2024版房屋租賃合同及物業(yè)服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同及物業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯款信息（如有）4.4水電費(fèi)支付責(zé)任5.房屋使用和維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋損壞賠償5.4房屋保養(yǎng)責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)協(xié)議6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式6.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)變更7.房屋押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同附件及補(bǔ)充13.1附件一：房屋狀況說明書13.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同變更及解除14.1合同變更程序14.2合同解除程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______出租方地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份證號(hào)碼：_______代理人聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：_______建筑年代：_______樓層：_______2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方需協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_______4.3匯款信息（如有）匯款賬戶：_______開戶行：_______4.4水電費(fèi)支付責(zé)任水電費(fèi)由_______方承擔(dān)。5.房屋使用和維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；不得擅自拆改房屋設(shè)備；保持房屋整潔，不得堆放雜物；不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2房屋維修責(zé)任房屋的維修責(zé)任如下：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻的維修；承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修，包括但不限于水電、門窗等。5.3房屋損壞賠償如因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4房屋保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋的清潔和良好狀態(tài)。6.物業(yè)服務(wù)協(xié)議6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容如下：保安巡邏；環(huán)衛(wèi)清潔；公共設(shè)施維修；物業(yè)管理費(fèi)收取。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為_______元/月。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。6.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)變更物業(yè)服務(wù)費(fèi)如需變更，需提前_______個(gè)月通知承租方。7.房屋押金7.1押金金額押金金額：_______元。7.2押金退還條件租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢；租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞。7.3押金退還程序押金退還程序如下：承租方需在租賃期滿前_______個(gè)工作日通知出租方；出租方在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件如下：雙方協(xié)商一致；出租方或承租方違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定解除合同的其他情形。8.2違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；承租方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照雙方選擇的爭議解決方式執(zhí)行。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減少損失。11.2合同附件房屋狀況說明書；物業(yè)服務(wù)協(xié)議；其他相關(guān)文件。11.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.合同生效及簽署12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署日期合同簽署日期：_______12.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______13.合同附件及補(bǔ)充13.1附件一：房屋狀況說明書房屋狀況說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。13.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。14.合同變更及解除14.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解除程序合同解除需提前_______個(gè)工作日通知對方，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交接，并處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序第三方介入的程序如下：甲乙雙方書面提出第三方介入的請求；第三方在收到請求后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；第三方介入的具體事宜由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額如下：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過_______元；第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任劃分第三方責(zé)任劃分如下：第三方在提供中介、評估、維修等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍；第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定的范圍；第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解合同履行情況；在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。17.2第三方義務(wù)遵守法律法規(guī)和本合同約定；盡職盡責(zé)履行職責(zé)，確保合同履行；對甲乙雙方提供的信息和資料保密；如有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定終止第三方介入的其他情形。18.2終止程序第三方介入終止的程序如下：甲乙雙方書面通知第三方終止介入；第三方在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；甲乙雙方與第三方共同處理終止介入后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等；列出房屋的維修和保養(yǎng)記錄；確認(rèn)房屋的權(quán)屬和用途；簽署日期及雙方簽字。2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)；約定服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效；簽署日期及雙方簽字。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：列明租金金額、支付日期、支付方式；簽署日期及雙方簽字。4.水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：列明水電費(fèi)金額、支付日期、支付方式；簽署日期及雙方簽字。5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理費(fèi)金額、支付日期、支付方式；簽署日期及雙方簽字。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：列明押金金額、支付日期、支付方式；簽署日期及雙方簽字。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明變更內(nèi)容；簽署日期及雙方簽字。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：列明解除原因；簽署日期及雙方簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金；未按約定支付水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)；損壞房屋及附屬設(shè)施；違反房屋使用規(guī)則；未按約定提供房屋；違反合同約定，給對方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約方承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期_______天，應(yīng)支付_______元的違約金；承租方損壞房屋設(shè)施，需賠償_______元；出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方損失_______元，需賠償承租方損失。全文完。2024版房屋租賃合同及物業(yè)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址及基本情況2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付及押金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞及維修6.物業(yè)服務(wù)協(xié)議6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任7.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用7.