2024年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂背景與目的1.3協(xié)議適用范圍與期限1.4協(xié)議內(nèi)容概述2.1甲方轉(zhuǎn)讓的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)地產(chǎn)2.1.1地產(chǎn)名稱及地址2.1.2土地使用權(quán)及房產(chǎn)證情況2.1.3地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.1.4地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.1乙方受讓的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)地產(chǎn)3.1.1地產(chǎn)名稱及地址3.1.2土地使用權(quán)及房產(chǎn)證情況3.1.3地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.1.4地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備4.1交易價(jià)格及支付方式4.1.1交易價(jià)格4.1.2付款方式及期限4.1.3付款節(jié)點(diǎn)及條件4.1.4逾期付款違約責(zé)任5.1交割條件及時(shí)間5.1.1交割條件5.1.2交割時(shí)間5.1.3交割程序及責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1過戶手續(xù)辦理6.1.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.1.3過戶時(shí)間及責(zé)任7.1地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵處理7.1.1瑕疵定義及范圍7.1.2瑕疵處理方式及責(zé)任7.1.3瑕疵賠償標(biāo)準(zhǔn)8.1違約責(zé)任8.1.1違約情形8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)8.1.3違約金計(jì)算與支付9.1爭(zhēng)議解決9.1.1爭(zhēng)議解決方式9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.1.3爭(zhēng)議解決程序10.1合同解除10.1.1解除條件10.1.2解除程序10.1.3解除責(zé)任11.1不可抗力11.1.1不可抗力定義11.1.2不可抗力事件范圍11.1.3不可抗力處理12.1合同生效與終止12.1.1合同生效條件12.1.2合同終止條件12.1.3合同終止程序13.1通知與送達(dá)13.1.1通知方式13.1.2送達(dá)地址及方式13.1.3送達(dá)證明14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.1.2乙方（受讓方）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2協(xié)議簽訂背景與目的1.2.1甲方因經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略調(diào)整，決定將位于__________________的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2.2乙方有意購(gòu)買該現(xiàn)代服務(wù)業(yè)地產(chǎn)，以擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。1.3協(xié)議適用范圍與期限1.3.1本協(xié)議適用于甲方將現(xiàn)代服務(wù)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的所有事宜。1.3.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.4協(xié)議內(nèi)容概述1.4.1甲方同意將位于__________________的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.4.2乙方同意按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格并完成相關(guān)手續(xù)。2.1甲方轉(zhuǎn)讓的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)地產(chǎn)2.1.1地產(chǎn)名稱及地址：__________________2.1.2土地使用權(quán)及房產(chǎn)證情況：土地使用權(quán)證號(hào)__________________，房產(chǎn)證號(hào)__________________。2.1.3地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：占地面積__________________平方米，建筑總面積__________________平方米，結(jié)構(gòu)為__________________。2.1.4地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備：__________________3.1乙方受讓的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)地產(chǎn)3.1.1地產(chǎn)名稱及地址：__________________3.1.2土地使用權(quán)及房產(chǎn)證情況：土地使用權(quán)證號(hào)__________________，房產(chǎn)證號(hào)__________________。3.1.3地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：占地面積__________________平方米，建筑總面積__________________平方米，結(jié)構(gòu)為__________________。3.1.4地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備：__________________4.1交易價(jià)格及支付方式4.1.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）。4.1.2付款方式及期限：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定賬戶。4.1.3付款節(jié)點(diǎn)及條件：__________________4.1.4逾期付款違約責(zé)任：若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。5.1交割條件及時(shí)間5.1.1交割條件：甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2交割時(shí)間：乙方支付完交易價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)。5.1.3交割程序及責(zé)任：__________________6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，辦理地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1.3過戶時(shí)間及責(zé)任：__________________8.1違約責(zé)任8.1.1違約情形：8.1.1.1甲方未能按照協(xié)議約定完成地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；8.1.1.2乙方未能按照協(xié)議約定支付交易價(jià)格；8.1.1.3雙方任何一方違反協(xié)議約定的保密條款；8.1.1.4雙方任何一方違反協(xié)議約定的合同解除條款。8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.1.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)____%的違約金；8.1.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金；8.1.2.3雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3違約金計(jì)算與支付：8.1.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為得到糾正；8.1.3.2違約金支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至對(duì)方指定賬戶。9.1爭(zhēng)議解決9.1.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.1.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.1.3爭(zhēng)議解決程序：9.1.3.1雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行；9.1.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.1合同解除10.1.1解除條件：10.1.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2解除程序：10.1.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；10.1.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。10.1.3解除責(zé)任：10.1.3.1因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.3.2因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1不可抗力11.1.1不可抗力定義：11.1.