外包物業(yè)合同范例

外包物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方物業(yè)項(xiàng)目名稱：____________________

1.2甲方物業(yè)項(xiàng)目地址：____________________

1.3甲方物業(yè)項(xiàng)目總面積：____________________平方米

1.4甲方物業(yè)項(xiàng)目建筑類型：____________________

1.5甲方物業(yè)項(xiàng)目竣工時(shí)間：____________________

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修；

（2）物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等工作；

（3）物業(yè)項(xiàng)目的公共秩序維護(hù)和消防安全管理；

（4）物業(yè)項(xiàng)目的房屋租賃、維修和保養(yǎng)；

（5）物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主服務(wù)、投訴處理等工作；

（6）法律法規(guī)和甲方要求的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

三、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，具體內(nèi)容包括：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行；

（2）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等工作，確保物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生、綠化和治安秩序；

（3）公共秩序維護(hù)和消防安全管理，確保物業(yè)項(xiàng)目的公共秩序和消防安全；

（4）業(yè)主服務(wù)、投訴處理等工作，及時(shí)解決業(yè)主訴求。

四、服務(wù)期限和費(fèi)用

4.1本合同服務(wù)期限為____________________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同期內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。

五、雙方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價(jià)；

（3）有權(quán)要求乙方改正服務(wù)中存在的問題。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方完成物業(yè)管理工作；

（3）及時(shí)向乙方提供相關(guān)信息。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求甲方提供相關(guān)信息；

（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)中存在的問題。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；

3.業(yè)主公約；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行，提高物業(yè)管理水平，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為物業(yè)管理服務(wù)商，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為項(xiàng)目監(jiān)管顧問，共同就甲方物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方物業(yè)項(xiàng)目名稱：____________________

1.2甲方物業(yè)項(xiàng)目地址：____________________

1.3甲方物業(yè)項(xiàng)目總面積：____________________平方米

1.4甲方物業(yè)項(xiàng)目建筑類型：____________________

1.5甲方物業(yè)項(xiàng)目竣工時(shí)間：____________________

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管顧問，負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行監(jiān)管職責(zé)。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，并對乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場檢查。

三、乙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修；

（2）物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等工作；

（3）物業(yè)項(xiàng)目的公共秩序維護(hù)和消防安全管理；

（4）物業(yè)項(xiàng)目的房屋租賃、維修和保養(yǎng)；

（5）物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主服務(wù)、投訴處理等工作；

（6）法律法規(guī)和甲方要求的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）要求乙方及時(shí)整改服務(wù)中存在的問題；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）根據(jù)丙方的評估報(bào)告，決定是否續(xù)簽本合同。

五、甲方責(zé)任和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

5.2甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)管理工作；

5.3甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相關(guān)信息。

六、乙方責(zé)任和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

6.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)中存在的問題。

七、丙方權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，并對乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場檢查；

7.2丙方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行監(jiān)管職責(zé)；

7.3丙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目監(jiān)管報(bào)告。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。

8.2乙方在服務(wù)過程中出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；

（3）連續(xù)三次未按時(shí)整改丙方提出的問題。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于提高甲方物業(yè)項(xiàng)目的管理水平，確保乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。通過丙方的監(jiān)管，甲方可以更加放心地享受物業(yè)管理帶來的便利，同時(shí)保障自身權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行，提高業(yè)主的生活質(zhì)量；

2.通過引入第三方監(jiān)管，降低甲方自身管理風(fēng)險(xiǎn)；

3.維護(hù)甲方在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為提高自身研發(fā)能力，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為研發(fā)外包服務(wù)商，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督顧問，共同就甲方研發(fā)項(xiàng)目的合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方研發(fā)項(xiàng)目名稱：____________________

1.2甲方研發(fā)項(xiàng)目內(nèi)容：____________________

1.3甲方研發(fā)項(xiàng)目預(yù)算：____________________

1.4甲方研發(fā)項(xiàng)目預(yù)期完成時(shí)間：____________________

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督顧問，負(fù)責(zé)對甲方研發(fā)項(xiàng)目的研發(fā)過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。

2.2丙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行監(jiān)督職責(zé)。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，并對乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場檢查。

三、乙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方負(fù)責(zé)甲方研發(fā)項(xiàng)目的研發(fā)工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）根據(jù)甲方需求，進(jìn)行項(xiàng)目需求分析、設(shè)計(jì)、開發(fā)和測試；

（2）確保研發(fā)成果符合甲方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；

（3）按照約定的進(jìn)度完成研發(fā)任務(wù)；

（4）提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定收取研發(fā)費(fèi)用；

（2）要求甲方提供必要的技術(shù)支持、文檔資料和測試環(huán)境；

（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）根據(jù)丙方的質(zhì)量評估報(bào)告，決定是否繼續(xù)合作。

五、甲方責(zé)任和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付研發(fā)費(fèi)用；

5.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目需求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和測試環(huán)境；

5.3甲方應(yīng)配合乙方完成研發(fā)任務(wù)，包括但不限于提供必要的反饋意見。

六、丙方權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，并對乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場檢查；

6.2丙方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行監(jiān)督職責(zé)；

6.3丙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。

7.2甲方在合作過程中出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按時(shí)支付研發(fā)費(fèi)用；

（2）未提供必要的技術(shù)支持、文檔資料和測試環(huán)境；

（3）嚴(yán)重違反技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2