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用拖欠處理8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2房屋轉(zhuǎn)借規(guī)定9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3聯(lián)系人：___________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.1.5通訊地址：_________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3聯(lián)系人：___________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.2.5通訊地址：_________________2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址及基本情況2.1.1房屋地址：_________________2.1.2建筑面積：______平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.4房屋用途：________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房屋面積：______平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月____日支付4.3首付及押金：租賃押金為人民幣_(tái)___元整，租金支付首月需支付一個(gè)月租金作為租金押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則：________________5.2房屋維護(hù)責(zé)任：________________5.3房屋損壞及維修：________________6.物業(yè)服務(wù)協(xié)議6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：________________6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：________________6.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任：________________7.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用7.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)：________________7.2費(fèi)用結(jié)算方式：________________7.3費(fèi)用拖欠處理：________________8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。8.1.2如租賃方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)資料。8.1.3出租方在收到轉(zhuǎn)租申請后____日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。8.2房屋轉(zhuǎn)借規(guī)定8.2.1租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得擅自轉(zhuǎn)借房屋。8.2.2如租賃方需要轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)借人的相關(guān)資料。8.2.3出租方在收到轉(zhuǎn)借申請后____日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出租方因房屋損壞無法居住，經(jīng)維修后仍無法滿足租賃方居住需求的；9.1.2出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，經(jīng)租賃方催告后____日內(nèi)仍未維修的；9.1.3出租方或租賃方違反合同約定，給對方造成嚴(yán)重?fù)p失的；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；9.2.2對方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為接受解除；9.3違約責(zé)任9.3.1出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向租賃方支付____天的租金作為違約金；9.3.2租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____天的滯納金；9.3.3雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)10.2.2法院：____人民法院11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效；11.1.2合同生效后，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在收到修改通知后____日內(nèi)書面回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日14.合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的條件16.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的類型17.1中介服務(wù)17.1.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋租賃的洽談、簽訂合同等事宜。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。17.2評估服務(wù)17.2.1第三方作為評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。17.2.2評估費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。17.3律師服務(wù)17.3.1第三方作為律師事務(wù)所，負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。17.3.2律師服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過協(xié)議約定的金額。19.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；19.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成期限等；19.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；19.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用、支付方式及時(shí)間；19.1.5第三方的責(zé)任限額；19.1.6甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)；19.1.7合作期限及終止條件；19.1.8爭議解決方式。20.第三方介入的變更與解除20.1甲方或乙方需變更第三方介入的內(nèi)容或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對方及第三方。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。21.第三方介入與其他各方的劃分說明21.1第三方介入過程中，甲方、乙方和第三方之間的關(guān)系如下：21.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；21.1.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；21.1.3甲方和乙方對第三方的服務(wù)或協(xié)助享有監(jiān)督權(quán)，對第三方的違約行為可要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等；22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的法律適用23.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。24.第三方介入的其他條款24.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)；24.2甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況，在第三方介入?yún)f(xié)議中約定其他相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1詳細(xì)列明房屋的房間數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本信息。1.2包括房屋的平面圖、照片等直觀資料。2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議2.1詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。2.2包括物業(yè)服務(wù)公司的名稱、聯(lián)系方式等。3.房屋評估報(bào)告3.1由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。3.2包括房屋的價(jià)值、市場行情分析等。4.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用清單4.1列明水、電、煤氣等費(fèi)用的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)周期、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。5.房屋轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借協(xié)議5.1當(dāng)房屋發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議。5.2包括轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借方的信息、轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借期限、租金等。6.合同解除協(xié)議6.1當(dāng)合同解除時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議。6.2包括合同解除的原因、解除日期等。7.爭議解決協(xié)議7.1當(dāng)雙方發(fā)生爭議時(shí)，選擇的爭議解決方式及程序。7.2包括仲裁或訴訟的具體安排。8.其他附件8.1根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向出租方支付____天的滯納金。示例：租賃方未在每月____日支付租金，逾期____天后，應(yīng)支付滯納金。1.2損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：租賃方在使用過程中損壞了房屋的____部分，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并支付修復(fù)費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向租賃方支付____天的違約金。