2025鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪用途：第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪符合租賃用途，具備交付使用的條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和使用功能。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同的全部?jī)?nèi)容，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。2.確認(rèn)合同中的商鋪基本信息是否準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積和用途。3.明確租賃期限以及租金支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付租金。4.注意違約責(zé)任條款，了解逾期支付租金或遷離商鋪的違約金標(biāo)準(zhǔn)。5.確保雙方在合同上簽字或蓋章后，合同立即生效。6.在簽訂正式合同前，考慮咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的合法性和完整性。解決辦法：1.如有疑問或誤解，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求澄清和解釋。2.如有條款需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)提出修改意見，并與對(duì)方協(xié)商達(dá)成一致。3.確保所有的協(xié)議和修改都以書面形式記錄，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.保留好合同副本，以備將來參考或糾紛解決之需。5.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。6.如果協(xié)商不成，可以考慮尋求法律援助，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租用商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方使用商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.法律專業(yè)人士：具備專業(yè)法律知識(shí)，能夠提供法律咨詢和服務(wù)的律師或法律顧問。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方作為承租方租賃商鋪的情況。2.商業(yè)空間出租：適用于各類商業(yè)空間的出租，如店鋪、辦公室、倉庫等。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的場(chǎng)合，如臨時(shí)租賃、展覽租賃等。4.長(zhǎng)期租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)的場(chǎng)合，如長(zhǎng)期的店鋪?zhàn)赓U等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物以及寵物的種類和數(shù)量等限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目和乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確乙方是否需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.廣告宣傳：規(guī)定乙方是否可以進(jìn)行廣告宣傳，以及在商鋪外墻上懸掛廣告的條件和程序。5.營業(yè)時(shí)間：明確乙方的營業(yè)時(shí)間以及是否可以延長(zhǎng)營業(yè)時(shí)間的規(guī)定。6.提前終止合同：規(guī)定在合同履行期間，雙方是否可以提前終止合同的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.商鋪照片或視頻資料：用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況。2.商鋪所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)。3.乙方的工商注冊(cè)證明文件：用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。4.乙方的身份證明文件：用于確認(rèn)乙方的身份。5.租賃押金收據(jù)：用于證明乙方