2024年度海景房出售居間服務(wù)專項協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海景房出售居間服務(wù)專項協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)具體事項3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出售方權(quán)利與義務(wù)3.2居間方權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用計算4.2支付時間及方式5.服務(wù)期限5.1合同生效時間5.2服務(wù)期限長度6.居間成果及成果確認6.1居間成果標準6.2成果確認流程7.違約責任7.1出售方違約責任7.2居間方違約責任8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定11.1通知與送達11.2合同附件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2024年度海景房出售居間服務(wù)專項協(xié)議。1.1.2“出售方”指甲方，即海景房的所有權(quán)人。1.1.3“居間方”指乙方，即提供居間服務(wù)的中介機構(gòu)。1.1.4“海景房”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于市場調(diào)研、信息發(fā)布、客戶推薦、談判協(xié)調(diào)等在內(nèi)的服務(wù)。1.2行業(yè)術(shù)語定義1.2.1“成交”指甲方與第三方簽訂正式的買賣合同。1.2.2“居間費”指乙方因提供居間服務(wù)而收取的費用。2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1乙方負責對海景房進行市場調(diào)研，提供市場分析報告。2.1.2乙方負責發(fā)布海景房出售信息，包括但不限于在線平臺、報紙、雜志等。2.1.3乙方負責尋找并推薦潛在買家。2.1.4乙方負責協(xié)調(diào)買賣雙方進行談判，包括價格、付款方式、交房時間等。2.2居間服務(wù)具體事項2.2.1乙方需在[具體時間]內(nèi)完成市場調(diào)研并提交報告。2.2.2乙方需在[具體時間]內(nèi)完成信息發(fā)布工作。2.2.3乙方需在[具體時間]內(nèi)推薦至少[具體數(shù)量]名潛在買家。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出售方權(quán)利與義務(wù)3.1.1出售方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議提供居間服務(wù)。3.1.2出售方應提供真實、準確的海景房信息。3.1.3出售方應配合乙方進行市場調(diào)研和談判協(xié)調(diào)。3.2居間方權(quán)利與義務(wù)3.2.1居間方有權(quán)按照協(xié)議收取居間費。3.2.2居間方應按照協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求提供居間服務(wù)。3.2.3居間方應保守海景房信息及買賣雙方隱私。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用計算4.1.1居間費按成交價的一定比例計算，具體比例為[具體比例]%。4.2支付時間及方式4.2.1居間費在成交后[具體時間]內(nèi)支付。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.服務(wù)期限5.1合同生效時間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2服務(wù)期限長度5.2.1本合同服務(wù)期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。6.居間成果及成果確認6.1居間成果標準6.1.1乙方應在[具體時間]內(nèi)完成居間服務(wù)，并提交居間成果報告。6.2成果確認流程6.2.1出售方在收到居間成果報告后[具體時間]內(nèi)進行確認。6.2.2如出售方對居間成果有異議，應在[具體時間]內(nèi)向乙方提出，雙方協(xié)商解決。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1“保密信息”指本合同中涉及到的任何一方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、市場信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出售方在未支付居間費的情況下，有權(quán)解除本合同。9.1.2居間方在未達到約定的服務(wù)標準或違反保密義務(wù)的情況下，出售方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同一方應在解除事由發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.2.2收到解除通知后，對方應在[具體時間]內(nèi)確認收到并采取相應措施。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1通知與送達11.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。11.1.2通知送達時間以對方實際收到通知的時間為準。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于市場調(diào)研報告、居間服務(wù)報告、成交確認書等。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章并交付居間方一份副本之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1除第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。13.2合同終止程序14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1市場調(diào)研報告14.1.2居間服務(wù)報告14.1.3成交確認書14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、技術(shù)顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1任何一方認為需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)時，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。15.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方責任限額16.1責任限額的定義16.1.1“責任限額”指第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方可能造成的最大賠償責任。16.2責任限額的確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并明確寫入本合同附件。16.2.2責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍和潛在風險等因素綜合確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。