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力事件范圍：11.1.2.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；11.1.2.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。11.1.3不可抗力處理：11.1.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.1.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；11.1.3.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。12.1合同生效與終止12.1.1合同生效條件：12.1.1.1雙方簽字蓋章；12.1.1.2乙方支付首期款項(xiàng)。12.1.2合同終止條件：12.1.2.1合同期限屆滿；12.1.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3合同終止程序：12.1.3.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；12.1.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。13.1通知與送達(dá)13.1.1通知方式：13.1.1.1以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址；13.1.1.2以電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱。13.1.2送達(dá)地址及方式：13.1.2.1甲方送達(dá)地址：__________________13.1.2.2乙方送達(dá)地址：__________________13.1.3送達(dá)證明：13.1.3.1甲方送達(dá)證明：__________________13.1.3.2乙方送達(dá)證明：__________________14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.1.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務(wù)；2.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.1.3咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；2.1.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢或擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢或擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1賠償損失：根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失，賠償相應(yīng)金額；4.2.2責(zé)令承擔(dān)：根據(jù)法律法規(guī)，責(zé)令第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系；5.1.2第三方不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)甲乙雙方交易的風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任；5.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任限于合同約定的責(zé)任；5.2.3第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確；7.2第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.第三方介入后的終止11.1第三方介入后，若服務(wù)協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2本條款與合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件（或法定代表人身份證明）6.地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評(píng)估報(bào)告7.地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書8.交易款項(xiàng)支付憑證9.第三方服務(wù)協(xié)議10.不可抗力證明11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需加蓋公章或合同專用章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.所有附件均為復(fù)印件，需與原件核對(duì)無誤。3.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，不得涂改、偽造。4.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得與合同約定相抵觸。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間完成地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.1.2未按約定支付交易價(jià)格；1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.1.4未履行保密義務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；1.2.2未按約定完成地產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.2.4未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1賠償損失：根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失，賠償相應(yīng)金額；2.2.2責(zé)令承擔(dān)：根據(jù)法律法規(guī)，責(zé)令違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2.3逾期付款違約金：按逾期付款金額的____%計(jì)算。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間完成地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)獲得地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)____%的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。全文完。2024年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2地產(chǎn)項(xiàng)目坐落位置2.3地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納方式5.轉(zhuǎn)讓合同履行期限5.1合同履行起始日期5.2合同履行終止日期6.交付及驗(yàn)收6.1地產(chǎn)項(xiàng)目交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1附件一：地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料13.2附件二：轉(zhuǎn)讓合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.協(xié)議標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目[具體項(xiàng)目名稱]2.2地產(chǎn)項(xiàng)目坐落位置[具體地址]2.3地產(chǎn)項(xiàng)目面積[具體面積，如：500平方米]2.4地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬情況[詳細(xì)權(quán)屬證明文件編號(hào)及證明文件名稱]3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格[具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如：人民幣100萬元整]3.2支付方式（1）[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]（2）[具體支付方式，如：現(xiàn)金支付]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：合同生效之日起30日內(nèi)支付50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款]（2）[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：地產(chǎn)項(xiàng)目交付之日起30日內(nèi)支付剩余50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款]4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）[具體稅費(fèi)名稱，如：契稅]由乙方承擔(dān)。（2）[具體稅費(fèi)名稱，如：營(yíng)業(yè)稅]由甲方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納方式[具體繳納方式，如：由乙方在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)自行繳納]5.轉(zhuǎn)讓合同履行期限5.1合同履行起始日期[具體日期，如：2024年1月1日]5.2合同履行終止日期[具體日期，如：2024年12月31日]6.