常熟市二手房買賣合同范例

常熟市二手房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，就常熟市二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1買賣雙方同意買賣的標(biāo)的物為位于常熟市__________街道__________小區(qū)__________幢__________室（以下簡稱“標(biāo)的物”）。

1.2標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首期款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.4買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.5上述款項(xiàng)的支付方式為：__________。

三、標(biāo)的物交付及過戶手續(xù)

3.1出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、鑰匙等交付給買受人。

3.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

3.3雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，依法辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方同意，本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)。

4.2雙方同意，在辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1出賣人未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。

5.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

5.3因出賣人原因?qū)е聵?biāo)的物無法過戶的，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向常熟市__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

8.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書

8.3房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

8.4房屋買賣合同登記申請(qǐng)表

8.5房屋買賣合同登記申請(qǐng)承諾書

8.6房屋買賣合同登記申請(qǐng)費(fèi)用繳納憑證

8.7其他相關(guān)文件

本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就常熟市二手房買賣事宜達(dá)成一致意見，為保障甲方的合法權(quán)益，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保方，就標(biāo)的物的買賣及相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意購買乙方位于常熟市__________街道__________小區(qū)__________幢__________室（以下簡稱“標(biāo)的物”）。

1.2標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.5上述款項(xiàng)的支付方式為：__________。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保甲方按照本合同約定履行支付義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)甲方未按約定支付款項(xiàng)的行為進(jìn)行追償。

3.3丙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)代為履行甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，并有權(quán)向甲方追償所代為履行的款項(xiàng)。

3.4丙方在本合同中不享有標(biāo)的物的所有權(quán)，不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

四、標(biāo)的物交付及過戶手續(xù)

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、鑰匙等交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

4.3雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，依法辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方同意，本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)。

5.2雙方同意，在辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益及權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)、完整信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物符合合同約定。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付前辦理完畢所有必要的法律手續(xù)，確保標(biāo)的物無任何法律糾紛。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付前提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、水電費(fèi)繳納證明等。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。

7.2乙方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。

7.3乙方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物瑕疵的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.4乙方在標(biāo)的物交付前擅自改變標(biāo)的物現(xiàn)狀的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向常熟市__________人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

（2）標(biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍無法滿足合同約定；

（3）標(biāo)的物存在重大法律瑕疵，無法繼續(xù)履行合同。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

11.2丙方的參與，有助于提高交易的透明度和安全性，增強(qiáng)甲方的信心。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身在交易中的權(quán)益得到充分保障。

12.2甲方通過限制乙方違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）同意將其位于常熟市__________街道__________小區(qū)__________幢__________室（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給甲方（以下簡稱“甲方”），為保障乙方的合法權(quán)益，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保方，就標(biāo)的物的買賣及相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1乙方同意出售標(biāo)的物，甲方同意購買標(biāo)的物。

1.2標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.5上述款項(xiàng)的支付方式為：__________。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保甲方按照本合同約定履行支付義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)甲方未按約定支付款項(xiàng)的行為進(jìn)行追償。

3.3丙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)代為履行甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，并有權(quán)向甲方追償所代為履行的款項(xiàng)。

3.4丙方在本合同中不享有標(biāo)的物的所有權(quán)，不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

四、標(biāo)的物交付及過戶手續(xù)

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、鑰匙等交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

4.3雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，依法辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方同意，本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)。

5.2雙方同意，在辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

六、乙方的權(quán)益及權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)甲方未按約定支付款項(xiàng)的行為進(jìn)行追償。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物符合合同約定。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前辦理完畢所有必要的法律手續(xù)，確保標(biāo)的物無任何法律糾紛。

6.4乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、水電費(fèi)繳納證明等。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

7.2甲方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。

7.3甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.4甲方在標(biāo)的物交付前擅自改變標(biāo)的物現(xiàn)狀的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向常熟市__________人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

（2）標(biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍無法滿足合同約定；

（3）標(biāo)的物存在重大法律瑕疵，無法繼續(xù)履行合同。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式