2025房地產(chǎn)(抵押)典當(dāng)借款合同

?合同編號(hào)：甲方（出借方）：乙方（借款方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)抵押給乙方獲取借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。第二條借款期限1.借款期限自年__月__日起至年__月__日止，共計(jì)個(gè)月。2.乙方應(yīng)在約定的借款期限屆滿之日起個(gè)工作日內(nèi)將借款本息一次性還清。第三條抵押房地產(chǎn)1.甲方將其名下的房地產(chǎn)（詳見(jiàn)附件）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)確保抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證在借款期間妥善保管和使用抵押房地產(chǎn)。3.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得以任何方式處分抵押房地產(chǎn)。第四條還款方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式將借款本息支付給甲方。2.乙方的還款來(lái)源應(yīng)合法，不得來(lái)源于非法途徑。第五條利息1.借款利率為年利率%，按月計(jì)息。2.乙方逾期還款的，應(yīng)按照逾期金額的%支付違約金。第六條擔(dān)保1.甲方提供的抵押房地產(chǎn)擔(dān)保為本合同的擔(dān)保。2.乙方有權(quán)在甲方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償甲方抵押房地產(chǎn)的價(jià)值。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：乙方（借款方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.確認(rèn)合同內(nèi)容清晰、明確，無(wú)任何模糊或含糊不清的條款。3.核實(shí)雙方提供的抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明，確保抵押物無(wú)權(quán)利瑕疵。4.注意保護(hù)個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，避免在合同中泄露敏感信息。5.關(guān)注合同的違約責(zé)任條款，明確違約行為的處理方式和違約金計(jì)算方法。6.審查合同的解除和變更條款，確保自身權(quán)益不受損害。7.注意合同的簽字蓋章等法定程序，確保合同的有效性。解決辦法：1.對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)時(shí)，及時(shí)與對(duì)方溝通，明確條款含義。2.涉及專(zhuān)業(yè)法律問(wèn)題，可咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。3.合同簽訂前，仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同各項(xiàng)條款。4.如有涉及隱私和商業(yè)秘密的內(nèi)容，可要求對(duì)方簽訂保密協(xié)議。5.違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生糾紛。6.如需變更或解除合同，按照合同約定或協(xié)商一致辦理。7.合同簽字蓋章后，妥善保管合同原件，以備不時(shí)之需。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出借方（甲方）：指提供資金，并要求借款方（乙方）按照約定的期限和方式歸還本金和利息的一方。2.借款方（乙方）：指接受出借方的資金，并按照約定的期限和方式歸還本金和利息的一方。3.抵押房地產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保借款而將其名下的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，用于確保借款的償還。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款利率：指借款方按照約定的利率支付給出借方的利息。6.違約金：指借款方未按照合同約定的還款期限和還款金額還款時(shí)，按照逾期金額的一定比例支付給出借方的賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)間的房地產(chǎn)抵押借款。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為籌集資金，將名下房產(chǎn)抵押給投資者。3.金融機(jī)構(gòu)與借款人之間進(jìn)行的房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：1.抵押房地產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。2.抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。3.借款人的信用評(píng)估報(bào)告。4.借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告。5.抵押房地產(chǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)。6.借款人在借款期間對(duì)抵押房地產(chǎn)的維護(hù)和保管責(zé)任。7.借款人在違約情況下的權(quán)利處理方式。8.合同的變更和解除條件及程序。9.雙方約定的其他事項(xiàng)。附件列表：1.甲方（出借方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方（借款方）的身份證