2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同（含裝修設(shè)計與驗收標(biāo)準(zhǔn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同（含裝修設(shè)計與驗收標(biāo)準(zhǔn)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.裝修設(shè)計與驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1裝修設(shè)計方案7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收時間7.4驗收責(zé)任8.房屋維護(hù)與維修8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他13.合同簽訂與生效13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：裝修設(shè)計方案14.3附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整4.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3付款時間：每月____日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過____%5.3調(diào)整方式：調(diào)整后的租金自____年____月____日起生效。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣________元整6.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租金結(jié)清，押金無欠款。6.3押金退還方式：租賃期滿或提前解除合同時，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將押金退還至出租方指定賬戶。7.裝修設(shè)計與驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1裝修設(shè)計方案：承租方需在簽訂合同后____日內(nèi)提交裝修設(shè)計方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：7.2.1裝修工程符合設(shè)計方案要求；7.2.2裝修材料符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；7.2.3裝修工程無安全隱患；7.3驗收時間：裝修工程完成后____日內(nèi)；7.4驗收責(zé)任：驗收不合格的，由裝修方負(fù)責(zé)整改，直至合格為止。8.房屋維護(hù)與維修8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓面、地面、門窗等房屋主體部分的維護(hù)和維修。8.1.2出租方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全使用，對因房屋本身缺陷造成的損害承擔(dān)責(zé)任。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和清潔。8.2.2承租方在使用過程中對房屋及附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費用承擔(dān)8.3.1出租方承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓面、地面、門窗等房屋主體部分維修產(chǎn)生的費用。8.3.2承租方承擔(dān)因日常使用或不當(dāng)使用造成的房屋內(nèi)部設(shè)施維修費用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金的；9.1.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；9.1.3承租方在租賃期內(nèi)造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向承租方支付違約金；9.2.2承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金；9.3違約賠償9.3.1因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂日期。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.3合同解除程序11.3.1雙方書面通知對方；11.3.2完成合同解除的相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。12.2合同附件12.2.1本合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽訂與生效13.1簽訂時間：____年____月____日13.2簽訂地點：________13.3生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：裝修設(shè)計方案14.3附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意介入本合同履行過程。16.2第三方介入方式16.2.1第三方以書面形式介入，明確介入事項、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等；16.2.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成介入工作。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告介入工作進(jìn)展情況。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；18.1.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2第三方退出18.2.1第三方因自身原因退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方；18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方費用承擔(dān)19.1第三方費用19.1.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等；19.1.2第三方費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。19.2費用支付19.2.1第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式支付；19.2.2第三方費用支付方式、時間等由雙方另行約定。20.第三方責(zé)任20.1第三方責(zé)任20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.1.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2責(zé)任免除20.2.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等信息。說明：此清單為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：裝修設(shè)計方案要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此方案為合同附件，雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出裝修工程完成后的驗收項目、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任人等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，雙方應(yīng)按照此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、方式、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為合同附件，雙方應(yīng)按照此協(xié)議執(zhí)行。5.附件五：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：此憑證為合同附件，作為租金支付的證據(jù)。6.附件六：維修記錄要求：記錄房屋及附屬設(shè)施維修的時間、原因、費用等。說明：此記錄為合同附件，作為維修情況的證明。7.附件七：違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的日期、金額、支付方式等。說明：此憑證為合同附件，作為違約金支付的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金；未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；在租賃期內(nèi)造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞；未按時支付維修費用；未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，可參照合同約定；違約行為給第三方造成損失的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣____元；承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償出租方人民幣____元；承租方在租賃期內(nèi)造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞，應(yīng)賠償出租方人民幣____元。