安徽前期物業(yè)服務合同范例

安徽前期物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方為__________________（項目名稱）的開發(fā)建設(shè)單位，乙方為具備前期物業(yè)服務資質(zhì)的單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在其開發(fā)項目范圍內(nèi)的前期物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：

一、服務范圍

1.1乙方負責甲方開發(fā)項目范圍內(nèi)的前期物業(yè)服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護、消防、安全、環(huán)保等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會等組織活動的組織與協(xié)調(diào)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)服務相關(guān)的工作。

1.2乙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，依法履行前期物業(yè)服務職責。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、服務費用

3.1乙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合理確定前期物業(yè)服務費用。

3.2前期物業(yè)服務費用應按月繳納，甲方應在每月的____日前將費用支付至乙方指定的賬戶。

四、雙方權(quán)利義務

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的前期物業(yè)服務職責；

（2）對乙方違反本合同約定的事項，有權(quán)要求乙方改正；

（3）對乙方違反國家法律法規(guī)的行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定向乙方支付前期物業(yè)服務費用；

（2）配合乙方開展前期物業(yè)服務工作；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取前期物業(yè)服務費用；

（2）對甲方違反本合同約定的事項，有權(quán)要求甲方改正；

（3）對甲方違反國家法律法規(guī)的行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報。

4.4乙方義務：

（1）依法履行前期物業(yè)服務職責；

（2）按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)的前期物業(yè)服務；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2違約金按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）前期物業(yè)服務項目清單；

（2）前期物業(yè)服務收費標準；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方為__________________（項目名稱）的開發(fā)建設(shè)單位，乙方為具備前期物業(yè)服務資質(zhì)的單位，丙方為具備專業(yè)管理能力的第三方單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在其開發(fā)項目范圍內(nèi)的前期物業(yè)服務事宜，以及丙方的專業(yè)管理服務，達成如下協(xié)議：

一、服務范圍

1.1乙方負責甲方開發(fā)項目范圍內(nèi)的前期物業(yè)服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護、消防、安全、環(huán)保等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會等組織活動的組織與協(xié)調(diào)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)服務相關(guān)的工作。

1.2丙方負責對乙方的前期物業(yè)服務進行專業(yè)管理，確保服務質(zhì)量，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對乙方的工作進行定期檢查和評估；

（2）監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；

（3）協(xié)調(diào)解決乙方與業(yè)主之間的糾紛；

（4）提供專業(yè)培訓和技術(shù)支持。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、服務費用

3.1乙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合理確定前期物業(yè)服務費用。

3.2丙方的專業(yè)管理費用由甲方另行支付，具體費用根據(jù)服務內(nèi)容和質(zhì)量評估確定。

四、甲方的權(quán)利義務

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的服務進行全面監(jiān)督，確保服務質(zhì)量和效果；

（2）對乙方和丙方的違約行為，有權(quán)要求其承擔相應的法律責任；

（3）在必要時，有權(quán)單方面終止本合同，并要求乙方和丙方承擔相應責任。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定支付乙方和丙方的服務費用；

（2）提供必要的信息和資料，支持乙方和丙方的服務工作；

（3）保障乙方和丙方在服務過程中的合法權(quán)益。

五、乙方的權(quán)利義務

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取服務費用；

（2）在丙方的監(jiān)督下，有權(quán)獨立開展物業(yè)服務工作；

（3）在丙方評估不合格時，有權(quán)要求甲方采取措施。

5.2乙方義務：

（1）依法履行前期物業(yè)服務職責，確保服務質(zhì)量；

（2）接受丙方的監(jiān)督和指導，及時改進服務質(zhì)量；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。

六、丙方的權(quán)利義務

6.1丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取專業(yè)管理費用；

（2）對乙方的工作進行獨立評估，提出改進意見；

（3）在乙方和業(yè)主發(fā)生糾紛時，有權(quán)介入調(diào)解。

6.2丙方義務：

（1）依法履行專業(yè)管理職責，確保服務質(zhì)量；

（2）對乙方的工作進行公正、客觀的評估；

（3）尊重乙方和業(yè)主的合法權(quán)益。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

7.2違約金按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定計算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）前期物業(yè)服務項目清單；

（2）前期物業(yè)服務收費標準；

（3）專業(yè)管理服務內(nèi)容與標準；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)管理，提高服務質(zhì)量，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。甲方為主導的目的和意義在于，通過強化甲方在合同中的權(quán)利和地位，保障甲方在項目開發(fā)過程中的利益最大化，同時確保項目的高效運行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于乙方為具備前期物業(yè)服務資質(zhì)的單位，甲方為__________________（項目名稱）的開發(fā)建設(shè)單位，丙方為具備專業(yè)咨詢能力的第三方單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在其開發(fā)項目范圍內(nèi)的前期物業(yè)服務事宜，以及丙方的咨詢服務，達成如下協(xié)議：

一、服務范圍

1.1乙方負責甲方開發(fā)項目范圍內(nèi)的前期物業(yè)服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護、消防、安全、環(huán)保等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會等組織活動的組織與協(xié)調(diào)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)服務相關(guān)的工作。

1.2丙方負責為乙方提供前期物業(yè)服務相關(guān)的咨詢服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對乙方的前期物業(yè)服務方案進行審核和優(yōu)化；

（2）提供物業(yè)服務管理的專業(yè)培訓和指導；

（3）協(xié)助乙方處理與業(yè)主的溝通和協(xié)調(diào)工作；

（4）對乙方的工作進行定期評估和反饋。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、服務費用

3.1乙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合理確定前期物業(yè)服務費用。

3.2丙方的咨詢服務費用由甲方另行支付，具體費用根據(jù)服務內(nèi)容和質(zhì)量評估確定。

四、乙方的權(quán)利義務

4.1乙方權(quán)利：

（1）在丙方的指導下，獨立開展前期物業(yè)服務工作；

（2）對丙方的咨詢服務提出改進意見，并要求其改進；

（3）在丙方評估不合格時，有權(quán)要求甲方采取措施；

（4）在物業(yè)服務過程中，享有對業(yè)主的物業(yè)服務權(quán)。

4.2乙方義務：

（1）依法履行前期物業(yè)服務職責，確保服務質(zhì)量；

（2）接受丙方的咨詢服務，并根據(jù)其建議改進工作；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。

五、甲方的權(quán)利義務

5.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的服務進行全面監(jiān)督，確保服務質(zhì)量和效果；

（2）在必要時，有權(quán)單方面終止本合同，并要求乙方和丙方承擔相應責任；

（3）對乙方和丙方的違約行為，有權(quán)要求其承擔相應的法律責任。

5.2甲方義務：

（1）按照本合同約定支付乙方和丙方的服務費用；

（2）提供必要的信息和資料，支持乙方和丙方的服務工作；

（3）保障乙方和丙方在服務過程中的合法權(quán)益。

六、丙方的權(quán)利義務

6.1丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取咨詢服務費用；

（2）對乙方的工作進行獨立評估，提出改進意見；

（3）在乙方和業(yè)主發(fā)生糾紛時，有權(quán)介入調(diào)解。

6.2丙方義務：

（1）依法履行咨詢服務職責，確保服務質(zhì)量；

（2）對乙方的工作進行公正、客觀的評估；

（3）尊重乙方和業(yè)主的合法權(quán)益。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

7.2違約金按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定計算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)