2025土地及廠房轉讓合同

?合同編號：轉讓方：1.名稱：2.注冊地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.電子：受讓方：1.名稱：2.注冊地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.電子：第一條轉讓標的1.1本合同的轉讓標的是轉讓方持有的目標土地及目標廠房。1.2轉讓方應保證其對目標土地及目標廠房享有合法、有效的使用權和處置權。第二條轉讓價格2.1雙方約定目標土地及目標廠房的轉讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2轉讓價格包括目標土地及目標廠房的一切權利、義務和責任。第三條支付方式3.1受讓方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向轉讓方支付轉讓價格的%。3.2剩余的轉讓價格，受讓方應按照雙方約定的付款時間表分期支付。第四條交付及過戶4.1轉讓方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將目標土地及目標廠房的所有權轉移給受讓方。4.2雙方應共同向相關政府部門申請辦理目標土地及目標廠房的過戶手續(xù)。第五條合同的生效、終止和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。5.3本合同的終止和解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應向對方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以證實其主體資格。2.核對目標土地及目標廠房的權利狀況，包括但不限于使用權、處置權等。解決辦法：雙方應共同前往相關政府部門查詢目標土地及目標廠房的權利狀況，并留存查詢結果的復印件。3.確保轉讓價格的準確無誤，避免因價格問題引發(fā)糾紛。解決辦法：轉讓價格應以人民幣表示，大寫書寫，并在合同中明確注明。4.注意付款時間表的約定，確保受讓方按照約定時間支付轉讓價格。解決辦法：雙方應在本合同中明確約定付款時間表，并約定逾期支付的違約責任。5.合同的生效、終止和解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：雙方應在合同中約定合同生效、終止和解除的條件，以及相應的協(xié)商和書面協(xié)議簽訂程序。6.注意爭議解決方式的約定，以明確雙方在發(fā)生爭議時如何解決。解決辦法：雙方應在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。7.其他未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：雙方應在合同中明確約定，如未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議與本合同的關系。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.轉讓方：指擁有目標土地及目標廠房使用權和處置權的當事人。2.受讓方：指愿意接受目標土地及目標廠房轉讓的當事人。3.目標土地：指轉讓方持有的位于的土地使用權。4.目標廠房：指轉讓方持有的位于的廠房。5.轉讓價格：指受讓方應支付給轉讓方的目標土地及目標廠房的轉讓費用。6.合同生效：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產生法律效力。7.違約責任：指一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。9.補充協(xié)議：指在本合同未盡事宜上，雙方另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。應用場合：1.土地及廠房轉讓：當一方（轉讓方）愿意將其持有的土地使用權及廠房所有權轉讓給另一方（受讓方）時。2.投資合作：在雙方進行投資合作項目時，需要明確土地及廠房的轉讓事宜。3.公司合并、分立：在公司合并或分立過程中，涉及土地及廠房的轉讓問題。4.資產處置：當一方需要處置其持有的土地及廠房資產時。補充條款：1.土地及廠房的權屬證明：雙方應提供目標土地及目標廠房的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房產證等。2.土地及廠房的現(xiàn)狀描述：詳細描述目標土地的面積、地理位置、使用年限等信息，以及目標廠房的面積、結構、設備等情況。3.轉讓稅費：明確轉讓過程中產生的稅費由哪方承擔，以及稅費的具體金額或計算方式。4.過戶手續(xù)：雙方應共同向相關政府部門申請辦理目標土地及目標廠房的過戶手續(xù)，并承擔相應費用。5.環(huán)境保護：轉讓方應對目標土地及目標廠房的環(huán)境保護情況進行說明，確保符合相關環(huán)保法規(guī)要求。6.土地及廠房的維修責任：明確轉讓后，目標土地及目標廠房的維修責任由哪方承擔。7.違約責任：約定一方違反合同約定時，應承擔的違約責任，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。附件列表：1.轉讓方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件。2.受讓方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件。3.目標土地的使用權證、房產證等權屬證明文件。4.目標廠房的房產證、設備清單等文件。5.目標土地及目標廠房的現(xiàn)狀描述文件，包括地理位置、面積、使用年限等信