解除質(zhì)押合同范例

解除質(zhì)押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出質(zhì)人”）與乙方（以下簡稱“質(zhì)權(quán)人”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方以其名下財產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)給乙方作為債務(wù)擔(dān)保事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、質(zhì)押財產(chǎn)

1.甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“出質(zhì)房產(chǎn)”）作為債務(wù)擔(dān)保，具體房產(chǎn)信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）房產(chǎn)地址：__________；

（3）建筑面積：__________平方米；

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（5）房屋用途：__________。

2.甲方確認(rèn)出質(zhì)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且甲方有權(quán)將該房產(chǎn)出質(zhì)給乙方。

二、質(zhì)押期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，質(zhì)押期限為__________年。

2.質(zhì)押期限屆滿或發(fā)生以下情形之一時，質(zhì)權(quán)人有權(quán)解除質(zhì)押：

（1）出質(zhì)人提前償還債務(wù)；

（2）質(zhì)權(quán)人同意解除質(zhì)押；

（3）因不可抗力導(dǎo)致出質(zhì)房產(chǎn)滅失或無法繼續(xù)履行質(zhì)押合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

三、質(zhì)押物的保管

1.乙方應(yīng)妥善保管出質(zhì)房產(chǎn)，確保其安全、完整，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致出質(zhì)房產(chǎn)損失的責(zé)任。

2.未經(jīng)出質(zhì)人同意，乙方不得擅自處置、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓出質(zhì)房產(chǎn)。

四、質(zhì)押物的處置

1.在質(zhì)押期限內(nèi)，如出質(zhì)人未按約定償還債務(wù)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法處置出質(zhì)房產(chǎn)，以清償債務(wù)。

2.質(zhì)權(quán)人處置出質(zhì)房產(chǎn)所得款項，應(yīng)優(yōu)先用于清償債務(wù)，不足部分由出質(zhì)人繼續(xù)償還。

3.質(zhì)權(quán)人處置出質(zhì)房產(chǎn)所得款項超過債務(wù)金額的部分，應(yīng)返還給出質(zhì)人。

五、違約責(zé)任

1.如出質(zhì)人違反本合同約定，未按期償還債務(wù)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)解除質(zhì)押，并要求出質(zhì)人承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同約定，未妥善保管出質(zhì)房產(chǎn)，導(dǎo)致出質(zhì)房產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）出質(zhì)房產(chǎn)證明文件；

（2）雙方身份證復(fù)印件；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出質(zhì)人”）為維護(hù)自身合法權(quán)益，特委托丙方（以下簡稱“委托方”）作為其代理人，就甲方以其名下財產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)給乙方（以下簡稱“質(zhì)權(quán)人”）作為債務(wù)擔(dān)保事宜，與乙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、質(zhì)押財產(chǎn)

1.甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“出質(zhì)房產(chǎn)”）作為債務(wù)擔(dān)保，具體房產(chǎn)信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）房產(chǎn)地址：__________；

（3）建筑面積：__________平方米；

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（5）房屋用途：__________。

2.甲方確認(rèn)出質(zhì)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且甲方有權(quán)將該房產(chǎn)出質(zhì)給乙方。

3.委托方作為甲方代理人，有權(quán)代表甲方簽署本合同，并對本合同內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、質(zhì)押期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，質(zhì)押期限為__________年。

2.質(zhì)押期限屆滿或發(fā)生以下情形之一時，質(zhì)權(quán)人有權(quán)解除質(zhì)押：

（1）出質(zhì)人提前償還債務(wù)；

（2）質(zhì)權(quán)人同意解除質(zhì)押；

（3）因不可抗力導(dǎo)致出質(zhì)房產(chǎn)滅失或無法繼續(xù)履行質(zhì)押合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

三、質(zhì)押物的保管

1.乙方應(yīng)妥善保管出質(zhì)房產(chǎn)，確保其安全、完整，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致出質(zhì)房產(chǎn)損失的責(zé)任。

2.未經(jīng)出質(zhì)人同意，乙方不得擅自處置、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓出質(zhì)房產(chǎn)。

四、質(zhì)押物的處置

1.在質(zhì)押期限內(nèi)，如出質(zhì)人未按約定償還債務(wù)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法處置出質(zhì)房產(chǎn)，以清償債務(wù)。

2.質(zhì)權(quán)人處置出質(zhì)房產(chǎn)所得款項，應(yīng)優(yōu)先用于清償債務(wù)，不足部分由出質(zhì)人繼續(xù)償還。

