竣工驗(yàn)收與竣工決30課件講解

竣工驗(yàn)收與竣工決算

竣工驗(yàn)收的條件

有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。有施工單位簽署的工程保修書完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容1.竣工驗(yàn)收的條件一、竣工驗(yàn)收提交竣工資料建設(shè)單位組織檢查和鑒定（1）檢查內(nèi)容（2）組織形式進(jìn)行設(shè)備的單體試車、無負(fù)荷試車有負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車辦理工程交接手續(xù)2.竣工驗(yàn)收工作內(nèi)容3.竣工驗(yàn)收程序承包單位竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作承包單位內(nèi)部自驗(yàn)收或初步驗(yàn)收承包單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)監(jiān)理工程師預(yù)檢、核查正式竣工驗(yàn)收會(huì)議1.建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的概念指在竣工驗(yàn)收交付使用階段，由建設(shè)單位編制的，反映新建、改建和擴(kuò)建的竣工項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)或使用的全部實(shí)際性支出的建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的經(jīng)濟(jì)文件?？⒐Q算二、竣工決算內(nèi)容工程竣工決算是建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件，指整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后的工程及財(cái)務(wù)等所有費(fèi)用的計(jì)算。工程竣工結(jié)算是指一個(gè)單項(xiàng)或者單位工程竣工后，承包商編制的承發(fā)包雙方依據(jù)合同約定對(duì)工程預(yù)付款、進(jìn)度款以及竣工價(jià)款即標(biāo)的全部工作價(jià)值進(jìn)行計(jì)算與支付的活動(dòng)。合同行為財(cái)務(wù)行為2.建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別3.竣工決算的內(nèi)容竣工決算報(bào)表竣工財(cái)務(wù)決算說明書工程竣工圖建設(shè)工程造價(jià)對(duì)比分析竣工財(cái)務(wù)決算說明書反映竣工項(xiàng)目建設(shè)成果和經(jīng)驗(yàn)，是全面考核工程投資與造價(jià)的書面總結(jié)文件，是竣工決算報(bào)告的重要組成部分。①建設(shè)項(xiàng)目概況，對(duì)工程總的評(píng)價(jià)。②資金來源及運(yùn)用等財(cái)務(wù)分析。③基本建設(shè)收入、投資包干結(jié)余、竣工結(jié)余資金的上交分配情況。④各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析、計(jì)算情況。⑤基本建設(shè)項(xiàng)目管理及決算中存在的問題、建議。⑥竣工決算與概算的差異和原因分析。⑦需要說明的其他事項(xiàng)。小型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表組成1．建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表2．小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算總表3．建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表竣工決算報(bào)表建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表是用來反映建設(shè)項(xiàng)目的全部資金來源和資金占用（支出）情況，是考核和分析投資效果的依據(jù)?？⒐Q算報(bào)表大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表組成1．建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表2．大、中型建設(shè)項(xiàng)目概況表3．大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表4．大、中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表5．建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表①建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表②基本建設(shè)項(xiàng)目概況表大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表③基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表（部分）大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表④基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表⑤基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表

定義：是真實(shí)記錄各種地上、地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、改建和擴(kuò)建的依據(jù)。工程竣工圖

其具體要求為：工程竣工圖竣工沒有變動(dòng)的由施工單位(包括總包、分包施工單位)在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，作為竣工圖。有一般性設(shè)計(jì)變更，將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖不重新繪制；由施工單位在原施工圖(必須是新藍(lán)圖)上注明修改的部分，并附以設(shè)計(jì)變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，作為竣工圖。

其具體要求為：工程竣工圖結(jié)構(gòu)形式、施工工藝、平面布置、項(xiàng)目改變以及其他重大改變不宜在原施工圖上修改補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖原設(shè)計(jì)原因造成，由設(shè)計(jì)單位重新繪制；施工原因造成，由施工單位重新繪圖；其他原因造成，由建設(shè)單位自行繪制或委托設(shè)計(jì)單位繪制。施工單位負(fù)責(zé)在新圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志，并附以有關(guān)記錄和說明，作為竣工圖。工程造價(jià)對(duì)比分析工程造價(jià)比較分析總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)①主要實(shí)物工程量②主要材料消耗量③考核建設(shè)單位管理費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)19（1）竣工決算的有關(guān)規(guī)定①編制時(shí)限：辦理驗(yàn)收使用一個(gè)月之內(nèi)完成。②審批程序：先經(jīng)開戶銀行簽署意見后，按下列要求報(bào)批。a.中央級(jí)小型建設(shè)項(xiàng)目由主管部門簽署審批意見。b.中央級(jí)大、中型建設(shè)項(xiàng)目報(bào)所在地財(cái)政監(jiān)察專員辦理機(jī)構(gòu)簽署意見后，再由主管部門簽署意見報(bào)財(cái)政部審批。c.地方級(jí)項(xiàng)目由同級(jí)財(cái)政部門簽署審批意見4.竣工決算的編制收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料。對(duì)照、核實(shí)工程變動(dòng)情況，重新