示例：出租方未在合同約定的日期交付房屋，逾期____天后，應(yīng)支付違約金。2.2未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：房屋出現(xiàn)____問題，出租方未在____日內(nèi)維修，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按協(xié)議提供評估服務(wù)，應(yīng)退還評估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.2泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版房屋租賃合同及物業(yè)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式及時(shí)間2.3違約責(zé)任3.房屋使用3.1使用范圍3.2維修責(zé)任3.3租賃期間禁止事項(xiàng)4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件及責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院8.其他約定8.1不可抗力8.2法律適用8.3合同生效9.合同附件9.1房屋租賃清單9.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議明細(xì)9.3其他附件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除通知14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2合同終止后事宜處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________1.2房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________1.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金：____________________元2.2支付方式及時(shí)間租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票租金支付時(shí)間：每月____________________日2.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金____________________%的違約金。3.房屋使用3.1使用范圍乙方僅能將房屋用于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途。3.2維修責(zé)任（1）房屋本身存在質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞。3.3租賃期間禁止事項(xiàng)（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能危害房屋安全的行為；（3）不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品；（4）不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)綠化、保潔、安保等；（2）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；（3）物業(yè)費(fèi)繳納。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____________________元/月4.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，若服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改或賠償。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：____________________元5.2押金退還條件及流程（1）租賃期滿且房屋無損壞；（2）乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用；（3）乙方提前通知甲方退還押金。退還押金流程：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并在甲方驗(yàn)收無損壞后，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還押金。6.合同變更與解除6.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。6.2合同解除（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)對方通知后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3解除條件及責(zé)任（1）因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付租金及押金；（2）因乙方原因解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)法院：____________________人民法院9.其他約定9.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1房屋租賃清單房屋租賃清單詳見附件一。10.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議明細(xì)物業(yè)服務(wù)協(xié)議明細(xì)詳見附件二。10.3其他附件其他附件詳見附件三。11.合同簽署11.1簽署日期本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)合同正本份數(shù)：____________________份12.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)：____________________份13.合同生效條件13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件（1）合同雙方已簽署本合同；（2）合同雙方已支付首期租金；（3）合同雙方已簽署物業(yè)服務(wù)協(xié)議。14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回。14.2合同終止后事宜處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方提供的物品；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具收據(jù)，證明已履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任中介方作為本合同的促成者，應(yīng)確保雙方在簽訂合同時(shí)充分了解合同內(nèi)容，并在合同簽訂后提供必要的協(xié)助和服務(wù)。中介方不對租賃關(guān)系的履行承擔(dān)直接責(zé)任，但其提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足雙方要求。15.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)的服務(wù)，確保房屋及公共區(qū)域的安全和整潔。若因物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.3維修服務(wù)提供商責(zé)任維修服務(wù)提供商應(yīng)按照維修合同約定，及時(shí)、高效地完成乙方提出的維修請求。若維修服務(wù)提供商未能履行維修義務(wù)或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.4保險(xiǎn)代理責(zé)任保險(xiǎn)代理應(yīng)在合同約定的保險(xiǎn)期限內(nèi)，為乙方辦理房屋租賃期間的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。若因保險(xiǎn)代理未能及時(shí)辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠出現(xiàn)延誤，乙方有權(quán)要求保險(xiǎn)代理承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)獲得乙方在合同履行過程中的咨詢和協(xié)助。15.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)協(xié)議收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定的行為進(jìn)行處理。15.3.3維修服務(wù)提供商權(quán)利維修服務(wù)提供商有權(quán)根據(jù)維修合同收取維修費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方提供必要的維修條件。15.3.4保險(xiǎn)代理權(quán)利保險(xiǎn)代理有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同收取保險(xiǎn)費(fèi)用，并有權(quán)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后代表乙方向保險(xiǎn)公司提出理賠請求。16.第三方責(zé)任限額16.1中介方責(zé)任限額中介方對本合同履行過程中的任何損失的責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的總額。16.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任限額物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本合同履行過程中的任何損失的責(zé)任限額不超過物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的總額。16.3維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商對本合同履行過程中的任何損失的責(zé)任限額不超過維修費(fèi)用的總額。16.4保險(xiǎn)代理責(zé)任限額保險(xiǎn)代理對本合同履行過程中的任何損失的責(zé)任限額不超過保險(xiǎn)賠償金額。17.第三方責(zé)任歸屬17.1若第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2若第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方更換18.1在合同履行過程中，若乙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，乙方有權(quán)要求更換第三方。18.2更換第三方前，乙方應(yīng)通知甲方，并取得甲方的書面同意。18.3更換第三方后，原第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等，由乙方填寫并簽字確認(rèn)。