房屋抵押他項權證合同范例

房屋抵押他項權證合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉需要，愿意以其名下位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）為抵押物，向乙方提供抵押擔保，乙方同意接受抵押擔保，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.1抵押房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

1.2抵押房屋的土地使用權證號為____________________，土地使用權面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________。

二、抵押債權

2.1甲方因____________________（具體用途）向乙方借款人民幣____________________元（大寫：____________________元整），借款期限自____________________起至____________________止。

2.2甲方同意以其名下抵押房屋為上述借款提供抵押擔保，乙方同意接受抵押擔保。

三、抵押物權利限制

3.1甲方在抵押期間，未經乙方書面同意，不得擅自處分抵押房屋，包括但不限于出售、贈與、抵押、出租等行為。

3.2甲方在抵押期間，不得對抵押房屋進行裝修、改建、擴建等行為，如需進行上述行為，須事先取得乙方的書面同意。

3.3甲方在抵押期間，應保持抵押房屋的完好狀態(tài)，如因甲方原因導致抵押房屋損壞，甲方應負責修復。

四、抵押物登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將本合同及抵押房屋的相關權屬證明文件提交給乙方，乙方負責辦理抵押登記手續(xù)。

4.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得抵押登記證明，抵押權自抵押登記之日起設立。

五、抵押物的保管

5.1甲方應妥善保管抵押房屋，確保抵押房屋的安全，不得因甲方原因導致抵押房屋損壞或滅失。

5.2乙方有權隨時對抵押房屋進行檢查，甲方應予以配合。

六、抵押物的處置

6.1在借款到期或甲方違約時，乙方有權依法處置抵押房屋，以實現其債權。

6.2乙方處置抵押房屋所得款項，優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。

七、違約責任

7.1甲方違反本合同約定，擅自處分抵押房屋或對抵押房屋進行裝修、改建、擴建等行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2乙方違反本合同約定，未在約定時間內辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋所有權證復印件

2.抵押房屋土地使用權證復印件

3.借款合同復印件

4.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉需要，愿意以其名下位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）為抵押物，向乙方提供抵押擔保，乙方同意接受抵押擔保，丙方作為擔保人，愿意為甲方的債務提供連帶責任擔保，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.1抵押房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

1.2抵押房屋的土地使用權證號為____________________，土地使用權面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________。

二、抵押債權

2.1甲方因____________________（具體用途）向乙方借款人民幣____________________元（大寫：____________________元整），借款期限自____________________起至____________________止。

2.2甲方同意以其名下抵押房屋為上述借款提供抵押擔保，乙方同意接受抵押擔保。

2.3丙方同意為甲方的債務提供連帶責任擔保，擔保金額與借款金額相同。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對甲方的債務承擔連帶責任擔保，即在甲方無力償還債務時，丙方有義務代為償還。

3.2丙方擔保期間，未經甲方書面同意，丙方不得免除或減少其對甲方債務的擔保責任。

四、甲方權益

4.1甲方有權要求乙方在借款期限內按照約定的利率支付利息。

4.2甲方有權要求乙方在借款到期時按照約定的方式償還本金。

4.3甲方有權要求乙方在抵押期間不得擅自處置抵押房屋。

4.4甲方有權要求丙方在擔保期間保持擔保責任的有效性。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照約定支付利息或償還本金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的____________________%。

5.2乙方擅自處置抵押房屋，應賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方未在約定時間內辦理抵押登記手續(xù)，應承擔相應的法律責任。

六、丙方的權利

6.1丙方有權要求甲方按照約定用途使用借款。

6.2丙方有權要求甲方提供借款使用情況的說明。

6.3丙方有權要求乙方按照約定方式償還借款。

七、丙方的違約責任

7.1丙方違反擔保義務，未在甲方違約時履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金為借款金額的____________________%。

7.2丙方未按照約定履行擔保義務，導致甲方債權受損，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋所有權證復印件

2.抵押房屋土地使用權證復印件

3.借款合同復印件

4.擔保合同復印件

5.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的債務保障，確保甲方在借款期間及還款期限內的權益得到充分保障。甲方作為主導方，通過增加自身權益條款，確保其在借款過程中的利益最大化。同時，乙方和丙方的違約及限制條款，旨在約束雙方行為，保障甲方的權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出質人）：____________________

乙方（質權人）：____________________

丙方（保證人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉需要，愿意將其持有的某公司股份（以下簡稱“出質股份”）出質給乙方作為擔保，乙方同意接受出質股份的擔保，丙方作為保證人，愿意為甲方的債務提供連帶責任保證，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出質股份基本情況

1.1出質股份為甲方持有的某公司股份，占該公司注冊資本的____________________%。

1.2出質股份的股權證號為____________________，股權登記日期為____________________。

二、債權債務

2.1甲方因____________________（具體用途）向乙方借款人民幣____________________元（大寫：____________________元整），借款期限自____________________起至____________________止。

2.2甲方同意將其持有的出質股份出質給乙方作為擔保，乙方同意接受出質股份的擔保。

2.3丙方同意為甲方的債務提供連帶責任保證，保證金額與借款金額相同。

三、丙方保證責任

3.1丙方對甲方的債務承擔連帶責任保證，即在甲方無力償還債務時，丙方有義務代為償還。

3.2丙方保證期間，未經甲方書面同意，丙方不得免除或減少其對甲方債務的保證責任。

四、乙方權益

4.1乙方有權要求甲方按照約定用途使用借款。

4.2乙方有權要求甲方提供借款使用情況的說明。

4.3乙方有權在甲方的債務履行期限內，隨時對出質股份進行監(jiān)管，包括但不限于查閱相關股權登記文件。

4.4乙方在甲方的債務履行期限屆滿且甲方未償還債務時，有權依法處置出質股份，以實現其債權。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權要求甲方停止使用，并追究其違約責任。

5.2甲方未按照約定償還借款，乙方有權要求丙方履行保證責任，并追究甲方的違約責任。

5.3甲方在未經乙方同意的情況下，擅自處置出質股份，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。

六、丙方的權利

6.1丙方有權要求甲方按照約定用途使用借款。

6.2丙方有權要求甲方提供借款使用情況的說明。

6.3丙方有權要求乙方按照約定方式償還借款。

七、丙方的違約責任

7.1丙方違反保證義務，未在甲方違約時履行保證責任，應向乙方支付違約金，違約金為借款金額的____________________%。

7.2丙方未按照約定履行保證義務，導致乙方債權受損，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向出質股份所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出質股份股權證復印件

2.借款合同復印件

3.保證合同復印件

4.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義在于確保其債權的實現和安全，通過增加自身的權利條款，加強對甲方的約束，保障其在借款