3.質(zhì)權(quán)人處置出質(zhì)房產(chǎn)所得款項超過債務(wù)金額的部分，應(yīng)返還給出質(zhì)人。

五、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方在質(zhì)押期間對出質(zhì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保其安全、完整。

2.甲方有權(quán)要求乙方在處置出質(zhì)房產(chǎn)前，通知甲方并給予甲方一定的處置期限。

3.甲方有權(quán)要求乙方在處置出質(zhì)房產(chǎn)所得款項中，優(yōu)先支付甲方應(yīng)得款項。

4.甲方有權(quán)要求乙方在履行本合同過程中，提供相關(guān)證明文件，證明其履行義務(wù)的情況。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如違反本合同約定，未妥善保管出質(zhì)房產(chǎn)，導(dǎo)致出質(zhì)房產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自處置、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓出質(zhì)房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方如未按約定履行本合同，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）出質(zhì)房產(chǎn)證明文件；

（2）雙方身份證復(fù)印件；

（3）委托書；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入本合同，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在質(zhì)押過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.第三方作為甲方代理人，代表甲方參與合同談判、簽訂及履行，有利于甲方更好地維護(hù)自身權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出質(zhì)人，在本次質(zhì)押過程中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在質(zhì)押過程中獲得更大的利益。

2.甲方主導(dǎo)的目的在于確保出質(zhì)房產(chǎn)的安全、完整，以及甲方在質(zhì)押過程中的權(quán)益得到充分保障。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

丙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“質(zhì)權(quán)人”）為保障其債權(quán)安全，特委托丙方（以下簡稱“委托方”）作為其代理人，就其債權(quán)與甲方（以下簡稱“債務(wù)人”）達(dá)成以下質(zhì)押擔(dān)保協(xié)議：

一、質(zhì)押物

1.債務(wù)人以名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“出質(zhì)房產(chǎn)”）作為債務(wù)擔(dān)保，具體房產(chǎn)信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）房產(chǎn)地址：__________；

（3）建筑面積：__________平方米；

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（5）房屋用途：__________。

2.債務(wù)人確認(rèn)出質(zhì)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且債務(wù)人有權(quán)將該房產(chǎn)出質(zhì)給乙方。

3.委托方作為乙方代理人，有權(quán)代表乙方簽署本合同，并對本合同內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、質(zhì)押期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，質(zhì)押期限為__________年。

2.質(zhì)押期限屆滿或發(fā)生以下情形之一時，乙方有權(quán)解除質(zhì)押：

（1）債務(wù)人提前償還債務(wù)；

（2）乙方同意解除質(zhì)押；

（3）因不可抗力導(dǎo)致出質(zhì)房產(chǎn)滅失或無法繼續(xù)履行質(zhì)押合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

三、質(zhì)押物的保管

1.債務(wù)人應(yīng)妥善保管出質(zhì)房產(chǎn)，確保其安全、完整，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致出質(zhì)房產(chǎn)損失的責(zé)任。

2.未經(jīng)乙方同意，債務(wù)人不得擅自處置、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓出質(zhì)房產(chǎn)。

四、質(zhì)押物的處置

1.在質(zhì)押期限內(nèi)，如債務(wù)人未按約定償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置出質(zhì)房產(chǎn)，以清償債務(wù)。

2.乙方處置出質(zhì)房產(chǎn)所得款項，應(yīng)優(yōu)先用于清償債務(wù)，不足部分由債務(wù)人繼續(xù)償還。

3.乙方處置出質(zhì)房產(chǎn)所得款項超過債務(wù)金額的部分，應(yīng)返還給債務(wù)人。

五、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求債務(wù)人定期提供出質(zhì)房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)報告，確保其價值穩(wěn)定。

2.乙方有權(quán)要求債務(wù)人配合進(jìn)行出質(zhì)房產(chǎn)的評估，以確認(rèn)其價值。

3.乙方有權(quán)在處置出質(zhì)房產(chǎn)前，要求債務(wù)人提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供鑰匙、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。

4.乙方有權(quán)要求債務(wù)人提供相關(guān)證明文件，以證明其履行義務(wù)的情況。

六、甲方的違約及限制條款

1.如債務(wù)人違反本合同約定，未妥善保管出質(zhì)房產(chǎn)，導(dǎo)致出質(zhì)房產(chǎn)損失，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如債務(wù)人未經(jīng)乙方同意，擅自處置、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓出質(zhì)房產(chǎn)，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.如債務(wù)人未按約定履行本合同，乙方有權(quán)解除本合同，并要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）出質(zhì)房產(chǎn)證明文件；

（2）雙方身份證復(fù)印件；

（3）委托書；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

九