交付及驗(yàn)收6.1地產(chǎn)項(xiàng)目交付甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)將地產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]（2）[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：滿足甲方在合同中約定的使用要求]6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式（1）[具體驗(yàn)收時(shí)間，如：合同生效之日起30日內(nèi)]（2）[具體驗(yàn)收方式，如：由雙方共同組織驗(yàn)收]7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）[具體違約情形，如：甲方未按約定時(shí)間交付地產(chǎn)項(xiàng)目]（2）[具體違約情形，如：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款]7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）[具體違約責(zé)任，如：甲方未按約定時(shí)間交付地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金]（2）[具體違約責(zé)任，如：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金]7.3違約賠償計(jì)算方式[具體計(jì)算方式，如：按照實(shí)際損失或合同約定金額計(jì)算]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體仲裁委員會(huì)名稱]（2）[具體仲裁委員會(huì)名稱]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至[具體期限，如：合同終止后5年]9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付[具體金額]的違約金。10.合同解除10.1合同解除條件（1）[具體解除條件，如：一方嚴(yán)重違約]（2）[具體解除條件，如：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行]10.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體期限，如：30日]書面通知對(duì)方。10.3合同解除后的處理（1）[具體處理方式，如：甲方應(yīng)將已收到的轉(zhuǎn)讓價(jià)款退還給乙方]（2）[具體處理方式，如：乙方應(yīng)將已交付的地產(chǎn)項(xiàng)目退還給甲方]11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期[具體日期，如：2024年1月1日]12.合同解除與終止12.1合同解除條件同第十條“合同解除條件”12.2合同終止條件（1）[具體終止條件，如：合同履行完畢]（2）[具體終止條件，如：合同解除]12.3合同解除與終止后的處理同第十條“合同解除后的處理”13.合同附件13.1附件一：地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料（1）[具體資料名稱，如：地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證]（2）[具體資料名稱，如：地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證]13.2附件二：轉(zhuǎn)讓合同[具體合同名稱，如：《2024年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》]13.3附件三：其他相關(guān)文件[具體文件名稱，如：雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式[具體份數(shù)，如：兩份]，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）甲乙雙方的法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員；（2）甲乙雙方的雇員、代理人或代表；（3）與甲乙雙方存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的其他人員或機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過[具體金額]；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方參與本合同的履行。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明文件。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其在本合同中的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，甲方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)仍由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，乙方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)仍由乙方承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。6.2第三方介入后，如需對(duì)合作協(xié)議進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同“爭(zhēng)議解決”條款，選擇爭(zhēng)議解決方式。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)要求：提供地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房產(chǎn)證等證明文件。說明：附件一用于證明地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬和合法性。2.附件二：轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的《2024年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》正本。說明：附件二為本合同的主體文件，明確了甲乙雙方的權(quán)責(zé)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議正本。說明：附件三用于明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付或收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：附件四用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款。5.附件五：地產(chǎn)項(xiàng)目交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供地產(chǎn)項(xiàng)目交付驗(yàn)收的書面報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：附件五用于證明地產(chǎn)項(xiàng)目已按照合同約定交付并經(jīng)過驗(yàn)收。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：附件六用于證明甲乙雙方已按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：附件七用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按約定時(shí)間交付地產(chǎn)項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。違約行為二：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。違約行為三：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過[具體金額]。違約行為四：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付[具體金額]的違約金。違約行為五：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付[具體金額]的違約金。違約行為六：任何一方未按照合同約定履行合同解除或終止后的處理。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照合同約定進(jìn)行賠償。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付地產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方遭受損失。根據(jù)本合同“違約行為及責(zé)任認(rèn)定”條款，甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金，以彌補(bǔ)乙方的損失。全文完。2024年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.12024年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同概述1.1.2合同背景及目的1.1.3合同雙方基本信息1.22.12024年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容1.2.22024年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的生效條件1.33.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.3.2補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.44.