17.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負責，甲方對第三方的服務(wù)有評價和反饋的權(quán)利。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應按照乙方的指示和要求提供服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。17.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責，乙方對第三方的服務(wù)有評價和反饋的權(quán)利。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合作協(xié)議建立的，獨立于本合同。17.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的協(xié)議18.1.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2合作協(xié)議應包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任限額、保密條款等。18.2第三方介入的協(xié)調(diào)18.2.1甲乙雙方應協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠高效、準確地完成服務(wù)。18.2.2第三方在履行職責過程中，如遇到問題，應及時與甲乙雙方溝通解決。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的必要性19.1.1當?shù)谌浇槿霑r，可能需要對本合同進行相應的變更，以適應新的情況。19.2合同變更的程序19.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2.2變更協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調(diào)研報告詳細要求：報告應包括市場分析、價格走勢、競爭對手分析等內(nèi)容，并由乙方提供。說明：乙方應在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)提交市場調(diào)研報告。2.居間服務(wù)報告詳細要求：報告應詳細記錄居間服務(wù)的全過程，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)成果等，并由乙方提供。說明：乙方應在居間服務(wù)結(jié)束后[具體時間]內(nèi)提交居間服務(wù)報告。3.成交確認書詳細要求：確認書應包括成交價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵信息，并由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署。說明：成交確認書應在成交后[具體時間]內(nèi)簽署。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：合作協(xié)議應在第三方介入前由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應詳細記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更事項、變更原因、變更后的條款等。說明：合同變更協(xié)議應在合同變更后[具體時間]內(nèi)簽署。6.保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責任。說明：保密協(xié)議應在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付居間費。責任認定：出售方應向居間方支付違約金，違約金為未支付居間費的[具體比例]%。示例：若居間費為10萬元，未支付部分為2萬元，則出售方應支付2萬元的違約金。2.居間方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標準。責任認定：居間方應向出售方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的[具體比例]%。示例：若居間服務(wù)費用為10萬元，未提供或未達標準部分為2萬元，則居間方應支付2萬元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標準。責任認定：第三方應向受損害方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的[具體比例]%。示例：若第三方服務(wù)費用為5萬元，未提供或未達標準部分為1萬元，則第三方應支付1萬元的違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反保密義務(wù)，泄露保密信息。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若因違約方泄露保密信息導致甲乙雙方遭受損失，違約方應賠償損失并支付違約金。全文完。2024年度海景房出售居間服務(wù)專項協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議期限1.5服務(wù)內(nèi)容概述2.1出售方信息2.2買受方信息2.3海景房基本情況2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)地址2.7房產(chǎn)價格2.8付款方式3.1居間服務(wù)費用3.2費用支付方式3.3費用支付期限3.4費用調(diào)整4.1居間服務(wù)義務(wù)4.2出售方義務(wù)4.3買受方義務(wù)4.4第三方責任5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2居間服務(wù)期限5.3居間服務(wù)終止條件5.4居間服務(wù)續(xù)約6.1保密條款6.2知識產(chǎn)權(quán)6.3違約責任6.4爭議解決6.5不可抗力7.1通知與送達7.2合同變更7.3合同解除7.4合同終止8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息9.2附件二：居間服務(wù)費用明細9.3附件三：付款計劃表9.4附件四：其他相關(guān)文件10.1本合同目錄一覽11.1協(xié)議附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：居間服務(wù)費用明細12.3附件三：付款計劃表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.1本合同目錄一覽14.1合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方地址：___________1.1.3出售方法定代表人：___________1.1.4出售方聯(lián)系電話：___________1.1.5買受方名稱：___________1.1.6買受方地址：___________1.1.7買受方法定代表人：___________1.1.8買受方聯(lián)系電話：___________1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.3協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4協(xié)議期限：自____年____月____日至____年____月____日1.5服務(wù)內(nèi)容概述1.5.2居間服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助出售方尋找買受方、協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.1出售方信息2.1.1出售方保證所出售的海景房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2出售方保證所出售的海景房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在違法建筑、違章建筑等情況。