2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議明細(xì)詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間、聯(lián)系方式等，由甲方和乙方共同簽署。說明：本協(xié)議明細(xì)明確了物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，保障了乙方在租賃期間的生活質(zhì)量。3.其他附件（1）房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)定、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等內(nèi)容。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定，對于解決租賃過程中的糾紛具有重要意義。（2）押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、交付時(shí)間、退還條件等內(nèi)容，由甲方出具。說明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證，對于后續(xù)押金的退還有明確的依據(jù)。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納時(shí)間、金額、物業(yè)服務(wù)企業(yè)蓋章等信息。說明：繳納憑證作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用已支付的證明，有助于維護(hù)雙方的權(quán)益。（4）維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修時(shí)間、維修服務(wù)提供商信息等內(nèi)容。說明：本合同明確了維修服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和時(shí)間，有助于保障房屋的正常使用。（5）保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠流程等內(nèi)容。說明：保險(xiǎn)合同為乙方提供了風(fēng)險(xiǎn)保障，確保在發(fā)生意外情況時(shí)能夠得到及時(shí)賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____________________%的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____________________%的違約金。（2）房屋損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未履行中介義務(wù)：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行服務(wù)義務(wù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：1.若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于每日租金2%的違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。3.若中介方未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋租賃合同及物業(yè)服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限及租金1.4押金及支付方式2.租賃房屋使用及維護(hù)2.1租賃房屋的使用范圍2.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任2.3違約責(zé)任及賠償3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付3.3物業(yè)服務(wù)糾紛解決4.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1租賃房屋的轉(zhuǎn)讓條件4.2租賃房屋的轉(zhuǎn)租條件4.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批程序5.租賃房屋的維修與損壞5.1租賃房屋的維修責(zé)任5.2租賃房屋的損壞賠償5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.合同的解除及終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約金及賠償7.3違約糾紛解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房屋租賃合同9.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議9.3其他相關(guān)附件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后的履行11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的履行12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同份數(shù)及效力14.2合同解釋及適用14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2房屋基本情況房屋坐落：[房屋具體地址]；房屋面積：[房屋面積]平方米；房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]；房屋裝修情況：[房屋裝修狀況]。1.3租賃期限及租金租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]；租金：每月[租金金額]元，共計(jì)[租金總額]元；支付方式：[租金支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。1.4押金及支付方式押金：[押金金額]元；支付方式：[押金支付方式]，與租金支付方式相同。第二條租賃房屋使用及維護(hù)2.1租賃房屋的使用范圍乙方僅能將租賃房屋用于居住用途，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。2.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。2.2.2乙方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行清潔，保持室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。2.3違約責(zé)任及賠償2.3.1如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.3.2如因乙方原因造成租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。第三條物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額]元/月；支付方式：[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式]，與租金支付方式相同。3.3物業(yè)服務(wù)糾紛解決如乙方與物業(yè)服務(wù)發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處投訴或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。第四條租賃房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1租賃房屋的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃房屋。4.2租賃房屋的轉(zhuǎn)租條件4.2.1乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。4.2.2轉(zhuǎn)租房屋的租賃期限不得超過原租賃期限。4.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批程序第五條租賃房屋的維修與損壞5.1租賃房屋的維修責(zé)任5.1.1房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損和合理損耗，由乙方自行負(fù)責(zé)。5.1.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2租賃房屋的損壞賠償5.2.1乙方損壞租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。5.2.2如損壞導(dǎo)致房屋無法居住，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的正常維護(hù)費(fèi)用。5.3.2因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第六條合同的解除及終止6.1合同解除的條件6.1.1甲方有證據(jù)證明乙方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的。6.1.2乙方有證據(jù)證明甲方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正的。6.2合同終止的條件6.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向的。6.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形的。6.3解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。6.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.1.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。7.1.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。7.2違約金及賠償7.2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定金額的[比例]計(jì)算。7.2.2如因違約造成對方損失，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。7.3違約糾紛解決7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。7.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置：[具體地址]；1.2.2房屋面積：[房屋面積]平方米；1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]；1.2.4房屋裝修情況：[裝修情況描述]。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]；1.3.2租金：每月[租金金額]元；1.3.3租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]。