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同（含裝修設(shè)計與驗收標(biāo)準(zhǔn)）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方信息1.2.租賃商鋪基本信息1.3.租賃期限2.租金及支付方式2.1.租金金額2.2.租金支付方式2.3.租金調(diào)整機(jī)制3.押金及退還條件3.1.押金金額3.2.押金退還條件3.3.押金退還流程4.租賃用途4.1.商鋪用途規(guī)定4.2.違約責(zé)任5.裝修設(shè)計與驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1.裝修設(shè)計要求5.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.裝修費用承擔(dān)6.商鋪維護(hù)與管理6.1.商鋪日常維護(hù)責(zé)任6.2.管理費用承擔(dān)6.3.緊急維修處理7.違約責(zé)任7.1.租賃違約責(zé)任7.2.交房違約責(zé)任7.3.違約金計算方式8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決費用9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.合同續(xù)簽10.1.續(xù)簽條件10.2.續(xù)簽程序10.3.續(xù)簽內(nèi)容11.其他約定11.1.合同附件11.2.通知方式11.3.合同生效日期12.合同簽署12.1.簽署地點12.2.簽署時間12.3.簽署人13.合同附件13.1.租賃商鋪照片13.2.裝修設(shè)計圖紙13.3.驗收標(biāo)準(zhǔn)文件14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件14.3.合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.1.4.承租方名稱：1.1.5.承租方地址：1.1.6.承租方聯(lián)系方式：1.2.租賃商鋪基本信息1.2.1.商鋪名稱：1.2.2.商鋪地址：1.2.3.商鋪面積：1.2.4.商鋪結(jié)構(gòu)：1.2.5.商鋪用途：1.3.租賃期限1.3.1.租賃起始日期：1.3.2.租賃終止日期：2.租金及支付方式2.1.租金金額2.1.1.基本租金：2.1.2.附加費用（如有）：2.2.租金支付方式2.2.1.支付周期：2.2.2.支付方式：2.3.租金調(diào)整機(jī)制2.3.1.調(diào)整頻率：2.3.2.調(diào)整依據(jù)：3.押金及退還條件3.1.押金金額3.1.1.押金總額：3.2.押金退還條件3.2.1.退還條件：3.2.2.退還時間：3.3.押金退還流程3.3.1.退還流程：4.租賃用途4.1.商鋪用途規(guī)定4.1.1.允許用途：4.1.2.禁止用途：4.2.違約責(zé)任4.2.1.違約行為：4.2.2.違約責(zé)任：5.裝修設(shè)計與驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1.裝修設(shè)計要求5.1.1.設(shè)計風(fēng)格：5.1.2.設(shè)計圖紙：5.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.驗收內(nèi)容：5.2.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.裝修費用承擔(dān)5.3.1.裝修費用總額：5.3.2.費用承擔(dān)方：6.商鋪維護(hù)與管理6.1.商鋪日常維護(hù)責(zé)任6.1.1.維護(hù)內(nèi)容：6.1.2.維護(hù)責(zé)任：6.2.管理費用承擔(dān)6.2.1.管理費用總額：6.2.2.費用承擔(dān)方：6.3.緊急維修處理6.3.1.緊急維修范圍：6.3.2.維修責(zé)任：8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.爭議解決優(yōu)先選擇協(xié)商解決；8.1.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；8.1.3.仲裁地點：8.1.4.仲裁機(jī)構(gòu)：8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.仲裁委員會：8.2.2.仲裁規(guī)則：8.3.爭議解決費用8.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2.爭議解決過程中的其他費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方單方面解除條件：9.1.2.承租方單方面解除條件：9.2.合同解除程序9.2.1.解除通知：9.2.2.解除生效時間：9.3.合同解除后果9.3.1.解除后租金退還：9.3.2.解除后押金處理：9.3.3.解除后其他責(zé)任承擔(dān)：10.合同續(xù)簽10.1.續(xù)簽條件10.1.1.雙方同意續(xù)簽；10.1.2.符合法律法規(guī)及政策要求；10.2.續(xù)簽程序10.2.1.提前一個月提出續(xù)簽意向；10.2.2.雙方協(xié)商續(xù)簽內(nèi)容；10.2.3.簽訂續(xù)簽合同；10.3.續(xù)簽內(nèi)容10.3.1.租賃期限；10.3.2.租金調(diào)整；10.3.3.其他條款調(diào)整。11.其他約定11.1.合同附件11.1.1.合同附件一：商鋪照片；11.1.2.合同附件二：裝修設(shè)計圖紙；11.1.3.合同附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)文件；11.2.通知方式11.2.1.書面通知；11.2.2.電子郵件通知；11.2.3.通知送達(dá)地址；11.3.合同生效日期11.3.1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3.2.合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)手續(xù)。12.合同簽署12.1.簽署地點12.1.1.簽署地點：12.2.簽署時間12.2.1.簽署時間：12.3.簽署人12.3.1.出租方代表簽字：12.3.2.承租方代表簽字：13.合同附件13.1.租賃商鋪照片13.2.裝修設(shè)計圖紙13.3.驗收標(biāo)準(zhǔn)文件14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.1.1.合同雙方簽字（或蓋章）；14.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；14.2.合同終止條件14.2.1.租賃期限屆滿；14.2.2.合同解除；14.3.合同終止程序14.3.1.合同終止通知；14.3.2.合同終止生效時間。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入情形15.2.1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。15.2.2.第三方介入的領(lǐng)域包括但不限于裝修設(shè)計、工程監(jiān)理、合同糾紛調(diào)解等。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2.第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。15.4.第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.第三方權(quán)利：15.4.1.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.4.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；15.4.1.3.第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見。15.4.2.第三方義務(wù)：15.4.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.4.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3.第三方應(yīng)按照約定的期限和質(zhì)量要求，完成服務(wù)。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與甲方的劃分：15.5.1.1.第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；15.5.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益；15.5.1.3.第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5.2.第三方與乙方的劃分：15.5.2.1.第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；15.5.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方合法權(quán)益；15.5.2.3.第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜，在合同中明確約定，包括但不限于第三方介入的領(lǐng)域、期限、費用等。16.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.3.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜，及時與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。17.第三方介入后的合同變更17.1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，簽署補(bǔ)充協(xié)議。