2.2買受方信息2.2.1買受方保證具備購買海景房的資金能力，并承諾按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)。2.2.2買受方承諾在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3海景房基本情況2.3.1房產(chǎn)證號：___________2.3.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3.3房產(chǎn)地址：___________2.4房產(chǎn)證號2.4.1出售方保證所提供的房產(chǎn)證號真實有效。2.5房產(chǎn)面積2.5.1出售方保證所提供的房產(chǎn)面積準確無誤。2.6房產(chǎn)地址2.6.1出售方保證所提供的房產(chǎn)地址準確無誤。2.7房產(chǎn)價格2.7.1出售方同意按照協(xié)議約定的價格出售海景房。2.8付款方式2.8.1買受方應按照協(xié)議約定的付款方式支付購房款。3.1居間服務(wù)費用3.1.1居間服務(wù)費用為人民幣___________元。3.2費用支付方式3.2.1居間服務(wù)費用由買受方在簽訂本協(xié)議時一次性支付給居間方。3.3費用支付期限3.3.1居間服務(wù)費用支付期限為簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)。3.4費用調(diào)整3.4.1本協(xié)議簽訂后，如因政策調(diào)整等原因?qū)е戮娱g服務(wù)費用發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商一致進行調(diào)整。4.1居間服務(wù)義務(wù)4.1.1居間方應按照本協(xié)議約定，積極尋找買受方，協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。4.1.2居間方應協(xié)助出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2出售方義務(wù)4.2.1出售方應配合居間方提供相關(guān)房產(chǎn)信息，確保信息的真實性、準確性和完整性。4.2.2出售方應按照協(xié)議約定的時間、地點和方式，接受買受方的看房和洽談。4.3買受方義務(wù)4.3.1買受方應按照協(xié)議約定的時間和方式，支付購房款。4.3.2買受方應配合居間方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4第三方責任4.4.1因出售方或買受方違反本協(xié)議約定，導致第三方遭受損失的，由違反約定的一方承擔相應責任。5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.1出售方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2居間服務(wù)期限5.2.1居間服務(wù)期限自簽訂本協(xié)議之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.3居間服務(wù)終止條件5.3.1如因出售方或買受方違反本協(xié)議約定，導致居間服務(wù)無法繼續(xù)進行的，居間服務(wù)自動終止。5.4居間服務(wù)續(xù)約5.4.1如雙方同意，居間服務(wù)期限可經(jīng)協(xié)商一致后予以續(xù)約。6.1保密條款6.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識產(chǎn)權(quán)6.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容所涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)享有相應的權(quán)利。6.3違約責任6.3.1如一方違反本協(xié)議約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。6.4爭議解決6.4.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.5不可抗力6.5.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。7.1通知與送達7.1.1本協(xié)議項下的通知，應以書面形式進行，并按照本協(xié)議約定的地址進行送達。7.2合同變更7.2.1本協(xié)議的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3合同解除7.3.1如因一方違反本協(xié)議約定，導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。7.4合同終止7.4.1本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，本協(xié)議終止。8.1法律適用8.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式8.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2.2如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.3合同附件8.3.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：8.3.1.1房產(chǎn)信息表8.3.1.2居間服務(wù)費用明細表8.3.1.3付款計劃表8.3.1.4其他雙方約定的文件8.4其他8.4.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6525789.1附件一：房產(chǎn)信息9.1.1房產(chǎn)名稱：___________9.1.2房產(chǎn)證號：___________9.1.3房產(chǎn)面積：___________平方米9.1.4房產(chǎn)地址：___________9.1.5房產(chǎn)用途：___________9.1.6建筑結(jié)構(gòu)：___________9.1.7產(chǎn)權(quán)來源：___________9.2附件二：居間服務(wù)費用明細9.2.1居間服務(wù)費用總額：___________元9.2.2費用構(gòu)成：9.2.2.1咨詢費：___________元9.2.2.2簽約費：___________元9.2.2.3過戶服務(wù)費：___________元9.3附件三：付款計劃表9.3.1付款節(jié)點：9.3.1.1簽訂本協(xié)議時支付居間服務(wù)費用：___________元9.3.1.2簽訂房屋買賣合同時支付定金：___________元9.3.