1.4押金及支付方式1.4.1押金：[押金金額]元；1.4.2押金支付方式：[押金支付方式，如一次性支付、分批支付等]。第二部分：房屋租賃2.1租賃房屋的使用范圍2.1.1乙方僅能將租賃房屋用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、布局或進(jìn)行裝修改造。2.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)保持租賃房屋及其附屬設(shè)施的完好，不得損壞或擅自改變。2.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)使用房屋，不得擅自拆卸、改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.3違約責(zé)任及賠償2.3.1如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。2.3.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[違約金計(jì)算方式]。第三部分：物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。3.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作的開展。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付3.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額]元/月；3.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式，如月付、季付等]。3.3物業(yè)服務(wù)糾紛解決3.3.1乙方與物業(yè)管理服務(wù)發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.3.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理單位投訴或通過法律途徑解決。第四部分：租賃房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1租賃房屋的轉(zhuǎn)讓條件4.1.1乙方需經(jīng)甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)讓租賃房屋。4.1.2轉(zhuǎn)讓需符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。4.2租賃房屋的轉(zhuǎn)租條件4.2.1乙方需經(jīng)甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租租賃房屋。4.2.2轉(zhuǎn)租需符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。4.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批程序4.3.1乙方擬轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[時(shí)間]向甲方提出書面申請。4.3.2甲方在收到申請后[時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。第五部分：租賃房屋的維修與損壞5.1租賃房屋的維修責(zé)任5.1.1租賃房屋的自然磨損由甲方負(fù)責(zé)維修。5.1.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2租賃房屋的損壞賠償5.2.1乙方損壞租賃房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償費(fèi)用。5.2.2損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：[損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)]。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1房屋正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3.2因乙方原因造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六部分：合同的解除及終止6.1合同解除的條件（一）乙方未按時(shí)支付租金；（二）乙方違反租賃合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（三）乙方違反租賃房屋的使用規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2合同終止的條件6.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。6.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3解除或終止后的處理6.3.1解除或終止合同后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。6.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和物業(yè)管理費(fèi)用。第七部分：違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.1.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。7.1.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。7.2違約金及賠償7.2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[違約金計(jì)算方式]。7.2.2如因違約造成對方損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。7.3違約糾紛解決7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。7.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方的定義與介入條件8.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。（一）甲乙雙方均有書面同意；（二）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（三）第三方介入的內(nèi)容與合同履行相關(guān)。8.2第三方介入的事務(wù)8.2.1第三方介入的事務(wù)包括但不限于：（一）房屋租賃合同的簽訂與履行；（二）房屋的評估、鑒定、維修；（三）物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（四）合同糾紛的調(diào)解與仲裁。8.3第三方的責(zé)權(quán)利8.3.1第三方的責(zé)任：（一）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行；（二）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（三）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。8.3.2第三方的權(quán)利：（一）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（二）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（三）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。8.4第三方與其他各方的劃分說明8.4.1第三方與甲方的劃分：（一）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；（二）甲方應(yīng)配合第三方的工作，為第三方提供必要的支持。8.4.2第三方與乙方的劃分：（一）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；（二）乙方應(yīng)配合第三方的工作，為第三方提供必要的支持。8.5第三方的責(zé)任限額8.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的事務(wù)、職責(zé)范圍及合同約定確定。8.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前書面告知甲乙雙方。8.6第三方的更換與退出8.6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。8.6.2第三方退出合同后，應(yīng)將相關(guān)事務(wù)移交給新的第三方，并確保合同履行的連續(xù)性。8.7第三方的保密義務(wù)8.7.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.8第三方的合同終止8.8.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.8.2第三方終止介入后，應(yīng)將相關(guān)事務(wù)移交給甲乙雙方或新的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)描述房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、租賃期限、租金等基本信息。說明：本附件是合同的主要組成部分，是甲乙雙方簽訂租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式以及糾紛解決機(jī)制。說明：本附件是甲乙雙方與物業(yè)管理方之間的協(xié)議，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃的合法性。4.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：本附件用于記錄房屋的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。5.押金收據(jù)要求：記錄押金的收取情況，包括金額、支付方式等。說明：本附件作為押金收取的憑證，用于證明押金的交付。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付情況，包括金額、支付方式等。說明：本附件作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，用于證明費(fèi)用的交付。7.維修記錄要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于記錄維修過程，作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。8.違約金支付憑證要求：記錄違約金的支付情況，包括金額、支付方式等。說明：本附件作為違約金支付的憑證，用于證明違約金的交付。9.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保合同變更的合法性和有效性。10.爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于記錄爭議解決的安排，確保爭議能夠得到及時(shí)、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修；損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；違反租賃房屋的使用規(guī)定；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃房屋。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修：根據(jù)修復(fù)或賠償成本確定；損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：根據(jù)損壞程度和修復(fù)或更換成本確定；違反租賃房屋的使用規(guī)定：根據(jù)造成的損失或影響確定；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃房屋：根據(jù)甲方遭受的損失確定。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；乙方損壞房屋衛(wèi)生間馬桶：乙方應(yīng)賠償甲方因修復(fù)馬桶而產(chǎn)生的維修費(fèi)用；乙方擅自改變房屋裝修：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因拆除裝修而產(chǎn)生的費(fèi)用；乙方違反租賃房屋的使用規(guī)定，造成鄰里糾紛：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同及物業(yè)服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3租賃房屋的基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付的時(shí)間2.2房屋交付時(shí)的條件2.3接收房屋的義務(wù)和責(zé)任3.租賃房屋的使用與維護(hù)3.1使用范圍和限制3.2房屋及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)3.3違約使用房屋的后果4.租金及相關(guān)費(fèi)用的支付4.1租金金額及支付時(shí)間4.2水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用的支付4.3違約支付的處罰5.租賃房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的允許與限制5.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的程序5.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的后果6.房屋租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同解除的程序7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的具體程序8.3爭議解決的時(shí)間限制9.服務(wù)物業(yè)的約定9.1物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容9.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用10.物業(yè)服務(wù)的變更與解除10.1物業(yè)服務(wù)變更的條件10.2物業(yè)服務(wù)解除的條件10.3物業(yè)服務(wù)解除的程序11.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任與賠償11.1物業(yè)服務(wù)違約行為的認(rèn)定11.2物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任的承擔(dān)11.3物業(yè)服務(wù)違約賠償?shù)挠?jì)算12.爭議解決方式12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的具體程序12.3爭議解決的時(shí)間限制13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效時(shí)間13.2合同附件13.3合同的解除與終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房屋租賃合同及物業(yè)服務(wù)協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息：1.3租賃房屋的基本情況：1.3.1房屋地址：________。1.3.2房屋面積：________平方米。1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________。1.3.4房屋用途：________。1.4租賃期限：本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。1.5租金及支付方式：1.5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元。1.5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：________。2.租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付的時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方使用。2.2房屋交付時(shí)的條件：房屋交付時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，符合本合同約定的用途。2.3接收房屋的義務(wù)和責(zé)任：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在________日內(nèi)通知甲方，逾期視為乙方認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。3.租賃房屋的使用與維護(hù)3.1使用范圍和限制：乙方僅可按合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2房屋及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及設(shè)施的完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3違約使用房屋的后果：如乙方違約使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租金及相關(guān)費(fèi)用的支付4.1租金金額及支付時(shí)間：如1.5所述。4.2水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，費(fèi)用明細(xì)由乙方自行承擔(dān)。4.3違約支付的處罰：如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追索的權(quán)利。5.租賃房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的允許與限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。5.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的程序：如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)書面通知甲方，并取得甲方同意。5.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的后果：未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除的條件：6.2.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；6.2.2甲方因房屋所有權(quán)變動(dòng)或其他原因無法繼續(xù)履行本合同的；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；6.3合同解除的程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認(rèn)定：本合同中任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算：違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果及雙方協(xié)商結(jié)果確定。8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決的具體程序：8.2.1協(xié)商：任何一方認(rèn)為存在爭議時(shí)，應(yīng)嘗試與對方協(xié)商解決。8.2.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。8.2.3仲裁：雙方可書面約定將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2.4訴訟：如仲裁或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的時(shí)間限制：任何一方提起爭議解決程序，應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提出。9.服務(wù)物業(yè)的約定9.1物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容：甲方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。9.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)：具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。9.3物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，具體費(fèi)用明細(xì)由甲方定期向乙方提供。10.物業(yè)服務(wù)的變更與解除10.1物業(yè)服務(wù)變更的條件：如因國家政策、法律法規(guī)調(diào)整或?qū)嶋H需要，甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行合理變更。10.2物業(yè)服務(wù)解除的條件：如甲方違反物業(yè)服務(wù)合同約定，乙方有權(quán)解除物業(yè)服務(wù)協(xié)議。10.3物業(yè)服務(wù)解除的程序：乙方應(yīng)提前________日書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。11.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任與賠償11.1物業(yè)服務(wù)違約行為的認(rèn)定：甲方如未履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。