不動(dòng)產(chǎn)證抵押個(gè)人合同范例

不動(dòng)產(chǎn)證抵押個(gè)人合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的不動(dòng)產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），且乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）同意接受該抵押物作為其債務(wù)的擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________，具體位置為_(kāi)_________。

1.2抵押物面積為_(kāi)_________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________。

1.3抵押物產(chǎn)權(quán)人為甲方，不動(dòng)產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_________。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍為乙方因以下債務(wù)而產(chǎn)生的全部債務(wù)及其利息、違約金、損害賠償金等：

（1）乙方與甲方簽訂的借款合同項(xiàng)下的債務(wù)；

（2）乙方與甲方簽訂的其他合同項(xiàng)下的債務(wù)；

（3）乙方因違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或合同約定而產(chǎn)生的其他債務(wù)。

三、抵押權(quán)設(shè)立

3.1甲方應(yīng)將抵押物的不動(dòng)產(chǎn)證原件交付乙方，乙方在抵押權(quán)設(shè)立后，有權(quán)占有、使用抵押物。

3.2甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的不動(dòng)產(chǎn)證原件交付乙方。

四、抵押權(quán)登記

4.1乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后__________個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記。

4.2甲方應(yīng)予以協(xié)助，提供相關(guān)證明材料。

五、抵押物保管

5.1乙方在抵押權(quán)設(shè)立期間，有權(quán)占有、使用抵押物，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。

5.2乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，不得因乙方原因?qū)е碌盅何餁p、滅失。

六、債務(wù)履行及違約責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照債務(wù)合同的約定，履行債務(wù)。

6.2乙方如未按期履行債務(wù)，甲方有權(quán)依照本合同約定行使抵押權(quán)。

6.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或價(jià)值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、合同解除及終止

7.1本合同因以下原因解除：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）抵押物滅失或價(jià)值減少至不足以擔(dān)保債務(wù)；

（3）乙方依法被宣告破產(chǎn)；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7.2本合同解除后，抵押權(quán)自行終止。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押物的不動(dòng)產(chǎn)證原件

2.債務(wù)合同

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的不動(dòng)產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）同意接受該抵押物作為其債務(wù)的擔(dān)保，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方提供專業(yè)擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________，具體位置為_(kāi)_________。

1.2抵押物面積為_(kāi)_________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________。

1.3抵押物產(chǎn)權(quán)人為甲方，不動(dòng)產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行資信調(diào)查，評(píng)估乙方還款能力，并出具擔(dān)保評(píng)估報(bào)告。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供與債務(wù)相關(guān)的所有文件和資料，以核實(shí)乙方債務(wù)的真實(shí)性和合法性。

2.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定行使擔(dān)保權(quán)利，包括但不限于代為償還債務(wù)、處置抵押物等。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求丙方在簽訂本合同前進(jìn)行充分的資信調(diào)查，確保乙方的還款能力。

3.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，立即采取行動(dòng)，保護(hù)甲方的權(quán)益。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在本合同到期或乙方違約時(shí)，返還全部擔(dān)保費(fèi)用。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照債務(wù)合同的約定，履行債務(wù)。

4.2乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或偽造。

4.3乙方在債務(wù)履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方如未按期履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方立即采取行動(dòng)，包括但不限于代為償還債務(wù)、處置抵押物等。

5.2乙方如提供虛假信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方如未經(jīng)甲方同意處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)抵押物的原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、合同解除及終止

6.1本合同因以下原因解除：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）抵押物滅失或價(jià)值減少至不足以擔(dān)保債務(wù)；

（3）乙方依法被宣告破產(chǎn)；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

6.2本合同解除后，丙方的擔(dān)保責(zé)任終止。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押物的不動(dòng)產(chǎn)證原件

2.債務(wù)合同

3.擔(dān)保評(píng)估報(bào)告

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

1.提高甲方權(quán)益保障：丙方作為專業(yè)擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠?qū)σ曳竭M(jìn)行嚴(yán)格的資信調(diào)查，確保乙方具備還款能力，從而提高甲方的權(quán)益保障。

2.降低甲方風(fēng)險(xiǎn)：丙方在乙方違約時(shí)，能夠迅速采取行動(dòng)，保護(hù)甲方的權(quán)益，降低甲方可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)。

3.提高合同執(zhí)行效率：丙方的專業(yè)服務(wù)能夠提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款得到有效執(zhí)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益：甲方作為抵押物所有權(quán)人，通過(guò)本合同確保其權(quán)益得到充分保障，防止乙方違約給甲方造成損失。

2.控制風(fēng)險(xiǎn)：甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，能夠有效控制風(fēng)險(xiǎn)，確保抵押物的安全。

3.確保合同履行：甲方作為合同主導(dǎo)方，能夠確保合同條款得到充分履行，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）因經(jīng)營(yíng)需要，擬向甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）借款，并以其擁有的位于__________的不動(dòng)產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為借款的擔(dān)保，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)，為乙方提供專業(yè)擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________，具體位置為_(kāi)_________。

1.2抵押物面積為_(kāi)_________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________。

1.3抵押物產(chǎn)權(quán)人為乙方，不動(dòng)產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行資信調(diào)查，評(píng)估乙方還款能力，并出具擔(dān)保評(píng)估報(bào)告。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供與借款相關(guān)的所有文件和資料，以核實(shí)借款的真實(shí)性和合法性。

2.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定行使擔(dān)保權(quán)利，包括但不限于代為償還債務(wù)、處置抵押物等。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求丙方在簽訂本合同前進(jìn)行充分的資信調(diào)查，確保丙方了解乙方的財(cái)務(wù)狀況和還款能力。

3.2乙方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，及時(shí)通知乙方，并給予乙方合理的補(bǔ)救時(shí)間。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在本合同到期或乙方違約時(shí)，返還全部擔(dān)保費(fèi)用。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照借款合同的約定，及時(shí)、足額地向乙方提供借款。

4.2甲方應(yīng)保證提供的借款真實(shí)、合法，不得有任何虛假陳述或誤導(dǎo)。

4.3甲方在乙方違約時(shí)，應(yīng)配合丙方采取必要的措施，以保障丙方的權(quán)益。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方如未按期提供借款，乙方有權(quán)要求丙方采取措施，包括但不限于代為提供借款或終止借款合同。

5.2甲方如提供虛假借款信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方如未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)抵押物的原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、合同解除及終止

6.1本合同因以下原因解除：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）抵押物滅失或價(jià)值減少至不足以擔(dān)保債務(wù)；

（3）乙方依法被宣告破產(chǎn)；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

6.2本合同解除后，丙方的擔(dān)保責(zé)任終止。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押物的不動(dòng)產(chǎn)證原件

2.借款合同

3.擔(dān)保評(píng)估報(bào)告

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障乙方借款權(quán)益：乙方作為借款方，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保借款合同能夠按照其需求和利益執(zhí)行，避免甲方濫用權(quán)利。

2.確保還款能力：乙方通過(guò)要求丙方進(jìn)行資信調(diào)查，確保丙方了解其還款能力，從而保障其借款權(quán)益。

3.控