倉(cāng)儲(chǔ)物流用地管理辦法

倉(cāng)儲(chǔ)物流用地管理辦法合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條用地范圍1.1本合同所指?jìng)}儲(chǔ)物流用地位于__________，用地面積為__________平方米。1.2用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于道路、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、物流設(shè)施等，具體范圍以甲方提供的用地規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。第二條用地使用期限2.1本合同約定的用地使用期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2用地使用期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)使用用地，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及乙方實(shí)際使用情況調(diào)整用地使用費(fèi)等條款。第三條用地使用及管理3.1乙方按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用倉(cāng)儲(chǔ)物流用地，不得擅自改變用地性質(zhì)、用途和規(guī)模。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的用地規(guī)劃圖紙進(jìn)行建設(shè)，確保用地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施與甲方要求相符。3.3乙方應(yīng)合理利用用地內(nèi)的資源，降低對(duì)周邊環(huán)境的影響，確保用地內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.4乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)用地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施安全運(yùn)行。第四條用地費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按期向甲方支付倉(cāng)儲(chǔ)物流用地使用費(fèi)，具體金額、支付方式等詳見附件一。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)用地范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及相關(guān)配套費(fèi)用，具體金額、支付方式等詳見附件二。4.3如乙方逾期支付用地費(fèi)用，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額×__________%。5.2如乙方擅自改變用地性質(zhì)、用途和規(guī)模，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即撤離用地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：附件一：用地使用費(fèi)支付明細(xì)附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及配套費(fèi)用支付明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付用地費(fèi)用2.乙方擅自改變用地性質(zhì)、用途和規(guī)模3.乙方未按照甲方要求進(jìn)行設(shè)施檢查、維護(hù)4.乙方未確保用地內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求三、法律名詞及解釋：1.倉(cāng)儲(chǔ)物流用地：指用于倉(cāng)儲(chǔ)、物流、配送等業(yè)務(wù)的土地及配套設(shè)施。2.用地使用期限：指乙方使用倉(cāng)儲(chǔ)物流用地的合同約定的時(shí)間期限。3.用地使用費(fèi)：指乙方按照約定支付給甲方的倉(cāng)儲(chǔ)物流用地使用費(fèi)用。4.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付用地費(fèi)用解決辦法：按照合同約定收取滯納金，并通過友好協(xié)商或法律途徑解決。2.問題：乙方擅自改變用地性質(zhì)、用途和規(guī)模解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方撤離用地，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。3.問題：乙方未按照甲方要求進(jìn)行設(shè)施檢查、維護(hù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施安全運(yùn)行。4.問題：乙方未確保用地內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行整改，直至符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有倉(cāng)儲(chǔ)物流用地，需與乙方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方需要使用倉(cāng)儲(chǔ)物流用地，按照合同約定