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款：___________元9.4附件四：其他相關(guān)文件9.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于：9.4.1.1出售方提供的房產(chǎn)證明文件9.4.1.2買受方提供的身份證明文件9.4.1.3雙方簽署的房屋買賣合同65257910.1本合同目錄一覽11.1協(xié)議附件12.1附件一：房產(chǎn)信息13.1附件二：居間服務(wù)費用明細14.1附件三：付款計劃表15.1附件四：其他相關(guān)文件65258014.1合同簽訂及生效日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.2第三方定義15.2.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定介入本協(xié)議履行過程的任何個人或機構(gòu)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的任何責任，包括但不限于過失、疏忽、違反法律法規(guī)等，其責任限額由本協(xié)議約定，具體如下：15.3.1.1第三方對甲乙雙方的責任總額不超過人民幣____元。15.3.1.2第三方對甲乙雙方的責任以實際損失為限，但不超過上述責任限額。15.4第三方職責15.4.1.1評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。15.4.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。15.4.1.3鑒定機構(gòu)：對房產(chǎn)進行鑒定，提供鑒定報告。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定和甲乙雙方的要求，收取相應的服務(wù)費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.6.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。15.7第三方介入程序15.7.1需要第三方介入時，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的委托協(xié)議。15.7.2第三方介入后，應按照本協(xié)議的約定和甲乙雙方的要求，及時履行職責。15.8第三方變更與解除15.8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議，并另行委托第三方。15.8.2第三方介入的解除，不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。15.9第三方介入的費用15.9.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔。15.9.2第三方介入的費用支付方式、支付期限等，由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。15.11第三方介入的保密15.11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.12第三方介入的終止15.12.1第三方介入的終止，應按照本協(xié)議的約定或委托協(xié)議的約定執(zhí)行。15.13第三方介入的補充條款15.13.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.14第三方介入的最終解釋權(quán)15.14.1本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，由有管轄權(quán)的人民法院最終解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號、面積、地址、用途、產(chǎn)權(quán)來源等。說明：此附件作為房產(chǎn)出售的重要依據(jù)，需保證信息的真實性和準確性。2.附件二：居間服務(wù)費用明細表要求：詳細列出居間服務(wù)費用的構(gòu)成，包括咨詢費、簽約費、過戶服務(wù)費等。說明：此附件用于明確居間服務(wù)費用的具體內(nèi)容和支付方式。3.附件三：付款計劃表要求：詳細列出購房款的支付節(jié)點和金額。說明：此附件用于明確購房款的支付方式和時間，確保交易的順利進行。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于出售方提供的房產(chǎn)證明文件、買受方提供的身份證明文件、雙方簽署的房屋買賣合同等。說明：此附件作為本協(xié)議的補充，用于證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：出售方未按約定時間提供房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：出售方應承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：買受方未按約定時間支付購房款。責任認定：買受方應承擔違約責任，支付逾期付款的違約金，并賠償因此給出售方造成的損失。3.居間方違約行為及責任認定違約行為：居間方未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責任認定：居間方應承擔違約責任，退還部分或全部居間服務(wù)費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責或履行職責不符合要求。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失，并承擔相應的法律責任。5.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，但應積極采取措施減輕損失。全文完。2024年度海景房出售居間服務(wù)專項協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱、地址、法定代表人或負責人1.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式1.3協(xié)議雙方的其他相關(guān)信息2.協(xié)議標的物2.1房屋的基本情況2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的基本內(nèi)容3.2居間服務(wù)的具體要求3.3居間服務(wù)的期限4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用的計算方式4.2居間服務(wù)費用的支付方式4.3居間服務(wù)費用的支付時間5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果的認定標準5.2居間服務(wù)成果的交付方式5.3居間服務(wù)成果的驗收標準6.協(xié)議雙方的義務(wù)與責任6.1協(xié)議雙方的義務(wù)6.2協(xié)議雙方的責任7.