條款。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件明確了擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)，保障買(mǎi)方的權(quán)益。3.附件三：公共配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出公共配套設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、使用范圍等。說(shuō)明：本附件用于明確公共配套設(shè)施的具體情況，保障買(mǎi)方的使用權(quán)益。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，保障買(mǎi)方的權(quán)益。5.附件五：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)信息，如房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、買(mǎi)方信息等。說(shuō)明：本附件用于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、責(zé)任限額、報(bào)酬等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的條款，保障各方的權(quán)益。7.附件七：違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說(shuō)明：本附件用于證明違約行為，并確定相應(yīng)的賠償金額。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的%計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日購(gòu)房款總額的%計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金按合同約定的責(zé)任限額計(jì)算。示例說(shuō)明：若第三方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益受損，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。4.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保合同（含公共配套設(shè)施說(shuō)明）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.公共配套設(shè)施說(shuō)明3.1配套設(shè)施名稱(chēng)3.2配套設(shè)施用途3.3配套設(shè)施權(quán)屬3.4配套設(shè)施使用條件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2配套設(shè)施權(quán)屬證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更文件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除文件14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.2通知送達(dá)方式14.3合同解除后的處理14.4合同生效前爭(zhēng)議處理14.5合同附件效力14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________1.2買(mǎi)受人基本信息（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________1.3代理人基本信息（如有）（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋權(quán)屬證明：_________3.公共配套設(shè)施說(shuō)明3.1配套設(shè)施名稱(chēng)：_________3.2配套設(shè)施用途：_________3.3配套設(shè)施權(quán)屬：_________3.4配套設(shè)施使用條件：_________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：_________元人民幣4.2支付方式：_________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_________4.4付款方式：_________5.履約保證金5.1保證金金額：_________元人民幣5.2保證金繳納方式：_________5.3保證金退還條件：_________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________6.3驗(yàn)收流程：_________6.4驗(yàn)收不合格的處理：_________7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_________元人民幣的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任（1）未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付_________元人民幣的違約金。（2）買(mǎi)受人單方面解除合同的，應(yīng)向出賣(mài)人支付_________元人民幣的違約金。7.3第三方違約責(zé)任（1）若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（2）房屋無(wú)法繼續(xù)使用，且無(wú)法修復(fù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。另一方收到通知后，應(yīng)在_________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)的，可依法向人民法院提起訴訟。（1）已支付的款項(xiàng)，扣除違約金、賠償金等后，剩余部分應(yīng)退還給付款方；（2）未支付的款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定繼續(xù)支付；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同有效期為_(kāi)________年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)簽：合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2配套設(shè)施權(quán)屬證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。12.2變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更文件：合同變更文件作為本合同的組成部分。13.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（2）房屋無(wú)法繼續(xù)使用，且無(wú)法修復(fù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。另一方收到通知后，應(yīng)在_________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)的，可依法向人民法院提起訴訟。13.3解除文件：合同解除文件作為本合同的組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按合同約定金額的_________%計(jì)算。14.2通知送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。（1）已支付的款項(xiàng)，扣除違約金、賠償金等后，剩余部分應(yīng)退還給付款方；（2）未支付的款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定繼續(xù)支付；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。14.4合同生效前爭(zhēng)議處理：本合同生效前產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.5合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同附件清單：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）配套設(shè)施權(quán)屬證明復(fù)印件（3）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.2.2第三方因提供的服務(wù)存在重大過(guò)失或故意欺詐，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等，應(yīng)在合同中明確約定。16.3第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?7.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_________%。17.2如第三方責(zé)任超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不對(duì)合同的其他條款承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違法、違規(guī)情形，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并停止提供服務(wù)。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_________日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。19.2對(duì)方應(yīng)在_________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。20.第三方服務(wù)的監(jiān)督20.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合合同約定或存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向第三方提出，并要求其改正。20.2第三方應(yīng)在接到甲乙雙方的監(jiān)督通知后_________日內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施。21.第三方服務(wù)的終止21.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程