2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2居間服務(wù)方信息3.租賃物描述3.1租賃廠房的基本情況3.2租賃廠房的配套設(shè)施4.租賃期限和起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.居間服務(wù)費(fèi)用及支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.使用條款7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護(hù)8.租賃物的交付和接收8.1交付條件8.2接收條件8.3交付時(shí)間9.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更和解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更或解除程序13.合同生效和終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指位于[具體地址]的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)；“租賃廠房”指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，由[租賃方名稱(chēng)]擁有的位于[具體地址]的廠房；“居間服務(wù)方”指提供本協(xié)議項(xiàng)下居間服務(wù)，并促成租賃事宜的[居間服務(wù)方名稱(chēng)]；“租賃期限”指本合同約定的租賃廠房的使用期限；“租金”指根據(jù)本合同約定，租賃方應(yīng)支付給居間服務(wù)方的費(fèi)用；“居間服務(wù)費(fèi)用”指居間服務(wù)方因促成租賃事宜所收取的費(fèi)用。1.2解釋本合同中所有術(shù)語(yǔ)的含義應(yīng)與其通常使用含義一致；如果對(duì)術(shù)語(yǔ)的定義或解釋存在歧義，應(yīng)按照有利于本合同解釋的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方信息租賃方名稱(chēng)：[租賃方名稱(chēng)]租賃方地址：[租賃方地址]2.2居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱(chēng)：[居間服務(wù)方名稱(chēng)]居間服務(wù)方地址：[居間服務(wù)方地址]3.租賃物描述3.1租賃廠房的基本情況租賃廠房位于[具體地址]，占地面積[具體面積]，建筑面積[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，樓層為[具體樓層]，層高為[具體層高]。3.2租賃廠房的配套設(shè)施租賃廠房配備有[具體配套設(shè)施]，包括但不限于：電力供應(yīng)、供水、供暖、電梯、消防設(shè)施等。4.租賃期限和起止日期4.1租賃期限本合同約定的租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體起止日期]起計(jì)算。4.2租賃起止日期租賃廠房的租賃起止日期為[具體起止日期]。5.租金及支付方式5.1租金金額租賃廠房的租金為每月[具體租金金額]元人民幣。5.2支付方式租金支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[具體支付時(shí)間]，即每月[具體日期]前支付。6.居間服務(wù)費(fèi)用及支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為[具體居間服務(wù)費(fèi)用]元人民幣。6.2支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.3支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間]，即[具體日期]前支付。7.使用條款7.1使用范圍租賃方僅可在租賃廠房?jī)?nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用限制任何違法、違規(guī)或危險(xiǎn)的活動(dòng)；任何可能損害租賃廠房或影響其他租戶的活動(dòng)；任何違反本合同約定或法律法規(guī)的活動(dòng)。7.3使用維護(hù)租賃方應(yīng)保持租賃廠房的完好狀態(tài)，對(duì)因正常使用而造成的損耗負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.租賃物的交付和接收8.1交付條件居間服務(wù)方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前[具體時(shí)間]，將租賃廠房及配套設(shè)施交付給租賃方，確保租賃廠房符合本合同約定的使用條件。8.2接收條件租賃廠房的物理狀態(tài)應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；所有的配套設(shè)施應(yīng)處于正常工作狀態(tài)；居間服務(wù)方應(yīng)提供完整的交付文件，包括但不限于租賃廠房的產(chǎn)權(quán)證明、配套設(shè)施的維護(hù)記錄等。8.3交付時(shí)間租賃廠房的交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]，即[具體日期]。9.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按照制造商或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)的建議進(jìn)行定期保養(yǎng)，并承擔(dān)保養(yǎng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形租賃方未按約定支付租金或居間服務(wù)費(fèi)用；居間服務(wù)方未能按約定完成居間服務(wù)；任何一方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式]；承擔(dān)因違約造成的對(duì)方損失；修復(fù)或賠償因違約造成的損失；任何一方有權(quán)解除本合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱(chēng)]。12.合同變更和解除12.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。12.2解除條件一方嚴(yán)重違約；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.3變更或解除程序任何變更或解除合同的請(qǐng)求，均應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。13.合同生效和終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件租賃期限屆滿；合同解除；其他依法或雙方約定的終止條件。14.其他約定14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在合同中指定的地址。14.2不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。本合同項(xiàng)下的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入第三方的介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了保障合同目的的實(shí)現(xiàn)，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)理等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立行使職責(zé)；第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所必需的信息和資料；第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。2.3第三方的責(zé)任第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。3.甲乙雙方的額外條款3.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，但需征得對(duì)方書(shū)面同意。3.2第三方介入的合同第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。3.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)與原合同期限一致，或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.明確第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。4.2責(zé)任限額的計(jì)算根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定；參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)價(jià)格等因素確定；雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由補(bǔ)充協(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由補(bǔ)充協(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同和補(bǔ)充協(xié)議共同約定，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的合同約定，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.5第三方與合同履行的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中的職責(zé)，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.