違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔方式7.3違約責任的賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間與地點12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項的變更與補充第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱：甲方（出售方），乙方（居間服務(wù)方）1.2協(xié)議雙方地址：甲方地址：__________；乙方地址：__________1.3協(xié)議雙方法定代表人或負責人：甲方法定代表人：__________；乙方負責人：__________1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：__________；乙方聯(lián)系電話：__________；電子郵箱：__________第二條協(xié)議標的物2.1房屋基本情況：房屋坐落地址：__________；房屋面積：__________平方米；房屋結(jié)構(gòu)：__________；房屋用途：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號：__________；房屋所有權(quán)人：__________；房屋是否涉及共有、抵押等情況：__________2.3房屋配套設(shè)施：配套設(shè)施包括但不限于：__________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的基本內(nèi)容：乙方為甲方提供海景房出售的居間服務(wù)，包括但不限于：尋找潛在買家、聯(lián)系買家看房、協(xié)助洽談交易等。3.2居間服務(wù)的具體要求：乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)的期限：自本協(xié)議簽訂之日起至甲方房屋成交之日止。第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用的計算方式：居間服務(wù)費用按成交房屋總價款的__________%計算。4.2居間服務(wù)費用的支付方式：居間服務(wù)費用在房屋成交后，由買方支付給乙方。4.3居間服務(wù)費用的支付時間：居間服務(wù)費用應在房屋成交后__________個工作日內(nèi)支付給乙方。第五條居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果的認定標準：居間服務(wù)成果以房屋成交為準，成交房屋總價款達到協(xié)議約定的金額。5.2居間服務(wù)成果的交付方式：乙方應在房屋成交后__________個工作日內(nèi)，向甲方提供居間服務(wù)成果的相關(guān)證明材料。5.3居間服務(wù)成果的驗收標準：甲方應在收到乙方提供的居間服務(wù)成果相關(guān)證明材料后__________個工作日內(nèi)，對居間服務(wù)成果進行驗收。第六條協(xié)議雙方的義務(wù)與責任6.1協(xié)議雙方的義務(wù)：甲方應配合乙方提供必要的資料和協(xié)助，確保居間服務(wù)的順利進行；乙方應按照協(xié)議約定，認真履行居間服務(wù)義務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。6.2協(xié)議雙方的責任：如因甲方原因?qū)е戮娱g服務(wù)未能達成，甲方應承擔相應的責任；如因乙方原因?qū)е戮娱g服務(wù)未能達成，乙方應承擔相應的責任。第七條違約責任7.1違約行為的認定：任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約行為。7.2違約責任的承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約責任的賠償標準：違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。如違約行為導致對方遭受重大損失的，違約方應全額賠償。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式：爭議解決方式包括但不限于：調(diào)解、仲裁、訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決，則仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為雙方保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后__________年。9.3保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.居間服務(wù)達成成交；2.雙方協(xié)商一致解除；3.因不可抗力導致協(xié)議無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議，但應當書面通知對方，并說明解除原因。第十一條合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂時間與地點12.1合同簽訂時間：__________年__________月__________日12.2合同簽訂地點：__________第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。13.2合同保管：本合同自簽訂之日起，甲乙雙方各妥善保管一份。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項：雙方對本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2其他約定事項的變更與補充：對本協(xié)議的任何變更或補充，均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補充本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度海景房出售居間服務(wù)專項協(xié)議》中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方的責權(quán)利2.1.1按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確、專業(yè)的服務(wù)。2.1.2對其提供的服務(wù)結(jié)果負責，因第三方原因?qū)е路?wù)結(jié)果失實的，第三方應承擔相應的法律責任。2.1.3遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。2.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2依法獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預。2.2.3對其提供的服務(wù)收取合理費用。第三條第三方介入的程序與方式3.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及費用等事項。3.3第三方介入的具體程序和方式，應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利：4.1.1對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。4.1.2要求第三方提供服務(wù)過程中涉及的文件和資料。4.1.3對第三方的違約行為提起訴訟或仲裁。4.2甲乙雙方的義務(wù)：4.2.1按時支付第三方服務(wù)費用。4.2.2配合第三方完成相關(guān)服務(wù)工作。4.2.3對第三方的保密義務(wù)予以尊重。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》及相關(guān)法律法規(guī)確定。5.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的