餐廳鋪位合同范例

餐廳鋪位合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐廳鋪位，現(xiàn)愿將該鋪位出租給乙方使用，乙方同意租賃該鋪位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同項下的租賃標(biāo)的物為甲方位于__________的餐廳鋪位（以下簡稱“鋪位”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付租賃費用。

3.2租賃費用按月計算，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、租賃押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用及違約金后，將剩余押金無息退還乙方。

五、租賃用途

5.1乙方租賃鋪位僅用于經(jīng)營__________業(yè)務(wù)。

5.2乙方不得擅自改變鋪位的使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

六、租賃交付及驗收

6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前__________日內(nèi)，將鋪位交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在甲方交付鋪位后__________日內(nèi)，對鋪位進(jìn)行驗收，如有不符合本合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。

七、租賃保證金

7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.2租賃保證金在租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用及違約金后，無息退還乙方。

八、租賃期滿或提前解除合同

8.1租賃期滿，本合同自動終止。

8.2任何一方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前__________日書面通知對方。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定時間交付鋪位；

（2）擅自改變鋪位的使用性質(zhì)；

（3）未按約定收取租賃費用；

（4）其他違約行為。

10.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租賃費用；

（2）擅自改變鋪位的使用性質(zhì)；

（3）未按約定支付租賃保證金；

（4）其他違約行為。

九、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.鋪位平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.乙方授權(quán)委托書（如有）

6.其他雙方認(rèn)為必要的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐廳鋪位，丙方作為甲方指定的合作伙伴，愿協(xié)助甲方進(jìn)行鋪位的租賃與管理，乙方同意租賃該鋪位，并接受甲方與丙方的共同管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同項下的租賃標(biāo)的物為甲方位于__________的餐廳鋪位（以下簡稱“鋪位”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付租賃費用。

3.2租賃費用按月計算，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、丙方職責(zé)

4.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行鋪位的租賃宣傳、市場推廣及客戶關(guān)系維護(hù)。

4.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方遵守本合同約定，確保乙方按照約定的租賃用途使用鋪位。

4.3丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期檢查，以確保鋪位的正常運營。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方保留對鋪位的最終所有權(quán)，并對鋪位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、收回鋪位等。

5.3甲方有權(quán)在合同期間調(diào)整租金，但應(yīng)提前__________日通知乙方。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在合同期間進(jìn)行必要的裝修或改造，以符合甲方的要求。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租賃費用；

（2）擅自改變鋪位的使用性質(zhì)；

（3）違反丙方對鋪位的監(jiān)督要求；

（4）造成鋪位或周邊環(huán)境的損害；

（5）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。

6.2乙方在租賃期間，不得將鋪位轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

六、丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取乙方支付的傭金，傭金比例為每月租金的__________%。

6.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及本合同約定。

6.3丙方在乙方違約時，有權(quán)協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪位平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

7.乙方授權(quán)委托書（如有）

8.其他雙方認(rèn)為必要的文件

第三方丙方的介入，旨在通過其專業(yè)能力和資源，協(xié)助甲方更好地管理鋪位，提高租賃效益。丙方作為甲方權(quán)益的維護(hù)者，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保甲方利益不受損害。甲方作為主導(dǎo)方，通過合同條款的設(shè)定，保障了自身的權(quán)益，并在必要時可以對乙方采取強硬措施。本合同的設(shè)計旨在實現(xiàn)甲方權(quán)益最大化，同時兼顧乙方和丙方的合理利益，確保合同的公平性和可執(zhí)行性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，丙方作為甲方指定的物業(yè)管理公司，愿協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的管理，乙方同意租賃該物業(yè)，并接受甲方與丙方的共同管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃標(biāo)的物

1.1本合同項下的物業(yè)租賃標(biāo)的物為甲方位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付租賃費用。

3.2租賃費用按月計算，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、丙方職責(zé)

4.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的日常維護(hù)、設(shè)施管理及安全監(jiān)控。

4.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他租戶之間的關(guān)系，確保物業(yè)的正常運營。

4.3丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期檢查，以確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有物業(yè)的使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營、辦公等合法用途。

5.2乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運行。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行必要的裝修或改造，但需事先獲得甲方和丙方的書面同意。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按約定時間交付物業(yè)；

（2）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）擅自提高租金；

（4）未按約定對物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕；

（5）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。

6.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得強迫乙方接受不合理的物業(yè)管理規(guī)定。

七、丙方責(zé)權(quán)利

7.1丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取乙方支付的物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的__________%。

7.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合物業(yè)管理規(guī)定。

7.3丙方在乙方違約時，有權(quán)協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

7.乙方授權(quán)委托書（如有）

8.其他雙方認(rèn)為必要的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其租賃的物業(yè)能夠得到良好的管理和服務(wù)，同時保障其經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。