辦理預(yù)售物業(yè)合同范例

辦理預(yù)售物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)位于____________________的預(yù)售物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“預(yù)售物業(yè)”）。

2.賣(mài)方是該預(yù)售物業(yè)的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，有權(quán)進(jìn)行預(yù)售。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)售物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條預(yù)售物業(yè)

1.1預(yù)售物業(yè)的基本情況：

預(yù)售物業(yè)位于____________________，總建筑面積為_(kāi)___________________平方米，共____________________層，地上____________________層，地下____________________層。

1.2預(yù)售物業(yè)的用途：

預(yù)售物業(yè)的用途為_(kāi)___________________。

第二條預(yù)售物業(yè)價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售物業(yè)的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元。

2.2買(mǎi)方應(yīng)按照以下支付方式支付預(yù)售物業(yè)的款項(xiàng)：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%作為定金；

（2）在取得預(yù)售許可證后____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%作為首付款；

（3）在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%作為尾款；

（4）其余款項(xiàng)按照分期付款方式支付，具體分期及支付比例由雙方另行協(xié)商確定。

第三條預(yù)售物業(yè)交付

3.1預(yù)售物業(yè)的交付日期為_(kāi)___________________。

3.2預(yù)售物業(yè)的交付條件：

（1）預(yù)售物業(yè)已取得房屋所有權(quán)證；

（2）預(yù)售物業(yè)已達(dá)到合同約定的交付條件；

（3）預(yù)售物業(yè)的配套設(shè)施、設(shè)備齊全，符合設(shè)計(jì)要求。

第四條違約責(zé)任

4.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。

4.2賣(mài)方未按約定交付預(yù)售物業(yè)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為預(yù)售物業(yè)總價(jià)的____%。

4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

第六條通知

6.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)將變更后的聯(lián)系方式及時(shí)通知對(duì)方。

6.2通知方式為_(kāi)___________________。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.預(yù)售許可證

2.預(yù)售物業(yè)規(guī)劃總平面圖

3.預(yù)售物業(yè)配套設(shè)施、設(shè)備清單

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)位于____________________的預(yù)售物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“預(yù)售物業(yè)”）。

2.賣(mài)方是該預(yù)售物業(yè)的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，有權(quán)進(jìn)行預(yù)售。

3.監(jiān)理方作為第三方，同意對(duì)預(yù)售物業(yè)的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保預(yù)售物業(yè)的質(zhì)量和進(jìn)度。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)售物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)事宜及監(jiān)理方職責(zé)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條預(yù)售物業(yè)

1.1預(yù)售物業(yè)的基本情況：

預(yù)售物業(yè)位于____________________，總建筑面積為_(kāi)___________________平方米，共____________________層，地上____________________層，地下____________________層。

1.2預(yù)售物業(yè)的用途：

預(yù)售物業(yè)的用途為_(kāi)___________________。

第二條預(yù)售物業(yè)價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售物業(yè)的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元。

2.2買(mǎi)方應(yīng)按照以下支付方式支付預(yù)售物業(yè)的款項(xiàng)：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%作為定金；

（2）在取得預(yù)售許可證后____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%作為首付款；

（3）在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%作為尾款；

（4）其余款項(xiàng)按照分期付款方式支付，具體分期及支付比例由雙方另行協(xié)商確定。

第三條監(jiān)理方職責(zé)

3.1監(jiān)理方應(yīng)對(duì)預(yù)售物業(yè)的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，包括但不限于：

（1）對(duì)預(yù)售物業(yè)的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）確保預(yù)售物業(yè)的質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定；

（3）對(duì)預(yù)售物業(yè)的配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2監(jiān)理方有權(quán)對(duì)賣(mài)方進(jìn)行以下權(quán)利和義務(wù)：

（1）要求賣(mài)方提供相關(guān)技術(shù)資料和施工方案；

（2）要求賣(mài)方對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行整改；

（3）對(duì)賣(mài)方的違約行為提出警告和整改要求；

（4）對(duì)預(yù)售物業(yè)的驗(yàn)收合格后，出具監(jiān)理報(bào)告。

第四條買(mǎi)方權(quán)益保障

4.1買(mǎi)方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)預(yù)售物業(yè)的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求監(jiān)理方進(jìn)行整改；

（2）對(duì)預(yù)售物業(yè)的配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收；

（3）對(duì)賣(mài)方的違約行為提出投訴和索賠；

（4）在合同約定的交付日期前，有權(quán)要求賣(mài)方提供交付證明。

4.2買(mǎi)方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付預(yù)售物業(yè)的款項(xiàng)；

