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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：夏**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：陜西

IP屬地：陜西 上傳時(shí)間：2024-12-25 格式：DOCX 頁數(shù)：9 大?。?4.39KB 積分：20 舉報(bào) 版權(quán)申訴

餐飲鋪?zhàn)夂贤独谝黄段模汉贤幪枺篲_________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐飲鋪面，愿意出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，乙方愿意租賃該餐飲鋪面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1餐飲鋪面位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.2餐飲鋪面產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)屬人為甲方，具有合法出租資格。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)_______________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的________________________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物使用

4.1乙方租賃該餐飲鋪面后，僅可用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途。

4.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

五、租賃物維護(hù)與修繕

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。

5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。

6.3乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.餐飲鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件

2.餐飲鋪面租賃合同

3.銀行賬戶信息

4.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐飲鋪面，愿意出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，乙方愿意租賃該餐飲鋪面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方履行合同義務(wù)，特此簽訂本合同。

一、租賃物基本情況

1.1餐飲鋪面位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.2餐飲鋪面產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)屬人為甲方，具有合法出租資格。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)_______________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的________________________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對本合同約定的乙方支付租金、維護(hù)租賃物等義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元的保證金，作為其履行擔(dān)保責(zé)任的保證。

五、租賃物使用

5.1乙方租賃該餐飲鋪面后，僅可用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途。

5.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

六、租賃物維護(hù)與修繕

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。

6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元/月。

7.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途，或造成租賃物損壞，應(yīng)向甲方賠償損失。

7.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、甲方的權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方經(jīng)營狀況，確保乙方遵守合同約定。

8.2甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營許可、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證明文件。

8.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，或解除合同。

9.2乙方如違反本合同約定，擅自改變租賃物用途，或造成租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置租賃物。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將餐飲鋪面出租給乙方，促進(jìn)餐飲業(yè)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃過程中維護(hù)自身權(quán)益。甲方通過設(shè)定詳細(xì)的租賃物使用、維護(hù)與修繕、違約責(zé)任等條款，確保乙方遵守合同約定，保障甲方利益。

本合同在保證甲方權(quán)益的前提下，通過第三方擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)餐飲業(yè)的繁榮發(fā)展。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利義務(wù)條款，保障自身利益，為餐飲鋪面的租賃提供有力保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，愿意出租給乙方經(jīng)營零售業(yè)務(wù)，乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方履行合同義務(wù)，特此簽訂本合同。

一、租賃物基本情況

1.1商鋪位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.2商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)屬人為甲方，具有合法出租資格。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)_______________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的________________________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對本合同約定的乙方支付租金、維護(hù)商鋪等義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元的保證金，作為其履行擔(dān)保責(zé)任的保證。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在租賃期間，合法使用商鋪進(jìn)行零售業(yè)務(wù)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營設(shè)施，包括但不限于水電、空調(diào)、消防等。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行裝修改造，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。

六、商鋪維護(hù)與修繕

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)對商鋪進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。

6.2乙方對商鋪進(jìn)行的裝修改造，在租賃期滿后，應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元/月。

7.2乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途，或造成商鋪損壞，應(yīng)向甲方賠償損失。

7.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元/月。

8.2甲方不得無故提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

8.3甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，如違反，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害并賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本