2025賣房合同協(xié)議書范文

?合同編號：賣房合同協(xié)議書賣方：1.姓名（或名稱）：2.地址：3.聯(lián)系方式：買方：1.姓名（或名稱）：2.地址：3.聯(lián)系方式：第一條：房屋描述1.1房屋位于市/縣街道/鎮(zhèn)號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條：附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，按現(xiàn)狀歸買方所有。4.2房屋的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用，自本合同簽訂之日起，由買方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。5.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：注意事項：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保合同中房屋的地址、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等信息的準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實地考察房屋，確認(rèn)房屋的實際情況與合同描述是否一致。2.購買價格的明確性：確保房款的金額、支付時間及方式的具體明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房款的金額，并明確支付的時間限制和支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.交付及過戶的時間和程序：確保過戶的時間限制和費用承擔(dān)明確。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定具體的過戶時間，并明確過戶費用的承擔(dān)方及具體金額。4.附屬設(shè)施和費用的承擔(dān)：明確家具、家電的歸屬及物業(yè)費、水電費等費用的承擔(dān)方。解決辦法：在合同中具體列出家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬約定，并明確規(guī)定物業(yè)費、水電費等費用的承擔(dān)時間及方式。5.違約責(zé)任的明確：確保違約責(zé)任的承擔(dān)和損失賠償?shù)木唧w性。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約行為的具體情形及違約責(zé)任，包括賠償方式和金額。6.爭議解決的途徑：確保爭議解決的方式和法院的管轄權(quán)明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決的優(yōu)先方式為友好協(xié)商，如協(xié)商不成則明確提起訴訟的法院管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.房屋：指位于特定地址的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。4.所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)的法律證明文件編號。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。6.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理和服務(wù)小區(qū)所收取的費用。7.水電費：指水費和電費，是居民生活中必要的公共資源使用費用。8.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償對方所遭受的損失。9.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.任何涉及房屋買賣的法律行為。補充條款：1.房屋占用面積與建筑面積的差異處理：如合同中未明確，應(yīng)補充約定差異的處理方式。2.房屋交付時的現(xiàn)狀：如合同中未明確，應(yīng)補充約定房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等。3.房屋鑰匙交付：如合同中未明確，應(yīng)補充約定房屋鑰匙的交付時間、地點和方式。4.房屋保險：如合同中未明確，應(yīng)補充約定房屋保險的購買、責(zé)任范圍等。5.房屋維修責(zé)任：如合同中未明確，應(yīng)補充約定房屋維修的責(zé)任、期限和費用承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清