涂銷抵押按揭貸款合同范例

涂銷抵押按揭貸款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

涂銷抵押按揭貸款合同

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

鑒于甲方因購買坐落于____________________的房屋（以下簡稱“抵押物”），需要向乙方申請(qǐng)按揭貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.甲方向乙方申請(qǐng)按揭貸款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________元整）。

2.甲方承諾所借款項(xiàng)僅用于購買抵押物，不得挪作他用。

二、貸款期限及還款方式

1.本合同項(xiàng)下貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款。

三、抵押物及抵押權(quán)

1.甲方同意以其購買的抵押物作為貸款的抵押物。

2.乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，甲方應(yīng)保證抵押物在貸款期間不得設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

四、涂銷抵押登記

1.甲方同意在貸款全部結(jié)清后，乙方有權(quán)代為辦理抵押物的涂銷抵押登記手續(xù)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理涂銷抵押登記手續(xù)，不得以任何理由拒絕或拖延。

五、違約責(zé)任

1.甲方如未按合同約定按時(shí)還款，乙方有權(quán)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。

2.乙方如未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物的所有權(quán)證明文件。

2.甲方與抵押物賣方簽訂的購房合同。

3.乙方開具的貸款發(fā)放憑證。

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

涂銷抵押按揭貸款合同

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因購買坐落于____________________的房屋（以下簡稱“抵押物”），需要向乙方申請(qǐng)按揭貸款，丙方愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.甲方向乙方申請(qǐng)按揭貸款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________元整）。

2.甲方承諾所借款項(xiàng)僅用于購買抵押物，不得挪作他用。

二、貸款期限及還款方式

1.本合同項(xiàng)下貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款。

三、抵押物及抵押權(quán)

1.甲方同意以其購買的抵押物作為貸款的抵押物。

2.乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，甲方應(yīng)保證抵押物在貸款期間不得設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。

2.丙方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對(duì)甲方的貸款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保，包括但不限于提供等額反擔(dān)保物。

五、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。

2.甲方有權(quán)在貸款期間轉(zhuǎn)讓抵押物，但需提前通知乙方并取得乙方的書面同意。

3.甲方有權(quán)在貸款結(jié)清后，要求乙方協(xié)助辦理抵押物的涂銷抵押登記手續(xù)。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前對(duì)甲方進(jìn)行嚴(yán)格的資信審查。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，不得無故拖延。

3.乙方在貸款發(fā)放后，應(yīng)監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保貸款用途合法。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。

2.乙方如違反合同約定，擅自提高貸款利率或縮短貸款期限，甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓貸款債權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同。

八、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定，在貸款期間對(duì)甲方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.丙方如要求甲方提供反擔(dān)保，應(yīng)在貸款發(fā)放前通知甲方。

3.丙方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物的所有權(quán)證明文件。

2.甲方與抵押物賣方簽訂的購房合同。

3.乙方開具的貸款發(fā)放憑證。

4.丙方出具的擔(dān)保承諾書。

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同引入第三方擔(dān)保人丙方，旨在保障甲方的貸款權(quán)益，確保貸款資金的安全。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有貸款發(fā)放、抵押物轉(zhuǎn)讓、反擔(dān)保等權(quán)利，同時(shí)乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。通過本合同，甲方在貸款過程中能夠得到更為全面的保障，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。第三方擔(dān)保人的介入，不僅增加了貸款的信用度，也為甲方提供了更多的利益空間。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

房地產(chǎn)按揭貸款合同

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：____________________

鑒于甲方擬購買坐落于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），需要向乙方申請(qǐng)按揭貸款，丙方愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.甲方向乙方申請(qǐng)按揭貸款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________元整）。

2.甲方承諾所借款項(xiàng)僅用于購買標(biāo)的房產(chǎn)，不得挪作他用。

二、貸款期限及還款方式

1.本合同項(xiàng)下貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款。

三、標(biāo)的房產(chǎn)及抵押權(quán)

1.甲方同意以其購買的標(biāo)的房產(chǎn)作為貸款的抵押物。

2.乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有抵押權(quán)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在貸款期間不得設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。

2.丙方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對(duì)甲方的貸款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保，包括但不限于提供等額反擔(dān)保物。

五、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按時(shí)還款，包括本金和利息。

2.乙方有權(quán)在貸款期間監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保貸款用途合法。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.乙方有權(quán)在貸款結(jié)清后，要求甲方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)注銷手續(xù)。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)按時(shí)償還貸款本息。

2.甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛假陳述。

3.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按合同約定按時(shí)還款，乙方有權(quán)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任，包括但不限于收取滯納金、提前收回貸款等。

2.甲方如違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件。

2.甲方與賣方簽訂的購房合同。

3.乙方開具的貸款發(fā)放憑證。

4.丙方出具的擔(dān)保承諾書。

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方作為貸款銀行，在本合同中處于主導(dǎo)地位。乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了貸款的安全和及時(shí)回收。乙方對(duì)貸款的監(jiān)督權(quán)和在甲方違約