第三方的變更和解除6.1第三方的變更在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方的解除如第三方違反合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方的保密責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.2保密期限第三方的保密期限為自本合同簽訂之日起至合同終止后的[具體期限]，或直至相關(guān)商業(yè)秘密已不再具有保密價(jià)值。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃廠房的基本信息、租賃期限、租金、使用條款等。說(shuō)明：本附件是本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含居間服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：本附件是居間服務(wù)方提供服務(wù)的依據(jù)，明確了居間服務(wù)方與甲乙雙方的關(guān)系。3.附件三：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的定義、責(zé)權(quán)利、介入方式、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件是對(duì)本合同中第三方介入的具體約定，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：租賃廠房產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明租賃廠房的合法所有權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明租賃廠房的合法性，確保租賃合同的履行。5.附件五：租賃廠房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃廠房的配套設(shè)施，包括但不限于電力、供水、供暖等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃廠房的配套設(shè)施情況，確保租賃方的使用需求。6.附件六：租賃廠房使用維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃廠房的使用和維護(hù)情況，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督租賃廠房的使用和維護(hù)，確保租賃廠房的良好狀態(tài)。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范違約金的計(jì)算，確保違約方的責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金；居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式]；賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失；任何一方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金[具體金額]元，并賠償因違約造成的損失；示例二：居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)支付違約金[具體金額]元，并賠償因未提供居間服務(wù)造成的損失；示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)支付違約金[具體金額]元，并賠償因未履行職責(zé)造成的損失。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃居間服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3居間服務(wù)協(xié)議的基本條款2.1居間服務(wù)協(xié)議的簽訂時(shí)間2.2居間服務(wù)協(xié)議的生效時(shí)間2.3居間服務(wù)協(xié)議的終止時(shí)間3.1租賃廠房的基本情況3.2租賃廠房的地理位置3.3租賃廠房的面積3.4租賃廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.1租賃廠房的用途5.2甲方使用租賃廠房的限制5.3乙方使用租賃廠房的限制6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付8.2居間服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.1居間服務(wù)協(xié)議的變更和解除10.2居間服務(wù)協(xié)議的續(xù)簽11.1居間服務(wù)協(xié)議的附件11.2居間服務(wù)協(xié)議的附件清單12.1合同生效前的事項(xiàng)12.2合同生效后的事項(xiàng)13.1合同的保管和送達(dá)13.2合同的履行和監(jiān)督14.1合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方名稱(chēng)：___________1.2甲方法定代表人：___________1.3甲方住所：___________1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________第二條乙方信息2.1乙方名稱(chēng)：___________2.2乙方法定代表人：___________2.3乙方住所：___________2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________第三條居間服務(wù)協(xié)議的基本條款3.1本協(xié)議的簽訂目的為：甲方委托乙方為其提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃的居間服務(wù)。3.2本協(xié)議的有效期為：____年____月____日至____年____月____日。3.3本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)：___________第四條居間服務(wù)協(xié)議的簽訂時(shí)間4.1本協(xié)議簽訂時(shí)間為：____年____月____日。第五條居間服務(wù)協(xié)議的生效時(shí)間5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條居間服務(wù)協(xié)議的終止時(shí)間6.1.1居間服務(wù)完成，且甲方已支付全部居間服務(wù)費(fèi)用；6.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；6.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第七條租賃廠房的基本情況7.1租賃廠房名稱(chēng)：___________7.2租賃廠房所在地：___________7.3租賃廠房面積：____平方米7.4租賃廠房結(jié)構(gòu)：____層7.5租賃廠房設(shè)施：___________7.6租賃廠房用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃7.7租賃廠房權(quán)屬證明：___________7.8租賃廠房租賃合同：___________第八條租金及支付方式8.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。8.2支付方式：甲方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至乙方指定的賬戶。8.3乙方賬戶信息：賬戶名稱(chēng)：___________，賬號(hào)：___________，開(kāi)戶行：___________。第九條租金調(diào)整機(jī)制9.1租金調(diào)整：租賃期間，如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。9.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的____日內(nèi)確認(rèn)并支付調(diào)整后的租金。第十條租賃廠房的用途10.1甲方使用租賃廠房?jī)H限于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。10.2甲方不得在租賃廠房?jī)?nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃廠房，并享有租賃廠房的合法使用權(quán)。11.2甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同的約定。11.3甲方應(yīng)合理使用租賃廠房，不得損壞租賃廠房及附屬設(shè)施。第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方有權(quán)收取甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并提供相應(yīng)的居間服務(wù)。12.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃廠房的相關(guān)手續(xù)，確保甲方合法使用租賃廠房。