（2）配合監(jiān)理方的工作，提供必要的技術(shù)資料和施工方案；

（3）對(duì)預(yù)售物業(yè)的驗(yàn)收合格后，及時(shí)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

第五條賣(mài)方違約及限制條款

5.1賣(mài)方未按約定交付預(yù)售物業(yè)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為預(yù)售物業(yè)總價(jià)的____%。

5.2賣(mài)方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付預(yù)售物業(yè)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.3賣(mài)方在預(yù)售物業(yè)建設(shè)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條通知

8.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)將變更后的聯(lián)系方式及時(shí)通知對(duì)方。

8.2通知方式為_(kāi)___________________。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.預(yù)售許可證

2.預(yù)售物業(yè)規(guī)劃總平面圖

3.預(yù)售物業(yè)配套設(shè)施、設(shè)備清單

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方監(jiān)理方，其介入的意義在于確保預(yù)售物業(yè)的建設(shè)過(guò)程符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，保障買(mǎi)方的合法權(quán)益，同時(shí)監(jiān)督賣(mài)方的履約行為，提高預(yù)售物業(yè)的質(zhì)量和進(jìn)度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買(mǎi)方，主導(dǎo)本合同的目的在于保障自身的權(quán)益，確保預(yù)售物業(yè)的質(zhì)量和進(jìn)度，以及維護(hù)自身的利益。通過(guò)明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的公平公正。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“銷(xiāo)售代理”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.開(kāi)發(fā)商擬開(kāi)發(fā)位于____________________的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“住宅項(xiàng)目”）。

2.購(gòu)房者有意向購(gòu)買(mǎi)該住宅項(xiàng)目中的預(yù)售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“預(yù)售房屋”）。

3.銷(xiāo)售代理作為第三方，負(fù)責(zé)該住宅項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理工作。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)售房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜及銷(xiāo)售代理的職責(zé)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條住宅項(xiàng)目及預(yù)售房屋

1.1住宅項(xiàng)目基本情況：

住宅項(xiàng)目位于____________________，總建筑面積為_(kāi)___________________平方米，共____________________棟樓，每棟樓層數(shù)為_(kāi)___________________層。

1.2預(yù)售房屋的具體信息：

預(yù)售房屋位于____________________棟樓，樓層為_(kāi)___________________層，戶型為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

第二條銷(xiāo)售代理職責(zé)

2.1銷(xiāo)售代理負(fù)責(zé)住宅項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶咨詢、預(yù)訂登記、合同簽訂等工作。

2.2銷(xiāo)售代理有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整銷(xiāo)售策略，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、促銷(xiāo)活動(dòng)等。

2.3銷(xiāo)售代理應(yīng)保證向購(gòu)房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息。

第三條開(kāi)發(fā)商權(quán)益保障

3.1開(kāi)發(fā)商享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)銷(xiāo)售代理的市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合開(kāi)發(fā)商的品牌形象和銷(xiāo)售策略；

（2）在銷(xiāo)售代理未能完成銷(xiāo)售目標(biāo)時(shí)，有權(quán)要求調(diào)整銷(xiāo)售代理的傭金比例；

（3）在銷(xiāo)售代理違反合同約定時(shí)，有權(quán)終止合同并追究其違約責(zé)任。

第四條銷(xiāo)售代理權(quán)益及利益條款

4.1銷(xiāo)售代理享有以下權(quán)利：

（1）在合同約定的傭金比例內(nèi)，獲得銷(xiāo)售代理的傭金；

（2）在銷(xiāo)售過(guò)程中，享有對(duì)購(gòu)房者信息的保密權(quán)；

（3）在開(kāi)發(fā)商同意的情況下，有權(quán)參與住宅項(xiàng)目的配套設(shè)施、設(shè)備的設(shè)計(jì)和選型。

第五條購(gòu)房者違約及限制條款

5.1購(gòu)房者未按約定支付房款的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。

5.2購(gòu)房者在合同簽訂后，未經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意，不得擅自轉(zhuǎn)售或抵押預(yù)售房屋。

5.3購(gòu)房者在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條通知

8.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)將變更后的聯(lián)系方式及時(shí)通知對(duì)方。

8.2通知方式為_(kāi)___________________。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.住宅項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖

2.預(yù)售房屋戶型圖

3.住宅項(xiàng)目配套設(shè)施、設(shè)備清單

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的