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4.2補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間1.55.1補(bǔ)充協(xié)議的變更及解除1.5.2補(bǔ)充協(xié)議的修改程序1.66.1補(bǔ)充協(xié)議的違約責(zé)任1.6.2違約金的計(jì)算及支付1.77.1補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定1.88.1補(bǔ)充協(xié)議的不可抗力條款1.8.2不可抗力事件的范圍及認(rèn)定1.99.1補(bǔ)充協(xié)議的保密條款1.9.2保密信息的范圍及保密義務(wù)1.1010.1補(bǔ)充協(xié)議的解除條件1.10.2解除程序及通知方式1.1111.1補(bǔ)充協(xié)議的終止條件1.11.2終止程序及通知方式1.1212.1補(bǔ)充協(xié)議的合同解除后的處理1.12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理1.1313.1補(bǔ)充協(xié)議的附件及補(bǔ)充材料1.13.2附件及補(bǔ)充材料的效力1.1414.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.12024年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同概述1.1.1合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]1.1.2地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：[具體地產(chǎn)名稱及地址]土地面積：[土地面積]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.22024年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容1.2.1甲方將上述地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買。1.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]1.2.3付款方式：[付款方式及時(shí)間]1.2.4交付時(shí)間：[交付時(shí)間]1.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.3.1本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3.2本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的組成部分，具有同等法律效力。1.4補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4.1簽訂時(shí)間：[簽訂日期]1.4.2簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.5補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6補(bǔ)充協(xié)議的變更及解除1.6.1本補(bǔ)充協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.6.2本補(bǔ)充協(xié)議的解除應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.7補(bǔ)充協(xié)議的違約責(zé)任1.7.1如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.1補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本補(bǔ)充協(xié)議簽訂地所在地的[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)以書面形式作出，并由雙方共同簽署。8.3補(bǔ)充協(xié)議的不可抗力條款8.3.1在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。8.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.3.3因不可抗力事件導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.4補(bǔ)充協(xié)議的保密條款8.4.1雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。8.4.2保密信息的范圍包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。8.4.3未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。8.5補(bǔ)充協(xié)議的解除條件8.5.1如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。8.5.2如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)解除合同的情形，任何一方均有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。8.6補(bǔ)充協(xié)議的解除程序及通知方式8.6.1解除本補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方。8.6.2解除通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，或通過雙方約定的其他通訊方式發(fā)送。8.7補(bǔ)充協(xié)議的終止條件8.7.1本補(bǔ)充協(xié)議的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。8.7.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同解除后的處理。8.8補(bǔ)充協(xié)議的合同解除后的處理8.8.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.8.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于資產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。8.9補(bǔ)充協(xié)議的附件及補(bǔ)充材料8.9.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件及補(bǔ)充材料與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。8.9.2附件及補(bǔ)充材料應(yīng)作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議一并保存。8.10補(bǔ)充協(xié)議的簽署及生效日期8.10.1本補(bǔ)充協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.10.2本補(bǔ)充協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易撮合的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入范圍1.2.1.1提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；1.2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易撮合；1.2.1.3監(jiān)督合同履行過程；1.2.1.4提供技術(shù)支持或解決方案。1.3第三方的責(zé)任與權(quán)利1.3.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；1.3.1.2依據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；1.3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。1.3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：1.3.2.1對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；1.3.2.2對(duì)其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；1.3.2.3遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.3.2.4因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4第三方與其他各方的劃分說明1.4.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得代表任何一方進(jìn)行決策。1.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。1.5第三方的責(zé)任限額1.5.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%。1.5.2如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，其責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%。1.6第三方的選擇與更換1.6.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。1.6.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。1.7第三方的費(fèi)用承擔(dān)1.7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.7.2如合同未約定費(fèi)用分