11.2物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任的承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3物業(yè)服務(wù)違約賠償?shù)挠?jì)算：違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果及雙方協(xié)商結(jié)果確定。12.爭議解決方式（此處內(nèi)容與第八條重復(fù)，可省略）13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《房屋交接清單》等。13.3合同的解除與終止：本合同可因雙方協(xié)商一致、合同約定的解除條件成就或法定解除條件成就而解除或終止。14.合同附件14.1《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》14.2《房屋交接清單》14.3《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》14.4《違約責(zé)任協(xié)議》14.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的類型16.1中介方：在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師事務(wù)所等。16.2評估機(jī)構(gòu)：對租賃房屋進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。16.3保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.4其他第三方：經(jīng)雙方同意的其他參與本合同履行的第三方。17.第三方介入的程序17.1中介方：甲方或乙方在合同簽訂前或履行過程中，可委托中介方提供相關(guān)服務(wù)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.2評估機(jī)構(gòu)：在租賃房屋交付或轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方可約定由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和條件。17.3保險(xiǎn)公司：在租賃期間，雙方可約定購買相關(guān)保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任：18.1.1中介方：中介方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并對因中介方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評估租賃房屋的價(jià)值，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。18.1.3保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.4其他第三方：其他第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利：18.2.1中介方：中介方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，收取中介費(fèi)用。18.2.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，出具評估報(bào)告。18.2.3保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。18.2.4其他第三方：其他第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利。19.第三方責(zé)任限額19.1中介方：中介方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)中介協(xié)議的約定確定，但不得低于________元。19.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)評估協(xié)議的約定確定，但不得低于________元。19.3保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定確定。19.4其他第三方：其他第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定確定。20.第三方介入的合同附件20.1中介協(xié)議20.2評估協(xié)議20.3保險(xiǎn)合同20.4其他第三方協(xié)議21.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款21.1甲方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)：21.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。21.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。21.2乙方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)：21.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。21.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。21.3第三方介入時(shí)的爭議解決：21.3.1如第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.3.2如協(xié)商不成，雙方可約定將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。21.3.3如仲裁或協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)列明甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求等。2.《房屋交接清單》：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)房屋及其附屬設(shè)施的狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。3.《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)約定甲方提供物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。4.《違約責(zé)任協(xié)議》：詳細(xì)約定違約行為、違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。5.《中介協(xié)議》：詳細(xì)約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、責(zé)任限制等。6.《評估協(xié)議》：詳細(xì)約定評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、評估費(fèi)用、評估方法、責(zé)任限制等。7.《保險(xiǎn)合同》：詳細(xì)約定保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等。8.《其他第三方協(xié)議》：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于合同咨詢協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等。說明要求：所有附件均需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，不得有沖突。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定時(shí)間交付房屋或交付房屋不符合約定條件。1.2未履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)。1.3未按時(shí)收取租金或收取租金不符合約定。乙方違約：2.1未按時(shí)支付租金或支付租金不符合約定。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.3未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。2.2甲方未履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。2.3甲方未按時(shí)收取租金或收取租金不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按時(shí)支付租金或支付租金不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3乙方未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。示例說明：甲方未在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失，如搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追索的權(quán)利。乙方擅自將租賃的住宅改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024版房屋租賃合同及物業(yè)服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4押金金額及退還5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式6.使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞賠償8.人員進(jìn)出管理8.1人員進(jìn)出規(guī)定8.2客人登記制度8.3臨時(shí)住宿管理9.違約責(zé)任9.1房屋出租方違約責(zé)任9.2房屋承租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件13.3其他附件14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X1.2房屋承租方信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號(hào)單元2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：框架結(jié)構(gòu)，包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，設(shè)施包括空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)等。2.4房屋裝修情況：精裝修，家具家電齊全，可直接入住。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，可續(xù)約一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金，租金支付至房屋出租方指定的賬戶。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)