17.2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪照片詳細(xì)要求：包括商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等照片，以證明商鋪現(xiàn)狀。附件說明：作為合同履行前商鋪狀況的證明材料。2.合同附件二：裝修設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：包含商鋪裝修的設(shè)計圖紙、材料清單、施工工藝等。附件說明：作為商鋪裝修設(shè)計的依據(jù)，明確裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.合同附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：明確商鋪裝修質(zhì)量、驗收標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程。附件說明：作為商鋪裝修驗收的依據(jù)，確保裝修質(zhì)量符合要求。4.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：作為第三方介入合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，保障各方權(quán)益。5.合同附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時間、金額、支付方式等。附件說明：作為租金支付的有效憑證，證明租金已支付。6.合同附件六：押金退還憑證詳細(xì)要求：包括押金退還時間、金額、退還方式等。附件說明：作為押金退還的有效憑證，證明押金已退還。7.合同附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：作為合同變更的有效憑證，證明合同已變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按時支付租金；1.2.擅自改變商鋪用途；1.3.損壞商鋪設(shè)施；1.4.未按時完成裝修；1.5.違反合同約定，未履行相關(guān)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.未按時支付租金：違約方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)逾期付款的利息；2.2.擅自改變商鋪用途：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；2.3.損壞商鋪設(shè)施：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.4.未按時完成裝修：違約方應(yīng)承擔(dān)逾期裝修的違約金；2.5.違反合同約定，未履行相關(guān)手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)逾期付款的利息；3.2.乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；3.3.乙方損壞商鋪設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.4.乙方未按時完成裝修，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期裝修的違約金；3.5.甲方違反合同約定，未履行相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同（含裝修設(shè)計與驗收標(biāo)準(zhǔn)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.裝修設(shè)計與驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修設(shè)計要求6.2裝修施工標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同變更與補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2裝修設(shè)計圖紙13.3合同附件清單14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：個體工商戶1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：省市區(qū)街道號樓2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，單層商鋪2.4商鋪用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月1日前，承租方應(yīng)將上月租金足額支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)按每日租金的萬分之五支付滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞且設(shè)施齊全，承租方無違約行為，出租方應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后7日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方在核實無誤后退還押金。6.裝修設(shè)計與驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修設(shè)計要求：承租方應(yīng)按照出租方提供的商鋪平面圖進(jìn)行裝修設(shè)計，并提交裝修設(shè)計圖紙供出租方審核。6.2裝修施工標(biāo)準(zhǔn)：裝修施工應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。驗收不合格，承租方應(yīng)按要求整改，直至合格。7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍：承租方僅限于商鋪本身的商業(yè)零售用途。7.2商鋪使用限制：商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品；不得從事違法活動；不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.3商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4承租方在商鋪內(nèi)從事違法活動；8.1.5承租方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方違反第8.1.1條，應(yīng)支付逾期租金及滯納金；8.2.2承租方違反第8.1.2條，應(yīng)承擔(dān)裝修費用并恢復(fù)原狀；8.2.3承租方違反第8.1.3條，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；8.2.4承租方違反第8.1.4條，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.5承租方違反第8.1.5條，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1承租方違反合同約定的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的5%；8.3.2因違約造成出租方損失的，承租方還應(yīng)賠償出租方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2本合同經(jīng)出租方審核無誤；10.1.3雙方按約定支付押金。10.2合同解除條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同一方嚴(yán)重違約；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1解除合同應(yīng)提前一個月書面通知對方；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.其他約定事項11.1合同附件：11.1.1商鋪平面圖；11.1.2裝修設(shè)計圖紙；11.1.3本合同。11.2合同附件效力：11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2.2本合同附件發(fā)生變更的，應(yīng)與本合同同時變更。11.3合同變更與補(bǔ)充：11.3.1合同的變更與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式；11.3.2合同的變更與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年X月X日12.2簽署地點：省市12.3簽署人：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2裝修設(shè)計圖紙13.3合同附件清單14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方類型：第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、設(shè)計單位、施工隊伍、保險公司等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.3第三方介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；17.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和保險證明；17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容納入本合同執(zhí)行。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%；19.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方違約造成的損失。20.第三