房子過戶正式合同范例

房子過戶正式合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的詳細情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米

（3）房產(chǎn)用途：__________

（4）房產(chǎn)位置：__________

（5）房產(chǎn)配套設(shè)施：__________

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)以人民幣__________元的價格出售給乙方。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣__________元。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方剩余房款人民幣__________元。

2.4支付方式：__________

三、過戶手續(xù)及稅費

3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)證明材料。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到房產(chǎn)后應(yīng)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)通知甲方。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

5.2若乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）房屋買賣合同備案表

（3）其他相關(guān)證明材料

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方參與本次交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的詳細情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米

（3）房產(chǎn)用途：__________

（4）房產(chǎn)位置：__________

（5）房產(chǎn)配套設(shè)施：__________

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)以人民幣__________元的價格出售給乙方。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣__________元。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方剩余房款人民幣__________元。

2.4支付方式：__________

2.5丙方作為擔(dān)保方，對本合同項下的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方在本合同項下享有以下權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）有權(quán)在乙方違約時，代為支付房款；

（3）有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2丙方在本合同項下承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定，對乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

（2）在乙方違約時，代為履行支付義務(wù)；

（3）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、過戶手續(xù)及稅費

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)證明材料。

五、交付及驗收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方在收到房產(chǎn)后應(yīng)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)通知甲方。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在違約時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

7.2若乙方在簽訂本合同后，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

7.3乙方不得以任何方式擅自處分該房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4乙方不得向任何第三方泄露本合同的條款內(nèi)容。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約定支付房款，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障，同時通過限制乙方的違約行為，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，為解決乙方資金問題，丙方同意提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的詳細情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米

（3）房產(chǎn)用途：__________

（4）房產(chǎn)位置：__________

（5）房產(chǎn)配套設(shè)施：__________

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)以人民幣__________元的價格出售給乙方。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣__________元。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方剩余房款人民幣__________元。

2.4支付方式：__________

2.5丙方作為融資方，為本合同項下的乙方提供融資支持。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方在本合同項下享有以下權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）有權(quán)在乙方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）有權(quán)在甲方違約時，要求甲方履行合同義務(wù)。

3.2丙方在本合同項下承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定，為乙方提供融資支持；

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

四、過戶手續(xù)及稅費

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)證明材料。

五、交付及驗收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方在收到房產(chǎn)后應(yīng)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)通知甲方。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資支持。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

7.2若甲方在簽訂本合同后，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

7.3甲方不得以任何方式擅自處分該房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)