安徽前期物業(yè)服務(wù)合同范例

安徽前期物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方為__________________（項目名稱）的開發(fā)建設(shè)單位，乙方為具備前期物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在其開發(fā)項目范圍內(nèi)的前期物業(yè)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方負責(zé)甲方開發(fā)項目范圍內(nèi)的前期物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護、消防、安全、環(huán)保等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會等組織活動的組織與協(xié)調(diào)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的工作。

1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，依法履行前期物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費用

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合理確定前期物業(yè)服務(wù)費用。

3.2前期物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)按月繳納，甲方應(yīng)在每月的____日前將費用支付至乙方指定的賬戶。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的前期物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）對乙方違反本合同約定的事項，有權(quán)要求乙方改正；

（3）對乙方違反國家法律法規(guī)的行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定向乙方支付前期物業(yè)服務(wù)費用；

（2）配合乙方開展前期物業(yè)服務(wù)工作；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取前期物業(yè)服務(wù)費用；

（2）對甲方違反本合同約定的事項，有權(quán)要求甲方改正；

（3）對甲方違反國家法律法規(guī)的行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報。

4.4乙方義務(wù)：

（1）依法履行前期物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)的前期物業(yè)服務(wù)；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約金按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）前期物業(yè)服務(wù)項目清單；

（2）前期物業(yè)服務(wù)收費標準；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方為__________________（項目名稱）的開發(fā)建設(shè)單位，乙方為具備前期物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的單位，丙方為具備專業(yè)管理能力的第三方單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在其開發(fā)項目范圍內(nèi)的前期物業(yè)服務(wù)事宜，以及丙方的專業(yè)管理服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方負責(zé)甲方開發(fā)項目范圍內(nèi)的前期物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護、消防、安全、環(huán)保等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會等組織活動的組織與協(xié)調(diào)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的工作。

1.2丙方負責(zé)對乙方的前期物業(yè)服務(wù)進行專業(yè)管理，確保服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對乙方的工作進行定期檢查和評估；

（2）監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；

（3）協(xié)調(diào)解決乙方與業(yè)主之間的糾紛；

（4）提供專業(yè)培訓(xùn)和技術(shù)支持。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費用

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合理確定前期物業(yè)服務(wù)費用。

3.2丙方的專業(yè)管理費用由甲方另行支付，具體費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量評估確定。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)進行全面監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；

（2）對乙方和丙方的違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）在必要時，有權(quán)單方面終止本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付乙方和丙方的服務(wù)費用；

（2）提供必要的信息和資料，支持乙方和丙方的服務(wù)工作；

（3）保障乙方和丙方在服務(wù)過程中的合法權(quán)益。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取服務(wù)費用；

（2）在丙方的監(jiān)督下，有權(quán)獨立開展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）在丙方評估不合格時，有權(quán)要求甲方采取措施。

5.2乙方義務(wù)：

（1）依法履行前期物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）接受丙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，及時改進服務(wù)質(zhì)量；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。

六、丙方的權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取專業(yè)管理費用；

（2）對乙方的工作進行獨立評估，提出改進意見；

（3）在乙方和業(yè)主發(fā)生糾紛時，有權(quán)介入調(diào)解。

6.2丙方義務(wù)：

（1）依法履行專業(yè)管理職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對乙方的工作進行公正、客觀的評估；

（3）尊重乙方和業(yè)主的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約金按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定計算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）前期物業(yè)服務(wù)項目清單；

（2）前期物業(yè)服務(wù)收費標準；

（3）專業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)管理，提高服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強化甲方在合同中的權(quán)利和地位，保障甲方在項目開發(fā)過程中的利益最大化，同時確保項目的高效運行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于乙方為具備前期物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的單位，甲方為__________________（項目名稱）的開發(fā)建設(shè)單位，丙方為具備專業(yè)咨詢能力的第三方單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在其開發(fā)項目范圍內(nèi)的前期物業(yè)服務(wù)事宜，以及丙方的咨詢服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方負責(zé)甲方開發(fā)項目范圍內(nèi)的前期物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護、消防、安全、環(huán)保等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會等組織活動的組織與協(xié)調(diào)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的工作。

1.2丙方負責(zé)為乙方提供前期物業(yè)服務(wù)相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對乙方的前期物業(yè)服務(wù)方案進行審核和優(yōu)化；

（2）提供物業(yè)服務(wù)管理的專業(yè)培訓(xùn)和指導(dǎo)；

（3）協(xié)助乙方處理與業(yè)主的溝通和協(xié)調(diào)工作；

（4）對乙方的工作進行定期評估和反饋。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費用

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合理確定前期物業(yè)服務(wù)費用。

3.2丙方的咨詢服務(wù)費用由甲方另行支付，具體費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量評估確定。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）在丙方的指導(dǎo)下，獨立開展前期物業(yè)服務(wù)工作；

（2）對丙方的咨詢服務(wù)提出改進意見，并要求其改進；

（3）在丙方評估不合格時，有權(quán)要求甲方采取措施；

（4）在物業(yè)服務(wù)過程中，享有對業(yè)主的物業(yè)服務(wù)權(quán)。

4.2乙方義務(wù)：

（1）依法履行前期物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）接受丙方的咨詢服務(wù)，并根據(jù)其建議改進工作；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)進行全面監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；

（2）在必要時，有權(quán)單方面終止本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）對乙方和丙方的違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付乙方和丙方的服務(wù)費用；

（2）提供必要的信息和資料，支持乙方和丙方的服務(wù)工作；

（3）保障乙方和丙方在服務(wù)過程中的合法權(quán)益。

六、丙方的權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取咨詢服務(wù)費用；

（2）對乙方的工作進行獨立評估，提出改進意見；

（3）在乙方和業(yè)主發(fā)生糾紛時，有權(quán)介入調(diào)解。

6.2丙方義務(wù)：

（1）依法履行咨詢服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對乙方的工作進行公正、客觀的評估；

（3）尊重乙方和業(yè)主的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約金按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定計算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)