12.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。第十三條甲方違約責(zé)任13.1如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。13.2如甲方違反租賃廠房用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。第十四條乙方違約責(zé)任14.1如乙方未提供滿意的居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。14.2如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條爭(zhēng)議解決方式15.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)16.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十七條居間服務(wù)協(xié)議的變更和解除17.1本協(xié)議的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。17.2本協(xié)議的解除不影響雙方已經(jīng)履行的權(quán)利和義務(wù)。第十八條居間服務(wù)協(xié)議的續(xù)簽18.1本協(xié)議到期前，如雙方有意續(xù)簽，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。18.2續(xù)簽協(xié)議的內(nèi)容和期限由雙方另行協(xié)商確定。第十九條合同生效前的事項(xiàng)19.1本協(xié)議簽訂前，雙方應(yīng)就本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，并確保協(xié)議內(nèi)容的合法性。第二十條合同生效后的事項(xiàng)20.1本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第二十一條合同的保管和送達(dá)21.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二十二條合同的履行和監(jiān)督22.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，并接受對(duì)方的監(jiān)督。22.2本協(xié)議的履行情況，雙方應(yīng)定期進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保協(xié)議的履行效果。第二部分：第三方介入后的修正第三條居間服務(wù)協(xié)議的基本條款3.4第三方介入3.4.1本協(xié)議中提到的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成租賃廠房目的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.4.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本協(xié)議約定的甲方租金總額的_____%。第五條第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行協(xié)議義務(wù)。第六條第三方介入的具體情況6.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，促成甲乙雙方達(dá)成租賃廠房協(xié)議。6.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供租賃廠房的市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等咨詢服務(wù)。6.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保協(xié)議的履行。6.1.5融資服務(wù)：第三方協(xié)助甲方獲得租賃廠房所需的融資。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非雇傭或代理關(guān)系。7.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。7.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的任何信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。7.4第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的協(xié)議簽訂8.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)由第三方與甲乙雙方分別簽訂，協(xié)議中應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)同時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方介入的協(xié)議解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本協(xié)議的履行。第十條第三方介入的協(xié)議終止10.1.1第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；10.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議；10.1.3雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；10.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條第三方介入的協(xié)議變更11.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，不影響本協(xié)議的履行。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，參照本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，不影響本協(xié)議的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.租賃廠房權(quán)屬證明文件6.租賃廠房租賃合同7.居間服務(wù)協(xié)議8.第三方合作協(xié)議（如適用）9.第三方資質(zhì)證明文件（如適用）10.租金支付憑證11.租賃廠房使用情況報(bào)告12.違約金支付憑證（如適用）附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件需為復(fù)印件，并加蓋公章或法定代表人簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，不得涂改、偽造。3.附件名稱(chēng)需與附件內(nèi)容一致。4.附件應(yīng)由甲方或乙方在協(xié)議簽訂前準(zhǔn)備齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。1.2違反租賃廠房用途：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3損壞租賃廠房及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若甲方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未提供滿意的居間服務(wù)：乙方應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。2.2泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未履行合作協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方直接損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景與目的1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議簽訂目的2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋權(quán)利與義務(wù)3.租賃廠房的基本信息3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構(gòu)4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.租賃廠房使用條件5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)與保養(yǎng)6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.居間服務(wù)內(nèi)容7.1廠房信息收集與整理7.2廠房展示與推廣7.3租賃合同談判與簽訂7.4租賃合同履行監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2居間服務(wù)方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息范圍10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景與目的1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本協(xié)議旨在明確雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2協(xié)議簽訂目的1.2.1通過(guò)本協(xié)議，居間服務(wù)方為租賃方提供廠房租賃居間服務(wù)，協(xié)助租賃方達(dá)成廠房租賃事宜。