2025出租房轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：合同簽訂日期：年__月__日姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施1.1甲方同意將位于市（縣）街道（鎮(zhèn)）號的房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定提供標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.3一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：代表（或授權(quán)代表）簽字：代表（或授權(quán)代表）簽字：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.甲方應(yīng)確保其對標(biāo)的房屋享有合法出租權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法合法使用標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：甲方需提供相關(guān)證明其出租權(quán)的文件，如房產(chǎn)證等。2.乙方應(yīng)按時支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確違約金的計(jì)算方式。3.乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)列出合理使用標(biāo)準(zhǔn)。4.如甲方未按約定提供標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定。5.本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有標(biāo)的房屋出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的房屋的一方。3.標(biāo)的房屋：指本合同約定的甲方出租的房屋。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施。5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用標(biāo)的房屋的時間范圍。6.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。7.違約金：指一方未履行本合同約定義務(wù)，按照約定向另一方支付的違約責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.中華人民共和國法律：指本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給承租方使用。2.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為甲方代表房東與乙方簽訂租賃合同。3.租賃期限較長，需要明確租金支付周期和金額。4.租賃房屋包含家具、家電等附屬設(shè)施，需約定使用和維護(hù)責(zé)任。5.雙方對于租賃合同有特殊要求，需要詳細(xì)列明違約責(zé)任和爭議解決方式。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋正常磨損和意外損壞的區(qū)分及維修責(zé)任。3.寵物飼養(yǎng)條款：如果允許乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量及責(zé)任。4.房屋改造規(guī)定：如有改造需求，應(yīng)事先取得甲方同意及具體改造要求。5.提前終止合同條款：在特定條件下，雙方可協(xié)商提前終止合同的具體規(guī)定。6.租金調(diào)整機(jī)制：如有租金調(diào)整，應(yīng)明確調(diào)整的條件和幅度。7.保險(xiǎn)責(zé)任：是否要求乙方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)理賠的流程。附件列表