1.2.2租賃方通過(guò)居間服務(wù)方的居間服務(wù)，獲取滿意的廠房租賃方案。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指依法設(shè)立，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集創(chuàng)意設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.1.2“廠房”指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)可供租賃的工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等用途的建筑物。2.1.3“租賃方”指需要租賃廠房的企業(yè)或個(gè)人。2.1.4“居間服務(wù)方”指提供廠房租賃居間服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。2.2解釋權(quán)利與義務(wù)2.2.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2居間服務(wù)方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房信息。2.2.3租賃方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.租賃廠房的基本信息3.1廠房位置3.1.1廠房位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為：______。3.1.2廠房所在園區(qū)配套設(shè)施齊全，交通便利。3.2廠房面積3.2.1廠房總面積為_(kāi)_____平方米。3.3廠房結(jié)構(gòu)3.3.1廠房為_(kāi)_____層建筑，層高_(dá)_____米。3.3.2廠房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，具備______等設(shè)施。4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月租金為_(kāi)_____元。4.2.2租賃方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整4.3.1租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.租賃廠房使用條件5.1使用范圍5.1.1租賃方可在廠房?jī)?nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。5.1.2租賃方不得在廠房?jī)?nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。5.2使用限制5.2.1租賃方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途。5.2.2租賃方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序。5.3維護(hù)與保養(yǎng)5.3.1租賃方應(yīng)保持廠房?jī)?nèi)部清潔、整潔，及時(shí)維修損壞設(shè)施。5.3.2租賃方在租賃期滿或提前解除租賃合同時(shí)，應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀。6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_____元/月，共計(jì)______元。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1居間服務(wù)費(fèi)用于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。6.2.2支付方式為_(kāi)_____。6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1居間服務(wù)費(fèi)用在租賃期限內(nèi)不進(jìn)行調(diào)整。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向居間服務(wù)方支付______%的違約金。8.1.2如租賃方違反使用范圍或使用限制，造成廠房損壞或影響園區(qū)秩序，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。8.1.3如租賃方未在租賃期滿或提前解除租賃合同時(shí)將廠房恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.2居間服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1如居間服務(wù)方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房信息，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2如居間服務(wù)方未能按約定完成居間服務(wù)，導(dǎo)致租賃方未能達(dá)成租賃事宜，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，依法作出裁決。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在______日內(nèi)作出裁決。10.保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在與協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后______年內(nèi)持續(xù)有效。10.2保密信息范圍10.2.1保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2.2任何未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可解除本協(xié)議。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議。11.2.2解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。11.3解除后果11.3.1解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。12.合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間12.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本協(xié)議約定的租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。13.3合同附件13.3.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自______年______月______日起生效。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起______個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的共同決定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇；15.2.1.2由一方根據(jù)合同約定邀請(qǐng)或選擇，并經(jīng)另一方同意；15.2.1.3在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任范圍、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)根據(jù)具體情況在本合同中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或參與的事項(xiàng)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失確定。15.3.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由第三方確認(rèn)接受。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獨(dú)立地行使權(quán)利和履行義務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的條件和支持。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為符合相關(guān)要求。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方的行為和責(zé)任不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方的行為和責(zé)任不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議或合同約定。17.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方約定的爭(zhēng)議解決方式解決。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議或合同約定。17.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方約定的爭(zhēng)議解決方式解決。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方與甲乙